租賃房屋雙方發(fā)生問(wèn)題怎么辦
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-16 14:53:10
490 人看過(guò)
出租人與承租人產(chǎn)生房屋租賃糾紛的，雙方可以協(xié)商解決問(wèn)題，如果雙方協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟解決糾紛。當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
一、如何解決房產(chǎn)糾紛
解決房產(chǎn)糾紛當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決爭(zhēng)議；當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴；當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書，拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
二、房屋買賣合同糾紛應(yīng)該怎么處理
房屋買賣合同糾紛屬于一般的民事糾紛，可以通過(guò)訴訟和非訴的方式解決，當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議；當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
三、公寓租賃合同關(guān)于糾紛
公寓租賃合同產(chǎn)生糾紛的，當(dāng)事人可以通過(guò)和解的方式或者調(diào)解的方式處理。如果當(dāng)事人不愿意和解、調(diào)解或者雙方調(diào)解不成的，可以按照仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。如果是與其他國(guó)家簽訂合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，或者向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
哪些房屋不能租賃，發(fā)生房屋租賃糾紛怎么辦
66人看過(guò)
-
房屋租賃暖氣費(fèi)問(wèn)題
168人看過(guò)
-
雙方因撫養(yǎng)問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)了怎么辦
306人看過(guò)
-
房屋租賃房屋發(fā)生侵權(quán)
80人看過(guò)
-
租賃房屋安全問(wèn)題條款
75人看過(guò)
-
房屋租賃發(fā)票開(kāi)具的常見(jiàn)問(wèn)題解答
180人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多仲裁協(xié)議無(wú)效相關(guān)文章
-
仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃涉及征地有以下幾點(diǎn)處理方式，如果承租人對(duì)出租人的房屋進(jìn)行了裝修，可以得到一定的裝修補(bǔ)償；承租人承租房屋會(huì)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，在遇到征收時(shí)，停產(chǎn)停業(yè)造成損失的補(bǔ)償交付給承租人。如果遇到征收時(shí)，租賃合同并沒(méi)有到期時(shí)，剩余的租賃費(fèi)，出租人應(yīng)返還給承租人?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。房屋租賃租客違約怎么處理房屋承租人違約的，如果租賃合同有約定違約責(zé)任的，按合同約定處理，如果沒(méi)有約定的，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】2023-07-01255人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在對(duì)新購(gòu)置物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，倘若發(fā)現(xiàn)存在顯著的質(zhì)量問(wèn)題，尤其是當(dāng)這些問(wèn)題觸及到主體結(jié)構(gòu)的不達(dá)標(biāo)且經(jīng)過(guò)相應(yīng)的驗(yàn)證程序進(jìn)一步確認(rèn)此情況屬實(shí)，那么根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的司法解釋》中的第九條的規(guī)定，業(yè)主可以有權(quán)利選擇向相關(guān)部門提交退房申請(qǐng)。該條款明確地闡明，如果因?yàn)榉课莸闹黧w結(jié)構(gòu)質(zhì)量未能達(dá)到國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致無(wú)法將房屋交付給業(yè)主使用，或者雖然已經(jīng)交付給了業(yè)主，但是經(jīng)過(guò)更深入的檢查后發(fā)現(xiàn)其仍然未達(dá)到足夠的合格標(biāo)準(zhǔn)，在這種情況下，業(yè)主有權(quán)要求解除購(gòu)房契約并追求開(kāi)發(fā)商因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，以補(bǔ)償他們所受到的經(jīng)濟(jì)損失。值得關(guān)注的是，該解釋中的第十條第一款亦明確指出，如果房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題已嚴(yán)重影響到業(yè)主正常的居住和使用功能，業(yè)主同樣有權(quán)要求解除合同并尋求賠償與損失之間的平衡?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條因房屋2024-07-2994人看過(guò) -
1、首先要注意簽訂正式的租賃合同。2、簽定租賃合同時(shí)一定要得到出租人（大房東）的書面同意；3、合同約定的租賃期限不能超過(guò)原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限；4、合同中約定事項(xiàng)不能超過(guò)主合同。否則，大房東終止合同，給你帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失只能找二房東要。打房屋買賣官司要注意什么打房屋買賣官司要注意：根據(jù)《民事訴訟法》誰(shuí)主張、誰(shuí)舉證的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，應(yīng)提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)；為確保判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可申請(qǐng)人民法院對(duì)被申請(qǐng)人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取保全措施；按照關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定，當(dāng)事人在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)應(yīng)在訴訟時(shí)效期限內(nèi)等等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人2023-07-11332人看過(guò) -
房屋租賃最高期限為20年全部租金一次付清屬于租賃不能視為購(gòu)買如果合同中沒(méi)有另外注明租金變動(dòng)條件的協(xié)議或達(dá)不到變更要求應(yīng)遵照合同規(guī)定執(zhí)行，前提是在國(guó)家法律規(guī)定允許并受保護(hù)的范圍內(nèi)。具體細(xì)則清參考：房屋租賃合同一、合同雙方甲乙當(dāng)事人姓名。（請(qǐng)確認(rèn)出租人是否是真正的產(chǎn)權(quán)人，以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）二、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施。（盡量詳細(xì)地描述，附件應(yīng)有圖紙說(shuō)明）三、租賃用途、期限。（用途應(yīng)與房產(chǎn)權(quán)人購(gòu)房合同的用途一致為宜，期限不得超過(guò)20年）四、租金及支付方式。（支付方式應(yīng)詳細(xì)約定）五、其他費(fèi)用。（尤其是房東代繳費(fèi)用要詳細(xì)說(shuō)明）六、房屋修繕責(zé)任。（大修和小修要分開(kāi)并列舉為清單）七、轉(zhuǎn)租的約定。（承租人可爭(zhēng)取轉(zhuǎn)租）八、變更和解除本合同的條件。（遲延支付租金可與合同解除形成條件）九、乙方的違約責(zé)任。十、甲方的違約責(zé)任。十一、其他條款。變更和解除本合同的條件8－1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或2023-04-2277人看過(guò)
-
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)一、房屋租賃雙方合同模板（一）甲方義務(wù)：1、甲方應(yīng)于簽訂合同后及時(shí)將物業(yè)交付給乙方使用，并保證交付時(shí)物業(yè)內(nèi)的家私家電、水電等合同約定設(shè)施能正常使用，否則甲方負(fù)責(zé)修繕或更換。2、租賃期內(nèi)，非因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)的配套設(shè)施無(wú)法使用或損毀的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日負(fù)責(zé)修繕或更換。3、在租期內(nèi)，若甲方出售該物業(yè)，應(yīng)在出售之前一個(gè)月內(nèi)通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的通知須在收到甲方通知后七天內(nèi)以書面形式向甲方作出，否則視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4、甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定承擔(dān)房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（二）乙方義務(wù)：1、租賃期間，乙方應(yīng)按約定用途使用該物業(yè)。如乙方對(duì)該物業(yè)及其設(shè)施故意或過(guò)失損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕和恢復(fù)原狀或賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方使用該物業(yè)時(shí)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，不得儲(chǔ)存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品，同時(shí)必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定。3、租賃期間2023-06-04290人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十條租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。第二十一條出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無(wú)效的，人民法院不予支持。因此，一般來(lái)說(shuō)雙方可以進(jìn)行協(xié)商解決，但滿足以上兩個(gè)條件后，承租人是可以得到住宅房屋拆遷應(yīng)有的補(bǔ)償。所以對(duì)于一些老房子在出租的時(shí)候最好是寫明關(guān)于遇到拆遷賠償方面的條款，這樣才能更好的按照合同進(jìn)行履行。廠房租賃違約賠償標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃違約，守約方可以根據(jù)合同約定要2023-07-04258人看過(guò) -
如果房東得到了抵押權(quán)人的同意，就可以出租，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同意該房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔細(xì)檢查房產(chǎn)證，了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，如果看到房產(chǎn)證上說(shuō)明該房屋已被抵押的，承租人就必須在看到抵押權(quán)人的書面同意后才可以租房?？梢宰赓U法律禁止出租的房子嗎如果租用了法律禁止出租的房屋合同無(wú)效。租用了這樣的房子，就有可能因違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而導(dǎo)致租賃合同無(wú)效，如果出租人有過(guò)錯(cuò)的，還可要求出租人賠償損失。如果承租人是因?yàn)槭艿匠鲎馊说钠墼p而租用了法律禁止出租的房屋，承租人還可以撤銷合同，要求對(duì)方賠償損失。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十七條規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓2023-07-15445人看過(guò) -
以職能部門與新聞媒體配合的方式來(lái)搞好房屋出租管理，一方面不僅能增加稅收，為加強(qiáng)房屋出租管理奠定基礎(chǔ);一方面可充分利用新聞媒體的輿論監(jiān)督作用，給予職能部門以信息上的指導(dǎo)。職能部門在加強(qiáng)房屋出租管理中，既要治理既不登記備案又不繳納稅費(fèi)的房屋出租戶，同時(shí)也要謹(jǐn)防房屋出租戶將稅收“轉(zhuǎn)嫁”給尋租者。因?yàn)閷ぷ庹咭话愣际窃谝欢ǖ牡赜騼?nèi)租房，而此間的房屋出租數(shù)量又是有限的，這就形成了不完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)。在不完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)條件下，形成的買方市場(chǎng)又能讓出租戶掌握價(jià)格的主動(dòng)權(quán)，一旦職能部門征收一定稅費(fèi)，他們就會(huì)通過(guò)提高房屋出租的價(jià)格，來(lái)將稅費(fèi)“轉(zhuǎn)嫁”給尋租者。尋租者在此處于弱勢(shì)地位，維護(hù)自身權(quán)益的條件又非常少，那么，他們的合法權(quán)益就會(huì)遭受出租戶的稅費(fèi)“轉(zhuǎn)嫁”侵害。事實(shí)上，征收房屋出租稅費(fèi)本可作為調(diào)節(jié)房屋出租市場(chǎng)的一個(gè)重要杠桿，搞好房屋出租管理的有效措施。若是運(yùn)用的不恰當(dāng)，相關(guān)的輔助工作搞的不到位，杠桿的作用就會(huì)失靈，2023-05-01453人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、怎么避免房屋質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生（1）提供證據(jù)并明確訴求：購(gòu)房者應(yīng)以書面方式表達(dá)對(duì)房屋質(zhì)量的關(guān)注和處理建議，同時(shí)確保書面材料得到開(kāi)發(fā)商確認(rèn)。對(duì)于存在質(zhì)量問(wèn)題的部分，務(wù)必拍照或錄影保留證據(jù)。（2）細(xì)致查驗(yàn)房屋質(zhì)量：購(gòu)房者在收樓前需對(duì)照合同條款核實(shí)開(kāi)發(fā)商履行情況。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)商商議，并簽訂書面協(xié)議要求立即修復(fù)。若未達(dá)交房標(biāo)準(zhǔn)或存在嚴(yán)重質(zhì)量隱患，切勿匆忙簽署收樓文件，避免因疏忽大意為開(kāi)發(fā)商推卸責(zé)任創(chuàng)造可能。還應(yīng)與開(kāi)發(fā)商就《住宅質(zhì)量保證書》未涉及的保修范圍及期限進(jìn)行補(bǔ)充約定。（3）熟知國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策：購(gòu)房者應(yīng)對(duì)國(guó)家有關(guān)商品房質(zhì)量方面的法規(guī)政策有所了解，以便更好地維護(hù)自身權(quán)益。國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定商品房交付使用后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)退房，給購(gòu)買人造成損失的，2024-04-30463人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、雙方應(yīng)該怎么簽房屋租賃合同書雙方當(dāng)事人應(yīng)該在意思表示真實(shí)的前提下簽訂合法有效的房屋租賃合同。房屋租賃合同應(yīng)寫明如下內(nèi)容：1．房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；2．房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；3．租金和押金數(shù)額、支付方式；4．租賃用途和房屋使用要求；5．房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；6．租賃期限；7．房屋維修責(zé)任；8．物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；9．爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；10．其他約定?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、房屋租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效是多久3年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利2023-11-0775人看過(guò)
-
仲裁機(jī)構(gòu)首先，承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過(guò)公證)；若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。其次，在如何支付租金和押金的問(wèn)題上，具體幾個(gè)月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。需要提醒的是，無(wú)論是支付租金還是押金，如果通過(guò)銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并留好相關(guān)劃款憑證，以此進(jìn)一步控制資金風(fēng)險(xiǎn)。再次，合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定2023-06-09455人看過(guò) -
一、發(fā)生房屋租賃糾紛的處理方式發(fā)生房屋租賃糾紛的處理方式有：1.首先考慮協(xié)商解決租房糾紛。當(dāng)發(fā)生租房糾紛時(shí)，應(yīng)該首先考慮以協(xié)商的形式解決糾紛。所謂買賣不成仁義在，發(fā)生糾紛時(shí)，租賃雙方應(yīng)該理性的換位思考，不要將糾紛擴(kuò)大化。2.協(xié)商不成的，可以請(qǐng)相關(guān)的組織調(diào)解。發(fā)生租房糾紛時(shí)，租賃雙方往往不能心平氣和的協(xié)商問(wèn)題，這時(shí)就需要請(qǐng)求外部的協(xié)助。居委會(huì)、村委會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)或基層司法行政機(jī)關(guān)的法律服務(wù)工作者都可以幫助進(jìn)行調(diào)解。3.通過(guò)申請(qǐng)仲裁解決租房糾紛。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。4.通過(guò)民事訴訟解決租房糾紛。若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致2023-06-24297人看過(guò)
-
強(qiáng)制執(zhí)行依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，租賃合同中用電的問(wèn)題應(yīng)該由雙方協(xié)商好后再在合同中進(jìn)行載明，例如在租賃期間由承租人交納電費(fèi)，由出租人代收后交納等?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責(zé)任;(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;(九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任;(十)其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會(huì)同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受到限制的情形有哪些①共有人優(yōu)先購(gòu)買。共有人2023-06-15160人看過(guò) -
房屋出租房屋租賃出租方違約面臨違約責(zé)任。承租方可以選擇解除合同，由出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、支付違約賠償金；承租方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求出租方繼續(xù)履行該租房合同。一、農(nóng)村土地租賃協(xié)議書怎么寫農(nóng)村中土地租賃協(xié)議應(yīng)包括：1、出租方，承租方。2、土地的面積、位置。3、土地用途及承租形式。4、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限。5、地上物的處置。6、承租金及交付方式。7、出租方，承租方的權(quán)利和義務(wù)。8、合同的轉(zhuǎn)租。9、合同的變更和解除。10、違約責(zé)任，違約的履行和承擔(dān)方式。二、如何單方解除房屋租賃合同單方解除房屋租賃合同應(yīng)由一方向另一方發(fā)出退房通知，在退房通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋租賃合同。出租方為承租方辦理退房手續(xù)，將剩余租金退還給承租方并根據(jù)單方解除的原因確定違約方，由違約方根據(jù)租賃合同的約定支付相應(yīng)的違約金。三、避免租賃合同糾紛的注意事項(xiàng)（一）承租方需要了解出租人和出租物的基本情況作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否2023-06-29473人看過(guò)
#仲裁協(xié)議
北京
律師推薦
#仲裁協(xié)議
知識(shí)導(dǎo)航
仲裁知識(shí)頻道
展開(kāi)
仲裁協(xié)議無(wú)效是指仲裁協(xié)議的內(nèi)容或形式不符合法律規(guī)定，無(wú)法產(chǎn)生法律效力。當(dāng)仲裁協(xié)議無(wú)效時(shí)，當(dāng)事人無(wú)法通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議，而需要通過(guò)其他途徑解決爭(zhēng)議。 因此，在簽訂仲裁協(xié)議時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保協(xié)議的內(nèi)容和形式符合法律規(guī)定，以避免產(chǎn)生無(wú)效仲裁協(xié)議... 更多>
#仲裁協(xié)議無(wú)效
最新文章
-
2023-10-06 -
2023-09-10 -
2023-09-09 -
2023-09-08 -
2023-09-03
#仲裁協(xié)議無(wú)效
相關(guān)咨詢
-
房屋租賃發(fā)票的稅點(diǎn)問(wèn)題江蘇在線咨詢 2021-10-01住房租賃發(fā)票是專門為住房租賃收入設(shè)計(jì)的發(fā)票。住房租賃發(fā)票是向房地產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局發(fā)行申請(qǐng)，辦理發(fā)行手續(xù)，由地方稅務(wù)局代理發(fā)行。一、個(gè)人租賃非住宅（商店、辦公室等）應(yīng)繳納以下稅金：1、房地產(chǎn)稅：按租金收入的12％計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。2、營(yíng)業(yè)稅：按租金收入的5％計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅率表）。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際 -
沒(méi)有簽合同怎么辦房屋租賃問(wèn)題遼寧在線咨詢 2022-09-04行使無(wú)違約責(zé)任的便利。一般短期租房可以不簽租賃合同，但超過(guò)六個(gè)月之后，應(yīng)當(dāng)辦理租賃合同，否則在法律上將視為短期合同，承租人可以隨時(shí)搬出，而不受違約責(zé)任所制約。與房東協(xié)商解決。人與人之間的糾紛，差的是相互理解，以協(xié)商的口吻與房東好好談?wù)?，陳述不簽合同給自己帶來(lái)的不便，告訴他簽訂合同也是他的責(zé)任。取消租賃關(guān)系。如果房東執(zhí)意而為，沒(méi)有租賃合同自己又無(wú)法接受，那就只要要回押金搬出去了。因?yàn)闆](méi)有租賃合同，隨 -
租賃房屋的權(quán)屬問(wèn)題河北在線咨詢 2023-01-171、承租前核實(shí)權(quán)屬。承租方在簽訂商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議前需要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件，必要時(shí)還應(yīng)在房屋交易中心查詢房屋權(quán)屬登記情況。通過(guò)對(duì)出租方主體資格的審查，可以核實(shí)房屋租賃協(xié)議的出租方與產(chǎn)權(quán)證書登記的所有權(quán)人是否一致。同時(shí)如果出租方并非房屋所有權(quán)人，而是代理出租、委托出租，則需要出租方提供房屋所有權(quán)人的委托書等法律文件;如果出租房屋是兩人以上共有的，則需要得到全體房屋所有權(quán)人的同意或授權(quán)。通過(guò)對(duì)該物業(yè) -
協(xié)議書房屋租賃問(wèn)題陜西在線咨詢 2023-06-07所出租房屋的具體情況：如住房面積、住房裝修情況、簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)裝修情況以及出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等。 -
房屋租賃房屋發(fā)生侵權(quán)北京在線咨詢 2021-11-23房屋租賃不是侵權(quán)糾紛，而是合同糾紛。發(fā)生房屋租賃糾紛雙方可以先行按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成時(shí)可以提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)房屋租賃合同中的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟。
