租房戶不給租賃房屋費(fèi)應(yīng)該怎么辦理？
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時(shí)間： 2023-07-31 17:02:18
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租房戶不給租賃房屋費(fèi)，房東可以先向租客進(jìn)行協(xié)商處理，如果雙方協(xié)商不成的，房東也可以依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。我國(guó)法律規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。
公租房戶主去世了繼承費(fèi)應(yīng)該是誰(shuí)出
戶主去世后，不能繼承其生前承租的公租房。公房承租權(quán)不屬于戶主生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，不能作為戶主的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)與出租人協(xié)商繼續(xù)承租。
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《民事訴訟法》第三條
人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。
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一、房屋租賃糾紛起訴費(fèi)用要給多少房屋租賃糾紛起訴費(fèi)用要給多少應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體的爭(zhēng)議所指向的標(biāo)的額度來(lái)進(jìn)行不同的判斷，如果在房子出租的過(guò)程中引起了糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商沒(méi)有達(dá)成一致的?？梢韵蛩诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，按訴訟請(qǐng)求的金額來(lái)計(jì)算。一般按訴訟請(qǐng)求確定，不超過(guò)1萬(wàn)每件50元，1-10萬(wàn)的按2.5%來(lái)計(jì)算(《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條)。法院只收取訴訟費(fèi)，不收取立案費(fèi)用。二、租房糾紛該怎么處理1、調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對(duì)某些界限不清的事實(shí)、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請(qǐng)調(diào)委會(huì)調(diào)解通過(guò)調(diào)解，糾紛雙方，互諒互讓，以達(dá)到既解決糾紛又不傷和氣的目的。2、房屋租賃糾紛仲裁：仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)2023-06-22496人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在房屋租賃協(xié)議已經(jīng)結(jié)束之后，若承租者未能立即開(kāi)始搬遷，我們建議您首先嘗試通過(guò)溝通和協(xié)商解決此類問(wèn)題。倘若雙方無(wú)法就此達(dá)成共識(shí)的話，那么您可向相應(yīng)的司法機(jī)關(guān)提出訴訟以尋求法律援助。需要強(qiáng)調(diào)的是，在該種情形下，需根據(jù)租賃期限的長(zhǎng)短確定租賃物返還的具體日期，如果承租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃物歸還給業(yè)主，則應(yīng)向出租人承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。另外，需要特別指出的是，將會(huì)同使用文字記錄作為證據(jù)提交給法庭的方式，包括但不僅限于合同書、信函、電報(bào)、傳真等具有實(shí)體形態(tài)的信息傳輸載體，這些都可以清晰而直觀地體現(xiàn)出律師為了支持或反對(duì)某個(gè)觀點(diǎn)所引用的信息和事實(shí)來(lái)源?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百三十三條【租賃期限屆滿承租人返還租賃物】租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。2024-07-25483人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)正常情況，如果開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定向購(gòu)房者提供房產(chǎn)證辦理服務(wù)，那么作為消費(fèi)者，購(gòu)房者有權(quán)依據(jù)法律權(quán)益，選擇通過(guò)司法手段來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。然而，假如開(kāi)發(fā)商實(shí)際上具有辦理房產(chǎn)證的能力，卻故意拖延甚至拒絕執(zhí)行這方面義務(wù)的話，購(gòu)房者完全有權(quán)利通過(guò)提起訴訟來(lái)捍衛(wèi)自己的權(quán)益。在這樣的情況下，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)依據(jù)已簽署的合法且有效的相關(guān)協(xié)議，就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的不誠(chéng)信行為，提出明確的訴訟請(qǐng)求，要求其立即履行法定責(zé)任，同時(shí)還需承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償金額，以此來(lái)彌補(bǔ)購(gòu)房者因?yàn)榇耸露惺艿慕?jīng)濟(jì)損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；2024-08-19475人看過(guò) -
房屋在租賃過(guò)程被租客賣了，該買賣行為是無(wú)效的，房屋所有權(quán)人可以追究租客的違約責(zé)任、賠償責(zé)任，也可以到人民法院起訴。一、租客延期交房租可不可以終止合同租客延期交房租可以終止合同，租客應(yīng)該按照房屋租賃合同的約定，按時(shí)足額繳納房租，否則就是屬于違約，房東有權(quán)根據(jù)房屋租賃合同的約定追究房客的違約責(zé)任，嚴(yán)重的情況下房東有權(quán)單方面解除房屋租賃合同，通知租客騰退房屋。二、沒(méi)有簽租房合同,拖欠房租遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據(jù)雙方在租賃合同中的約定，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。具體操作中，房東可以先向租客進(jìn)行協(xié)商處理，爭(zhēng)取妥善解決糾紛，避免產(chǎn)生矛盾;如果雙方協(xié)商不成的，房東也可依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。三、不知情的情況下轉(zhuǎn)租是否違約認(rèn)定轉(zhuǎn)租違約的方法是要看原始租賃合同當(dāng)中對(duì)轉(zhuǎn)租這件事情的約定，如果合同當(dāng)中明確約定是可以對(duì)外轉(zhuǎn)租的話；那么租客轉(zhuǎn)租的這種行為就沒(méi)有違約；如2023-03-25136人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在房屋租賃合同中房屋的用途是必備條款，作為出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途使用。出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途，指的是類用途，而不是承租方具體的使用用途，因?yàn)榉课菟腥酥荒鼙ＷC房屋符合一個(gè)類用途的要求，對(duì)于房屋以外的因素?zé)o法保證，并且具體使用用途所要具備的房屋類用途以外的條件是針對(duì)使用者的。如果雙方同意在合同上對(duì)具體用途作出約定，那么也應(yīng)在合同中注明雙方的權(quán)利和義務(wù)?！睹穹ǖ洹返?09條規(guī)定：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)租賃物的性質(zhì)使用。2024-05-05475人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋租賃提前收回房屋應(yīng)該通過(guò)下列方式來(lái)索賠：1、承租人可要求出租人按照其所受到的實(shí)際損失給予賠償；2、損失賠償額應(yīng)包括承租人預(yù)期可得的利益；3、如果租賃合同中有約定的，則按其約定來(lái)賠償。房屋租賃提前收回房屋應(yīng)該怎么賠的法律依據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同2022-06-30259人看過(guò) -
保全租賃戶擅自拆房屋主體，出租人可要求租賃戶恢復(fù)原狀或者賠償損失；如果使房屋受到損失的，房東可以解除租賃合同并請(qǐng)求租賃戶賠償損失；如果租賃合同中有約定的，則可按其約定處理。一、轉(zhuǎn)租簽合同要交押金嗎轉(zhuǎn)租合同中由轉(zhuǎn)租人和租戶自行約定押金條款，房子已轉(zhuǎn)租但未重新簽訂房屋租賃合同的，押金可由第三方(現(xiàn)有租戶)支付給轉(zhuǎn)租人，合同到期后轉(zhuǎn)為第三方，由房東重新出具押金收據(jù)。1.租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。2.租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。3.承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。4.出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。二、房客欠房租跑了可以報(bào)警嗎我們可以報(bào)警，但是這涉及的是民事糾紛問(wèn)題，2023-03-29255人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃中水管爆裂應(yīng)該怎么辦房屋租賃中水管爆裂應(yīng)該找出租人進(jìn)行維修，但是當(dāng)事人另有約定的除外。同時(shí)，如果因?yàn)槌凶馊说倪^(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)法律規(guī)定的維修義務(wù)。《民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、房屋租賃合同中的裝修該怎么處理承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人的同意。未經(jīng)出租人同意進(jìn)行裝修的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。根據(jù)裝飾裝修是否經(jīng)出租人同意、是否形成附合、出租人是否同意利用、合同解除責(zé)任等不同情況，房屋租賃中的裝修有以下幾種處理：一、承租人2024-02-03500人看過(guò)
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不可抗力租賃房屋被亂收費(fèi)可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟方式解決。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，出租人不按照合同約定收取費(fèi)用的，屬于違約行為，承租人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。一、退房不給退押金怎么辦房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析:第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn);第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，搜索并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任;第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還;第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。二、怎么去處理擅自轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的糾紛承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人可以解除合同，承租人未經(jīng)出租人同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，直接損害了出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)或處分權(quán)，屬于嚴(yán)重的違約行為，出租人有權(quán)解除合同。而當(dāng)出租人解除合同時(shí)，轉(zhuǎn)租合同亦2023-03-17496人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房客戶不按時(shí)支付房屋租金應(yīng)該怎樣處理房客不交房租，房東解決方法如下：1．解除房屋租賃合同。2．關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。3．采取訴訟途徑追討租金。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。二、租賃合同糾紛法院多久會(huì)立案起訴書上交到法院后，符合起訴條件的，人民法院會(huì)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原2023-11-0599人看過(guò) -
房屋租賃中介租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時(shí)向租客與房東收取。下面是各城市租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：1、北京：在市區(qū)，一般分為季付、半年付和年付，中介費(fèi)為一個(gè)月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費(fèi)）。但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。一般中介都會(huì)給予一定額度的打折優(yōu)惠。2、上海：房東與租客各支付月租金的30％－35％作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。不過(guò)一般都會(huì)有談價(jià)格的余地的。3、成都：在城區(qū)南門一帶房東和客戶各給半個(gè)月租金，最常用的付款方式押一付三。西南及西門上多半由客戶付一個(gè)月租金給房屋中介方。4、重慶：大部分地區(qū)中介費(fèi)的收取都是支付月租金的50％作為租房中介費(fèi)，有的是房東和客戶都需要支付，也有的只收取租客的中介費(fèi)，大多都可以商量。一、房屋租賃中2023-03-24130人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于租賃房屋并非由房東擁有所有權(quán)的情形，房東依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定具有解約權(quán)。然而，如果經(jīng)過(guò)房東的明確書面許可，承租人有權(quán)將租賃財(cái)產(chǎn)擅自轉(zhuǎn)租給第三方。倘若承租人為實(shí)施此項(xiàng)轉(zhuǎn)租行為，那么首先原有的承租人和出租人之間所簽訂的租賃合同依然保持著其法律效力；其次，若在承租人轉(zhuǎn)租期間，第三方對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生任何損壞或損失，作為承租人需負(fù)有賠償責(zé)任。需要注意的是，如若承租人未事先得到房東的明確同意而擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租，房東有權(quán)通過(guò)法定程序來(lái)解除原有的租賃合同。值得一提的是，在實(shí)際生活中，租賃房屋并非房東所有的情況并不罕見(jiàn)。在此種情況下，如果房東是合法地將租賃房屋轉(zhuǎn)租給了承租人，那么該轉(zhuǎn)租行為仍應(yīng)被視為有效。反之，如果由于租賃房屋的所有權(quán)歸屬不清晰，且并非因?yàn)槌凶馊俗陨淼脑驅(qū)е路课轃o(wú)法正常使用，那么承租人有權(quán)依照相關(guān)法律法規(guī)解除租賃合同?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人2024-04-22429人看過(guò)
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房屋租賃糾紛一、哪些房屋不能租賃每一所出租的房屋都有各自的背景和條件，并不是所有的房屋都符合出租條件，并不是所有的產(chǎn)權(quán)人都能出租自己的房屋，無(wú)論是出租人或是承租人都會(huì)因?yàn)樗鲎饣虺凶獾姆申P(guān)系不清楚而陷入困境。1、未經(jīng)綜合驗(yàn)收、新建的房屋不能租。有的開(kāi)發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)綜合驗(yàn)收部門驗(yàn)收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國(guó)家法規(guī)，二是對(duì)承租方的安全造成威脅。2、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租。產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就無(wú)法證明房屋的法律關(guān)系，從而就沒(méi)租賃的法律基礎(chǔ)。產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一條件。3、沒(méi)有房屋證件的房屋也不能租。雖然產(chǎn)權(quán)證是建立租賃的關(guān)系第一要件，但它不是唯一要件。要使租賃關(guān)系合理合法，出租人要持房產(chǎn)所有證件及其它有關(guān)房地產(chǎn)證件到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續(xù)才完備。4、未經(jīng)原租人的書面同意，承租不得擅自將所有房屋在轉(zhuǎn)租出去2023-06-01104人看過(guò) -
房屋租賃期間房屋漲價(jià)處理：如果房屋租賃雙方簽訂了書面租賃合同，除非承租人同意，否則房東不能在合同期限內(nèi)單方面提高租金。但合同到期后，房東要求漲價(jià)不違法，承租人有權(quán)選擇接受或退房。如果沒(méi)有簽訂正式的書面合同，則屬于不定期租賃。雙方可以隨時(shí)終止合同，房東也可以隨時(shí)提出漲價(jià)。一、房東在什么情況下可以單方面解除合同在以下情況下，房東有權(quán)單方面解除合同：1、承租人違反雙方約定的；2、承租人經(jīng)催告，仍不在期限內(nèi)支付房租的；3、承租人沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人同意，就私自將租賃房屋單方面轉(zhuǎn)于第三人的；4、對(duì)租賃期限沒(méi)有約定的，這種情況被視為不定期租賃合同，出租人可以隨時(shí)解除合同，但出租人應(yīng)當(dāng)通知承租人。二、租二房東房子出問(wèn)題怎么解決租二房東房子糾紛的解決途徑：目前房屋租賃市場(chǎng)有關(guān)房子轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象很多，因此引發(fā)的糾紛屢見(jiàn)不鮮。想要維護(hù)自己的合法權(quán)益，在訂立房屋租賃合同時(shí)，要特別注意以下三方面的內(nèi)容：1.根據(jù)法律規(guī)定，租2023-06-24187人看過(guò)
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繼續(xù)履行是指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
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租賃房屋租賃方死亡該怎么辦上海在線咨詢 2022-06-251、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同。 2、居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合同;其生前的共同居住人在該承租房屋處無(wú)本市常住戶口或者其生前無(wú)共同居住人的，其生前有本市常住戶口的配偶和直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。 3、非居住房屋承租人死亡或 -
房屋租賃稅費(fèi)，房屋租賃稅費(fèi)怎么算內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-10-25房屋租賃稅分為以下兩種情況：1、個(gè)人租賃非住宅包括商店、辦公室等，應(yīng)繳納以下稅金：1、房地產(chǎn)稅：按租金收入的12％計(jì)算繳納2、營(yíng)業(yè)稅：按租金收入的5％計(jì)算繳納3、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加：實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額乘以城市建設(shè)稅率和教育費(fèi)附加率的3％計(jì)算繳納4、個(gè)人所得稅：按房地產(chǎn)租賃收入，每次收入不超過(guò)4000元的，減去費(fèi)用800元以上的，減去20％的費(fèi)用，其馀額應(yīng)繳納稅金額為20％的租賃稅額：租賃合 -
辦房屋租賃證該怎么收費(fèi)重慶在線咨詢 2024-08-24辦房屋租賃證如何收費(fèi) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 1、住宅房屋，每套每年手續(xù)費(fèi)100元; 2、非住宅房屋，按租金的1%收取手續(xù)費(fèi)，租賃雙方各承擔(dān)0.5%。 房屋租賃 由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。 房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用， -
辦理租房戶未支付租賃房屋費(fèi)用的問(wèn)題江蘇在線咨詢 2024-12-12租賃房屋的租戶未按期支付房租,房東可以先與租戶進(jìn)行協(xié)商處理。如果雙方協(xié)商不成,房東可以依法向法院起訴,要求租戶支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。如果符合雙方約定的解除合同條件,房東也可以向法院主張解除合同。根據(jù)《民法典》第七百二十一條,支付租金的期限是承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。如果對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確,依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定,租賃期間不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;租 -
租賃房屋出租人不交房怎么辦陜西在線咨詢 2022-10-31一、租賃房屋交付指什么交付就是指把物交給對(duì)方占有或控制，在所有權(quán)取得中，交付具有重要意義。所謂租賃房屋交付，是指房屋出租人依據(jù)雙方簽訂的房屋租賃合同，按照合同約定的時(shí)間，將符合合同規(guī)定的房屋交付給承租人使用，并由承租人進(jìn)行驗(yàn)房、收房。二、出租人不交房怎么辦在實(shí)際情況中，往往存在著這樣的現(xiàn)象：承租人做好了一切準(zhǔn)備，在租賃雙方約定的時(shí)間去找出租人驗(yàn)房、收房，卻被出租人告知房子不能按時(shí)交付使用。這種情況
