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因?yàn)椴唤晃飿I(yè)費(fèi)被物業(yè)起訴，業(yè)主可以在舉證期限屆滿前提出反訴。但是，業(yè)主要收集相關(guān)證據(jù)，如證明物業(yè)管理公司不履行《物業(yè)管理合同》中的約定的證據(jù)等。申請(qǐng)反訴，首先是要書(shū)寫(xiě)反訴狀，反訴狀需包含反訴人及被反訴人的信息、反訴請(qǐng)求、事實(shí)與理由、法律依據(jù)以及需要說(shuō)明的相關(guān)事項(xiàng)等內(nèi)容。反訴人在證據(jù)部分，可以申請(qǐng)證據(jù)保全，也就是在證據(jù)可能滅失或以后難以取得的情況下，可以申請(qǐng)證據(jù)保全。申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)說(shuō)明什么證據(jù)需要保全，證據(jù)種類(lèi)，還應(yīng)說(shuō)明證據(jù)由什么人持有及其具體理由。一、訴前證據(jù)保全擔(dān)保函之中的內(nèi)容是怎樣的證據(jù)保全申請(qǐng)，如果是向法院提出的，應(yīng)當(dāng)提交書(shū)面申請(qǐng)狀，該申請(qǐng)狀應(yīng)當(dāng)載明：1、當(dāng)事人及其基本情況；2、申請(qǐng)保全證據(jù)的具體內(nèi)容、范圍、所在地點(diǎn)；3、請(qǐng)求保全的證據(jù)能夠證明的對(duì)象；4、申請(qǐng)的理由，包括證據(jù)可能滅失或者以后難以取得，且當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的具體說(shuō)明。如果是向公證機(jī)關(guān)提出，應(yīng)當(dāng)提交公

日前，家住延吉市某小區(qū)的何女士因小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)不到位，拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)。對(duì)此，該小區(qū)物業(yè)管理公司用法律手段向何女士討要物業(yè)管理費(fèi)。2008年5月，何女士在該小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套90平方米的房屋，收樓時(shí)由于比較倉(cāng)促?zèng)]有仔細(xì)檢查。上個(gè)月裝修好房子，準(zhǔn)備搬進(jìn)去住時(shí)，發(fā)現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間、客廳天花板上有幾塊水漬，該小區(qū)的物業(yè)公司通過(guò)檢查，認(rèn)為是由于樓上住戶水管漏水引起的，可樓上業(yè)主矢口否認(rèn)。最后，經(jīng)過(guò)物業(yè)公司多次協(xié)調(diào)終于解決了問(wèn)題?？珊闻空J(rèn)為，該小區(qū)的物業(yè)管理公司在裝修管理上沒(méi)有盡到責(zé)任，所以拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)。小區(qū)物業(yè)管理公司對(duì)何女士的做法十分不滿，聲稱何女士如果不交納物業(yè)管理費(fèi)，就要通過(guò)法律手段討說(shuō)法。對(duì)此，何女士向記者訴說(shuō)了自己的苦惱。她想知道，對(duì)物業(yè)管理公司服務(wù)不滿意，是否可以不交物業(yè)管理費(fèi)？延吉市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)劉洪，就此問(wèn)題進(jìn)行了解答。劉洪認(rèn)為：首先應(yīng)該明確漏水的具體原因是什么。

11月30日，本報(bào)刊登《業(yè)主不滿服務(wù)拒交物業(yè)費(fèi)被起訴》一文，報(bào)道了華成嘉園小區(qū)業(yè)主和南昌新世達(dá)物業(yè)管理有限公司之間的糾紛。日前，小區(qū)業(yè)主向本報(bào)記者打來(lái)電話，稱經(jīng)過(guò)各方面的協(xié)調(diào)，小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司之間的糾紛得到了解決，新世達(dá)物業(yè)已從南昌市青山湖區(qū)法院撤訴。業(yè)主大會(huì)重定物業(yè)費(fèi)12月7日，記者來(lái)到該小區(qū)，看到門(mén)口保安也已經(jīng)到崗。之前四處堆放的袋裝生活垃圾，現(xiàn)在都被清理一空。據(jù)業(yè)主反映，華成嘉園之前的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較高，A棟商住樓為1.5元/平方米，B1、B2棟住宅樓為1.2元/平方米，業(yè)主們?cè)啻我蠼档臀飿I(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11月27日，業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，討論聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)公司和商定物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)事宜。最終，業(yè)主大會(huì)通過(guò)新的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，從12月開(kāi)始，華成嘉園A棟物業(yè)費(fèi)降為1.3元/平方米，B1、B2棟物業(yè)費(fèi)降為1元/平方米。此外，該小區(qū)的地面停車(chē)費(fèi)也統(tǒng)一定為每月80元。新世達(dá)物業(yè)“試用”3個(gè)月盡管新

住宅物業(yè)公司管理不當(dāng)是很常見(jiàn)的。以前很多小區(qū)業(yè)主可能不怎么追究或者處理，現(xiàn)在小區(qū)業(yè)主懂法律后，進(jìn)一步維護(hù)了自己的權(quán)益。那么，業(yè)主應(yīng)該如何處理呢？？可通過(guò)業(yè)主管理委員會(huì)，向物業(yè)主張服務(wù)合同項(xiàng)下的權(quán)利，可依法解除服務(wù)合同，另選物業(yè)。如果沒(méi)有成立業(yè)主管理委員會(huì)，可以大家團(tuán)結(jié)一起通過(guò)法定程序解決?？煽紤]委托律師辦理。損害業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定了業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司之間的權(quán)利義務(wù)。業(yè)主和物業(yè)管理公司可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、管理規(guī)約和物業(yè)管理合同，自愿平等協(xié)商解決管理糾紛。物業(yè)管理企業(yè)如何拓展市場(chǎng)物業(yè)管理企業(yè)是微利行業(yè)，要想贏利就必須走規(guī)模化經(jīng)營(yíng)之路，就要不斷的拓展市場(chǎng)。本文對(duì)物業(yè)管理企業(yè)拓展市場(chǎng)的方式方法以及可能碰到的問(wèn)題進(jìn)行了全面的論述。擴(kuò)張是企業(yè)發(fā)展壯大的必經(jīng)之路，一個(gè)企業(yè)只有擁有了一定的市場(chǎng)份額和規(guī)模，才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲勝，但是盲目

一、物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣首先拒交物業(yè)費(fèi)是存在于一些特殊的情況下的。比如開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題拒交物業(yè)費(fèi)(房屋漏水導(dǎo)致墻面潮濕發(fā)霉、房屋偏差；門(mén)面房油煙影響；樓宇對(duì)講；小區(qū)監(jiān)控；房屋產(chǎn)權(quán)證未辦理等)；私人財(cái)產(chǎn)受損拒交物業(yè)費(fèi)(車(chē)輛、家中財(cái)產(chǎn)被盜)；空置房拒交物業(yè)費(fèi)或者是無(wú)任何理由拒交物業(yè)費(fèi)。對(duì)于不同情況下的不交物業(yè)費(fèi)，有著不同的處理辦法。對(duì)于開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題引起的不交物業(yè)費(fèi)和私人財(cái)產(chǎn)受損、空置房引起的不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司一般都會(huì)通過(guò)協(xié)商和一些改善措施來(lái)正常收取物業(yè)費(fèi)。但對(duì)于無(wú)任何理由拒交物業(yè)費(fèi)的行為，物業(yè)公司會(huì)按物業(yè)服務(wù)合同限期繳納，不繳納的話可以直接起訴，并要求收取滯納金。但是物業(yè)公司無(wú)權(quán)因?yàn)闃I(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)而停水停電或扣留業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)證?？傊谟龅郊m紛的時(shí)候切記要用法律武器來(lái)保護(hù)自己，不要用過(guò)激行為使事態(tài)嚴(yán)重化。二、物業(yè)管理費(fèi)如何收取物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收取的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一

一、物業(yè)費(fèi)業(yè)主不交該如何處理業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，可以以書(shū)面通知的方式催繳。如果業(yè)主在合理期限內(nèi)仍然不交物業(yè)費(fèi)，此時(shí)可以到人民法院提起訴訟。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。二、物業(yè)費(fèi)訴訟期限是多久物業(yè)管理費(fèi)糾紛訴訟時(shí)效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日

業(yè)主家被偷，物業(yè)管理費(fèi)也不能免鼓樓某新村居民林先生的家中遭小偷光顧，而該小區(qū)的物業(yè)管理公司卻不肯賠償。林先生為此拒交物業(yè)費(fèi)，被對(duì)方告上法庭。雖然他自認(rèn)為拒交有理有據(jù)，但最終仍輸了官司，這給林先生上了如何正確維權(quán)的生動(dòng)一課。2002年12月23日，林先生購(gòu)買(mǎi)了位于鼓樓區(qū)西營(yíng)里市場(chǎng)附近某新村的一套商品房。2003年3月，該房交付使用，林先生同時(shí)與該新村物業(yè)管理處簽訂了一份物業(yè)管理公約，并繳交了一年的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及垃圾清運(yùn)費(fèi)。該小區(qū)實(shí)行的是全封閉式管理。但在2004年2月25日晚，一小偷居然破窗而入，爬入住在一層的林先生家中，偷走不少錢(qián)物。事發(fā)后，林先生多次找該物業(yè)管理處索賠，均遭拒絕。他一怒之下，此后拒交物業(yè)管理費(fèi)。2005年底，這家物業(yè)管理公司將林先生推上被告席，討要拖欠的物業(yè)管理費(fèi)。庭審中，林先生提出，物業(yè)公司未得到房地產(chǎn)主管部門(mén)的許可強(qiáng)行進(jìn)駐小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，也未與業(yè)主訂立合同及收

我的車(chē)在小區(qū)停放時(shí)被劃傷了，當(dāng)時(shí)物業(yè)公司答應(yīng)賠償，但沒(méi)有兌現(xiàn)?，F(xiàn)在我要搬出小區(qū)，物業(yè)公司卻以我沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)為由，不讓我搬出小區(qū)?！蔽鲗幨忻駨埾壬徽f(shuō)起這件事就感到生氣。9月19日，張先生說(shuō)，他是省城虎臺(tái)社區(qū)一小區(qū)的居民，兩年前，他的車(chē)在小區(qū)內(nèi)停放時(shí)，被無(wú)故劃傷過(guò)多次。他向小區(qū)物業(yè)公司反映了，當(dāng)時(shí)公司工作人員承諾，他的車(chē)被劃傷，物業(yè)公司要負(fù)責(zé)，先讓張先生去修車(chē)。但修好車(chē)之后，物業(yè)公司沒(méi)能對(duì)此事采取措施。之后，張先生的車(chē)還是經(jīng)常被劃傷。張先生看到物業(yè)公司沒(méi)能保證他車(chē)的安全，并且當(dāng)初的承諾也沒(méi)有兌現(xiàn)，他決定拒交物業(yè)費(fèi)，直到物業(yè)公司給他一個(gè)說(shuō)法。今年9月，張先生打算搬出小區(qū)，可是物業(yè)公司阻撓他搬出小區(qū)，原因是張先生拖欠了兩年的物業(yè)費(fèi)。當(dāng)日，這個(gè)小區(qū)物業(yè)公司的工作人員對(duì)作者：說(shuō)，住戶開(kāi)車(chē)進(jìn)入小區(qū)，他們收取的費(fèi)用是占位費(fèi)，對(duì)于車(chē)輛的安全他們不負(fù)責(zé)任。并且在車(chē)輛進(jìn)出單上也標(biāo)明了，車(chē)輛被盜或被劃，他們概不

近日，北京市盛廷律師事務(wù)所合伙人、管委會(huì)主任、社區(qū)專家律師畢＊強(qiáng)就社區(qū)糾紛如何進(jìn)行法律維權(quán)等問(wèn)題接受了采訪。畢＊強(qiáng)律師訪談時(shí)表示80％的業(yè)主不滿小區(qū)物業(yè)的根本原因是社區(qū)存在結(jié)構(gòu)性矛盾，而產(chǎn)生矛盾的根源是業(yè)主與物業(yè)公司之間責(zé)權(quán)利不對(duì)等。業(yè)主除了通過(guò)網(wǎng)絡(luò)曝光所住小區(qū)存在物業(yè)管理問(wèn)題表達(dá)憤怒與擔(dān)憂以外，其實(shí)在法律層面還有很多技巧可以合法維權(quán)。業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)應(yīng)合情合理有技巧畢＊強(qiáng)律師表示在物業(yè)管理過(guò)程中發(fā)生糾紛其實(shí)難以避免。而物業(yè)與業(yè)主之間的不和諧由來(lái)已久，各類(lèi)維權(quán)或是惡斗的案件接連不斷。雖然每一個(gè)案件的發(fā)生地不同，但爭(zhēng)議的焦點(diǎn)都是相同的。當(dāng)業(yè)主對(duì)物業(yè)的服務(wù)不滿，或是公共權(quán)益被侵犯時(shí)，業(yè)主通常采用拒絕繳納管理費(fèi)的方式進(jìn)行維權(quán)。而物業(yè)公司因收不到物業(yè)管理費(fèi)而導(dǎo)致窮兇極惡甚至暴力相向。如此往復(fù)，分歧非但沒(méi)有得到解決，矛盾反而日漸激化。畢＊強(qiáng)律師建議當(dāng)業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)時(shí)應(yīng)當(dāng)合情合理，使用法律的武器合法拒交

一、業(yè)主被物業(yè)公司起訴不交物業(yè)費(fèi)如何才有勝訴業(yè)主被物業(yè)公司起訴不交物業(yè)費(fèi)的，一般很難勝訴。建議積極繳納物業(yè)費(fèi)。如果是因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的，業(yè)主可以向人民法院請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。二、物業(yè)公司不履行義務(wù)業(yè)主是否能不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司不履行義務(wù)可以不交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)

房地產(chǎn)合同過(guò)期未繼續(xù)的情況經(jīng)常發(fā)生，原因不同，很多業(yè)主認(rèn)為可以拒絕支付房地產(chǎn)費(fèi)，與房地產(chǎn)公司發(fā)生糾紛的現(xiàn)象也很普遍。事實(shí)上，業(yè)主并非不可以因物業(yè)合同到期未續(xù)簽而拒交物業(yè)費(fèi)，而要滿足一定條件，否則業(yè)主仍然應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)費(fèi)。1、物業(yè)合同到期，但未被決議解除的，業(yè)主要交物業(yè)費(fèi)在物業(yè)服務(wù)合同期滿時(shí)，業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)沒(méi)有明確表示是否與原物業(yè)公司繼續(xù)簽訂合同，亦未明確要求原物業(yè)公司退出，而物業(yè)公司仍繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，可以認(rèn)為雙方之間形成事實(shí)上的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。因此，房地產(chǎn)合同未到期，房地產(chǎn)服務(wù)公司以實(shí)際行動(dòng)繼續(xù)履行房地產(chǎn)服務(wù)合同，業(yè)主也實(shí)際享受房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)提供的房地產(chǎn)管理服務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的房地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)用，不得拒絕支付房地產(chǎn)費(fèi)用。2、房地產(chǎn)合同到期，已經(jīng)解除決議的，所有者在房地產(chǎn)服務(wù)合同到期前，小區(qū)所有者大會(huì)和產(chǎn)業(yè)委員會(huì)通過(guò)會(huì)議，明確解除與房地產(chǎn)公司的房地產(chǎn)服務(wù)合同，要求房地產(chǎn)公司在期限內(nèi)搬遷的

1、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)自業(yè)主收到收樓通知之日起計(jì)算，不得從購(gòu)房合同規(guī)定的交付日期開(kāi)始計(jì)算。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕交納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)；2、物業(yè)公司要求供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源成本不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納；？3、物業(yè)公司提供合同未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交；4、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以拒絕提高部分；5、物業(yè)公司無(wú)物價(jià)管理部門(mén)審批文件原件，業(yè)主可拒交。業(yè)主在物業(yè)管理中有什么義務(wù)業(yè)主是物業(yè)管理活動(dòng)中的重要主體，物業(yè)管理離不開(kāi)業(yè)主的參與。業(yè)主的物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù)是建立在對(duì)房屋擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)上，業(yè)主既擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一份房產(chǎn)，也是物業(yè)管理區(qū)域的成員。業(yè)主在物業(yè)管理中享有權(quán)利，同時(shí)要履行相應(yīng)的義務(wù)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管

一、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)被告如何處理起訴事件拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴的處理辦法如下：1．通過(guò)繳納物業(yè)費(fèi)與物業(yè)公司達(dá)成和解，讓物業(yè)公司撤回起訴；2．可以在庭前調(diào)解階段，經(jīng)過(guò)調(diào)解支付物業(yè)費(fèi)；3．因拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴的應(yīng)該及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，有正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)該積極應(yīng)訴。讓法院判決，再根據(jù)法院判決的執(zhí)行。二、物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目1．管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6．辦公費(fèi)用；7．物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；三、物業(yè)費(fèi)可以拒交的情形有哪些物業(yè)費(fèi)可以拒交的情形有如下：1．物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費(fèi)用。2．實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收

物業(yè)費(fèi)不交被起訴的一般為補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)書(shū)面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院會(huì)予以支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來(lái)的一切不利后果。一、小區(qū)沒(méi)人住是否要交物業(yè)管理費(fèi)沒(méi)入住也要交物業(yè)費(fèi)。一、物業(yè)費(fèi)是從開(kāi)發(fā)商或物業(yè)交房那天開(kāi)始計(jì)算的，不住也要交物業(yè)費(fèi)。二、業(yè)主入住時(shí)，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署過(guò)物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的，人民法院不予支持。三，也就是說(shuō)，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)(比如業(yè)主提出其因出