房屋拆遷逾期未交房，如何制定賠償標(biāo)準(zhǔn)？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-04 19:41:11
380 人看過
1、業(yè)主按合同約定索賠便是，要求按總房價的日千分之一賠償損失。開發(fā)商不履行違約責(zé)任的，可上訴到法院獲取支持。
2、開發(fā)商只能從可以免責(zé)的范疇來減少賠償，如不可抗力因素導(dǎo)致的延期，像冰災(zāi)、地震什么的，但這些自然災(zāi)害造成的影響究竟有多大需要政府權(quán)力部門認(rèn)定的，不是開發(fā)商說了算的。所以開發(fā)商要取得有關(guān)權(quán)力部門認(rèn)定的文件才行。至于拆遷受阻不是不可抗力因素范疇，不能作為免責(zé)的依據(jù)。
3、合同上關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任已經(jīng)寫得很清楚了，且是合法的，按合同辦就是，沒有約定的情況下再去找法律依據(jù)還差不多。
房子逾期半年未交房怎么去處理
房子逾期半年未交房的，購房者可以對開發(fā)商進(jìn)行催告，如果經(jīng)過催告在三個月的合理期限內(nèi)開發(fā)商仍未交房的；或者逾期半年交房已經(jīng)是購房者進(jìn)行了催告且經(jīng)過了合理期限后的結(jié)果的，則購房者可以要求解除購房合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約損失。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
拆遷公司如何制定個人企業(yè)房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
371人看過
-
最新拆遷房屋逾期未交房怎么算賠償
107人看過
-
房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)以及賠償對象如何確定
117人看過
-
房屋拆遷該如何賠償拆遷房屋怎么賠償
197人看過
-
如何賠償拆遷房屋
209人看過
-
2022最新農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房子拆遷如何賠償？
393人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多不可抗力相關(guān)文章
-
一、拆遷房產(chǎn)暫停登記期限如何認(rèn)定對房屋進(jìn)行征收拆遷的，房屋保全期限是一年，在一年內(nèi)不得新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。二、房屋拆遷如何賠償拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆2024-01-29421人看過 -
一、房屋拆遷國家相關(guān)部門如何制定補償標(biāo)準(zhǔn)拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金，一般有：1．房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2．周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3．獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1．被征收房屋價值的補償；2．因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3．因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦2023-07-22432人看過 -
房產(chǎn)證房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”，沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件（一般是房屋所有權(quán)證），從法律意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人，要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支持依據(jù)。這里還要分兩種情況：一、房產(chǎn)證還在別人名下，未過戶給你．這種情況補償款是支付給給房屋所有權(quán)證載明的產(chǎn)權(quán)人的，你可以向賣給你房子的人要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟．二、該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃劃、報建手續(xù)，無法辦理房產(chǎn)證．如果是1990年4月1日《城市規(guī)劃法》實施后，未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。沒有辦理房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎？沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同并非必然無效。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。但無2023-07-02469人看過 -
城市房屋拆遷按照《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條之規(guī)定：拆除出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷引起變動原租賃合同條款的，應(yīng)當(dāng)做相應(yīng)修改。這是國務(wù)院頒發(fā)的關(guān)于出租住宅房屋拆遷的具體規(guī)定。也就是說，拆遷出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式進(jìn)行拆遷補償，拆遷人將原房屋拆除，將新房屋補償給產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)將該補償?shù)姆课堇^續(xù)出租給承租人使用，但應(yīng)當(dāng)修改原租賃合同條款。第三十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。2023-06-0861人看過
-
一、拆遷補償如何界定被拆遷房屋面積的標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。二、拆遷補償比例是多少呢拆遷的補償比例為多少，全國并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，有作出房屋征收決定的市、縣級人民政府根據(jù)本地的實際情況進(jìn)行制定，國家只對最低的補償標(biāo)準(zhǔn)作了限定，國家規(guī)定對房屋價值最低補償標(biāo)準(zhǔn)不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。三、拆遷補償?shù)姆课菔欠褚欢惒疬w補償?shù)姆课莶焕U納個人所得稅，我國《個人所得稅法》規(guī)定，下列各項個人所得，免征個人所得稅：1．省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人2023-09-13147人看過 -
法律綜合知識涉及到的主要補償項目包括：1．房屋補償費，即我們常說的“房屋重置費”，其用途在于補償因拆除被拆遷房屋所導(dǎo)致的房屋所有權(quán)人的財產(chǎn)損失，這筆費用將按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及房屋的折舊程度來劃分檔次，然后再依據(jù)每平米的價格進(jìn)行計算。2．周轉(zhuǎn)補償費，這是為了補償那些因為被拆遷房屋而不得不在臨時居所或者自行尋找臨時住處的住戶們的不便之處，這筆費用將根據(jù)他們的臨時居住條件來劃分檔次，并按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量，每個月給予相應(yīng)的補貼。3．獎勵性補償費，這是為了激勵被拆遷房屋的住戶能夠積極地配合房屋拆遷工作，或者主動放棄一些權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)，或者不要求拆遷單位提供安置住房等。具體的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，將由該市的地方人民政府根據(jù)本地區(qū)的實際情況以及國家相關(guān)法律法規(guī)政策來制定。在計算公式中，我們可以看到，房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價與被拆遷房屋重置成新價兩部分構(gòu)成，具體公式如下：房屋拆遷補償價＝宅基地2024-08-17265人看過 -
補償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：（一）被征收房屋價值補償；（二）因征收房屋造成的搬遷補償；（三）因征收房屋造成的臨時安置補償；（四）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。被征收房屋價值中包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。家庭共有財產(chǎn)怎么分配家庭共有財產(chǎn)的分配方法如下：1、實物分割。當(dāng)共有財產(chǎn)屬于可分物時，分割后不損害財產(chǎn)的用途和經(jīng)濟(jì)價值的，對共有財產(chǎn)分成數(shù)份，共有人各執(zhí)一份。如果共同共有財產(chǎn)分割后，一個或數(shù)個原共有人表示要出賣自己分得的財產(chǎn)，而出賣的財產(chǎn)又與其他共有人分得的財產(chǎn)屬于一個整體或者配套使用的，其他原共有人可以優(yōu)先購買；2、變價分割。當(dāng)共有財產(chǎn)不能分割或分割后損害其用途和經(jīng)濟(jì)價值，或者共有人對共有財產(chǎn)均不愿實物分割時，可將共有財物作價出賣，各共有人取得相應(yīng)份額的價款；3、作價補償。當(dāng)共有財產(chǎn)不能分割或部分共有人愿意取得實物，部分共有人不愿意取得實物的，可將共有財產(chǎn)歸愿取得2023-07-04161人看過 -
房屋承租人可以獲得的拆遷補償：1。解除租賃協(xié)議房屋拆遷時，承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補償，不再給予承租人補償。2、未解除租賃協(xié)議2、1產(chǎn)權(quán)置換重新訂立租賃合同的被拆遷人與房屋承租人不能就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行產(chǎn)權(quán)置換，產(chǎn)權(quán)置換的房屋由原房屋承租人出租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立租賃合同。2、2承租人取得的費用2、2、1搬遷補助費：按建筑面積或合作規(guī)定計算拆遷非住宅房屋的，搬遷補助費包括：（1）設(shè)備搬遷、安裝費用；（2）不能恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價格結(jié)合成新結(jié)算費用2、2、2停產(chǎn)停業(yè)損失按建筑面積每平方米500元至1500元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費。3、如果對拆遷方案不滿意，建議不要簽訂拆遷安置協(xié)議，可以依法向房管局申請裁決。房屋拆遷賠償金怎么算房子拆遷賠償?shù)挠嬎闶菍τ诜课輧r值的補2023-08-05278人看過
-
拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)第一步：申請政府信息公開后，由專業(yè)的律師團(tuán)隊參與征地拆遷，首先要了解房屋拆遷項目的情況，是否有征地審批文件，是否有項目，是否有環(huán)境影響評價，是否有規(guī)劃等相關(guān)資料。要獲得這些材料，我們需要向政府申請信息公開。只有依法申請信息披露，才能知道程序是否合法、程序是否完備、賠償是否合理等，進(jìn)而對如何開始維權(quán)有一個總體思路。為保障公民、法人和其他組織依法獲取政府信息，提高政府工作透明度，根據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》的有關(guān)規(guī)定，制定本條例，推進(jìn)依法行政，充分發(fā)揮政府信息在人民生產(chǎn)生活和經(jīng)濟(jì)社會活動中的服務(wù)作用。市人民政府、縣級人民政府及其部門主要公布的政府信息還應(yīng)當(dāng)包括：土地征收征用、房屋拆遷及其補償、補貼的發(fā)放和使用。第二步：申請行政復(fù)議征地拆遷律師專業(yè)團(tuán)隊申請行政復(fù)議。對被拆遷人具體行政行為中的違法點，應(yīng)當(dāng)依法向上級主管部門申請復(fù)議，并通過復(fù)議得到答復(fù)，找出違法漏洞。根據(jù)《中華人民共和國行2023-05-31315人看過 -
1、評估的時點被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值評估時點應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價值評估時點一致。2、被征收房屋的價值被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。3、評估的方法注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評估方法進(jìn)行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進(jìn)行評估。被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的，應(yīng)當(dāng)選用收益法評估；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法評估。4、需要參考的因素被征收房屋價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收2023-07-05467人看過 -
1、居住用房和非居住用房的區(qū)別因居住用房和非居住用房價格的差異，導(dǎo)致動遷時雙方對房屋性質(zhì)爭論頗多。而以下情況下為非居住用房。（1）原始設(shè)計為非居住房屋，延續(xù)至拆遷時仍作為非居住房屋使用的，可以認(rèn)定為非居住房屋；（2）公房承租人與所有人簽訂了公有非居住房屋租賃合同，建立了公有非居住房屋租賃關(guān)系的，可以認(rèn)定為非居住房屋；（3）房地產(chǎn)權(quán)證記載的權(quán)利人為單位，可以認(rèn)定為非居住房屋，但原始設(shè)計為居住房屋以及實際用作職工或者職工家庭居住使用的除外；（4）原始設(shè)計為居住房屋，經(jīng)市或區(qū)（縣）房地局批準(zhǔn)居住房屋改變?yōu)榉蔷幼∮猛镜模梢哉J(rèn)定為非居住房屋。但在2001年11月1日以前，已經(jīng)以居住房屋作為營業(yè)場所并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的，可以認(rèn)定為非居住房屋；在2001年11月1日以后，以居住房屋作為經(jīng)營場所并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，未經(jīng)市或區(qū)（縣）房地局批準(zhǔn)居住房屋改變?yōu)榉蔷幼∮猛镜?，不認(rèn)定為非居住房屋。2、非居住用房包括什么？2023-07-06421人看過 -
能夠取得企業(yè)拆遷賠償?shù)?，包括企業(yè)所在房屋的產(chǎn)權(quán)人，土地的使用權(quán)，實際經(jīng)營者，包括設(shè)備的所有者，均是拆遷中可能得到賠償?shù)闹黧w。一、國家拆遷企業(yè)賠償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)拆遷國家賠償費用包括四大方面，根據(jù)各方面對企業(yè)造成的影響不同進(jìn)行補償。四方面主要分為拆遷資產(chǎn)補償費用、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷補償費用、拆遷獎勵費用。拆遷資產(chǎn)補償費用包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補償?shù)?。企業(yè)拆遷補償費用包括實際經(jīng)營損失、預(yù)期經(jīng)營損失。拆遷補償費用包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。拆遷獎勵費用包括速遷費、拆遷獎勵費等。二、企業(yè)拆遷損失補償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)拆遷損失補償標(biāo)準(zhǔn)如下：：1、對于土地使用權(quán)的補償；2、對于企業(yè)無法搬遷的建筑物、設(shè)施物損失的補償；3、對因為拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，也可適當(dāng)包括預(yù)期2023-06-22470人看過
-
法律綜合知識我兄弟三人現(xiàn)住的房子是一棟三層樓的私房，建面280平米，在城區(qū)中心地段，臨街，一樓門面一直出租，父母去世后產(chǎn)權(quán)證沒過戶，但房子辦了公證，三兄弟平分，屬共同財產(chǎn)，戶口也各自分戶．三兄弟都下崗了，一樓門面老大老二辦了工商執(zhí)照，老三沒辦．另外老大家的人口較多，又各自分了戶．現(xiàn)這塊地政府做綠化．請問：1．若拆遷，老大老二的工商執(zhí)照是否另有賠償．老三沒辦，但他認(rèn)為這一部分賠償也應(yīng)該平分，因為房子所有包括門面是共同的財產(chǎn)．請問是否合理．2，若認(rèn)為賠償金額不合適，是否可要求賠償同等地段住房及門面．最高可按什么標(biāo)準(zhǔn)賠償．3．老大家人口較多，子女也在原址單獨立了戶頭，請問能否照顧多一點賠償．律師：租金是共同財產(chǎn)，因辦理工商執(zhí)照經(jīng)商產(chǎn)生的補償不是共同財產(chǎn)。共同財產(chǎn)與其子女沒有關(guān)系。原則上是平分，感情上是可以考慮的，比竟親情重要。2022-04-26446人看過 -
對于沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，在拆遷時同樣可以獲得補償，除非是嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補償。但無論被征收人的房屋是否屬于違建，對被征收人的土地使用權(quán)都應(yīng)給予公平、合理的補償。對于房屋建造的時候是合法的，但沒有合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa償安置。歷史遺留無證房屋征收補償歷史遺留無證房屋征收補償如下：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、房屋拆遷補償價，等于宅基地區(qū)位補償價乘以，宅基地面積，加被拆遷房屋重置成新價；3、房屋拆遷貨幣補償，等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加，房屋裝修裝飾商定補償金額；4、房屋拆遷安置費，等于搬遷補助費加，沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費，加超過過渡期限的臨時安置補2023-07-15101人看過
#犯罪
北京
律師推薦
#犯罪
知識導(dǎo)航
展開
#不可抗力
詞條
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
#不可抗力
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-11-24 -
2023-11-24 -
2023-11-23
#不可抗力
相關(guān)咨詢
-
拆遷房屋未按期交付，如何補償？澳門在線咨詢 2022-07-09延期交付房屋是要賠償?shù)?。合同有約定時，按照約定賠償。沒有約定時，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 《商品房銷售管理辦法》第三十條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的， -
高鐵批準(zhǔn)拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定河南在線咨詢 2022-04-10高鐵日照房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下所述首先，因為公益項目才可以征收拆遷，高鐵建設(shè)屬于公益項目，可以征收拆遷，但是和補償標(biāo)準(zhǔn)沒有法律上的必然關(guān)系。也就是說無論是修建學(xué)校，高鐵，高速公路等等公益項目，補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)是相同的。其次，補償?shù)姆绞椒譃閮煞N：置換補償和貨幣補償。關(guān)于置換補償沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)，但是肯定的是不能低于原房屋面積。貨幣補償則參照周邊新建的同用途的商品房市場價。即不得低于周邊新建的同用途的商品房 -
房屋拆遷該如何賠償拆遷房屋怎么賠償湖北在線咨詢 2023-11-14很多人好不容易買到了房屋，可是這房屋卻又面臨拆遷，此時涉及到房屋拆遷必然就要對被拆遷人做出相應(yīng)的賠償才行。那按照規(guī)定，一般房屋拆遷該如何賠償呢?但實踐中有些時候做出的賠償款確實比較低，這個時候又應(yīng)該怎么來維權(quán)呢?請一起在下文中進(jìn)行了解。 -
租賃房屋未到期拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)貴州在線咨詢 2022-02-03拆遷非住宅房屋的，拆遷租賃非住宅房屋的，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置，合理裝修費用、造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系未達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋調(diào)換。調(diào)換后的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 -
拆遷房屋時如何確定補償標(biāo)準(zhǔn)安徽在線咨詢 2022-03-25商鋪拆遷賠償可以依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。第
