如何找業(yè)主評委
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 21:22:27
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一、如何找業(yè)主評委
業(yè)主評委是由業(yè)主委員會全體成員推舉或招標人指定，組織招標活動時，評標委員會的技術(shù)、經(jīng)濟管理專家由招標人在工程招投標辦公室的監(jiān)督下，通過微機軟件、搖號、抽簽等方式從評委專家?guī)煜嚓P(guān)專業(yè)中隨機選定。其選定人數(shù)在招標文件報批時，由工程招投標辦公室審定。有下列情況之一者，經(jīng)工程招投標辦公室同意后，重新抽選。
二、業(yè)主委員會有哪些權(quán)利
1、依法享有所擁有物業(yè)的各項權(quán)利；
2、依法合理使用房屋建筑共用設(shè)施、共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公共場所（地）的權(quán)利；
3、有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進行室內(nèi)裝飾裝修；
4、有權(quán)自己或聘請他人對物業(yè)自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進行合法修繕，但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)部門或機構(gòu)施工的除外；
5、有權(quán)根據(jù)房屋建筑共同部位、共用設(shè)施設(shè)備和屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的狀況，建議物業(yè)管理公司及時組織修繕；
6、有權(quán)參加業(yè)主大會，并擁有對本物業(yè)。重大管理決策的表決權(quán)
三、業(yè)主委員會有哪些義務(wù)
1、在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定；
2、執(zhí)行和服從業(yè)主管理委員會或業(yè)主大會的決議、決定；
3、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好；
4、按規(guī)定繳交物業(yè)管理服務(wù)費、房屋本體維修基金等費用。
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法律綜合知識業(yè)主委員會如何讓物業(yè)真正有主人據(jù)了解，北京上千個小區(qū)中只有兩三百個成立了業(yè)主委員會。也就是說，沒有主人的物業(yè)公司在北京占了大多數(shù)。石榴園小區(qū)的遭遇，原因之一也是沒有成立業(yè)主委員會。北京五環(huán)律師事務(wù)所房地產(chǎn)物業(yè)專職律師李延武指出：處理物業(yè)和業(yè)主關(guān)系的最好途徑是建立業(yè)主委員會。李1989年畢業(yè)于中國政法大學法律系，從事房地產(chǎn)物業(yè)管理方面的法律工作有長達10年的經(jīng)驗，在北京最近一系列沸沸揚揚的房地產(chǎn)維權(quán)案中擔任訴訟代理，是京城小有名氣的房地產(chǎn)律師。他介紹說，近年來業(yè)主被打事件屢屢發(fā)生，如2001年6月29日，中國第一商城業(yè)主被物業(yè)保安打傷；2002年1月5日，鵬潤家園業(yè)主委員會成員慘遭黑衣人暴打等。這就像是花錢雇保姆。保姆卻什么也不干還每天打你一巴掌。李延武說成立業(yè)主委員會將會對物業(yè)公司形成壓力，對那些服務(wù)不到位，收費高的物業(yè)公司，業(yè)主有權(quán)決定其出局，轉(zhuǎn)而委托其他物業(yè)公司。按政府有關(guān)規(guī)定，一個小2022-04-10312人看過 -
業(yè)主委員會業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會成員應(yīng)當由業(yè)主擔任。在成立之前，是由開發(fā)商負責小區(qū)的前期物業(yè)管理，并有權(quán)選聘物業(yè)管理公司。要是住宅小區(qū)入住率達到50％以上，或者自第一位業(yè)主入伙之日起滿2年的，開發(fā)商或其委托單位就應(yīng)當及時告知該區(qū)住宅主管部門，6個月內(nèi)召開第一次業(yè)主大會。而第一屆業(yè)主委員會則由物業(yè)管理主管部門與開發(fā)商或物業(yè)管理公司、業(yè)主代表組成籌委會，推薦業(yè)主委員會候選人名單，提交第一次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。有些小區(qū)是分期開發(fā)，如遇到這種情況，可以經(jīng)過已入住半數(shù)業(yè)主的申請，成立臨時業(yè)主委員會，而臨時業(yè)主委員會則具有與業(yè)主委員會同樣的權(quán)利和義務(wù)。因為擔任業(yè)主委員會的成員，除主任可以是專職的以外，其他委員都是兼職，而且是義務(wù)地為廣大業(yè)主服務(wù)，所以經(jīng)常被視為是一項吃力不討好的苦差事。那么，業(yè)主委員會的成員就應(yīng)當是既熱心公益事業(yè)、責任心強，又有一定的組織能力和時間的人（不同階層的人員，如：年齡、2023-02-24355人看過 -
業(yè)主業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。另外也可以有經(jīng)20％以上的業(yè)主提議、簽名后，由業(yè)主委員會召開臨時業(yè)主大會的糾正的（就是有20％以上的業(yè)主提議、簽名的，業(yè)主委員會不予召開，你也沒招）。一、業(yè)委會的職責1、召集業(yè)主大會會議；2、定期報告有關(guān)決定執(zhí)行情況，提出物業(yè)管理建議；3、在業(yè)主大會作出決定后三十日內(nèi)，代表業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂、續(xù)簽、變更或者解除物業(yè)服務(wù)合同；4、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；5、督促不交納物業(yè)管理服務(wù)費的業(yè)主限期交納；6、組織業(yè)主對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造方案進行書面確認，并監(jiān)督實施；7、監(jiān)督管理規(guī)約的實施；8、組織籌集專項維修資金；9、組織業(yè)主委員會換屆和補選工作；10、完成業(yè)主大會交辦的其他事項。二、業(yè)委會成立的條件程序1、入住率達到50％2023-03-21271人看過 -
業(yè)主委員會1、需要與住宅區(qū)的房地產(chǎn)協(xié)商，首先成立業(yè)主委員會的準備小組。2、業(yè)主向當?shù)亟值擂k公室提交書面申請，街道辦公室收到后，提出批準意見，準備組成立后通知公司，讓公司向街道辦公室報告所有業(yè)主的信息。3、準備小組開始制定《業(yè)主公約》，選舉業(yè)主委員會委員，然后向房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，批準業(yè)主委員會成立。4、召開業(yè)主大會，應(yīng)在會議召開前15日通知業(yè)主。業(yè)主大會可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式，但物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)有1／2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。業(yè)主委員會成立的條件業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會成員應(yīng)當由業(yè)主擔任。在成立之前，是由發(fā)展商負責小區(qū)的前期物業(yè)管理，并有權(quán)選聘物業(yè)管理公司。要是住宅小區(qū)入住率達到50％以上，或者自第一位業(yè)主入伙之日起滿2年的，發(fā)展商或其委托單位就應(yīng)當及時告知該區(qū)住宅主管部門，6個月內(nèi)召開第一次業(yè)主大會。而第一屆業(yè)主委員會則由物業(yè)管理行政主管部門2023-08-05368人看過
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業(yè)主委員會一、如何成立業(yè)主委員會（一）、成立業(yè)主委員會的條件業(yè)主委員會由業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會委員應(yīng)當由業(yè)主擔任。一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情況之一的，所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當會同住宅出售單位組織召開第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。1、公有住宅出售建筑面積達到百分之三十以上；2、新建商品住宅出售建筑面積達到百分之五十以上；3、住宅出售已滿兩年。（二）、成立業(yè)主委員會后要辦理登記手續(xù)業(yè)主委員會自選舉產(chǎn)生之日起十五日內(nèi)，持下列文件向所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門辦理登記：1、成立業(yè)主委員會登記申請書；2、業(yè)主委員會委員名單；3、業(yè)主委員會章程。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)自受理登記申請之日起十五日內(nèi)，完成登記工作，對不符合本條例規(guī)定成立的業(yè)主委員會不予登記，并用書面通知申請人。二、業(yè)主委員會怎樣與物業(yè)簽訂合同業(yè)主委員會可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，需要注2023-03-04498人看過 -
營業(yè)執(zhí)照業(yè)主委員會不可以辦理營業(yè)執(zhí)照。業(yè)主委員會成立后，業(yè)主委員會不是從事經(jīng)營的單位，是不需要辦理營業(yè)執(zhí)照的，但是要到所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。業(yè)主委員會成立后，業(yè)主委員會不是從事經(jīng)營的單位，是不需要辦理營業(yè)執(zhí)照的，但是要到所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。業(yè)主委員會有工資嗎業(yè)主委員會沒有工資。工資是工錢的一種類型，即員工的薪資，是固定工作關(guān)系里的員工所得的薪酬，是雇主或者法定用人單位依據(jù)法律規(guī)定、或行業(yè)規(guī)定、或根據(jù)與員工之間的約定，以貨幣形式對員工的勞動所支付的報酬。是勞務(wù)報酬（勞酬）中的一種主要形式?！稑I(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》建房（2009）274號第三章第四十二條：業(yè)主大會、業(yè)主委員會工資經(jīng)費由全體業(yè)主承擔。工資經(jīng)費可以由業(yè)主分攤，也可以從物業(yè)共有部分經(jīng)營所得收益中列支。工作經(jīng)費的收支情況，應(yīng)當定期在物2023-07-10440人看過 -
業(yè)主委員會住宅小區(qū)成立業(yè)主委員會的程序如下：首先要提出申請，隨后要籌備組成員并將籌備組成員名單進行公示，然后召開業(yè)主大會，將內(nèi)容進行備案，可以持備案證明、刻制印章，最后公告選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員名單等。一、什么時候可以召開第一次業(yè)主大會業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成，代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。業(yè)主大會可以選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會的召開，業(yè)委會的成立都要依照法律、法規(guī)的規(guī)定。具體規(guī)則可以咨詢住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門或者基層人民政府。二、樓上吵了怎么投訴呢樓上太吵，居民可以先協(xié)商；協(xié)商不成可以向物業(yè)投訴。管理規(guī)定應(yīng)當依法約定物業(yè)的使用、維護和管理、業(yè)主的共同利益、業(yè)主應(yīng)當履行的義務(wù)、違反管理規(guī)定應(yīng)當承擔的責任等事項。管理規(guī)定應(yīng)當尊重社會公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會公共利益。管理規(guī)定對所有業(yè)主都有約束力。業(yè)主大會和業(yè)主委員會應(yīng)當配合公安機關(guān)與居民委員2023-06-25340人看過 -
業(yè)主委員會業(yè)主如果要改選、更換業(yè)主委員會委員，應(yīng)該按照法定條件和程序行使權(quán)利：（一）業(yè)主首先應(yīng)當向業(yè)主委員會提交召開業(yè)主大會臨時會議的提議，并提出改選、更換業(yè)主委員會委員的建議。（二）當提議業(yè)主達到20％以上時，業(yè)主委員會應(yīng)當及時組織召開業(yè)主大會臨時會議，就業(yè)主提出的建議依法進行投票表決，并作出決定。（三）如果發(fā)生了應(yīng)當召開業(yè)主大會臨時會議的情況，而業(yè)主委員會不履行召集職責時，則業(yè)主應(yīng)及時告知其物業(yè)管理區(qū)域所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，該主管部門應(yīng)當責令業(yè)主委員會限期召開。（四）政府主管部門責令業(yè)主委員會限期召開，但業(yè)主委員會仍不履行召集職責時，業(yè)主應(yīng)如何行使業(yè)主權(quán)利？因為業(yè)主大會是一個由全體業(yè)主組成的自治性組織，在目前法律、法規(guī)尚未作出明確規(guī)定的情況下，業(yè)主有權(quán)在政府主管部門和街道辦事處的指導下，自行組織召開業(yè)主大會臨時會議，就業(yè)主提出改選、更換業(yè)主委員會委員的建議依法進行投票表決，并2023-03-26183人看過
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業(yè)主委員會一、業(yè)主大會業(yè)主大會：是指在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導下、由同物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主組成，對關(guān)系到整體業(yè)主利益的事情進行決議;并通過選舉建立業(yè)主委員會。同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》的通知建房[2009]274號第九條符合成立業(yè)主大會條件的，區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當在收到業(yè)主提出籌備業(yè)主大會書面申請后60日內(nèi)，負責組織、指導成立首次業(yè)主大會會議籌備組。第十條首次業(yè)主大會會議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會代表組成。籌備組成員人數(shù)應(yīng)為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的一半，籌備組組長由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表擔任2023-05-05359人看過 -
業(yè)主（一）與原物業(yè)協(xié)商解除合同：三分之二的業(yè)主同意更換物業(yè)了，就派代表去找物業(yè)公司的負責人，協(xié)商和平解決。如物業(yè)公司不愿意停止《物業(yè)合同》退出管理，就需要走以下程序。（二）居委會申請更換物業(yè)：拿著業(yè)主簽的同意書和物業(yè)違約的證據(jù)到居委會去申請更換物業(yè)。配合居委會辦理其相關(guān)的手續(xù)。一般居委會的工作人員會先和物業(yè)協(xié)商，讓其主動退出。如物業(yè)不同意就會走法律程序。（三）解除物業(yè)公司所簽《物業(yè)合同》：如果證據(jù)充足，法院會支持業(yè)主的訴求，解除物業(yè)公司《物業(yè)合同》，讓物業(yè)公司做好交接工作，限時撤場。（四）招標聘請新物業(yè)：沒有業(yè)委會可以委托居委會招標，或者其他機構(gòu)組織招標，聘請其他物業(yè)公司，也可以直接邀約其物業(yè)公司進行管理。以上是在沒有成立業(yè)主大會的情況下，業(yè)主更換物業(yè)的步驟。如果小區(qū)有業(yè)主大會，步驟就簡單很多了。由業(yè)主大會組織投票、遞交申請、與物業(yè)協(xié)商等，可以省掉不少麻煩。一、什么情況下可以更換業(yè)委會（一）業(yè)2023-03-24394人看過 -
業(yè)主委員會業(yè)主委員會選聘物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該根據(jù)業(yè)主大會的決定來實施，一般的步驟與程序是：(一)區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門賦有對所在地的業(yè)委會指導、監(jiān)督的日常管理責任，因此業(yè)委會應(yīng)就解聘、選聘物業(yè)管理公司的有關(guān)事項及時告知房地產(chǎn)管理部門和居委會，并認真聽取他們的意見和建議，以得到他們的支持和指導。(二)業(yè)委會應(yīng)當就選聘物業(yè)公司方案召開會議和作出決定，并由全體出席會議的人員在會議記錄上簽字。(三)業(yè)委會應(yīng)當按照《業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定，及時召開業(yè)主大會，對物業(yè)管理企業(yè)選聘事宜作出決定。業(yè)主大會作出決定后，業(yè)主委員會應(yīng)及時以公告的形式告知全體業(yè)主。如果業(yè)主大會決定采用招投標方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，業(yè)主委員會應(yīng)該按照《招標投標法》、《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》、《上海市居住物業(yè)管理招投標暫行規(guī)定》等規(guī)定進行招投標工作。如果業(yè)主大會決定采取協(xié)議選聘方式，則應(yīng)該由業(yè)主委員會按照業(yè)主大會的決定組織成立選聘物業(yè)管2023-06-10331人看過 -
法律綜合知識一、如何找調(diào)解委員會打架如果無導致輕傷以上后果，通常先由派出所辦案民警進行民事賠償問題的調(diào)解。如果無報案，能夠在當?shù)鼐游瘯蛏鐓^(qū)的民事調(diào)解室進行調(diào)解。如果上述調(diào)解方式都不能夠解決沖突，能夠訴訟至法院后，在裁判前由人民法院進行調(diào)解。二、人民調(diào)解工作的方面平等自愿原則。人民調(diào)解，必須在當事人平等自愿的基礎(chǔ)上進行，不得強迫。這一原則的要求，一是糾紛的受理，必須基于當事人自愿，而且是各方當事人自愿，如果當事人不愿意接受調(diào)解，或者不愿意接受某個組織和個人的調(diào)解，或者有一方當事人不愿意接受調(diào)解，均不能強迫之；二是在調(diào)解的過程中，對當事人必須進行耐心細致的勸解、開導、說服，不允許采取歧視、強迫、偏袒和壓制的辦法；三是經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議，其是非界限、責任承擔、權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，必須由當事人自愿接受，不得強加于人。合法合理原則。人民調(diào)解委員會調(diào)解民間糾紛，必須依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策進行，法律、法規(guī)、規(guī)章和政策沒2021-12-1974人看過
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法律綜合知識關(guān)于起訴流程，主要包含以下幾個環(huán)節(jié)：首先，原告需確定管轄法院，即根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定在開發(fā)商所在地或合同履行地法院提起訴訟；其次，原告需向法院提交相關(guān)材料以便立案，其中包括起訴狀（包括雙方當事人基本信息、企業(yè)登記資料，若被告方為公司）明確的訴訟請求、詳細闡述的事實與理由以及相關(guān)證據(jù)及其出處，例如購銷合同等；第三步，將上述材料遞交給法院立案庭，立案庭工作人員會在七日內(nèi)告知原告是否予以立案。自法院正式受理案件之后，在完成審理前的各項調(diào)查和準備工作后，應(yīng)按照法定程序進行公開審理。對于適用普通程序的案件，法院應(yīng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)，如遇特殊情況，可依法申請延期。在此，我們強烈建議各位，在面臨類似于起訴開發(fā)商等復雜案件時，盡可能聯(lián)合其他受害者共同維護自身權(quán)益?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（2024-05-1867人看過 -
法律綜合知識物業(yè)和業(yè)主發(fā)生糾紛時，一般居委會會進行調(diào)解，無法解決的，就要物業(yè)和業(yè)主進行訴訟。第七條人民調(diào)解委員會是依法設(shè)立的調(diào)解民間糾紛的群眾性組織。第八條村民委員會、居民委員會設(shè)立人民調(diào)解委員會。企業(yè)事業(yè)單位根據(jù)需要設(shè)立人民調(diào)解委員會。人民調(diào)解委員會由委員三至九人組成，設(shè)主任一人，必要時，可以設(shè)副主任若干人。人民調(diào)解委員會應(yīng)當有婦女成員，多民族居住的地區(qū)應(yīng)當有人數(shù)較少民族的成員。2021-11-22154人看過
#小區(qū)物權(quán)
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#業(yè)主
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
#業(yè)主
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如何委托專業(yè)的評估公司進行評估確定？浙江在線咨詢 2021-08-22(3)解聘員工的安置補償費用。因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細性規(guī)定，屬于拆遷當事人相互協(xié)商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那么，應(yīng)當根據(jù)具體跟員工的勞動合同，結(jié)果勞動法有關(guān)規(guī)定給予補償。 (4)基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協(xié)議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的 -
評標評委是如何產(chǎn)生的湖南在線咨詢 2022-11-10由招標人從國務(wù)院有關(guān)部門或者省、自治區(qū)、直轄市有關(guān)部門提供的專家名冊或者招標代理機構(gòu)的專家?guī)靸?nèi)的相關(guān)專業(yè)的專家名單中確定;一般招標項目可以采取隨機抽取方式，特殊招標項目可以由招標人直接確定。 -
2024年業(yè)主應(yīng)當如何組建業(yè)主大會業(yè)主委員會浙江在線咨詢 2024-09-20《民法典》第二百七十七條規(guī)定：業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導和協(xié)助。業(yè)主是建筑區(qū)劃內(nèi)的主人。業(yè)主大會是業(yè)主的自治組織，是基于業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的行使產(chǎn)生的，由全體業(yè)主組成，是建筑區(qū)劃內(nèi)建筑物及其附屬設(shè)施的管理機構(gòu)。因此，只要是建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主，就有權(quán)參加業(yè)主大會，行使專有部分以外共有部分的共有權(quán)以及共同管理的權(quán)利，并對小區(qū)內(nèi)
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如何去罷免業(yè)主委員會天津在線咨詢 2022-08-07業(yè)主委員會委員實行任期制，每屆任期不超過5年。業(yè)主委員會任期屆滿前3個月，應(yīng)當組織召開業(yè)主大會會議，進行換屆選舉，并報告物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。 業(yè)主委員會應(yīng)當自任期屆滿之日起10日內(nèi)，將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會所有的財物移交新一屆業(yè)主委員會 -
業(yè)主委員會成立程序是什么如何成立業(yè)主委員會四川在線咨詢 2022-03-201、主要是各個業(yè)主或大部分業(yè)主是否由此愿望，成立業(yè)主委員會。 2、由發(fā)起人和組織人一起說服所有或部分業(yè)主成立委員會，倡議以維護業(yè)主合法利益為目的，以爭取合法公益為宗旨，以業(yè)主代表為領(lǐng)頭人提高樓層各項共有環(huán)境適應(yīng)性為基礎(chǔ)成立業(yè)主委員會。 3、由業(yè)主發(fā)起人或組織人和大部分業(yè)主成立籌備委員會，從調(diào)研業(yè)主利益維護為基礎(chǔ)，了解業(yè)主委員會的成立宗旨和目的，提出維護利益的各項措施，由業(yè)主委員會出面與物業(yè)和相關(guān)部
