“村改居”后這宗宅基地辦證方法是什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-04 19:00:58
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問：某村民于1990年辦理了農(nóng)村宅基地土地證，該行政村于2001年“村改居”后成為縣城建成區(qū)，居民轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。2008年該居民在宅基地上未經(jīng)規(guī)劃部門批準建成一幢五層多戶住宅樓?？h政府對其按違法建設(shè)進行集中處理;規(guī)劃部門收取了費用，補辦了規(guī)劃許可證;集中處理違建辦公室收取其土地利益款2萬多元?，F(xiàn)該居民向國土資源主管部門申請辦理國有土地協(xié)議出讓手續(xù)，該如何處理?
答：應(yīng)當(dāng)按照行政法規(guī)定的依賴保護原則進行處理?！吨腥A人民共和國行政許可法》第八條規(guī)定：“公民、法人或者其他組織依法取得的行政許可受法律保護，行政機關(guān)不得擅自改變已經(jīng)生效的行政許可。行政許可所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章修改或者廢止，或者準予行政許可所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化的，為了公共利益的需要，行政機關(guān)可以依法變更或者撤回已經(jīng)生效的行政許可。由此給公民、法人或者其他組織造成財產(chǎn)損失的，行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法給予補償?！奔热灰?guī)劃部門補辦了規(guī)劃許可手續(xù)，集中處理違建辦公室收取了土地利益款，那么，這種情況可理解為由縣政府批準了居民的建設(shè)用地許可手續(xù)，應(yīng)當(dāng)本著“尊重歷史、照顧現(xiàn)實”的原則，為其依法補辦土地登記手續(xù)。
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農(nóng)村宅基地證的用途是能夠證明當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證可以在集體內(nèi)部進行轉(zhuǎn)讓，可以領(lǐng)取拆遷賠償款。農(nóng)村宅基地證丟了可以去房屋管理部門申請進行補辦。一、農(nóng)村宅基地證有什么用農(nóng)村宅基地證有以下作用：1．可以領(lǐng)取拆遷補償當(dāng)遇到政府拆遷征收土地時，持有宅基地證書的農(nóng)戶，能夠領(lǐng)取相應(yīng)的征地補償款，而沒有證書的農(nóng)戶，由于無法證明被征收的宅基地的權(quán)利歸屬，便不能拿到補償。2．領(lǐng)取落戶補貼擁有宅基地證書的農(nóng)戶，在選擇進城落戶后，退出農(nóng)村宅基地時，可以憑借宅基地證書領(lǐng)取相應(yīng)的落戶補貼。3．抵押貸款：宅基地可以作為不動產(chǎn)，在銀行能夠進行抵押貸款，獲得一筆不少的資金，而宅基地證書就是最好的憑證。二、農(nóng)村宅基地證丟了怎么辦農(nóng)村宅基地證丟了，可以去房屋管理部門申請補辦。具體的補辦流程如下：1．先登報聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報后張貼公告征求異議；2．10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理2022-08-23345人看過 -
宅基地轉(zhuǎn)讓宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。一、農(nóng)村私房出售怎么過戶農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定享受使用，并且可以用來建造居住房屋的農(nóng)村土地，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進行轉(zhuǎn)讓，但需滿足以下四點：需經(jīng)本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準；轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民；受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件；宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊薄６?、戶頭賣了有什么影響沒有影響。1、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓有嚴格的限制，如果不符合轉(zhuǎn)讓條件的，宅基地買賣無效?！耙粦粢徽?，村民轉(zhuǎn)讓宅基地之后就不能再獲得。2、宅基地能在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，2023-03-30223人看過 -
法律綜合知識一、宅基地使用證遺失如何補辦？最基本的常識，一定要去發(fā)證機關(guān)補辦啊。具體分以下三步：1、到國土分局辦公室調(diào)閱宅基地副本（復(fù)印件）2、由戶主申請補辦宅基地，申請書由村委會簽署意見并加蓋村委會公章，證明格式如下：宅基地證明茲有我村村民＿＿＿＿＿＿＿，性別＿＿＿＿，身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，現(xiàn)年＿＿＿＿＿歲，家中現(xiàn)有＿＿＿＿口人，一直居住在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，該村民在村中有宅基地，住宅面積＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。特此證明！村民委員會（蓋章）＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日3、攜帶本戶戶口簿、身份證，到國土分局辦理宅基地補證手續(xù)。二、宅基地證如何更改戶名？1、首先戶口要是農(nóng)業(yè)戶口，且與父母一起，才可變更。2、要有父母與子女雙方宅基地變更戶主的協(xié)議書，并有村委會簽字（意見）和蓋章。3、讓村主任按照原宅基地證圖形畫出新的宅基地證，并2024-04-05162人看過 -
農(nóng)村宅基地1.農(nóng)村居住用地國家所有,集體所有制不是一種真正的所有制,目前在城市已經(jīng)不存在這種所有制了,村莊既不是法人也不是自然人,不具備所有人的特征和能力。而且,房屋是典型的私人消費產(chǎn)品,不能集體所有,與房屋不能分割的宅基地也就不能集體所有。農(nóng)村居住用地制度可以參照城市居住用,民也和市民一樣,擁有房屋土地的完全使用權(quán),擁有收益、處置、抵押、繼承、買賣等一切權(quán)利。2.農(nóng)村居住用地有償使用,同時確保農(nóng)民居住用地的基本利益。有償使用是個基本原則,使用的價格是靈活的,貧困地區(qū)完全可以是零,或者象征性地收取費用,而其他地區(qū)也要本著“不額外增加農(nóng)民負擔(dān)的原則”收取費用。包括標準內(nèi)的宅基地面積不收費,超標部分梯度收費,有經(jīng)營收入的另外收費等幾個基本原則。3.嚴格控制農(nóng)村宅基地增量,利用價格杠桿調(diào)節(jié)需求,充分用好存量。任何農(nóng)村地區(qū)都不要輕易增加宅基地,可以利用宅基地使用價格控制過高的使用需求,同時促進宅基地流轉(zhuǎn)市場2023-05-05198人看過
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農(nóng)村宅基地通常，村里的房屋有兩個部分，一部分是宅基地使用權(quán)，一部分是房屋產(chǎn)權(quán)。村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超出省、自治區(qū)、直轄市限定的準則。鄉(xiāng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予準許。所以，宅基地的使用權(quán)是不能夠出賣的，但是房屋本身是能夠出售。農(nóng)村宅基地變更登記的情形有下列情形之一的，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓合同或者協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)，涉及房產(chǎn)變更的，在房產(chǎn)變更登記發(fā)證后十五日內(nèi)，持轉(zhuǎn)讓合同或者協(xié)議、土地稅費繳納證明文件和原土地證書等申請變更登記：1、依法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的；2、因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的；房屋所有權(quán)變更而使土地使用權(quán)變更的，在申請變更登記時，應(yīng)當(dāng)提交變更后的房屋所有權(quán)證書?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合2023-07-02405人看過 -
宅基地糾紛萬福鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會卷宗卷宗類別：宅基地糾紛卷名：宅基地糾紛年度：2008卷號：懷萬人調(diào)字第10號調(diào)解員:潘地新調(diào)解日期：2008.4.17立卷人：潘地新立卷日期：2008.4.17保管期限:五年備注：卷宗目錄文件名稱頁碼文件名稱頁碼調(diào)解申請書11民間糾紛受理調(diào)解登記表22調(diào)查筆錄33調(diào)解筆錄44人民調(diào)解協(xié)議書55回訪紀錄66附卷材料77備注：本卷宗連面帶底共計：7頁，附證物袋。調(diào)解申請書當(dāng)事人(自然人姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、單位或住址，法人及社會組織的名稱、地址、法人代表姓名和職務(wù))：紀桂紅：女，45歲，漢族，農(nóng)民，住萬福鎮(zhèn)鎮(zhèn)南村。紀長?。耗?，69歲，漢族，農(nóng)民，住萬福鎮(zhèn)鎮(zhèn)南村。糾紛事實及申請事項：紀桂紅父母雙方逝世，無兒，只有兩個女兒，二女兒死亡，家中宅基地由本村紀長俊占有并在上面栽樹，現(xiàn)紀桂紅申請原本屬于父母的宅基地。特申請萬福鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會予以調(diào)解。申請人(簽名)紀桂紅紀長2023-06-08171人看過 -
宅基地登記宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地；自留地是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織按政策規(guī)定分配給成員長期使用的土地。宗地是地籍的最小單元，是指以權(quán)屬界線組成的封閉地塊，是地球表面一塊有確定邊界、有確定權(quán)屬的土地，其面積不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設(shè)施用地等。一、建設(shè)用地只有集體土地才有么集體土地，指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。這里的集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織對土地的所有權(quán)，其他任何集體對土地沒有所有權(quán)，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體，而不是集體經(jīng)濟組織。建設(shè)用地，是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，工礦用地，能源、交2023-04-02215人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地的法律規(guī)定是一戶一宅、建宅需符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃、出賣贈與原有宅基地再申請的，不予批準、申請宅基地要由政府審批。農(nóng)村每戶宅基地建房的標準面積為80-120平方米。一、農(nóng)村宅基地法律規(guī)定農(nóng)村宅基地法律規(guī)定：1.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。2.農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。3.農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。4.農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照《土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、農(nóng)村宅基地建房標準是什么農(nóng)村宅基地建房的標準是，每戶宅基地的標準面積為80-120平方米，各村委會應(yīng)根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標準。農(nóng)村獨立住宅不得超過三層，2023-06-05276人看過
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農(nóng)村宅基地土地越來越值錢，農(nóng)村宅基地也備受關(guān)注，很多人都想要去農(nóng)村購買宅基地，在宅基地上面建住宅。需要注意的是農(nóng)村宅基地買賣需要滿足四個條件，另外，農(nóng)村宅基地買賣很容易出現(xiàn)反悔現(xiàn)象，買賣交易的隱患不小。農(nóng)村宅基地是否可以買賣?農(nóng)村宅基地注意事項有哪些?一、農(nóng)村宅基地是什么?農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定享受使用，并且可以用來建造居住房屋的農(nóng)村土地。二、農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進行轉(zhuǎn)讓，但需滿足以下四點：1、需經(jīng)本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準;2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民;3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;4、宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊薄Ｈ缦狄粦粢徽?，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，房屋買賣才能萬無一失。三、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓易出2023-05-0558人看過 -
農(nóng)村宅基地近日，國土資源部副部長胡*智在接受媒體采訪時明確表示，農(nóng)村宅基地制度改革的方向是進一步擴大權(quán)能，賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利，而不是指宅基地可以自由買賣。黨的十八屆三中全會通過的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》提出，“保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)，改革完善農(nóng)村宅基地制度，慎重穩(wěn)妥推進農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓，探索農(nóng)民增加財產(chǎn)性收入渠道”。在談及農(nóng)地改革的基本邏輯和底線時，胡*智表示，落實十八屆三中全會關(guān)于包括農(nóng)村宅基地在內(nèi)的農(nóng)村土地管理制度改革的要求，必須堅持集體所有制、用途管制、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、維護農(nóng)民土地權(quán)益四個重要原則。首先，改革的根本目標是要健全和維護我國基本的土地制度，平等保護兩種所有權(quán)，建立起適合我國市場經(jīng)濟要求的各種土地要素有序流動、平等交換、合理利用的土地市場。其次，改革的出發(fā)點是要維護好農(nóng)民集體的土地權(quán)益，使農(nóng)民的宅基地權(quán)利得到切實的保護，增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入。胡*智認為，2023-05-05359人看過 -
筆錄宗地面積不是宅基地面積，宗地面積是批準的房屋用地面積。農(nóng)村宅基地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準。宅基地不可以買賣。宅基地不屬于個人所有，根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村和城市的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。符合宅基地申請條件的農(nóng)戶，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房書面申請。申請宅基地需要申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?；鄉(xiāng)人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書；國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》；村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責(zé)人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)人民政府審核；鄉(xiāng)人民政府在收到村委會上報的住宅建設(shè)用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范2023-08-08145人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村宅基地證補辦去什么部門農(nóng)村宅基地證補辦應(yīng)前往當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T辦理。這一部門負責(zé)農(nóng)村土地的確權(quán)、登記及發(fā)證工作，是處理宅基地證補辦相關(guān)事宜的權(quán)威機構(gòu)。當(dāng)宅基地證遺失或損壞時，土地使用權(quán)人需按照規(guī)定的流程，向該部門提交補辦申請，并完成后續(xù)的審核、公告、審批等程序，最終獲得新的宅基地使用權(quán)證。二、宅基地證補辦需準備什么宅基地證補辦需要準備一系列相關(guān)材料，以確保申請的順利進行。1．申請人需領(lǐng)取并填寫由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，該表是申請補辦宅基地證的基礎(chǔ)資料。2．申請人需提交土地權(quán)屬來源證明，這些證明通常由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出具，用于確認申請人對宅基地的合法使用權(quán)。3．根據(jù)具體情況，申請人可能還需提供其他相關(guān)證明材料，如身份證明、宅基地現(xiàn)狀照片等。三、宅基地證補辦的完整流程宅基地證補辦的完整流程包括申報、權(quán)屬調(diào)查、審核與公告、審批、登記注冊及2024-08-03442人看過
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農(nóng)村宅基地包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。農(nóng)村宅基地申請條件1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：1、年齡未滿十八周歲的；2、原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的；3、買賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的。農(nóng)村村民取得宅基地使用權(quán)需要履行一定的法律手續(xù)。根據(jù)我國《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報縣（市）審批。經(jīng)依法批準的宅基地，農(nóng)村2024-04-15166人看過 -
宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地；自留地是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織按政策規(guī)定分配給成員長期使用的土地。宗地是地籍的最小單元，是指以權(quán)屬界線組成的封閉地塊，是地球表面一塊有確定邊界、有確定權(quán)屬的土地，其面積不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設(shè)施用地等。不動產(chǎn)權(quán)證上的宗地面積必須填寫嗎不動產(chǎn)權(quán)證上的宗地面積必須填寫的。不動產(chǎn)權(quán)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。當(dāng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記后，依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。當(dāng)事人持有不動產(chǎn)權(quán)屬證書，就能夠證明自己是不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記的物權(quán)的權(quán)利人。不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生2023-07-03298人看過
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#農(nóng)村宅基地
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
#農(nóng)村宅基地
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農(nóng)村房屋被村改居后怎樣辦理宅基地？香港在線咨詢 2022-07-31宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，村改居是指農(nóng)村不再從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，農(nóng)民不再從事農(nóng)業(yè)勞動，或者至少有2/3的農(nóng)民不再從事農(nóng)業(yè)勞動，不再以農(nóng)產(chǎn)品收入為來源，讓農(nóng)村人成為城市人，村委會改為居委會，集體土地轉(zhuǎn)為國有土地。 -
村改居后宅基地拆遷怎么補償江蘇在線咨詢 2023-09-041、村改居后，房屋拆遷，原宅基地有補償。 2、因為土地補償款是國家對土地進行征收后給予的經(jīng)濟補償，農(nóng)村集體土地所有權(quán)的性質(zhì)，決定了農(nóng)村集體土地征地補償款是對全體集體經(jīng)濟組織成員的補償，應(yīng)歸全體成員共同享有。所以只要是集體組織的一員，就會有補償。 -
伯X想問下村改居后宅基地流轉(zhuǎn)是怎么的上海在線咨詢 2023-04-04《國務(wù)院法制辦公室、國土資源部關(guān)于對《土地管理法實施條例》第二條第（五）項的解釋意見》（國法函[2005]36號）明確對《土地管理法實施條例》第二條第（五）項作出如下解釋：“該項規(guī)定，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地被依法征收后，其成員隨土地征收已經(jīng)全部轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織剩余的少量集體土地可以依法征收為國家所有”。因此，在城市建成區(qū)，即使絕大部分土地都已被征收，且村民已成建制轉(zhuǎn)為居民，剩余少 -
農(nóng)村宅基地使用證是個人的, 使用農(nóng)村宅基地土地使用證的辦法是什么重慶在線咨詢 2022-04-27農(nóng)村宅基地土地使用證，采取有限制過戶的辦法。 《土地管理法》第八條規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經(jīng)濟組織的宅基地只能由本集體經(jīng)濟組織的村民使用，《土地管理法》第62條：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地……農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”第63條：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建
