村改居后宅基地性質(zhì)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-24 18:36:45
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村改居后宅基地的性質(zhì)不變，宅基地確權(quán)按照正常正規(guī)流程走。
一、沒有批復的房子能確權(quán)嗎
沒有批復的房子也可以確權(quán)。在宅基地確權(quán)登記過程中，以下情形不予確權(quán)：1、宅基地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》；2、除繼承和分居立戶外，農(nóng)村一戶超過一處住宅；3、非本集體經(jīng)濟組織成員或城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和建造的住宅；4、土地權(quán)屬有爭議尚未處理結(jié)束；5、因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進行統(tǒng)一安置或補償。
戶口不在農(nóng)村老家可以辦房產(chǎn)證。只要農(nóng)村房子屬于合法取得的財產(chǎn)，不管是原來蓋的自建房還是繼承父母的房子都是可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明，當然現(xiàn)在已經(jīng)改為不動產(chǎn)權(quán)證。戶口不在農(nóng)村主要是城鎮(zhèn)居民沒有農(nóng)村土地使用權(quán)，在法律上限制對于宅基地上的房子改建翻修，現(xiàn)在農(nóng)村房子按照土地確權(quán)規(guī)定，在確權(quán)后都可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證，不管戶口在不在農(nóng)村。
三、非農(nóng)業(yè)戶口可以在農(nóng)村辦房產(chǎn)證嗎
不能，隨著國家土地改革的推進，各省土地確權(quán)的工作也接近尾聲，國家針對宅基地蓋房，限制越來越嚴格了。要知道的是，宅基地屬于村集體財產(chǎn)，非該農(nóng)村成員，是無權(quán)在宅基地上進行建房的。因為當你的戶口遷出以后，你就脫離了村集體，所以無權(quán)再在該宅基地上建房了。
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農(nóng)村宅基地2015年3月，湖北省宜城市被列為全國農(nóng)村宅基地制度改革試點縣市以來，牢牢堅守土地制度改革“三條底線”，按照“先試點、后鋪開”的思路，積極穩(wěn)妥推進農(nóng)村宅基地制度改革試點工作，目前取得了實質(zhì)性的階段成效。2015年春節(jié)期間，宜城市組織500多名干部進村入戶，掌握了全市農(nóng)村宅基地基本情況：全市現(xiàn)轄10個鎮(zhèn)、227個行政村(社區(qū))、1388個村民小組、6603個農(nóng)村居民點，38萬農(nóng)村人口、10.66萬戶，11.24萬宗宅基地。為消除干群的改革疑慮，該市在引導大家詳細解讀改革政策的基礎(chǔ)上，算好農(nóng)民增收、耕地保護、集體收入“三筆賬”，形成改革的共識;在重要路段醒目位置豎立宣傳牌30余塊，懸掛刷寫宣傳標語500余條;印發(fā)致農(nóng)民一封信、宣傳畫冊20余萬份;群發(fā)手機短信、微信5萬余條;電視臺、出租車燈箱廣告滾動播放等方式廣泛宣傳，真正做到了家喻戶曉、人人皆知。該市從實際出發(fā)，精心編制了《宜城市農(nóng)村宅基地制2023-05-05284人看過 -
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分居是指夫妻雙方在繼續(xù)維持其夫妻關(guān)系的情況下，停止共同生活，并各自建立屬于自己的生活方式的狀況。 通常情況下，即使夫妻雙方仍然同住于一個屋檐下，但只要彼此已分房，各不相干，這種情況如果滿了兩年，那么在法律上即可認定為夫妻分居。 在法定分居情... 更多>
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農(nóng)村宅基地房屋更改使用性質(zhì)和規(guī)劃四川在線咨詢 2024-12-02根據(jù)《土地管理法實施條例》第47條規(guī)定,依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。根據(jù)這一規(guī)定,農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的,當事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體而言,就是房屋買賣雙方當事人或者房屋繼承人應(yīng)當在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi),持有關(guān)證明文件、材料,向當?shù)乜h、市土地管理 -
農(nóng)村房屋被村改居后怎樣辦理宅基地？香港在線咨詢 2022-07-31宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，村改居是指農(nóng)村不再從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，農(nóng)民不再從事農(nóng)業(yè)勞動，或者至少有2/3的農(nóng)民不再從事農(nóng)業(yè)勞動，不再以農(nóng)產(chǎn)品收入為來源，讓農(nóng)村人成為城市人，村委會改為居委會，集體土地轉(zhuǎn)為國有土地。 -
宅基地被置換后新宅基地建房的性質(zhì)上海在線咨詢 2022-07-01想知道宅基地被置換后新宅基地建房的性質(zhì)是什么的朋友可參考以下內(nèi)容： 宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。 宅基地置換，就是用自己的宅基地去換取別的東西，比如城鎮(zhèn)房產(chǎn)，成為城鎮(zhèn)市民。 城市化的過程中 -
怎么更改宅基地上的使用性質(zhì)？香港在線咨詢 2022-08-25根據(jù)我國《房屋登記辦法》的規(guī)定，發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；(二)房屋坐落變更的；(三)房屋面積增加或者減少的；(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當提交下列材料：(一)登記申請書；(二)申請人的明；(三)房屋所有權(quán)證
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農(nóng)村宅基地屬于哪些性質(zhì)的土地重慶在線咨詢 2022-08-01宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。[1]
