久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、二手房印花稅怎么收二手房印花稅的收取按照二手房成交價(jià)＊0．05％（買賣雙方各繳納）根據(jù)《中華人民共和國暫行條例》相關(guān)規(guī)定二手房印花稅應(yīng)繳金額為所載金額的萬分之五。相關(guān)規(guī)定：第二條下列憑證為應(yīng)納稅憑證：（一）購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；（三）營業(yè)帳簿；（四）權(quán)利、許可證照；（五）經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。第三條納稅人根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計(jì)算應(yīng)納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。應(yīng)納稅額不足一角的，免納印花稅。應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額尾數(shù)不滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算繳納。二、二手房交易稅費(fèi)由誰承擔(dān)二手房交易稅費(fèi)，正常情況下，購買方和出賣方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，承擔(dān)的項(xiàng)目分別如下：1．購買方需要繳納的稅費(fèi)：（1）契稅（2）

營業(yè)稅：自2009年1月1日至12月31日，個(gè)人將購買不足2年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過2年（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加隨同營業(yè)稅一并征免。個(gè)人所得稅：自2008年11月1日至2009年12月31日，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上住房的，暫免征收個(gè)人所得稅。印花稅：自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。土地增值稅：自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收土地增值稅。契稅：自2008年11月1日至2008年12月31日，對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，暫免征收契稅；對(duì)個(gè)人首次購買90～144平方米普通住房的，契稅暫按購房款總額0.5%征收。自20

2009年5月，劉某與開發(fā)區(qū)B公司達(dá)成協(xié)議，購買開發(fā)區(qū)a公司、B公司開發(fā)的一套住宅物業(yè)（a公司以土地使用權(quán)為投資方式；B公司以資本金為投資方式）。a、合作完成后，由B公司進(jìn)行房屋分配，雙方約定，因土地權(quán)屬登記在a公司名下，雙方共有房屋歸對(duì)方所有，買賣雙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理其共有房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。劉某購買的房產(chǎn)屬于B公司共有的房產(chǎn)，因此劉某將購房款交給了B公司，B公司也將房屋交給了劉某。然而，B公司后來被吊銷了營業(yè)執(zhí)照。劉先生在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，要求a公司承擔(dān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)，因?yàn)閍公司和B公司合作開發(fā)房地產(chǎn)。B公司被撤銷后，a公司應(yīng)承擔(dān)賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。由于雙方未能達(dá)成協(xié)議，劉某最終向法院提起上訴。審理結(jié)果：本案經(jīng)煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院判決，駁回劉某對(duì)a公司的訴訟請(qǐng)求。律師說：在本案中，原告不清楚訴訟主體。B公司雖然已被吊銷營業(yè)執(zhí)照，但在其法人資格未被撤銷前仍可以成為訴

一、房產(chǎn)交易增值稅由誰繳納？買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，購房的承擔(dān)其自身的購房交易稅費(fèi)，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi);但自2006年國家出臺(tái)“國十五條”，其中規(guī)定，“從2006年6月1日起，對(duì)購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅”。按國家相關(guān)部門規(guī)定，個(gè)人所得稅、營業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費(fèi)均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費(fèi)由賣方支付才是合理的。但這幾個(gè)稅費(fèi)所占比例較大，就成了賣方定價(jià)的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。因此，很多賣家相應(yīng)降低房價(jià)，搞一刀切，凈收房價(jià)，所有稅費(fèi)由買方負(fù)責(zé)了。不過生意場上，一個(gè)愿打一個(gè)愿挨，當(dāng)各自認(rèn)為物有所值時(shí)，買賣就成功了。稅費(fèi)由誰交的問題，實(shí)際上國家有明文規(guī)定，全由買家交原則上說是不合理的。但實(shí)際上稅費(fèi)與房價(jià)是相互關(guān)聯(lián)的，如果賣家交稅

一、二手房交易中維修基金由誰負(fù)責(zé)房屋的二次交易及其相關(guān)的維修費(fèi)用通常由前任房主負(fù)責(zé)繳納。作為原始房產(chǎn)所有者，在他們初次購置房產(chǎn)期間已經(jīng)向某機(jī)構(gòu)支付了一定數(shù)額的住宅專項(xiàng)維修資金（維護(hù)和修繕公共區(qū)域以及公用設(shè)施設(shè)備的資金）。在二手房交易過程中，若仍有相應(yīng)的維修基金剩余，那么它將隨著房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而歸屬于新任房主，也就是我們常說的購房人。在此種情況下，倘若原始房主并未足額繳納以前的維修基金，他／她可與新的房主進(jìn)行商議，確定接下來的維修基金補(bǔ)繳的責(zé)任方。對(duì)于商品住宅以及售后公有住房而言，這些物業(yè)的住宅專項(xiàng)維修資金的交付、使用、管理以及監(jiān)管都應(yīng)遵循此項(xiàng)規(guī)定。值得注意的是，該項(xiàng)法規(guī)中所述及的“住宅專項(xiàng)維修資金”便是專門用于在住宅公共部位、公用設(shè)施設(shè)備保修過期之后對(duì)其進(jìn)行維修和更新、改造的專用款項(xiàng)?！蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修資金管理辦法》第二條商品住宅、售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本

二手房買賣需要根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及政策繳納相關(guān)稅費(fèi)，有些稅費(fèi)是由買方繳納，有些稅費(fèi)是由賣方繳納。1．買方負(fù)擔(dān)：二手房過戶登記費(fèi)；二手房過戶契稅；二手房過戶核檔費(fèi)。2．賣方負(fù)擔(dān)：二手房過戶土地收益金；二手房過戶營業(yè)稅及附加；二手房過戶個(gè)人所得稅；評(píng)估費(fèi)。3．買賣雙方均攤：二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)；二手房過戶印花稅。費(fèi)用如何分?jǐn)傆屑s定則依雙方約定，如果沒有約定，則根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行分配。買二手房面積誤差怎么算？1、合同有約定的，按照約定處理；2、合同沒有約定或者約定不明確的，則面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。3、買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分

對(duì)于婚后由父母支付首付款并由當(dāng)事人自行償還房貸的房屋歸屬問題，我們首先可以將首付款視為僅限于資助出資金額較多的那部分父母的子女。在出現(xiàn)婚姻破裂需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割的情況下，應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)。為了確保公平公正地處理這一問題，我們需要結(jié)合具體的法律法規(guī)進(jìn)行操作。若遇到較為復(fù)雜或特殊的情形，則需交由相關(guān)部門進(jìn)行裁定，等待其給出明確的回復(fù)之后再執(zhí)行相應(yīng)的解決方案。《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清

近期廣州市二手房(房源、代理、租房)交易糾紛頻發(fā)，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)日前在其官網(wǎng)發(fā)布通告提醒市民注意二手房交易風(fēng)險(xiǎn)，比如買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)交易稅費(fèi)，以避免產(chǎn)生交易糾紛。市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)稱，房地產(chǎn)中介須告知房屋買賣雙方，應(yīng)嚴(yán)格按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)交易稅費(fèi)。中介應(yīng)提醒買賣雙方，交易稅費(fèi)應(yīng)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門及房地產(chǎn)登記部門實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)，而且不可向買賣雙方承諾交易所涉稅費(fèi)金額。中介協(xié)會(huì)提醒，買方購買房屋時(shí)，應(yīng)注意要求房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助查詢賣方的房地產(chǎn)權(quán)屬、抵押或查封等基本情況，配合買賣雙方做好相關(guān)核驗(yàn)工作。買方通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)購買住宅時(shí)，應(yīng)注意核實(shí)自身的購房資格(注：買方應(yīng)前往房管部門查詢自身名下的物業(yè)，非廣州戶籍的應(yīng)前往人社局查詢社保、個(gè)人所得稅繳納的情況)。中介應(yīng)對(duì)買方購房資格進(jìn)行充分提示。中介協(xié)會(huì)表示，中介向買賣雙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)建議買賣雙方共同承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)，以降低出現(xiàn)交易糾紛或交

1、營業(yè)稅（稅率5．55％）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：1、家庭唯一住宅；2、購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足，可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)，能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1％退還。注：地稅局會(huì)審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是

1、產(chǎn)權(quán)屬國家的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人的，由集體單位和個(gè)人納稅；2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；3、產(chǎn)權(quán)人．承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；4、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；5、無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅公司和個(gè)人不使用房地產(chǎn)管理部門。公司和納稅公司的房地產(chǎn)，使用者必須代替繳納房地產(chǎn)稅6、所有權(quán)屬于集體制，實(shí)際使用者繳納稅金的外商企業(yè)和外國企業(yè)．外國籍個(gè)人．海外華僑．港澳臺(tái)同胞所有的房地產(chǎn)不征收房地產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收歷史房產(chǎn)稅也許還有很多人感覺非常陌生，其實(shí)回顧歷史，在我國房地產(chǎn)稅并不是什么新事物。1950年1月，政務(wù)院公布的《全國稅政實(shí)施要?jiǎng)t》就規(guī)定了全國統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅。同年6月，國家調(diào)整稅收，將房產(chǎn)稅和地產(chǎn)稅合并為房地產(chǎn)稅。1951年，政務(wù)院還頒布了《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》。到了1973年，在稅制改革中，房地產(chǎn)稅又一分為二

1、社會(huì)團(tuán)體，民間組織這些單位，一般情況下執(zhí)行事業(yè)單位會(huì)計(jì)制度；2、如果沒有經(jīng)營收入，通常情況下是不用繳納流轉(zhuǎn)稅的，3、如果這些單位負(fù)有一定的行政職能，就可能有一些行政事業(yè)性收費(fèi)，這些收費(fèi)是要實(shí)行收支兩條線管理的；4、要說納稅，這樣的單位也有可能應(yīng)當(dāng)繳納。如：有些收費(fèi)需要繳納營業(yè)稅、收到房屋租金需要繳納營業(yè)稅和房產(chǎn)稅、有小汽車就要繳納車船使用稅、個(gè)人收入達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)以上，就要繳納個(gè)人所得稅、簽訂合同協(xié)議，需要繳納印花稅等等。社會(huì)團(tuán)體是屬于企業(yè)法人嗎社會(huì)團(tuán)體屬于企業(yè)法人。社會(huì)團(tuán)體法人又稱社會(huì)團(tuán)體。中國的社會(huì)團(tuán)體是由中國公民自愿組成，為實(shí)現(xiàn)會(huì)員共同意愿，按照其章程開展活動(dòng)的具備法人條件的非營利性社會(huì)組織。國家機(jī)關(guān)以外的組織可以作為單位會(huì)員加入社會(huì)團(tuán)體。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)從成立之日起，具有法人資格。具備法人條件的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，依法不需要辦理法人登記的，從成立之日起，具有法人資格。依

破產(chǎn)清算是指在公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)的情況下，依照破產(chǎn)法的規(guī)定所進(jìn)行的清算。《中華人民共和國公司法》第一百九十一條規(guī)定：公司被依法宣告破產(chǎn)的，依照有關(guān)企業(yè)破產(chǎn)的法律實(shí)施破產(chǎn)清算。一、破產(chǎn)清算訴訟費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？按破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)總值依照財(cái)產(chǎn)案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，減半交納最高不超過10萬元。相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國破產(chǎn)法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第一百二十五條企業(yè)董事、監(jiān)事或者高級(jí)管理人員違反忠實(shí)義務(wù)、勤勉義務(wù)，致使所在企業(yè)破產(chǎn)的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。有前款規(guī)定情形的人員，自破產(chǎn)程序終結(jié)之日起三年內(nèi)不得擔(dān)任任何企業(yè)的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員。第一百二十六條有義務(wù)列席債權(quán)人會(huì)議的債務(wù)人的有關(guān)人員，經(jīng)人民法院傳喚，無正當(dāng)理由拒不列席債權(quán)人會(huì)議的，人民法院可以拘傳，并依法處以罰款。債務(wù)人的有關(guān)人員違反本法規(guī)定，拒不陳述、回答，或者作虛假陳述、回答的，人民法院可以依法處以罰款。第一百二十七條債務(wù)人違反本法規(guī)

工傷住院期間的各項(xiàng)費(fèi)有購買保險(xiǎn)的，是由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)，沒有購買的，由公司直接支付。因工傷發(fā)生的下列費(fèi)用，按照國家規(guī)定從工傷保險(xiǎn)基金中支付：（一）治療工傷的醫(yī)療費(fèi)用和康復(fù)費(fèi)用；（二）住院伙食補(bǔ)助費(fèi)；（三）到統(tǒng)籌地區(qū)以外就醫(yī)的交通食宿費(fèi)。一、工傷九級(jí)一般能賠多少錢一、醫(yī)療費(fèi)醫(yī)療費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷，包括住院期間、康復(fù)訓(xùn)練期間、工傷復(fù)發(fā)期間的醫(yī)療費(fèi)用。1、職工治療工傷應(yīng)當(dāng)在簽訂服務(wù)協(xié)議的醫(yī)療機(jī)構(gòu)就醫(yī)，情況緊急時(shí)，可以先到就近的醫(yī)療機(jī)構(gòu)急救。2、治療工傷所需費(fèi)用符合工傷保險(xiǎn)診療項(xiàng)目目錄、工傷保險(xiǎn)藥品目錄、工傷保險(xiǎn)住院服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，從工傷保險(xiǎn)基金支付。二、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、交通、食宿費(fèi)1、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)=地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)(元)×住院天數(shù);2、經(jīng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具證明，報(bào)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)同意到統(tǒng)籌地區(qū)以外就醫(yī)的可以要求支付交通費(fèi)、食宿費(fèi);交通費(fèi)根據(jù)地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定;食宿費(fèi)=地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)(元)×人數(shù)×天。二、工傷需要賠付哪些項(xiàng)目(一)治(醫(yī)

關(guān)于二手房買賣交易的稅費(fèi)，正常情況下，購買方和出賣方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，承擔(dān)的項(xiàng)目分別如下：購買方需要繳納的稅費(fèi)：一、契稅二、交易服務(wù)費(fèi)三、印花稅四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)出賣方需要繳納的稅費(fèi)：一、交易服務(wù)費(fèi)二、印花稅三、其他附加稅在二手房屋買賣合同中如果沒有約定稅費(fèi)應(yīng)由誰承擔(dān)，則應(yīng)根據(jù)上述的承擔(dān)項(xiàng)目，分別承擔(dān)。在實(shí)際二手房交易中，一般都約定由購買方承擔(dān)全部的稅費(fèi)。二手房交易稅費(fèi)正常過戶1、營業(yè)稅：（稅率5．55％賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個(gè)要點(diǎn)：購買時(shí)間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國有住房出售收入專用票據(jù)）這三種證件按照時(shí)間最早的計(jì)算。一般地稅票