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農村土地確權一戶多宅如何處理

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-30 17:31:22 175 人看過

一、農村宅基地進行確權時，一戶多宅如何處理?

《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準”。在進行農村宅基地確權時，嚴格執(zhí)行農村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定，農村村民申請第二處宅基地使用權登記的，都不予通過。已擁有一處宅基地的本村集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮(zhèn)居民，因贈予、繼承房屋占用農村宅基地的，根據(jù)地隨房走的原則，可按規(guī)定確權登記發(fā)證，但是在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。也就是說，除了繼承房屋，其他一戶多宅的情況是不能進行確權的。

假如一戶多宅的原因是合法的，是因接受贈與或者繼承房屋而同時取得宅基地使用權，因有合法的取得原因，所以宅基地使用權是合法的，既然是合法的，依法應當確權。

二、農村宅基地確權時，一戶多宅的處理辦法：

1、多余的宅基地在本村集體組織內部轉讓。一戶多宅的，可以在本村內部進行宅基地或是農村房屋的轉讓，但是需要經過本村集體組織的同意，同時受讓人要符合申請宅基地的條件，且受讓人本身并沒有宅基地和農村房屋，符合要求;

2、向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機構提出收回。農村村民一戶擁有二處以上宅基地的，村民可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機構提出收回集體土地使用權的申請，經縣(市)土地行政主管部門審查、縣(市)人民政府批準后收回，統(tǒng)一安排使用，可以給農民朋友一定的補償。

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