自建房房產(chǎn)證更改名字需要多久
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時(shí)間： 2024-02-26 16:21:11
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一、自建房房產(chǎn)證更改名字需要多久
自建房房產(chǎn)證更改名字需要30個(gè)工作日的時(shí)間。
更改房產(chǎn)證的名字應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、房產(chǎn)證至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行變更。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條
當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。相關(guān)的手續(xù)。
二、自建房房產(chǎn)證更改名字的程序
房產(chǎn)更名流程如下：
1．房屋買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶(hù)口本和房產(chǎn)證到房屋登記部門(mén)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)變更申請(qǐng)；
2．房管局審查收到的申請(qǐng)材料；
3．房管局對(duì)符合變更條件的變更申請(qǐng)進(jìn)行變更，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
《民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
三、自建房房產(chǎn)證更改名字后誰(shuí)繼承
自建房房產(chǎn)證更改名字后由新房產(chǎn)證上記載的當(dāng)事人的繼承人進(jìn)行繼承。
《民法典》第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第二章 法定繼承 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：\n（一）第一順序：配偶、子女、父母；\n（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。\n 繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。\n本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。\n 本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。\n 本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
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需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理變更手續(xù)。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶(hù)口本，房產(chǎn)證。如果是繼承房屋變更姓名，繼承人需要先去辦理公證，然后直接帶房產(chǎn)證、指定繼承人身份證、公證書(shū)去房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。房子變更流程如下：1、由同一戶(hù)口本上其他家庭成員，持原戶(hù)主的死亡證明、火化證明、戶(hù)口本到戶(hù)籍所在地派出所辦理戶(hù)籍注銷(xiāo)；2、原戶(hù)主戶(hù)籍注銷(xiāo)后，可以由同一戶(hù)口本上其他家庭成員推選新的戶(hù)主；3、然后由新戶(hù)主持本人身份證、戶(hù)口本和本戶(hù)內(nèi)成年人員以及房屋產(chǎn)權(quán)人協(xié)商一致的書(shū)面意見(jiàn)申請(qǐng)變更戶(hù)主家庭。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第五條戶(hù)口登記以戶(hù)為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶(hù)，以主管人為2023-08-12328人看過(guò) -
1、準(zhǔn)備好材料夫妻之間房屋產(chǎn)權(quán)的變更所需要的材料其實(shí)很簡(jiǎn)單的。(一)產(chǎn)權(quán)證原件;(二)身份證原件以及復(fù)印件，如果有兒女而且子女已經(jīng)成人，產(chǎn)權(quán)證上有兒女的名字的需要帶上子女的身份證復(fù)印件，如果兒女未成年的，帶上戶(hù)口簿;(三)房屋產(chǎn)權(quán)登記簿以及房產(chǎn)證上后面所附的房屋面積圖(四)結(jié)婚證。2、取號(hào)帶上準(zhǔn)備好的材料之后，去房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心取號(hào)窗口，把房產(chǎn)證等相關(guān)材料給辦事人員出示，告知他需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。拿著號(hào)之后去等待區(qū)域等待辦理。3、辦理變更登記把所帶的材料向辦理人員出示，辦理人員會(huì)讓夫妻雙方填一個(gè)變更申請(qǐng)書(shū)，如果有子女，且子女不到場(chǎng)的還會(huì)填一個(gè)委托書(shū)，具體的填發(fā)辦理人員會(huì)告知你，在此就不細(xì)說(shuō)了。4、交費(fèi)相關(guān)手續(xù)辦完之后，辦理人員會(huì)向你開(kāi)具一個(gè)繳費(fèi)通知單，然后你憑繳費(fèi)通知單到繳費(fèi)窗口繳費(fèi)。在上海的辦理費(fèi)用都是80元，不需要繳稅的。5、交完費(fèi)之后再回到辦理窗口，把繳費(fèi)憑據(jù)其中一聯(lián)2023-05-09136人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證加名字需要多久房產(chǎn)證上加名字一般需要7至15個(gè)工作日。二、房產(chǎn)證加名字流程房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還2023-06-25500人看過(guò) -
如何進(jìn)行房產(chǎn)證改名字一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)。房產(chǎn)證更名流程之一直接添加：在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類(lèi)情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。房產(chǎn)證更名流程之二贈(zèng)予：贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到相關(guān)部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。房產(chǎn)證更名之三買(mǎi)賣(mài)：除贈(zèng)與外，房產(chǎn)證更名也可以以二手房買(mǎi)賣(mài)方式進(jìn)行。房產(chǎn)證改名所需要的費(fèi)用贈(zèng)予稅費(fèi)(一)、直系親屬間贈(zèng)2023-05-05422人看過(guò)
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房產(chǎn)證首先必須確保需要住房貸款還清、無(wú)抵押、有房產(chǎn)證、契稅證明、土地證，雙方持各自身份證、戶(hù)口本、離婚證、離婚協(xié)議（注明住房分割細(xì)則，歸誰(shuí)）、一起到住房所屬房管部門(mén)，申請(qǐng)辦理離婚析產(chǎn)過(guò)戶(hù)住房手續(xù)，重新辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證上怎么加妹妹名字房產(chǎn)證上加妹妹名字的步驟如下：1．有房無(wú)貸的（1）帶好身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。2．有房有貸的（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行）。（2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另2023-07-05494人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證更名必須由產(chǎn)權(quán)人本人親自到場(chǎng)。具體如下：1、如果不能親自到場(chǎng)的，可以委托他人代為辦理，但是產(chǎn)權(quán)人須向代理人出具書(shū)面的《授權(quán)委托書(shū)》才可以；2、如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。一、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理需要的流程如下：1、到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方需要攜帶各自的身份證件及復(fù)印件，還需要攜帶關(guān)于雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結(jié)婚證等，還有購(gòu)房合同和房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料；2、二手房房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)之前，需要進(jìn)行房產(chǎn)交易的雙方在合法的條件下簽訂購(gòu)房合同，需要購(gòu)房合同備案以后，需要雙方開(kāi)始進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3、到稅務(wù)局繳納稅費(fèi)的時(shí)候，稅費(fèi)方面雙方都需要有費(fèi)用的，需要出售房屋的一方如果享受政策，基本就沒(méi)有其他的什么費(fèi)用，就算需要繳納其他的費(fèi)用，數(shù)目也是比較少的；4、進(jìn)行房產(chǎn)交易登記以后，會(huì)進(jìn)行網(wǎng)簽，以前都是簽書(shū)面合同，現(xiàn)在一般都實(shí)行網(wǎng)2023-07-08187人看過(guò) -
要的。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶(hù)口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話(huà)就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶(hù)，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用：如果不滿(mǎn)五年面積小于等于144的話(huà)，要收取差額營(yíng)業(yè)稅5.5%(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與原始購(gòu)房?jī)r(jià)的差額)，契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話(huà)就是收取1%的，第二套住房的話(huà)就是2%，個(gè)稅是1%。其他的都是小費(fèi)用了。房產(chǎn)證更名也可以通過(guò)繼承實(shí)現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：一、手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明。二、到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、繼承人的身份2023-05-09347人看過(guò) -
一般不會(huì)，房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字是自然人的自由，無(wú)論是誰(shuí)都是一樣的效果，不存在更好的說(shuō)法。一、房子共同購(gòu)買(mǎi)不管寫(xiě)誰(shuí)名字都應(yīng)該是共同財(cái)產(chǎn)嗎不少當(dāng)事人認(rèn)為：既然我們都出錢(qián)買(mǎi)了房子，而且我們也結(jié)婚了。那么不管寫(xiě)誰(shuí)的名字，我們兩個(gè)人都有份。其實(shí)不然。首先要明確：房子購(gòu)買(mǎi)的出資，和房產(chǎn)是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，并不是必然聯(lián)系的。通常我國(guó)法律認(rèn)為，房屋屬于誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證上名字是誰(shuí)，房子就是誰(shuí)的。并不一定考察房屋出資情況?；橐黾彝ギ?dāng)中通常會(huì)有以下兩種情況出現(xiàn)：1、如果是婚前所購(gòu)買(mǎi)的房子。雖然是雙方共同出資，但是以一方名字簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，法律上就認(rèn)定是名義購(gòu)買(mǎi)方一方的婚前財(cái)產(chǎn)，另外一方的出資是房產(chǎn)擁有方對(duì)于他的債務(wù)。2、如果是在婚后所購(gòu)買(mǎi)的房子，不管買(mǎi)房子的錢(qián)是誰(shuí)出的錢(qián)，不管產(chǎn)權(quán)證是誰(shuí)的名字，都認(rèn)定為是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。明確這一點(diǎn)，就不會(huì)在婚姻財(cái)產(chǎn)權(quán)益處理時(shí)候，發(fā)生重大誤解。不少婚姻當(dāng)中的弱勢(shì)群體，基于對(duì)對(duì)方的信任和2023-03-2463人看過(guò)
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房產(chǎn)證摘要:辦理夫妻更名手續(xù)只需要支付房產(chǎn)證印花稅5元,不需要支付其他任何費(fèi)用。夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的條件包括:非按揭房且銀行已蓋章,夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理。辦理夫妻更名手續(xù)只需要支付房產(chǎn)證印花稅5元，不需要支付其他任何費(fèi)用。夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的條件：1、首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，以各個(gè)銀行情況而定。2、要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 夫 妻 房 產(chǎn) 證 更 名 步 驟 是 什 么 ？夫妻離婚時(shí)，如何更名房產(chǎn)證是一個(gè)常見(jiàn)的問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，可以在離婚前或離婚后持離婚證及離婚協(xié)議辦理。離婚而進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更的，免征契稅、個(gè)稅以及增值稅。因此，如果有離婚意向，可2023-09-29198人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證名字順序還能更改不房產(chǎn)證上的名字順序確實(shí)是可以進(jìn)行更改的。1．雖然房產(chǎn)證上名字的順序在一般情況下并不直接影響房產(chǎn)的權(quán)益分配，但出于個(gè)人需求或家庭考慮，有時(shí)需要調(diào)整這一順序。2．更改房產(chǎn)證名字順序的具體操作，通常需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，可能涉及提交相關(guān)證明文件、辦理變更登記等手續(xù)。3．在決定更改房產(chǎn)證名字順序前，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)或?qū)I(yè)律師，以了解具體的操作流程和所需材料。二、如何更改房產(chǎn)證上的名字？更改房產(chǎn)證上的名字，通常需要根據(jù)不同的原因（如買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等）來(lái)采取相應(yīng)的手續(xù)。1．以買(mǎi)賣(mài)二手房為例，雙方需簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，繳納相關(guān)稅費(fèi)后，攜帶必要的證件和資料前往房屋登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2．如果是贈(zèng)與或繼承的情況，則需要訂立書(shū)面合同、繳納契稅、辦理公證及房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。在辦理過(guò)程中，若有一方不能親自前往，還需辦理委托手續(xù)。2024-08-13145人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村自建房改名字怎么辦農(nóng)村自建房改名字的，實(shí)際上是對(duì)宅基地戶(hù)口更名，其辦理手續(xù)是：首先要到村集體進(jìn)行申請(qǐng)登記，然后上報(bào)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國(guó)土資源部門(mén)進(jìn)行審核變更，一切確認(rèn)合法以后，上報(bào)到縣級(jí)國(guó)土部門(mén)，再次進(jìn)行審核變更，并辦理相關(guān)的手續(xù)，就可以把戶(hù)主的名字改變，成為買(mǎi)主的名字。這種變更的手續(xù)只是宅基地上的房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)，由于宅基地的特殊性隨著房屋戶(hù)主名的變更，其使用權(quán)也相應(yīng)的變更到買(mǎi)主的名下。二、農(nóng)村自建房改名字需要什么材料農(nóng)村自建房改名字需要的材料包括：1．不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2．申請(qǐng)人身份證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；3．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；4．宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料。農(nóng)村宅基地實(shí)行一戶(hù)一宅，不得實(shí)行一戶(hù)多宅的現(xiàn)象，否則一旦被發(fā)現(xiàn)，將會(huì)被強(qiáng)制性的拆除，主要是為了保障我國(guó)的耕地面積。宅基地如果沒(méi)有建設(shè)房屋的情況下，是不可以轉(zhuǎn)變宅基地使用權(quán)的戶(hù)主名的，必須在宅基地上建設(shè)好房屋以后，可以進(jìn)行出售，在基2024-01-11243人看過(guò) -
關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)（協(xié)議離婚時(shí)）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚時(shí)）、生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件（訴訟離婚時(shí)）、判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證（訴訟離婚時(shí)）、離婚證及復(fù)印件、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的材料離婚雙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)需要提供以下材料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的2023-07-18198人看過(guò)
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房產(chǎn)證房子如果要改成妻子的名字需要給錢(qián)，有房無(wú)貸款，手續(xù)費(fèi)是80元，加上25元的地籍圖費(fèi)用，再加上5元的貼花費(fèi)用。房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃和抵押時(shí)出具的最重要法律文件。沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的。任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，房產(chǎn)證是一切買(mǎi)賣(mài)交易的基礎(chǔ)法定文件。房產(chǎn)證上的房產(chǎn)比例可以根據(jù)購(gòu)買(mǎi)人的意愿定，但房屋所有人只能是一個(gè)，其他只能作為共有人。夫妻關(guān)系不選擇比例就默認(rèn)各為50％。在該房產(chǎn)所處土地被征用或者房屋被拆遷時(shí)，房產(chǎn)證是按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十2023-08-09324人看過(guò) -
(一)首先要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明;(二)你與其他法定繼承人向遺產(chǎn)所在地的公證處申請(qǐng)繼承公證，其他法定繼承人應(yīng)表明對(duì)遺囑的真實(shí)性無(wú)異議。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、繼承人的身份證件;若在辦理公證過(guò)程中，其他法定繼承人不予配合，或者對(duì)遺囑的效力提出異議，導(dǎo)致公證處做出不予公證的決定時(shí)，為了確保你的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)，你只能向有管轄權(quán)的人民法院提起確權(quán)訴訟，由法院對(duì)案件進(jìn)行審理后，依法作出公證判決。若法院判決確認(rèn)你對(duì)該房屋享有繼承權(quán)，你就可憑法院判決書(shū)到房地產(chǎn)交易中心辦理遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。(三)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)2023-05-04247人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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有房產(chǎn)證的房子更改名字，哪里可以改名字廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-10-26去當(dāng)?shù)刈》抗芾砭痔幚?。改名?yīng)提交以下資料：1、注冊(cè)申請(qǐng)書(shū)2、申請(qǐng)人身份證3、住宅所有權(quán)證明書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明書(shū)4、證明變更事實(shí)的資料5、其他必要資料。 -
房產(chǎn)證變更名字需要多少錢(qián)房產(chǎn)證變更需要多長(zhǎng)時(shí)間黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-01市房地產(chǎn)登記（交易）中心收取登記費(fèi)：住宅房地產(chǎn)80元／套，非住宅房屋550元／套。其他稅務(wù)網(wǎng)友可以咨詢(xún)地稅部門(mén)。例如，辦理公積金貸款時(shí)，辦理業(yè)務(wù)的抵押權(quán)人是公積金管理中心，必須提供同意更名的書(shū)面證明。 -
購(gòu)房合同更名房產(chǎn)證能改名字嗎天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-191、原有名字的改變。因權(quán)利人自身改名的，單方申請(qǐng)變更名稱(chēng)即可;如果是買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與而要改變成對(duì)方的名稱(chēng)，雙方辦理過(guò)戶(hù)更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請(qǐng)過(guò)戶(hù)即可; 2、房產(chǎn)證名字減少。原來(lái)為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少; 3、房產(chǎn)證增加名字。這種情況就比較多一些。常見(jiàn)的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與給其他人，交易完成新權(quán)利人的 -
父親房產(chǎn)證中途更改名字需要收費(fèi)嗎遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-09涉及繼承權(quán)。有遺囑按遺囑。無(wú)遺囑,你母親,親兄弟姐妹都有份,由他們出具放棄繼承,你才能全部繼承并過(guò)戶(hù)。 -
父母名字在房產(chǎn)證上加名字需要多久？青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-02房產(chǎn)證辦理流程是：１、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。２、如果房產(chǎn)證沒(méi)有抵押貸款的情況，則可當(dāng)天過(guò)戶(hù)，若有貸款抵押，在辦理人證件資料齊全的情況下，房產(chǎn)辦證時(shí)限是２０個(gè)工作日左右。除了在房屋過(guò)戶(hù)之外，給房產(chǎn)證加名字也是生活中多會(huì)遇到的問(wèn)題，房
