如果租約到期，如果我們提前終止合同，我們應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-08 02:40:35
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根據(jù)雙方的合同約定，提前解除合同需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并給予一定的經(jīng)濟(jì)賠償。租賃合同提前終止的賠償原則是租賃合同有約定的，按照約定處理；沒有約定的，以租賃合同能否繼續(xù)履行為準(zhǔn)。合同不能繼續(xù)履行或者不需要履行的，可以解除合同。
提前解除租賃合同的賠償，租賃合同未約定，出租人單方解除合同的，出租人應(yīng)當(dāng)賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個(gè)月的，按照3個(gè)月的租金計(jì)算支付賠償金；剩余租期不足3個(gè)月的，按照剩余租期的租金計(jì)算支付賠償金。提前終止租賃合同的情形，在下列情況下，房屋出租人可以解除租賃合同，收回全部或者部分租賃房屋：（一）房屋租賃協(xié)議期滿，房屋出租人按照協(xié)議收回租賃房屋；（2）協(xié)議到期前，出租人家庭人口增加，房屋困難，房屋出租人可以與承租人協(xié)商收回租賃房屋；（3）（4）承租人故意或者過失損壞租賃房屋，改變房屋用途，拒絕修理或者賠償?shù)摹?/p>
相關(guān)知識(shí)：如何提前解除合同而不承擔(dān)違約責(zé)任？
由于客觀原因，承租人或出租人想提前解除合同，不愿承擔(dān)違約責(zé)任的情況時(shí)有發(fā)生。如前所述，如果雙方達(dá)成協(xié)議解除合同而不承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)然不能承擔(dān)違約責(zé)任。但誰(shuí)能保證達(dá)成共識(shí)呢？我們能提前做好這項(xiàng)工作嗎？對(duì)！如果我們事先在合同中采取一些靈活的措施，我們就能做到。
例如，雙方可以在租賃合同中明確約定，如有任何情況，合同將自動(dòng)終止，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任，如房屋需要拆遷、承租人工作場(chǎng)所發(fā)生重大變化等。當(dāng)然，如果出現(xiàn)這些情況，為對(duì)方預(yù)留必要的準(zhǔn)備時(shí)間是合理的。再舉一個(gè)例子，從雙方目的的角度來看，承租人是使用特定的房屋，出租人是出租牟利。因此，我們也可以從合同的目的出發(fā)，規(guī)避雙方的違約責(zé)任。
至于賠償金額，雙方可以協(xié)商解決。我如果您的情況復(fù)雜，我們歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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撫養(yǎng)費(fèi)如果你堅(jiān)持生下小孩，你可以向男方主張小孩撫養(yǎng)費(fèi)；如果做人流的話，你可以向其主張住院期間產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)，護(hù)理費(fèi)，誤工費(fèi)，營(yíng)養(yǎng)的，修養(yǎng)伙食補(bǔ)助費(fèi)等。通常來說，男方雙方同居是自愿行為，女方一般不可以說要求男方承擔(dān)賠償責(zé)任，也不可以要求男方一定要娶自己，哪怕你的強(qiáng)迫成功，最終的婚姻也不見得會(huì)幸福。因?yàn)橥与p方?jīng)]有經(jīng)過登記的婚姻，不被法律承認(rèn)和保護(hù)，所以雙方當(dāng)事人也不是合法的婚姻關(guān)系。雙方之間沒有民法典所規(guī)定的夫妻忠誠(chéng)義務(wù)等法律義務(wù)。不過關(guān)于未婚生子，由于非婚生子與婚生子享有同等的法律權(quán)利，作為女方，男方拋下孩子不管的話，可以要求其承擔(dān)撫養(yǎng)責(zé)任，即要求其支付撫養(yǎng)費(fèi)。懷孕了被加重工作量怎么辦建議先與用人單位協(xié)商，如果無法協(xié)商，建議向勞動(dòng)局投訴?？梢詼?zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)材料，如單位同事的證言、上下班打卡記錄、工資單、勞動(dòng)合同、孕檢證明等材料，證明單位在明知孕婦懷孕期間，仍然故意加大工作量，或者安排超過必要限度2023-07-05354人看過 -
扶養(yǎng)人民法院的傳喚，需要當(dāng)事人參加訴訟。經(jīng)濟(jì)糾紛第一次不傳喚的，人民法院可以缺席判決，在民事訴訟中，被告稱為“被告”，不稱為“被告”。被告是刑事訴訟中的犯罪嫌疑人。在民事訴訟中，被告人經(jīng)法定傳喚拒不到庭的，可以缺席審理或者缺席判決，這種判決稱為缺席判決。其意義不在于懲罰缺席方，而在于全面維護(hù)當(dāng)事人的訴訟權(quán)利和合法權(quán)益，不因一方任意缺席而使訴訟半途而廢，使案件糾紛得到依法解決。當(dāng)事人一方缺席，法官仍應(yīng)當(dāng)秉公執(zhí)法，認(rèn)真審查當(dāng)事人提交的文件、證據(jù)，缺席判決是指人民法院在一方當(dāng)事人出庭并依法審理案件后作出的判決。法院只聽一方判決，侵犯了對(duì)方的答辯權(quán)，容易出現(xiàn)錯(cuò)案。因此，民事訴訟法對(duì)缺席判決有嚴(yán)格的限制我國(guó)民事訴訟法第130條規(guī)定：“被告人經(jīng)傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法院許可中途退庭的，他可以缺席判決?！北桓嫒毕袥Q有三個(gè)條件：1.有證據(jù)證明法院已向被告發(fā)出傳票：2.被告拒絕出庭或中途退庭：3.2023-05-07273人看過
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#繼續(xù)履行
詞條
繼續(xù)履行是指在合同履行過程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
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