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簽購房合同起糾紛，法院要求開發(fā)商退還2萬定金

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 19:14:32 366 人看過

鎮(zhèn)江毛女士在該市一家開發(fā)商樓盤處看中一套商品房，同時繳納了2萬元的定金，還簽署了商品房定購協(xié)議。但在簽訂正式購房合同時，卻發(fā)生了糾紛。在投訴至鎮(zhèn)江消協(xié)及索要2萬元定金遭拒后，毛女士訴至鎮(zhèn)江潤州法院，近日此事終于塵埃落定，開發(fā)商退還2萬定金。

2013年12月19日，毛女士和父親一起，看中了鎮(zhèn)江某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的新建樓盤房屋，并于當日簽訂了商品房定購協(xié)議。同時，毛女士向這家開發(fā)商公司繳納了2萬元購房定金。一周后，毛女士按照約定到售樓處準備簽訂正式購房合同。但經(jīng)仔細查看合同條款，毛女士對按揭貸款的批準期限不能認可，于是就要求更改，但這家開發(fā)公司不同意更改。

雙方于是就發(fā)生了爭執(zhí)和糾紛，毛女士氣憤之下，就不想再在這家開發(fā)商處買房，就要求開發(fā)商退還自己的2萬元定金。因為繳納的是定金，且有商品房定購協(xié)議在手，開發(fā)生當然不愿意退還購房定金。

在與這家開發(fā)商多次協(xié)商無果后，毛女士于去年年底到鎮(zhèn)江市消費者協(xié)會投訴，認為開發(fā)商在購房協(xié)議中包含格式霸王條款，要求鎮(zhèn)江市消協(xié)予以處理。不過，經(jīng)鎮(zhèn)江市消協(xié)兩次調解，雙方仍各執(zhí)己見，無法達成一致意見。不得已，毛女士遂到鎮(zhèn)江潤州法院，提起民事訴訟。

鎮(zhèn)江潤州區(qū)法院民二庭吳亞民法官介紹，接到消費者毛女士起訴要求后，法院工作人員及時與相關人員及時介入調查，并與雙方進行了交流溝通。通過調查了解得知，毛女士并沒有與這家開發(fā)商簽訂正式購房合同，并且沒有實際購買房屋。據(jù)此，她所交的2萬元定金，只能作為意向金——是準備購買房屋的意愿表示。所以，如果消費者在簽訂正式購房合同時，因合同條款產(chǎn)生歧義，不愿買房，這筆意向金是要退的。

在法院的多次調解下，開發(fā)商終于低頭，將2萬元的定金退還毛女士。因為自己的利益已經(jīng)索回，毛女士也隨后申請撤訴。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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