龍巖不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)變更登記受理?xiàng)l件有哪些
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-19 10:53:15
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一、龍巖不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)變更登記受理?xiàng)l件有哪些
不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)需要變更登記即可申請。
二、龍巖不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)變更登記流程
1.申請
申請人通過在市行政服務(wù)中心提出申請，根據(jù)要求提交申請材料。
2.受理
窗口人員核驗(yàn)申請材料，符合申請資格，并材料齊全、符合規(guī)定格式的，出具《申請受理通知書》。經(jīng)審查，材料不全或不符合法定形式的，一次性告知需要補(bǔ)正的材料，當(dāng)場出具《申請材料補(bǔ)正告知書》，或出具《不予受理通知書》。申請人材料不符合要求但可以當(dāng)場更正的，退回當(dāng)場更正后予以受理。
3.審查
受理后，審查人員對材料進(jìn)行審查，決定人員在所有審查環(huán)節(jié)完成后作出審查決定。符合審批條件的，簽發(fā)通過決定;不予通過的，出具《行政許可決定書》。
4.獲取辦理結(jié)果
申請人到原申請辦理的路政行政許可服務(wù)窗口領(lǐng)取辦理結(jié)果。
三、龍巖不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)變更登記法律依據(jù)
1、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
第六十九條因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、被擔(dān)保主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議、債權(quán)人已經(jīng)通知債務(wù)人的材料等相關(guān)材料，申請抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。
2、《民法典》
第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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一、房屋產(chǎn)權(quán)登記的原則公民、法人和其他社會(huì)組織取得房屋所有權(quán)或者房屋他項(xiàng)權(quán)后，必須向房屋所在地的房屋登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。無論房屋權(quán)屬取得方式是原始取得還是繼受取得，都以房屋產(chǎn)權(quán)登記為要式法律行為，確認(rèn)房屋權(quán)屬歸屬。1、公示原則。農(nóng)村房屋登記機(jī)關(guān)在農(nóng)村房屋登記工作中應(yīng)堅(jiān)持公示原則，將房屋登記依據(jù)、房屋登記條件、房屋登記程序、房屋登記內(nèi)容進(jìn)行公示，方便社會(huì)公眾知曉。將已登記的房屋產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行整理歸檔，方便社會(huì)公眾查閱。2、救濟(jì)原則。救濟(jì)原則就是房屋登記機(jī)關(guān)及其工作人員或者他人的不當(dāng)行為造成登記不當(dāng)或給使權(quán)利人受到損害，權(quán)利人有權(quán)要求撤銷登記或者賠償損失，并追究相關(guān)人員的行政責(zé)任或者刑事責(zé)任。3、房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時(shí)登記原則。房屋作為一種不動(dòng)產(chǎn)，它依附于土地而存在。房屋可以作為私有財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有。我國土地實(shí)行國家所有和集體所有，個(gè)人不能取得土地所有權(quán)。因此在進(jìn)行農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登2023-05-0498人看過 -
一、龍巖流動(dòng)人口婚育證明受理?xiàng)l件有哪些凡同時(shí)符合下列條件的公民，外出前須辦理國家統(tǒng)一格式的《流動(dòng)人口婚育證明》(以下簡稱《婚育證明》)：(一)離開戶籍所在縣(市)的行政區(qū)域(離開地級以上市的區(qū)是否需要辦理《婚育證明》，由各盛自治區(qū)、直轄市根據(jù)實(shí)際情況自行確定);(二)擬異地居住30日以上;(三)年齡在18周歲至49周歲之間;(四)從事務(wù)工、經(jīng)商等活動(dòng)(探親、訪友、就醫(yī)、上學(xué)、出差等除外)。二、龍巖流動(dòng)人口婚育證明的辦理材料申領(lǐng)《婚育證明》，應(yīng)當(dāng)填寫《辦理〈流動(dòng)人口婚育證明〉申請表》，并向發(fā)證機(jī)關(guān)提交下列證明材料：(一)本人的《居民身份證》;(二)村(居)民委員會(huì)或者所在單位出具的婚育情況證明;(三)本人近期一寸正面免冠照片兩張。已生育子女的，還應(yīng)當(dāng)提交由施術(shù)單位或者計(jì)劃生育部門出具的避孕措施情況證明;計(jì)劃外生育的，還應(yīng)當(dāng)提交處理執(zhí)行情況證明。1、本人向所在村(居)委會(huì)提出申請，填寫申請表村2023-05-2471人看過 -
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遺贈(zèng)1、當(dāng)事人要到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請，需要的材料比如有，登記申請書，申請人的身份證明材料等。2、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請材料的初步審核，初步審核后需要進(jìn)一步進(jìn)行書面材料得查驗(yàn)或者去現(xiàn)場查看。3、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核完成，符合規(guī)定的，完成登記，載于登記簿，給當(dāng)事人發(fā)證?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。不動(dòng)產(chǎn)變更登記和轉(zhuǎn)移登記的區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)變更登記和轉(zhuǎn)移登記的區(qū)別：1．意思不同。轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使相關(guān)法律行為發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋所有權(quán)登記。變更登記是指土地登記機(jī)關(guān)對經(jīng)過初始登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利發(fā)生變動(dòng)而進(jìn)行的登記。2．結(jié)果不同。轉(zhuǎn)移登記是戶主（即所有人）變化。變更登記是戶主不變，只是戶主的信息、房屋2023-06-30135人看過 -
1、未辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記等違約行為致使債權(quán)人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任；2、如果未辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記是由于債權(quán)人或登記部門的原因造成的，除抵押人與債權(quán)人明確約定抵押人不承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任或承擔(dān)補(bǔ)充抵押擔(dān)保責(zé)任外，抵押人應(yīng)當(dāng)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3、如果抵押人與債權(quán)人均同意不辦理抵押登記，除抵押人與債權(quán)人明確約定抵押人不承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任或承擔(dān)補(bǔ)充抵押擔(dān)保責(zé)任外，抵押人應(yīng)當(dāng)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。《民法典》第402條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。2024-05-05426人看過 -
動(dòng)產(chǎn)抵押同一般合同的生效一樣，動(dòng)產(chǎn)抵押合同的生效也須具備主體適格、意思表示真實(shí)、不違反法律或社會(huì)公共利益，以及標(biāo)的確定與可能四項(xiàng)要件。一、動(dòng)產(chǎn)抵押登記動(dòng)產(chǎn)抵押登記可由抵押合同雙方當(dāng)事人共同向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理，也可以委托代理人向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理。當(dāng)事人辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)提交下列文件：經(jīng)抵押合同雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書》；抵押合同雙方當(dāng)事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。委托代理人辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記的，還應(yīng)提交代理人身份證明文件和授權(quán)委托書。（一）抵押人及抵押權(quán)人名稱（姓名）、住所地；（二）代理人名稱（姓名）；（三）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（四）擔(dān)保的范圍；（五）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（六）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；二、簡化流程與動(dòng)產(chǎn)抵押登記信息化建設(shè)其一，簡化動(dòng)產(chǎn)抵押辦理流程。修訂后的《辦法》將動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦理2023-03-03330人看過 -
（一）主債權(quán)合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的，包括：1抵押當(dāng)事人、債務(wù)人姓名或名稱、身份證明號碼等權(quán)利人基本狀況變更；2變更抵押物（含部分變更）；3抵押物坐落的街道、門牌號變更；4被擔(dān)保債權(quán)種類、數(shù)額、利率、期限、用途等債權(quán)合同要素變更；5擔(dān)保主債權(quán)的債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)導(dǎo)致債務(wù)人改變的；6擔(dān)保范圍變更。（二）同一房地產(chǎn)上存在多個(gè)抵押權(quán)時(shí)，抵押權(quán)順位變更的；（三）在建工程竣工并已辦理房屋所有權(quán)登記的，在建工程抵押變更為房地產(chǎn)抵押權(quán)登記的；（四）最高額抵押合同的最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間變更的；（五）將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍內(nèi)的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人2023-02-19238人看過
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辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記要什么文件第二條企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的縣級工商行政管理部門（以下簡稱動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)）辦理登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。動(dòng)產(chǎn)抵押登記可由抵押合同雙方當(dāng)事人共同向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理，也可以委托代理人向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理。第三條當(dāng)事人辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)提交下列文件：（一）經(jīng)抵押合同雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書》；（二）抵押合同雙方當(dāng)事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。委托代理人辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記的，還應(yīng)提交代理人身份證明文件和授權(quán)委托書。第五條動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)受理登記申請文件后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場在《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書》上加蓋動(dòng)產(chǎn)抵押登記專用章并注明蓋章日期。動(dòng)產(chǎn)抵押合同變更要啥材料第六條動(dòng)產(chǎn)抵押合同變更、《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書》內(nèi)容變更的，抵押合同雙方當(dāng)事人或者其委2024-03-28197人看過 -
動(dòng)產(chǎn)抵押是的。動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)未辦理登記并不會(huì)因此喪失其優(yōu)先受償?shù)男再|(zhì)，否則即意味著無論抵押權(quán)是否成立，在法律效力上都與一般債權(quán)沒有任何實(shí)質(zhì)差異、都將被同等對待。一、抵押權(quán)預(yù)告登記有什么樣的法律效力預(yù)告登記抵押具有的法律效力如下：一、預(yù)告登記的本質(zhì)特征是使被登記的請求權(quán)具有物權(quán)效力，對后來發(fā)生的與該請求權(quán)內(nèi)容相同的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有對抗效力；二、預(yù)告登記沒有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，只有對抗第三人的效力；三、抵押權(quán)預(yù)告登記的目的僅是為了保障將來能對享有抵押權(quán)。二、擔(dān)保公司是否可以辦理動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保公司可以辦理動(dòng)產(chǎn)抵押。一種是企業(yè)等辦理浮動(dòng)抵押。企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。第二種是確定動(dòng)產(chǎn)的抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，但是未經(jīng)登記不得對抗善意第2023-02-07500人看過
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動(dòng)產(chǎn)抵押是指債務(wù)人或第三人以動(dòng)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有而供擔(dān)保的抵押形式。在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人占有抵押動(dòng)產(chǎn)，并就其出賣價(jià)金優(yōu)先于其他債權(quán)而受清償。由于不移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)的占有而與以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的的質(zhì)權(quán)相區(qū)別，因動(dòng)產(chǎn)抵押為不占有債務(wù)人或第三人提供的動(dòng)產(chǎn)的擔(dān)... 更多>
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哪些房子不能辦理抵押登記, 不動(dòng)產(chǎn)抵押的條件有哪些湖南在線咨詢 2022-03-18一、不能辦理抵押登記的房產(chǎn)(1)權(quán)屬來源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等)；(2)根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的；(3)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；(4)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；(5)權(quán)屬有爭議的；(6)法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止抵押的；(7)除鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權(quán)利依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意 -
動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)受理登記申請、變更登記申請及注銷登記申請文件福建在線咨詢 2023-06-12動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)受理登記申請文件后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場在《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書》上加蓋動(dòng)產(chǎn)抵押登記專用章并注明蓋章日期。 動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)受理變更登記申請文件后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場在《動(dòng)產(chǎn)抵押變更登記書》上加蓋動(dòng)產(chǎn)抵押登記專用章并注明蓋章日期。 動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)受理注銷登記申請文件后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場在《動(dòng)產(chǎn)抵押注銷登記書》上加蓋動(dòng)產(chǎn)抵押登記專用章并注明蓋章日期。 -
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