在租期結(jié)束時(shí)，如何處理退還的押金？
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時(shí)間： 2023-08-08 19:00:20
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租賃押金一般情況下是為了保證承租房屋的設(shè)備設(shè)施的完整，水電氣等費(fèi)用的結(jié)算等事項(xiàng)而交付的，在解除租賃關(guān)系時(shí)，需綜合前述事項(xiàng)無(wú)異議的情況下，是需要退還押金的。
另，在租期內(nèi)提前退房，屬于違約行為，應(yīng)根據(jù)所簽署的租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任。
押金什么時(shí)候退還
（一）在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金
租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
（二）簽訂租房合同前約定退還條件和日期
最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作
情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房
主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒(méi)有漏水，東西有沒(méi)有損壞的情況。
（三）如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還
如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。
當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
（四）除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還押金
除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。
（五）如果沒(méi)有造成合同約定的損失應(yīng)于合同解除時(shí)退還
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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仲裁機(jī)構(gòu)需要賠付違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。租房違約怎么處理一、租房違約怎么處理1、租房子違約處理方式如下：（1）可以要求違約方繼續(xù)履行租房合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租房合同賠償損失；（2）可以按照雙方簽訂的租房合同中的違約金進(jìn)行賠付，約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約2023-07-0689人看過(guò)
電費(fèi)一、房結(jié)束后,房東不退還押金和水電費(fèi)1、首先，房東無(wú)故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問(wèn)題，多半會(huì)走到起訴這一步，房東的惡意違約違反民法典的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。2、其次，起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒(méi)有以上需要賠償房東的事項(xiàng)，房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí)，平時(shí)對(duì)租房相關(guān)信息保留下來(lái)，作為證據(jù)支持主張。3、自行協(xié)商，協(xié)商不成向房屋所在地人民法院提起訴訟要求返還。4、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的2023-03-2897人看過(guò)
房屋出租如何處理黑中介在租房時(shí)不退押金的問(wèn)題。3。你也可以向有管轄權(quán)的法院起訴。中介租賃須知。1。證件確認(rèn)：需要核對(duì)房產(chǎn)證和身份證。（找中介的，需要看中介工商部門批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、市房管局出具的資質(zhì)證明），核對(duì)房產(chǎn)證，簽訂正式合同。只有持有房產(chǎn)證的房屋才有資格簽訂正式租賃合同。一般來(lái)說(shuō)，中介篩選會(huì)檢查房東的資質(zhì)。當(dāng)房產(chǎn)證無(wú)法提供，產(chǎn)權(quán)人不明確時(shí)，由于無(wú)法明確區(qū)分房東的責(zé)任，承租人的合法權(quán)益就無(wú)法得到保障。2。如果在合同期內(nèi)，由于工作和生活的變化而可能改變租賃地點(diǎn)，承租人必須在合同中同意。因工作調(diào)動(dòng)等原因需要提前中斷合同的，業(yè)主應(yīng)退還定金，以維護(hù)自身權(quán)益。如果規(guī)定了處罰，盡量與中介協(xié)商，少交。3。水、電、氣。對(duì)于水、電、煤的交接，一些房東可能沒(méi)有結(jié)清多余的賬單。房屋出租前，出租人需支付水、電、暖、氣（天然氣）等費(fèi)用。詢問(wèn)房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施的使用是否需要額外收費(fèi)，維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。打聽(tīng)水2023-05-31194人看過(guò)-
一、租房合同結(jié)束退房不退押金合法嗎租房合同結(jié)束退房不退押金不合法，承租人無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，不退租房押金違法；承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，且租賃合同中對(duì)違約責(zé)任具有押金的約定，可以不退租房押金。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零三條以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零四條以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。二、租房合同沒(méi)到期違約了怎么辦租房合同沒(méi)到期違約了，另一方當(dāng)事人可以要求繼續(xù)履行或者解除合同并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在2023-04-26269人看過(guò) -
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仲裁機(jī)構(gòu)需要退還的。押金不是違約金，即使承租人提前要求解除租房合同是構(gòu)成了違約的，但作為租房的押金，在解除租賃關(guān)系的同時(shí)也是需要退還。除非此時(shí)承租人有拖欠租金、水電費(fèi)或者損壞房屋內(nèi)設(shè)施的情況，否則是不能扣押金的。租房合同掉了押金可以退嗎？租房合同掉了押金可以退，合同掉了，但是租賃雙方的租賃關(guān)系是存在的，一方租房合同丟了可以與對(duì)方協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)寫，也可以通過(guò)轉(zhuǎn)賬、聊天記錄等證據(jù)證明租賃關(guān)系的存在。所以，租賃合同掉了，合同還是有效的，押金還是可以退的。《民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、2023-07-07500人看過(guò) -
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婚后房產(chǎn)可以由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，應(yīng)當(dāng)由人民法院判決。男女雙方在離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)婚后房產(chǎn)進(jìn)行處理，雙方可以按照共同的意愿來(lái)進(jìn)行分割，直接對(duì)房產(chǎn)達(dá)成分割協(xié)議，雙方協(xié)議不成的，應(yīng)當(dāng)去人民法院提起房產(chǎn)分割訴訟，然后由人民法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，以及雙方的意見(jiàn)進(jìn)行判決。離婚時(shí)怎樣分割房產(chǎn)離婚時(shí)房產(chǎn)的分割：1、房屋贈(zèng)與未辦理過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割；2、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割；3、婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割；4、婚前買房婚后還貸，屬購(gòu)買方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2023-07-08308人看過(guò)
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當(dāng)事人租車時(shí)被收取押金，但租車公司不退還。當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商、投訴和起訴來(lái)解決問(wèn)題。協(xié)商未能達(dá)成一致時(shí)，當(dāng)事人可以撥打12345政府熱線和12315消費(fèi)者投訴熱線進(jìn)行投訴，并要求經(jīng)營(yíng)者歸還所收取的押金。上述情況屬于民事糾紛，屬于法院民事案件管轄范圍。起訴需要寫出書面民事訴狀，并向法院提供對(duì)方侵害當(dāng)事人權(quán)利的證據(jù)，向被告所在地法院起訴。如果租車公司不退還押金,當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商來(lái)解決問(wèn)題。如果協(xié)商未能達(dá)成一致,當(dāng)事人可以撥打12345政府熱線和12315消費(fèi)者投訴熱線進(jìn)行投訴,并要求經(jīng)營(yíng)者歸還所收取的押金。雙方協(xié)商不成的可以向法院起訴。上述情況屬于民事糾紛，屬于法院民事案件管轄范圍。起訴需要寫出書面民事訴狀，并向法院提供對(duì)方侵害當(dāng)事人權(quán)利的證據(jù)，向被告所在地法院起訴。 法 院 民 事 案 件 管 轄 范 圍 ： 租 車 押 金 糾 紛 訴 訟根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，合同糾紛案件由被告住2023-09-11235人看過(guò) -
預(yù)付款1、如何將租金押金退還給租客。如果租賃合同沒(méi)有規(guī)定押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金將被視為租賃的預(yù)付款，并在任何情況下予以退還。當(dāng)事人支付定金、保證金、定金、合同金、定金或者定金，但對(duì)定金的性質(zhì)沒(méi)有約定的，人民法院不予支持。3。除合同另有約定外，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系解除、承租人遷出之日將定金全額無(wú)息退還承租人，并清點(diǎn)支付所有應(yīng)付費(fèi)用。4。租賃期間如有財(cái)產(chǎn)損失，可相應(yīng)扣除定金，扣除財(cái)產(chǎn)損失后退還定金。在對(duì)定金性質(zhì)沒(méi)有明確約定的情況下，定金的作用是為房屋和房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保。租賃期間造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施財(cái)產(chǎn)損失的，從定金中扣除。6。未造成損失的，合同期滿或終止時(shí)退還。7。租金押金不予退還的問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決。如果談判失敗，可以收集證據(jù)，起訴法院。（1）如果房屋及其設(shè)施完好無(wú)損，業(yè)主應(yīng)全額退還押金。承租人在合同期滿要求退還租金時(shí)，出租人可以以房屋設(shè)施損壞或者其他借口扣除承租人的定金，給承租人造成2023-05-07241人看過(guò)
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繼續(xù)履行是指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
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租金提前結(jié)束怎么退押金北京在線咨詢 2022-11-191、租房合同如果沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。 2、押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮： (1)合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了押金的退返事項(xiàng)); (2)看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金; (3)按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。 -
租期結(jié)束，房東不退押金怎么辦福建在線咨詢 2023-12-23法律分析 房東在租期結(jié)束不退押金的，租客可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或者派出所請(qǐng)求幫助一起進(jìn)行調(diào)解協(xié)商；協(xié)商不能達(dá)成一致的，可以搜集證據(jù)到法院起訴請(qǐng)求返還其押金，并有權(quán)主張其支付違約金維護(hù)自己的合法權(quán)益。 -
結(jié)束，被告押金不退還，湖北在線咨詢 2022-10-24若租賃房屋合同終止，且對(duì)所租房屋沒(méi)有造成損害，而被告執(zhí)意不退還押金的，只要有證據(jù)證明你給被告交付過(guò)押金，就可以起訴被告，要求返還押金，因被告的行為已構(gòu)成《民法通則》第92條規(guī)定的“不當(dāng)?shù)美?rdquo;，法院會(huì)支持你的請(qǐng)求，詳細(xì)的建議電話咨詢。 -
如何處理提前退租押金？重慶在線咨詢 2025-01-18在租房合同中，應(yīng)查看是否有關(guān)提前退租押金、返還方式和違約責(zé)任的相關(guān)約定。若合同中有明確規(guī)定，則應(yīng)按照約定履行。若合同中未作明確約定，則需考慮“押金”在現(xiàn)實(shí)中的法律地位。押金通常用于確保承租人在房屋租賃期間不故意損壞房屋內(nèi)設(shè)施。因此，如果在退租時(shí)未造成房屋損害，您可以與房東協(xié)商退還押金。 -
公寓清退租客后，如何處理未退還的租金和押金問(wèn)題？福建在線咨詢 2024-12-05正常途徑：將房東起訴至人民法院，只需提供押金條即可。租賃期限超過(guò)6個(gè)月的應(yīng)當(dāng)書面約定，沒(méi)有書面約定的則視為不定期租賃。 首先，如果房東無(wú)故不退還押金，您可以采取協(xié)商和起訴的方式。關(guān)于押金，一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，您可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然，協(xié)商一般不能解決問(wèn)題，多半會(huì)走到起訴這一步。房東的惡意違約違反民法典的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支
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