現(xiàn)在不管是中檔小區(qū)還是高檔小區(qū)甚至是低擋都有物業(yè)管理，住戶們每一年繳納一定的物業(yè)管理費(fèi)用給物業(yè)公司，物業(yè)提供安保和保潔的工作。正規(guī)的物業(yè)公司一般都是按照小區(qū)物業(yè)管理實(shí)施辦法來管理小區(qū)的，但也存在很多不具資格的物業(yè)公司不按章程辦事。
第一章總則
第一條根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡稱《條例》)，制定本細(xì)則。
第二條《條例》所稱物業(yè)管理，是指物業(yè)管理單位對住宅小區(qū)實(shí)行的專業(yè)化統(tǒng)一管理和綜合性服務(wù)。包括對房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施，綠地等維護(hù)與修繕和環(huán)境衛(wèi)生、交通、治安保衛(wèi)、環(huán)境容貌等管理和服務(wù)活動。
第三條本市行政區(qū)域內(nèi)新建城市住宅小區(qū)、建筑面積在1萬平方米以上的住宅小區(qū)，應(yīng)實(shí)行物業(yè)管理。第四條物業(yè)管理納入住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)劃。本小區(qū)物業(yè)管理委員會的宗旨：為住戶無償服務(wù)。第五條物業(yè)管理委員會的職責(zé)：
(一)貫徹執(zhí)行有關(guān)住宅小區(qū)物業(yè)管理的法律、法規(guī)、規(guī)章，制定住宅小區(qū)物業(yè)管理發(fā)展規(guī)劃。
(二)不定時向政府相關(guān)職能部門報告和匯報物業(yè)管理工作，維護(hù)住戶的切身利益，確保本小區(qū)和諧平安穩(wěn)定;(三)物管會面負(fù)責(zé)小區(qū)住戶物管費(fèi)，以及各種車輛停車費(fèi)的收繳工作;
(四)認(rèn)真做好各種費(fèi)用的管理與使用，做好賬目相符，按月公布賬目，接受住戶的監(jiān)督;
(五)發(fā)現(xiàn)疑難問題調(diào)查研究，及時整改和糾正。
第二章管委員會的產(chǎn)生和組織機(jī)構(gòu)
第六條市公房二所為本小區(qū)的主管部門，接受主管部門的管理，由市人民政府指定的街道辦事處，召集首次房屋所有人和使用人(以下稱住戶)代表大會，選舉產(chǎn)生住宅小區(qū)管理委員會(以下簡稱管委會)。管委會委員數(shù)額，根據(jù)住宅小區(qū)規(guī)模大小確定，一般為7人，設(shè)主任1人，副主任2人，委員4人(由業(yè)主代表中產(chǎn)生)。管委會每屆任期為3年，管委會委員可連選連任。管委會委員在任職期間如有變動，應(yīng)召開業(yè)主代表大會及時補(bǔ)選。管委會下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)處理日常工作，其費(fèi)用由物業(yè)管理單位負(fù)擔(dān)。
第七條管委會為社區(qū)法人組織，依法登記備案，取得社團(tuán)法人資格。
第八條管委會全體會議應(yīng)每季度召開一次。經(jīng)管委會主任提議或有三分之一以上委員建議，可隨時召開會議。涉及本住宅小區(qū)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，由管委會過半數(shù)以上組成人員實(shí)行無記名投票表決制度。決定事項(xiàng)，必須達(dá)到三分之二以上多數(shù)通過。住宅小區(qū)業(yè)主代表大會應(yīng)每年召開一次，由管委會組織并報告工作。
第三章住戶
第九條入住住宅小區(qū)的住戶須遵守以下規(guī)定：
(一)不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形及色調(diào);不得擅自改裝、拆除共有房屋原屬性設(shè)施;裝修房屋應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。
(二)保持房屋及其他建筑物的完好、整潔和安全;禁止在公用院落、走廊、屋頂、樓梯內(nèi)堆放雜物、砌煤池、建違法建筑;禁止在陽臺上砌墻和存放超重的物品。禁止在院內(nèi)牽繩晾曬衣物和其他雜物。
(三)禁止隨意接引、拆除和損壞市政公用設(shè)施;不得向窗外亂扔雜物;不得擅自在住宅小區(qū)內(nèi)占用和挖掘道路;禁止向下水道管中亂扔雜物。
(四)愛護(hù)住宅小區(qū)內(nèi)的綠地和花草樹木及綠化設(shè)施;嚴(yán)禁損壞、私自占用綠地種菜種花。
(五)按規(guī)定的時間、地點(diǎn)存放垃圾、逐步實(shí)行袋裝化;禁止亂倒垃圾、亂潑污水、亂扔瓜果皮核和紙屑;禁止在建筑物和建筑物上涂寫、刻劃、張貼;禁止違法飼養(yǎng)家禽、家畜;二樓以上陽臺圍欄上擺設(shè)花盆，必須采取固定保護(hù)措施，防治墜落傷人。
(六)嚴(yán)禁打架斗毆、酗酒滋事、吸毒、嫖娼、賣淫、聚縱賭博、傳播淫穢物品;禁止使用高音喇叭，使用組合音響不得影響相鄰關(guān)系;禁止存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品。
(七)不得在住宅小區(qū)內(nèi)亂停亂放自行車和機(jī)動車輛，若需停放應(yīng)停在指定的區(qū)域內(nèi)。凡住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)的專業(yè)管理停車場、自行車棚和其他陸地公用面積設(shè)施，屬國有資產(chǎn)，經(jīng)房管部門驗(yàn)收審核，委托管委會負(fù)責(zé)接收按民用住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)提供給物業(yè)管理單位使用和經(jīng)營，所產(chǎn)生費(fèi)用由管委會負(fù)責(zé)代收，納入小區(qū)管理基金進(jìn)行支配，任何個人不得拉用。禁止載重車進(jìn)入小區(qū)住宅小區(qū)。
(八)每月按時交清物業(yè)管理費(fèi)，逾期不交者，按每月物業(yè)管理費(fèi)用的10%收取滯納金，追加全額。
(九)各種車輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：自行車5元/月，臨時停放0.5元/次;摩托車、機(jī)動車10元/月，臨時停放1元/次;客貨三輪8元/月，臨時停放1元/次;機(jī)動三輪車、小汽車50元/月，臨時停放2元/次。
(十)夜間超過凌晨1點(diǎn)進(jìn)出小區(qū)人員一律收取開門費(fèi)1元，汽車2元。
(十一)其他有關(guān)事項(xiàng)。
第十條住戶參與住宅小區(qū)物業(yè)管理的權(quán)利。
第十一條住戶對管委會和物業(yè)管理單位的監(jiān)督權(quán)。第四章責(zé)任劃分
第十二條對住宅小區(qū)住戶無故不繳應(yīng)繳費(fèi)用的，物業(yè)管理單位可責(zé)令其限期繳納，期滿仍不繳納的，可依法追償。
第十三條住戶和物業(yè)管理單位任何一方違反《本實(shí)施細(xì)則》的，雙方均可申請市區(qū)主管部門予以調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方均有權(quán)依照法律規(guī)定，追究對方責(zé)任;造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)任方應(yīng)予以賠償。住戶發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理人員有貪污謀私的，有權(quán)將其罷免，向上級部門反映予以處理。
第十四條住戶和物業(yè)管理單位任何一方有違反行政管理法律、法規(guī)、規(guī)章行為的，由有關(guān)行政管理部門依法予以處罰。第五章附則第十五條本細(xì)則具體執(zhí)行中的問題由物業(yè)管理委員會負(fù)責(zé)解釋。第十六條本細(xì)則自發(fā)布之日其施行。
通過對上述小區(qū)物業(yè)管理實(shí)施辦法的具體實(shí)施細(xì)則來看我國在這方面還是做了比較詳細(xì)的規(guī)定，不過如今市面上存在很多不具備資格的物業(yè)公司，那么我就可以通過與他們簽訂的合同中可以來評價下這個物業(yè)的專業(yè)水平到底怎樣。
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專利具體實(shí)施例是對發(fā)明或者實(shí)用新型的優(yōu)選的具體實(shí)施方式的舉例說明。實(shí)施例的數(shù)量應(yīng)當(dāng)根據(jù)發(fā)明或者實(shí)用新型的性質(zhì)、所屬技術(shù)領(lǐng)域、現(xiàn)有技術(shù)狀況以及要求保護(hù)的范圍來確定。實(shí)現(xiàn)發(fā)明或者實(shí)用新型的優(yōu)選的具體實(shí)施方式是說明書的重要組成部分，說明書應(yīng)當(dāng)詳細(xì)描述申請人認(rèn)為實(shí)現(xiàn)發(fā)明或者實(shí)用新型的優(yōu)選的具體實(shí)施方式。一、申請專利無效的理由包括什么1、取得專利權(quán)的發(fā)明創(chuàng)造不符合《專利法實(shí)施細(xì)則》對發(fā)明，實(shí)用新型或者外觀設(shè)計的定義。2、取得專利權(quán)的發(fā)明創(chuàng)造或者其利用違反國家法律、社會公德或者妨害公共利益。3、取得專利權(quán)的發(fā)明或者實(shí)用新型不符合《專利法》關(guān)于新穎性、實(shí)用性、和創(chuàng)造性的要求。4、取得專利權(quán)的發(fā)明或者實(shí)用新型屬于《專利法》第二十五條的不授予專利權(quán)的領(lǐng)域。5、取得專利權(quán)的外觀設(shè)計不符合《專利法》第二十三條關(guān)于“不相同”或者“不相近似”的要求。6、申請專利的發(fā)明或者實(shí)用新型說明書沒有發(fā)明或者實(shí)用新型作出清楚完2023-06-23437人看過 -
上海市人民政府批轉(zhuǎn)市房地資源局關(guān)于上海市實(shí)施《物業(yè)管理?xiàng)l例》若干意見的通知滬府發(fā)〔2003〕61號各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局：市政府同意市房地資源局《關(guān)于上海市實(shí)施〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉的若干意見》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請按照執(zhí)行。二○○三年九月九日上海市實(shí)施《物業(yè)管理?xiàng)l例》的若干意見國務(wù)院發(fā)布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡稱《條例》），自今年9月1日起施行，現(xiàn)結(jié)合實(shí)際，提出本市實(shí)施《條例》的若干意見如下：一、關(guān)于業(yè)主大會和業(yè)主委員會（一）已成立的業(yè)主委員會在《條例》施行后的執(zhí)行事項(xiàng)業(yè)主大會和業(yè)主委員會在《條例》施行后，應(yīng)分別按照《條例》規(guī)定履行職責(zé)?！稑I(yè)主委員會章程》應(yīng)在下一次業(yè)主大會召開時，依照《條例》的規(guī)定修訂為《業(yè)主大會議事規(guī)則》。業(yè)主大會和業(yè)主委員會的印章，依照有關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定刻制、使用和管理。業(yè)主委員會原有印章，應(yīng)根據(jù)《條例》規(guī)定的職責(zé)使用。業(yè)主大會需對外行使權(quán)利2023-06-10225人看過 -
前期物業(yè)管理，是指在業(yè)主委員會成立之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，由物業(yè)管理企業(yè)依照合同約定提供的物業(yè)管理。根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十一條的規(guī)定：“在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。”第二十六條規(guī)定：“前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止?！鼻捌谖飿I(yè)服務(wù)合同在業(yè)主大會成立、業(yè)委會選聘物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效之日起前期物業(yè)服務(wù)合同失效，更換物業(yè)公司必須成立業(yè)主大會，按照建設(shè)部業(yè)主大會議事規(guī)則的程序，小區(qū)有20％的業(yè)主同意由當(dāng)?shù)鼐游瘯?、街道辦事處、物業(yè)管理行業(yè)主管部門牽頭組織進(jìn)行選舉，小區(qū)2／3的業(yè)主同意才能更換物業(yè)公司。物業(yè)管理?xiàng)l例空置房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）已經(jīng)交付房屋的空置房物業(yè)費(fèi)收取方式在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是2023-08-18225人看過 -
一、物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)的具體規(guī)定是什么涉及物業(yè)管理方面的主要法律法規(guī)有《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等等。針對物業(yè)服務(wù)行業(yè)，我國政府提倡采取公開、公平且公正的市場競爭機(jī)制來選拔合適的物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商。此外，國家還積極推動物業(yè)管理領(lǐng)域以引進(jìn)新技術(shù)、探索創(chuàng)新服務(wù)模式為手段，依靠科技進(jìn)步提升整體管理與服務(wù)水準(zhǔn)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定；對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。二、物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)有哪些關(guān)于物業(yè)領(lǐng)域的法律規(guī)定與政策包括了《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等等。值得矚目的是，國務(wù)院于2018年3月19日2024-07-25152人看過
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一、總則第一條為了規(guī)范教育行政處罰行為，保障和監(jiān)督教育行政部門有效實(shí)施教育行政管理，保護(hù)公民、法人和其他組織的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)制定本法。第二條對違反教育行政管理秩序，按照《中華人民共和國教育法》和其他教育法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)給予行政處罰的違法行為，依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》和本辦法的規(guī)定實(shí)施處罰。第三條實(shí)施教育行政處罰必須以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，遵循公正、公開、及時的原則。實(shí)施教育行政處罰，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持教育與處罰相結(jié)合，糾正違法行為，教育公民、法人和其他組織自覺守法。二、實(shí)施機(jī)關(guān)與管轄第四條實(shí)施教育行政處罰的機(jī)關(guān)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定的外，必須是縣級以上人民政府的教育行政部門。教育行政部門可以委托符合《中華人民共和國行政處罰法》第十九條規(guī)定的組織實(shí)施處罰。受委托組織應(yīng)以委托教育行政部門的名義作出處罰決定；委托教育行政部門應(yīng)對受委托組織實(shí)施處罰的行為進(jìn)行監(jiān)督，并2024-01-06432人看過 -
產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證1第一章總則第一條為保證產(chǎn)品質(zhì)量，提高產(chǎn)品信譽(yù)，保護(hù)用戶和消費(fèi)者的利益，促進(jìn)國際貿(mào)易和發(fā)展國際質(zhì)量認(rèn)證合作，制定本條例。第二條產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證(以下簡稱認(rèn)證)是依據(jù)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)技術(shù)要求，經(jīng)認(rèn)證機(jī)構(gòu)確認(rèn)并通過頒發(fā)認(rèn)證證書和認(rèn)證標(biāo)志來證明某一產(chǎn)品符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)技術(shù)要求的活動。第三條企業(yè)對有國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，可以向國務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門設(shè)立的或者國務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門授權(quán)的部門設(shè)立的行業(yè)認(rèn)證委員會申請認(rèn)證。國家法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門會同國務(wù)院有關(guān)行政主管部門制定的規(guī)章規(guī)定不經(jīng)認(rèn)證不得銷售、進(jìn)口和使用的產(chǎn)品，按國家法律、行政法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定辦理。第四條認(rèn)證分為安全認(rèn)證和合格認(rèn)證。實(shí)行安全認(rèn)證的產(chǎn)品，必須符合《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)化法》(以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)化法》)中有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。實(shí)行合格認(rèn)證的產(chǎn)品，必須符合《標(biāo)準(zhǔn)化法》規(guī)定的國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。第五條獲準(zhǔn)2023-04-28204人看過 -
《關(guān)于修訂的決定》業(yè)經(jīng)2007年12月6日農(nóng)業(yè)部第15次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2008年1月8日起施行。部長：孫政才二○○七年十二月八日關(guān)于修訂《農(nóng)藥管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》的決定農(nóng)業(yè)部決定對《農(nóng)藥管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》作如下修改：一、第七條中的“農(nóng)藥臨時登記證有效期為一年，可以續(xù)展，累積有效期不得超過四年?！毙薷臑椋骸稗r(nóng)藥臨時登記證有效期為一年，可以續(xù)展，累積有效期不得超過三年?！倍?、第十三條修改為“農(nóng)藥名稱是指農(nóng)藥的通用名稱或簡化通用名稱，直接使用的衛(wèi)生農(nóng)藥以功能描述詞語和劑型作為產(chǎn)品名稱。農(nóng)藥名稱登記核準(zhǔn)和使用管理的具體規(guī)定另行制定。農(nóng)藥的通用名稱和簡化通用名稱不得申請作為注冊商標(biāo)?！比?、第十四條修改為“農(nóng)藥臨時登記證需續(xù)展的，應(yīng)當(dāng)在登記證有效期滿一個月前提出續(xù)展登記申請；農(nóng)藥登記證需續(xù)展的，應(yīng)當(dāng)在登記證有效期滿三個月前提出續(xù)展登記申請。逾期提出申請的，應(yīng)當(dāng)重新辦理登記手續(xù)。對所受理的2023-06-07278人看過 -
一、2013年3月15日，《征信業(yè)管理?xiàng)l例》正式實(shí)施，《征信業(yè)管理?xiàng)l例》的出臺，標(biāo)志著我國征信業(yè)發(fā)展步入有法可依的軌道。二、為防范金融風(fēng)險，促進(jìn)金融業(yè)發(fā)展提供相關(guān)信息服務(wù)，國家設(shè)立了金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫。該庫由不以盈利為目的的中國人民銀行征信中心建設(shè)、運(yùn)行和維護(hù)；由中國人民銀行征信管理局監(jiān)督管理，其運(yùn)行應(yīng)遵守《條例》中征信業(yè)務(wù)規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。截至2012年底，該庫已收錄1800多萬戶企業(yè)、8億多自然人的有關(guān)信息。從事信貸業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)有義務(wù)向金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫提供個人和企業(yè)的信貸信息，提供時需要取得信息主體的書面同意，提供個人不良信息應(yīng)提前通知信息主體。金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫為信息主體和取得信息主體書面同意的金融機(jī)構(gòu)和其他使用者提供查詢服務(wù)。國家機(jī)關(guān)可以依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫的信息?！墩餍艠I(yè)管理?xiàng)l例》的立法目的《征信業(yè)管理?xiàng)l例》是為了規(guī)范征信活動，保護(hù)當(dāng)事2023-08-09407人看過
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《社區(qū)矯正實(shí)施辦法》第一條為依法規(guī)范實(shí)施社區(qū)矯正,將社區(qū)矯正人員改造成為守法公民,根據(jù)《中華人民共和國刑法》、《中華人民共和國刑事訴訟法》等有關(guān)法律規(guī)定,結(jié)合社區(qū)矯正工作實(shí)際,制定本辦法。第二條司法行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)指導(dǎo)管理、組織實(shí)施社區(qū)矯正工作。人民法院對符合社區(qū)矯正適用條件的被告人、罪犯依法作出判決、裁定或者決定。人民檢察院對社區(qū)矯正各執(zhí)法環(huán)節(jié)依法實(shí)行法律監(jiān)督。公安機(jī)關(guān)對違反治安管理規(guī)定和重新犯罪的社區(qū)矯正人員及時依法處理。第三條縣級司法行政機(jī)關(guān)社區(qū)矯正機(jī)構(gòu)對社區(qū)矯正人員進(jìn)行監(jiān)督管理和教育幫助。司法所承擔(dān)社區(qū)矯正日常工作。社會工作者和志愿者在社區(qū)矯正機(jī)構(gòu)的組織指導(dǎo)下參與社區(qū)矯正工作。有關(guān)部門、村(居)民委員會、社區(qū)矯正人員所在單位、就讀學(xué)校、家庭成員或者監(jiān)護(hù)人、保證人等協(xié)助社區(qū)矯正機(jī)構(gòu)進(jìn)行社區(qū)矯正。第四條人民法院、人民檢察院、公安機(jī)關(guān)、監(jiān)獄對擬適用社區(qū)矯正的被告人、罪犯,需要調(diào)查其對所居住社2022-10-28446人看過 -
法律綜合知識中華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》（以下簡稱稅收征管法）的規(guī)定，制定本細(xì)則。第二條凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用稅收征管法及本細(xì)則；稅收征管法及本細(xì)則沒有規(guī)定的，依照其他有關(guān)稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三條任何部門、單位和個人作出的與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定一律無效，稅務(wù)機(jī)關(guān)不得執(zhí)行，并應(yīng)當(dāng)向上級稅務(wù)機(jī)關(guān)報告。納稅人應(yīng)當(dāng)依照稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行納稅義務(wù)；其簽訂的合同、協(xié)議等與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的，一律無效。第四條國家稅務(wù)總局負(fù)責(zé)制定全國稅務(wù)系統(tǒng)信息化建設(shè)的總體規(guī)劃、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)方案與實(shí)施辦法；各級稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照國家稅務(wù)總局的總體規(guī)劃、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)方案與實(shí)施辦法，做好本地區(qū)稅務(wù)系統(tǒng)信息化建設(shè)的具體工作。地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)積極支持稅務(wù)系統(tǒng)信息化建設(shè)，并組織有關(guān)部門實(shí)現(xiàn)相關(guān)信息的共享。第五條稅2024-01-07290人看過 -
法律綜合知識1、制訂的機(jī)關(guān)不同：法律的制訂是由全國人民代表大會及其常務(wù)委員會來完成的，法規(guī)的制訂可以由地方人民代表大會及其常務(wù)委員會來完成，也可以由部一級主管機(jī)構(gòu)來完成。2、法律效力不同，法律的效力一般高于法規(guī)的效力，與法律相抵觸的法規(guī)，在實(shí)際的審判和操作中應(yīng)當(dāng)以法律為準(zhǔn)。3、空間效力不同，地方性法規(guī)只能在某一地方生效，其他省市不具有法律效力，而法律的空間效力是中華人民共和國范圍之內(nèi)。4、調(diào)整范圍不同，法律的調(diào)整范圍可以涉及多個方面或多項(xiàng)內(nèi)容，法規(guī)的調(diào)整范圍一般是社會生活的某一具體方面或某一項(xiàng)具體內(nèi)容?！睹穹ǖ洹返谝粭l為了保護(hù)民事主體的合法權(quán)益，調(diào)整民事關(guān)系，維護(hù)社會和經(jīng)濟(jì)秩序，適應(yīng)中國特色社會主義發(fā)展要求，弘揚(yáng)社會主義核心價值觀，根據(jù)憲法，制定本法。2024-05-07422人看過 -
國際貿(mào)易未經(jīng)許可，任何單位和個人不得擅自引入外來物種;任何單位和個人不得生產(chǎn)經(jīng)營一類外來物種;各地要建立外來物種入侵監(jiān)測預(yù)警機(jī)制，對外來物種實(shí)行日常監(jiān)測、重點(diǎn)監(jiān)測與長期跟蹤監(jiān)測相結(jié)合的監(jiān)測制度，及時掌握外來有害物種發(fā)生和繁衍動態(tài)?！逗鲜⊥鈦砦锓N管理?xiàng)l例》已于10月1日起施行。據(jù)悉，這不僅是湖南省第一部外來物種管理法規(guī)，也是我國第一部外來物種管理法規(guī)。條例的施行，標(biāo)志著湖南省的外來物種管理正式進(jìn)入法制化、系統(tǒng)化軌道。近年來，隨著全球國際貿(mào)易、旅游和交通的迅速發(fā)展以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，國家之間、地區(qū)之間的生物物種交際與交換日漸頻繁，外來物種入侵的危險性日益增加。外來物種的入侵，不僅嚴(yán)重危及國家的糧食與食品安全、生物與生態(tài)安全，甚至還在一定程度上危及社會安定，容易造成群體性恐慌事件。尤其是位于熱帶與溫帶接合部的湖南省，生態(tài)環(huán)境多樣，交通條件便利，為外來物種生存和發(fā)展提供了空間。據(jù)介紹，目前侵入湖南省的外2023-06-11397人看過
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法律綜合知識一、土地使用稅定義土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。二、土地使用稅實(shí)施條例中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例1988年9月27日中華人民共和國國務(wù)院令第17號發(fā)布，2006年12月31日中華人民共和國國務(wù)院令第483號修改第一條為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級差收入，提高土地使用效益，加強(qiáng)土地管理，制定本條例。第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個人，包括個體工2024-02-0390人看過 -
法律綜合知識一、關(guān)于小區(qū)停車1、賣不掉的車位不能拒不出租新的《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》明確，小區(qū)內(nèi)的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的停車需要，至于出售、附贈還是出租，由當(dāng)事雙方約定。如果擬出售車位、車庫數(shù)量少于有購買需求的業(yè)主戶數(shù)時，應(yīng)當(dāng)通過抽簽等公平方式確定，每戶只能購買一個。據(jù)一位參與條例修訂工作的省住建廳相關(guān)人士介紹，對于有產(chǎn)權(quán)的可售車位，新條例并不禁止開發(fā)企業(yè)全部或大部分出售，只要符合雙方約定。但目前存在的問題是，很多小區(qū)車位賣不掉，而開發(fā)商仍然拒不出租，導(dǎo)致了資源的大量閑置。因此，新條例做出了全新的規(guī)定，“建設(shè)單位未出售或者未附贈的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先出租給本區(qū)域內(nèi)業(yè)主，租金按照價格行政主管部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；業(yè)主要求承租車位、車庫的，建設(shè)單位不得只售不租?！睌M出租車位少于要求承租的業(yè)主戶數(shù)時，同樣應(yīng)采取抽簽等公平方式?jīng)Q定，每戶限租一個。據(jù)了解，在條例修訂最初的草案中，并沒有針對此規(guī)定的罰則，但為2024-01-17470人看過
小區(qū)物業(yè)是指物業(yè)公司或物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)管理小區(qū)的公共設(shè)施、環(huán)境、安全等事項(xiàng)，為小區(qū)業(yè)主或住戶提供各種服務(wù)。 物業(yè)管理的內(nèi)容包括：物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、園林綠化、房屋征收等。小區(qū)物業(yè)的職責(zé)包括確保小區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施正常運(yùn)... 更多>
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2023-11-18 -
2023-11-17 -
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關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房物業(yè)管理的法律規(guī)定和具體實(shí)施陜西在線咨詢 2025-01-12在房屋交易過程中,房產(chǎn)證是必須的證件。如果沒有房產(chǎn)證,房主只有居住權(quán),沒有使用權(quán),因此無法將該房子進(jìn)行交易或抵押。由于小產(chǎn)權(quán)沒有產(chǎn)權(quán),只有銷售方的出售合同,并且沒有房管單位的認(rèn)可,該類房產(chǎn)的價值可能會受到政策規(guī)劃的影響而發(fā)生很大變化。因此,小產(chǎn)權(quán)無法辦理抵押貸款?！緶剀疤崾尽咳绻蓄愃频姆蓡栴},細(xì)節(jié)和證據(jù)不同,答案也會不同,建議咨詢律師,以獲得專業(yè)的解答。 -
小區(qū)物業(yè)管理實(shí)施辦法有哪些規(guī)定湖北在線咨詢 2023-10-09所稱物業(yè)管理，是指物業(yè)管理單位對住宅小區(qū)實(shí)行的專業(yè)化統(tǒng)一管理和綜合性的服務(wù)。包括對房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施，綠地等維護(hù)與修繕和環(huán)境衛(wèi)生、交通、治安保衛(wèi)、環(huán)境容貌等管理和服務(wù)活動。 -
物業(yè)管理?xiàng)l例相關(guān)規(guī)定河南在線咨詢 2022-03-16新建、改建、擴(kuò)建的住宅區(qū)、居民住宅樓，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在便于投遞的位置設(shè)置信報箱。信報箱的建設(shè)應(yīng)當(dāng)納入建設(shè)工程統(tǒng)一規(guī)劃，并與主體工程同步設(shè)計、同步施工、同步驗(yàn)收，所需費(fèi)用納入建設(shè)成本。本條例實(shí)施前已建成并投入使用的城鎮(zhèn)居民住宅樓未設(shè)置信報箱的，產(chǎn)權(quán)人或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)建。已破損的信報箱，產(chǎn)權(quán)人或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時維修或者更新。信報箱的補(bǔ)建、維修和更新納入住宅專項(xiàng)維修資金的使用范 -
小區(qū)的物業(yè)管理?xiàng)l例是法律嗎四川在線咨詢 2023-09-021、《物業(yè)管理?xiàng)l例》是根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改的決定》修訂的，為的是規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的。由國務(wù)院于2007年8月26日發(fā)布，自2007年10月1日開始施行。共7章70條。 2、國務(wù)院頒布的，屬于行政法規(guī)。 -
物業(yè)管理法實(shí)施條例第49條有什么新規(guī)定江蘇在線咨詢 2022-09-29物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè);物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。
