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公共設(shè)施由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，費(fèi)用從維修基金中支出；非公共設(shè)施屬于專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)，共有部分的管理維護(hù)職責(zé)存在爭(zhēng)議時(shí)，從約定；在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任；已過(guò)保修期的房屋，各方當(dāng)事人無(wú)過(guò)錯(cuò)（或無(wú)證據(jù)證明其過(guò)錯(cuò)），維修費(fèi)用按民通第一百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實(shí)現(xiàn)情況，由當(dāng)事人分擔(dān)；物業(yè)需承擔(dān)責(zé)任，如疏于管理導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或更嚴(yán)重的問(wèn)題。首先，需要確定這些管理職責(zé)由誰(shuí)負(fù)責(zé)。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，費(fèi)用從維修基金中支出；而對(duì)于非公共設(shè)施，則需要查看其屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無(wú)約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒(méi)有異議，但對(duì)共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰(shuí)有爭(zhēng)議。防水層如果作為共有設(shè)施，因?yàn)閷儆陔[蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶作為實(shí)際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上。2、開(kāi)發(fā)商的責(zé)任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成

一、分水器漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)這個(gè)時(shí)候還需要根據(jù)具體的情況來(lái)確定應(yīng)該是誰(shuí)的責(zé)任，需要查清楚漏水的原因，然后雙方最好進(jìn)行協(xié)商，如果房屋還在保質(zhì)期內(nèi)的話那么就應(yīng)該有開(kāi)發(fā)商來(lái)進(jìn)行解決。建議更換日豐的地暖管配日豐地暖分水器，幾乎都不用清洗，雜牌子最多3年就堵的不熱了，日豐的地暖分水器終身免費(fèi)維修更換。二、房屋過(guò)了保修期要如何維權(quán)（一）如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商故意拖延而超過(guò)期限，或者因?yàn)閷倚迣覊?、屢壞屢修而超過(guò)期限的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，購(gòu)房者有權(quán)追訴。這時(shí)，購(gòu)房者要注意保存相關(guān)證據(jù)，便于作為日后證明。對(duì)于確實(shí)超過(guò)期限的房屋質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者也可以要求開(kāi)發(fā)商本著為客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度，提供維修服務(wù)，但可能需要支付一定費(fèi)用。（二）可自行維修，亦可通過(guò)質(zhì)檢追究責(zé)任在過(guò)了保修期的情況下，則是根據(jù)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來(lái)判斷，若發(fā)生在單個(gè)業(yè)主家中，屬于業(yè)主的專有部分，業(yè)主可自行聘請(qǐng)維修人員或要求物管方提供特約服務(wù)來(lái)對(duì)其進(jìn)行維修；如果發(fā)生在

房屋租賃過(guò)程中，因房屋本身問(wèn)題，非人為原因造成的水管漏水，應(yīng)當(dāng)由房屋出租人負(fù)責(zé)修理，相關(guān)費(fèi)用由房屋出租人承擔(dān)。因?yàn)榉课葑赓U合同中，房屋出租人應(yīng)當(dāng)保證所出租的房屋符合居住用途，水管漏水是不符合居住要相關(guān)費(fèi)用求的情況，房屋出租人有義務(wù)負(fù)責(zé)修理。但如果雙方的租賃合同約定由承租人負(fù)責(zé)維修的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。一房二租造成的損失是由房東負(fù)責(zé)嗎一房二租造成的損失是否由房東負(fù)責(zé)在一房二租中，因?yàn)樽罱K只能安排一個(gè)人住進(jìn)去，所以一般沒(méi)法搬進(jìn)去的人就會(huì)遭受損失，損失包括租金損失等。雖然說(shuō)租客沒(méi)法入住是因?yàn)橛辛硪粋€(gè)人進(jìn)去住了，但是實(shí)際上主要原因是在房東身上，明明已經(jīng)租給了別人，或是在租給之后又租了別人，并給別人搶占先機(jī)搬進(jìn)去了，于是有人認(rèn)為因?yàn)橐环慷庠斐傻膿p失應(yīng)該找房東負(fù)責(zé)。實(shí)際中，一房二租一般是因?yàn)榉繓|的錯(cuò)誤造成的，如果在其中真造成什么損失的話，那么租客找房東負(fù)責(zé)就是無(wú)可非議的。但是，雖然房東對(duì)損失有不

甲方：__________乙方：__________經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)__________（甲方）與__________（乙方）就房屋漏水賠償事宜，本著平等、自愿、公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方因甲方房屋漏水造成如下?lián)p失：雙方就上述損失數(shù)額協(xié)商達(dá)成一致，共計(jì)元。二、經(jīng)雙方簽署協(xié)議后，甲方一次性支付乙方__________賠償費(fèi)用合計(jì)人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)____元整）。三、上述費(fèi)用支付給乙方后，由乙方自行安排處理，其安排處理的.方式后果不再與甲方有任何關(guān)系。四、甲方履行賠償義務(wù)后，乙方保證就此事不再以任何形式和任何理由向甲方提出其他任何賠償費(fèi)用要求。五、甲方履行賠償義務(wù)后，此事處理即告終結(jié)。甲乙雙方之間不再有任何權(quán)利、義務(wù)。以后因這次賠償?shù)慕Y(jié)果亦有乙方自行承擔(dān)，甲方對(duì)此不再承擔(dān)任何責(zé)任。六、本協(xié)議為雙方平等、自愿協(xié)商之結(jié)果，是雙方真實(shí)意思表示，且公平、合理。七、本協(xié)議

一、房屋漏水起訴書(shū)范文1、房屋漏水起訴書(shū)的范文：（1）起訴書(shū)開(kāi)頭應(yīng)該寫(xiě)上原告與被告的身份信息，如身份證號(hào)碼、性別等信息；（2）寫(xiě)好訴訟請(qǐng)求及發(fā)生的事實(shí)與理由；（3）最后要寫(xiě)上具狀人的名字和日期。2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十一條規(guī)定，起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；(三)訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；(四)證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所。二、相鄰權(quán)起訴書(shū)怎么寫(xiě)起訴是指公民、法人或者其他組織因自己的民事權(quán)益受到分割或者發(fā)生爭(zhēng)議，而向人民法院提出訴訟請(qǐng)求，要求人民法院行使國(guó)家審判權(quán)予以保護(hù)的訴訟行為。相關(guān)法律知識(shí)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣糾紛農(nóng)村相鄰權(quán)糾紛起訴狀經(jīng)濟(jì)

第一，確定問(wèn)題發(fā)生部位屬于公共區(qū)域還是專屬私用區(qū)域，如果是公共區(qū)域則應(yīng)由物業(yè)管理公司進(jìn)行維護(hù)，無(wú)物業(yè)管理公司的小區(qū)則由共同使用的業(yè)主一起承擔(dān)該維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用；如果是私用區(qū)域則由導(dǎo)致滲水、漏水的責(zé)任方業(yè)主承擔(dān)維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用；第二，如果事故導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)一定程度毀損建議第一時(shí)間對(duì)事故現(xiàn)場(chǎng)及毀損財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍照、錄像，如果條件允許可以進(jìn)行公證，并且在相關(guān)證據(jù)收集完成之后應(yīng)當(dāng)立即將相關(guān)財(cái)產(chǎn)搬離滲水或漏水區(qū)，防止損失擴(kuò)大；第三，該類事件發(fā)生后應(yīng)第一時(shí)間與相關(guān)責(zé)任方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成可以向人民法院提起訴訟，訴訟過(guò)程中可以再申請(qǐng)滲水或漏水原因的鑒定及修復(fù)金額的鑒定，而在起訴時(shí)可以先找有資質(zhì)的維修公司進(jìn)行維修報(bào)價(jià)，以此作為賠償金額的基本依據(jù)；第四，在滲水或漏水糾紛中，業(yè)主可以主張責(zé)任方進(jìn)行維修，也可以要求維修方支付維修費(fèi)用自行維修，業(yè)主可以擇一選擇?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在

一、房屋裝修后，誰(shuí)負(fù)責(zé)房屋漏水造成的樓下?lián)p失漏水可能有兩個(gè)原因，一個(gè)是樓上在裝修時(shí)防水沒(méi)做好；另一個(gè)是開(kāi)發(fā)商給的裝修房子防水有問(wèn)題。如果樓上自己裝修的毛坯房漏水，要好好跟樓上說(shuō)說(shuō)，盡量叫他們馬上修好。如果樓上不愿意，那就找一下物業(yè)吧，讓他們來(lái)解決這件事。要是開(kāi)發(fā)商給的裝修房漏水呢．告訴樓上一聲，趕緊找到物業(yè)。物業(yè)會(huì)請(qǐng)開(kāi)發(fā)商按保修協(xié)議來(lái)修理。如果過(guò)了保修期，就讓物業(yè)讓樓上自己修。如果樓上和物業(yè)都不管，記得拍點(diǎn)照片、視頻之類的證據(jù)，然后找業(yè)主委員會(huì)或者社區(qū)警察幫忙。實(shí)在不行的話，還能根據(jù)《民法典》去法院告他們?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。第二百九十二條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要

租的房子地漏漏水造成樓下的損失誰(shuí)來(lái)負(fù)要分情況看待：1、房屋裝修造成漏水，影響樓下，造成損失由房東負(fù)責(zé)；2、房客發(fā)現(xiàn)水管老化，房東未及時(shí)更換，造成樓下?lián)p失的，視房東為主要責(zé)任，房客為次要責(zé)任；3、房客因忘記關(guān)水管或使用不當(dāng)造成樓下漏水損失的，由房客承擔(dān)全部責(zé)任。地漏漏水物業(yè)管嗎通常情況下，地漏漏水不屬于物業(yè)管的，根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維修等；所以，家中地漏漏水不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以不管。如果地漏漏水是在商品住宅的保修期限內(nèi)發(fā)生的，可以找開(kāi)發(fā)商或者裝修公司要求賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定

您完全可以尋求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的協(xié)助以妥善處理這一難題。假使所購(gòu)買(mǎi)的住宅存有嚴(yán)重影響到您日常生活及正常使用的質(zhì)量缺陷，作為購(gòu)房者，您有合法權(quán)益要求解約與該開(kāi)發(fā)商簽署的合同協(xié)議，并提出適當(dāng)?shù)馁r償主張。然而，若此類問(wèn)題尚未達(dá)到足以給您日常生活帶來(lái)過(guò)度壓力的程度，則應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)職責(zé)。在某些特別情況下，若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拒絕履行其修復(fù)義務(wù)或者在合理期限內(nèi)采取拖延策略，您將具有自主選擇或是委托他人實(shí)施維修作業(yè)的權(quán)力，同時(shí)，維修過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用以及維修期間可能引發(fā)的任何其他損失，均應(yīng)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商全面承擔(dān)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法令若干問(wèn)題的解釋》第十三條因房子質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)峻影響正常寓居運(yùn)用，買(mǎi)受人懇求解除合同和補(bǔ)償丟失的，應(yīng)予支撐。交付運(yùn)用的房子存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)修正職責(zé)；出賣人回絕修正或許在合理期限內(nèi)延遲修正的，買(mǎi)受人能夠自行或許托付他人修

一、房屋漏水開(kāi)發(fā)商拖過(guò)質(zhì)保期誰(shuí)負(fù)責(zé)1．如果房屋漏水是由于開(kāi)發(fā)商施工或設(shè)計(jì)問(wèn)題導(dǎo)致的，即使已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，開(kāi)發(fā)商仍然應(yīng)該承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或無(wú)法聯(lián)系到開(kāi)發(fā)商，業(yè)主可以委托第三方維修公司進(jìn)行維修，并保留相關(guān)證據(jù)，如維修合同、發(fā)票等。2．如果房屋漏水是由于業(yè)主使用不當(dāng)或裝修損壞導(dǎo)致的，那么業(yè)主需要自行承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如果業(yè)主已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了物業(yè)保險(xiǎn)，可以向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。3．如果房屋漏水是由于房屋質(zhì)量保證書(shū)中的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致的，業(yè)主可以向物業(yè)公司或業(yè)委會(huì)反映問(wèn)題并申請(qǐng)維修。如果物業(yè)公司或業(yè)委會(huì)無(wú)法及時(shí)處理，業(yè)主可以自行委托第三方維修公司進(jìn)行維修，并保留相關(guān)證據(jù)向物業(yè)公司或業(yè)委會(huì)申請(qǐng)報(bào)銷。二、房屋漏水開(kāi)發(fā)商拖過(guò)質(zhì)保期能退房嗎一般情況下不能退房。因?yàn)楸Ｐ奁谝呀?jīng)過(guò)去，開(kāi)發(fā)商不再承擔(dān)保修責(zé)任。但是，如果房屋出現(xiàn)的問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人可以要求解除合同和賠償損失。判斷

一、樓上房屋漏水漏水責(zé)任歸屬于誰(shuí)樓上房屋漏水的責(zé)任通常由以下方面來(lái)承擔(dān)：1．如果房屋本身的質(zhì)量存在問(wèn)題，并且在保修期內(nèi)，那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2．如果是因?yàn)橄噜徸舻牟划?dāng)行為，比如裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為，破壞了地面的防水設(shè)施，那么相鄰的業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3．如果是因?yàn)榉课菽昃檬?，或者防水材料使用年限過(guò)長(zhǎng)導(dǎo)致自然老化，那么業(yè)主可能需要自己承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4．如果是因?yàn)楣迷O(shè)施、公共管道導(dǎo)致被侵權(quán)人的房屋漏水，在保修期內(nèi)的，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，保修期滿的，可以調(diào)取專項(xiàng)維修資金來(lái)維修。5．如果漏水原因無(wú)法確定，可以申請(qǐng)鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任人。二、樓上房屋漏水會(huì)涉及到哪些法律問(wèn)題樓上房屋漏水會(huì)涉及到以下法律問(wèn)題：1．侵權(quán)責(zé)任：根據(jù)《民法典》第一千一百六十五條規(guī)定，如果樓上住戶因過(guò)錯(cuò)侵害樓下住戶的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。在這種情況下，樓下住戶可以要求樓上住戶承擔(dān)賠償損失

地下暖氣管漏水可以找物業(yè)負(fù)責(zé)。1、一般埋入墻體里的管道是沒(méi)有接頭的。如果不是人為造成的漏水，那屬于管道的質(zhì)量問(wèn)題，也屬于暖氣公司的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題。保修內(nèi)沒(méi)問(wèn)題，如果保修期過(guò)了，建議先找裝暖氣公司；2、如果非因物業(yè)維修原因造成，可考慮是否為配件質(zhì)量問(wèn)題造成漏水，并由該配件銷售者或生產(chǎn)者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。建議查清原因，確定責(zé)任主體，并就此向責(zé)任人主張賠償；3、已過(guò)質(zhì)保期只能由產(chǎn)權(quán)人處理。墻里暖氣管漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)暖氣管道漏水物業(yè)公司的人負(fù)責(zé)。（一）根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位對(duì)新建房屋配套的供熱設(shè)施承擔(dān)兩個(gè)供熱期的保修責(zé)任。在建筑工程保修期內(nèi)，建筑物的供熱設(shè)施由建設(shè)單位負(fù)責(zé)管理與維修。建設(shè)單位也可以委托供熱單位對(duì)在保修期內(nèi)的供熱設(shè)施進(jìn)行管理與維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在建筑工程保修期外，居民住宅樓外的供熱設(shè)施和樓內(nèi)的共用供熱設(shè)施由供熱單位負(fù)責(zé)管理與維修。用熱戶室內(nèi)供熱設(shè)施維護(hù)分兩個(gè)方面，一方面是

法律分析：租住的房屋產(chǎn)生的費(fèi)用，一般應(yīng)當(dāng)由自己承擔(dān)。如果不能拿出證據(jù)證明并非租客使用期間造成的損失，還是得由自己承擔(dān)不利后果。房客應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢查房屋設(shè)施，遇有非人為損壞，可以要求房東及時(shí)維修，僅僅以不知情來(lái)抗辯并不能夠免除自己的責(zé)任。民法典中租客高空墜物房東要負(fù)責(zé)嗎？民法典規(guī)定，承租人高空拋物的，由承租人承擔(dān)法律責(zé)任，出租人不是拋物者，不需要承擔(dān)法律責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十四條【不明拋擲物、墜落物致害責(zé)任】禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償?？赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌搜a(bǔ)償后，有權(quán)向侵權(quán)人追償。物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生；未采取必要的安全保障措施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安

一、水表裂了了漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無(wú)權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電。物業(yè)公司是沒(méi)有權(quán)利停水停電的。二、租房期間電器的維修費(fèi)由誰(shuí)來(lái)負(fù)擔(dān)（一）租賃雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同的條款確定責(zé)任人并承擔(dān)損失，也可由租賃雙方協(xié)商解決。（二）進(jìn)行房屋租賃時(shí)，雙方可在租賃合同上約定清楚，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，出租人負(fù)責(zé)；如果是由承租人的過(guò)失造成的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任；如果是由第三人造成的，第三