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無法通過征信，能否退還買房首付？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-01 20:22:27 360 人看過

可以退款。一般來說，商品房買賣合同會規(guī)定，因購房人原因不能按時向開發(fā)商發(fā)放按揭貸款的，開發(fā)商可以要求購房人一次性付款。如果在規(guī)定時間內不能一次性付清全部房款，開發(fā)商有權單方解除購房合同。合同解除后，需配合開發(fā)商辦理相關注銷手續(xù)，賣方將退還已支付的首付款。如果房屋信用信息無法通過，可以退還首付款，但一般需要支付違約金，開發(fā)商將與購房者解除購房合同，并在扣除相關違約金后將首付款退還購房者。

買房交了定金首付沒簽合同能退嗎

根據(jù)相關法律規(guī)定，交了定金是否能退分為兩種情況：

一、如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理。

二、因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

《關于商品房買賣合同糾紛案使用法律若干問題的解釋》第23條規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及利息或者定金返還買受人。

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房屋按揭未過戶，首付能否全額退還？

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