企業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償賠償標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)房屋拆遷賠償有哪些
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時(shí)間： 2023-06-22 18:04:43
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能夠取得企業(yè)拆遷賠償?shù)模ㄆ髽I(yè)所在房屋的產(chǎn)權(quán)人，土地的使用權(quán)，實(shí)際經(jīng)營(yíng)者，包括設(shè)備的所有者，均是拆遷中可能得到賠償?shù)闹黧w。
一、國(guó)家拆遷企業(yè)賠償標(biāo)準(zhǔn)
企業(yè)拆遷國(guó)家賠償費(fèi)用包括四大方面，根據(jù)各方面對(duì)企業(yè)造成的影響不同進(jìn)行補(bǔ)償。四方面主要分為拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?。企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失、預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
二、企業(yè)拆遷損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
企業(yè)拆遷損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：：1、對(duì)于土地使用權(quán)的補(bǔ)償；2、對(duì)于企業(yè)無(wú)法搬遷的建筑物、設(shè)施物損失的補(bǔ)償；3、對(duì)因?yàn)椴疬w造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，也可適當(dāng)包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償；4、對(duì)于可移動(dòng)設(shè)備運(yùn)輸和搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償；5、對(duì)于積極搬遷的企業(yè)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。如果被拆遷廠房的所有人和使用人發(fā)生分離時(shí)，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)支付給實(shí)際使用被拆遷廠房的。
三、企業(yè)拆遷怎么補(bǔ)償
企業(yè)拆遷補(bǔ)償應(yīng)指企業(yè)房屋、土地拆遷補(bǔ)償，其補(bǔ)償項(xiàng)目包括房屋價(jià)值補(bǔ)償，根據(jù)計(jì)算方式不同，可以房屋價(jià)值補(bǔ)償中包括土地使用權(quán)補(bǔ)償，也可以分別計(jì)算房屋建造成本和土地使用權(quán)取得成本。補(bǔ)償項(xiàng)目還包括裝潢補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷費(fèi)用補(bǔ)償，以及不能搬遷的設(shè)備的重置價(jià)補(bǔ)償。
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換企業(yè)可以利用拆遷賠償金來(lái)支付拆遷費(fèi)用。拆遷租賃的房屋,被拆遷人和房屋的承租人解除了租賃關(guān)系的,或者是被拆遷人對(duì)于房屋的承租人進(jìn)行安置的,拆遷人應(yīng)該對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。企業(yè)可以利用拆遷賠償金來(lái)支付拆遷費(fèi)用。企業(yè)由于拆遷而獲得的賠償款項(xiàng),可以自行依照相關(guān)法律法規(guī)支配這些資金,并決定如何使用這些資金。拆遷租賃的房屋，被拆遷人和房屋的承租人解除了租賃關(guān)系的，或者是被拆遷人對(duì)于房屋的承租人進(jìn)行安置的，拆遷人應(yīng)該對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。 拆 遷 賠 償 金 企 業(yè) 可 否 用 ？根據(jù)我國(guó)的拆遷法律法規(guī)，拆遷賠償金是由拆遷單位按照被拆遷人的房屋價(jià)值、拆遷面積等因素計(jì)算出來(lái)的，用于彌補(bǔ)拆遷過(guò)程中對(duì)被拆遷人的損失。這部分資金屬于國(guó)家所有，用于拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行。企業(yè)作為被拆遷人，有權(quán)獲得拆遷賠償金。然而，企業(yè)拆遷賠償金并非直接歸企業(yè)所有。根據(jù)《拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷賠償金應(yīng)當(dāng)專(zhuān)款專(zhuān)用，用于拆遷補(bǔ)償安置，不能2023-09-01109人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)本文介紹了滄州市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)牧鶄€(gè)方面，包括土地賠償、廠房賠償、停產(chǎn)停業(yè)損失賠償、工廠設(shè)備及物料搬遷損失賠償、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)以及拆遷導(dǎo)致的員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置費(fèi)用。通常情況下,滄州市的房屋拆遷補(bǔ)償包括以下六個(gè)方面:1、土地的賠償;2、廠房的賠償;3、因停產(chǎn)停業(yè)而造成的損失的賠償;4、工廠設(shè)備、物料搬遷及搬遷過(guò)程中所遭受的損失賠償;5、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提前搬遷或積極配合搬遷的獎(jiǎng)勵(lì);6、由于拆遷導(dǎo)致的工廠員工停工或解除勞動(dòng)關(guān)系所涉及的員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置費(fèi)用。 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？根據(jù)我國(guó)《拆遷補(bǔ)償條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府確定，并公布執(zhí)行。根據(jù)不同情況，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以分為以下幾種：1. 農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)土地用途、補(bǔ)償用途、土地面積等因素確定，一般不超過(guò)房屋及其他建筑物的市場(chǎng)價(jià)值的30%。2. 城市集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋面積、土地面積、周邊環(huán)境等因素綜合評(píng)估，一2023-08-25397人看過(guò) -
建設(shè)用地你所占用的土地，按占用性質(zhì)和使用年限計(jì)算區(qū)域補(bǔ)償價(jià)格，即土地使用權(quán)補(bǔ)償。一方面是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)來(lái)源于村民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。另一方面是集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是說(shuō)，集體建設(shè)用地使用權(quán)可以通過(guò)拍賣(mài)或者一次性買(mǎi)斷的方式取得。再有是國(guó)有土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。通過(guò)國(guó)有土地出讓、劃撥取得的工業(yè)用地，應(yīng)當(dāng)納入土地使用權(quán)補(bǔ)償范圍。但租賃權(quán)仍以債權(quán)的范圍界定，沒(méi)有以物權(quán)的形式界定，因此租賃權(quán)對(duì)土地使用權(quán)沒(méi)有補(bǔ)償。租的房子拆遷租戶有賠償款嗎一、租的房子拆遷租戶有賠償款嗎1、租的房子拆遷租戶有賠償。在房屋租賃期間，如果房屋因?yàn)檎怖嫠璞徽魇詹疬w的，作為房東要提前告知租客。等拿到拆遷款后，對(duì)給租戶帶來(lái)的損失給予合理的賠償。租戶對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商處理。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆2023-07-11188人看過(guò) -
企業(yè)租賃房屋拆遷是有補(bǔ)償?shù)?。法律?guī)定作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。主要包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)于租賃的房屋拆遷，需要對(duì)其重新租賃房屋的差價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。租賃房屋拆遷，各方應(yīng)如何維護(hù)自身權(quán)益國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對(duì)租賃的房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，房屋所有權(quán)人可以主張房屋價(jià)值補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，而承租人可以主張的賠償包括停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷、安置費(fèi)用，如果對(duì)補(bǔ)償有爭(zhēng)議的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二百一十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給2023-07-01485人看過(guò)
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企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面：1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。（一）拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用1、實(shí)踐中關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用存在的問(wèn)題。企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一般是通過(guò)租賃得來(lái)。租賃的土地分為租賃國(guó)有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會(huì)導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障？根據(jù)《條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償對(duì)象是國(guó)有土地上的建筑物及附屬物，對(duì)空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒(méi)有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對(duì)集體土地上的建筑物拆遷也沒(méi)用規(guī)定。2、房屋2023-02-19355人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，無(wú)證廠房屬于違法建筑或臨時(shí)建筑的，類(lèi)似這種情況的不予補(bǔ)償。還有違反城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)依法妥善處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定之前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。如果是合法建筑，將得到補(bǔ)償。微型企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)微型企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、企業(yè)地上物的損失，包括房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)；2、對(duì)于企業(yè)因?yàn)椴疬w停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，可以適當(dāng)補(bǔ)償預(yù)期的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；3、因?yàn)椴疬w造成的搬遷費(fèi)用，物資的運(yùn)輸費(fèi)等；4、對(duì)企業(yè)解聘員工的安置費(fèi)用的補(bǔ)償；5、對(duì)積極拆遷的企業(yè)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。具體補(bǔ)償金額根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平和相關(guān)法律而定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換2023-07-01428人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、正規(guī)廠房拆遷賠償企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1、土地補(bǔ)償問(wèn)題作為承租者的企業(yè)，其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所主要依賴(lài)租賃方式取得。租房的土地類(lèi)型包括租賃國(guó)有土地以及租賃集體土地兩大類(lèi)。若發(fā)生企業(yè)拆遷，必將促使租賃關(guān)系的終結(jié)，如何確保企業(yè)在租賃合約中的預(yù)期收益呢？依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)范，拆遷補(bǔ)償對(duì)象僅限于國(guó)土之上的建筑物及其附著物，而針對(duì)空地或凈地的補(bǔ)償，尚未有明確的法律規(guī)定予以統(tǒng)一規(guī)定。在其他地區(qū)實(shí)施的拆遷土地補(bǔ)償，往往將房屋、建筑物的補(bǔ)償與之混合計(jì)算，這便產(chǎn)生了許多模糊不清、缺乏透明度的現(xiàn)象，從而令產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益無(wú)法得到公正合理的補(bǔ)償。這也是我們的立法機(jī)構(gòu)及行政部門(mén)在制定法律法規(guī)和政策性文件時(shí)，必須給予高度關(guān)注和保護(hù)的領(lǐng)域，我們期望相關(guān)部門(mén)能引以為重。2、關(guān)于房屋、建筑物的補(bǔ)償問(wèn)題關(guān)于房屋、建筑物的補(bǔ)償，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)房地產(chǎn)證明所登記的建筑面積進(jìn)行認(rèn)定。由于歷史遺留問(wèn)題無(wú)法申領(lǐng)房產(chǎn)證及土地證的，可以通過(guò)實(shí)地測(cè)量來(lái)確定。在評(píng)估房屋、2024-04-01439人看過(guò) -
破產(chǎn)企業(yè)公房拆遷有賠付。房屋使用權(quán)人有權(quán)獲得一定的賠付，破產(chǎn)企業(yè)也有權(quán)獲得一部分賠付。雖說(shuō)公房屬于國(guó)家所有，國(guó)家有權(quán)直接征收與拆遷。但由于他人正在使用房屋，拆遷或多或少造成了房屋使用人的損失，應(yīng)當(dāng)予以相應(yīng)的補(bǔ)償。公房拆遷，補(bǔ)償款不會(huì)全部給居住人的，還有房產(chǎn)人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。給與公房承租人的補(bǔ)償，一般是由公房所屬單位另行安排住房，由于企業(yè)破產(chǎn)，企業(yè)一般會(huì)直接給予補(bǔ)償款。破產(chǎn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償交稅嗎破產(chǎn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償需要交稅。企業(yè)雖已面臨破產(chǎn)，但企業(yè)拆遷補(bǔ)償款，可以列為企業(yè)所得資產(chǎn)，屬于納稅范圍，應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅。破產(chǎn)僅僅是由于資不抵債，該繳納的稅款，不能因?yàn)槠飘a(chǎn)緣由，拒絕繳納，對(duì)于稅務(wù)。應(yīng)當(dāng)介入清算債務(wù)中，以公司資產(chǎn)清償。企業(yè)所得稅是對(duì)我國(guó)境內(nèi)的企業(yè)，和其他取得收入的組織，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和其他所得，征收的一種所得稅?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條2023-07-01385人看過(guò)
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征收決定一、房屋拆遷是否賠償房屋拆遷有沒(méi)有賠償，要看被征收的房屋是否合法，如果是違法建筑或者超期臨時(shí)建筑，不能取得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。二、房屋拆遷怎么賠償拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項(xiàng)目包括：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的2023-06-17475人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)租賃合同約定的租賃期限已過(guò)，承租人仍實(shí)際使用房屋的，按不定期租賃關(guān)系處理，也就是出租人通知的可以解除合同要求騰房。雖然租賃合同已到期，承租人有騰空租屋的義務(wù)，但是因承租人也是拆遷當(dāng)事人，理應(yīng)獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。如果出租人起訴要求承租人騰房，承租人應(yīng)該通過(guò)訴訟的方式主張應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償，也可以要求分割拆遷補(bǔ)償款。承租人在租賃土地上自建房的，自建房的拆遷補(bǔ)償款歸承租人。一、租賃關(guān)系期間承租人不見(jiàn)了怎么辦按照法律規(guī)定，房屋租賃合同到期后，承租人若繼續(xù)使用房屋，在出租人未提出異議的情況下，則原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期租賃，出租人可以隨時(shí)要求解除租賃合同。承租人在租賃合同到期后，承租人消失，既不繳納租金又不騰空房屋，承租人的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，出租人可以向法院提起訴訟，要求承租人支付拖欠的租賃費(fèi)用，并解除其與承租人簽訂的租賃合同。出租人也可在起訴前，通過(guò)書(shū)面催告的方式要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履2023-06-28483人看過(guò)
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企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面：一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物等；二是停產(chǎn)停業(yè)損失，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用；四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。保定房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。如22年保定2023-07-07326人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。一、開(kāi)發(fā)商征地是不是強(qiáng)制性的開(kāi)發(fā)商征地不是強(qiáng)制性的，房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得以暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。二、簽訂拆遷協(xié)議未安置能否司法強(qiáng)拆依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，司法強(qiáng)拆是屬于強(qiáng)制執(zhí)行，在被拆遷人沒(méi)有簽字的情況下，符合法律程序的，司法機(jī)關(guān)2023-06-22448人看過(guò)
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強(qiáng)制執(zhí)行企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子拆遷有補(bǔ)償，對(duì)于房屋所在地的土地，是以租賃取得的土地使用權(quán)為基礎(chǔ)的。并不影響承租人獲得拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。但企業(yè)產(chǎn)權(quán)房需要結(jié)合當(dāng)時(shí)的建設(shè)年限、歷史原因和政策來(lái)確定是否屬于違法建筑。房屋被認(rèn)定為違法建設(shè)的，可以依法強(qiáng)制拆除。雖然國(guó)有土地上的房屋征收和集體土地上的征地拆遷都規(guī)定不承認(rèn)違法建筑，但對(duì)違法建筑的認(rèn)定和處理，應(yīng)當(dāng)按照法定程序辦理。此時(shí)應(yīng)在專(zhuān)業(yè)人士的幫助或指導(dǎo)下，爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償。集體企業(yè)產(chǎn)權(quán)界定申辦程序：1、集體企業(yè)應(yīng)成立產(chǎn)權(quán)界定領(lǐng)導(dǎo)小組，召開(kāi)企業(yè)職工（代表）大會(huì)，形成集體企業(yè)產(chǎn)權(quán)界定申請(qǐng)意見(jiàn)。2、集體企業(yè)擬寫(xiě)產(chǎn)權(quán)界定申請(qǐng)報(bào)告，并經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)同意蓋章。3、將申請(qǐng)報(bào)告，附上有關(guān)申請(qǐng)材料，報(bào)送國(guó)有資產(chǎn)管理辦公室集體企業(yè)產(chǎn)權(quán)界定處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)集界處）。4、集界處收到企業(yè)申請(qǐng)報(bào)告及附件后，在3個(gè)工作日內(nèi)作出同意或不同意受理答復(fù)。受理后，由中介機(jī)構(gòu)參與產(chǎn)權(quán)界定查證工作。5、集體企業(yè)應(yīng)保2023-07-01142人看過(guò) -
房屋拆遷補(bǔ)償關(guān)于非承租企業(yè)的拆遷補(bǔ)償問(wèn)題除上述應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用之外，至少還應(yīng)當(dāng)包括以下兩個(gè)方面的補(bǔ)償：1、廠房及其他不動(dòng)產(chǎn)的征收補(bǔ)償。該部分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般由省、市政府制定，或者按照重置成新價(jià)，由被拆遷人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2、土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償費(fèi)用。根據(jù)《土地管理法》第五十八條的相關(guān)規(guī)定，滿足特定條件，收回土地使用權(quán)的應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。但在辦案實(shí)踐中，所謂的“適當(dāng)”很難界定，各地相差懸殊，需要律師在辦案過(guò)程中，根據(jù)具體案件的不同情況，制定解決方案。3、關(guān)于劃撥取得土地使用權(quán)的，是否給予補(bǔ)償問(wèn)題，理論界意見(jiàn)不一，筆者認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，并且給予的補(bǔ)償不應(yīng)少于出讓的土地。關(guān)于離婚案件中公房使用、承租若干問(wèn)題離婚案件中公房使用、承租若干問(wèn)題的解答一、問(wèn)：在離婚案件中，當(dāng)事人對(duì)公房的使用、承租問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，人民法院可否予以處理？答：在離婚案件中，當(dāng)事人對(duì)公房的使用、承租問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，自行協(xié)商不成，或者經(jīng)當(dāng)事2023-08-15163人看過(guò)
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房屋拆遷補(bǔ)償是指因國(guó)家征用土地對(duì)土地使用者的拆遷補(bǔ)償。具體到房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，通常是指被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格和房屋拆遷安置費(fèi)用兩部分組成。 被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格是指由拆遷人委托房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估而確定的房地產(chǎn)價(jià)格，即被拆遷房屋的... 更多>
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房屋征收拆遷對(duì)企業(yè)有賠償嗎山西在線咨詢 2022-07-10（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償門(mén)面房拆遷商戶應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定補(bǔ)償門(mén)面房的價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)及停產(chǎn)停業(yè)造成的損失?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì) -
農(nóng)村企業(yè)拆遷房屋的賠償問(wèn)題內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-12-09在制定拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基本原則時(shí)，我們需要明確等額補(bǔ)償?shù)母拍?，即根?jù)被拆遷房屋的地理位置、使用性質(zhì)和建筑面積等多個(gè)因素，采用嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估方法進(jìn)行精確計(jì)算而得出的。 此前的《條例》過(guò)多地強(qiáng)調(diào)了人的因素，導(dǎo)致拆遷主體間存在過(guò)度相似性。 為了實(shí)現(xiàn)公平公正的拆遷政策，僅以居住者身份來(lái)區(qū)別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不夠合理的。這樣一來(lái)，大量非該地區(qū)居民的人通過(guò)各種方式主動(dòng)登記成為該地區(qū)的常住居民，無(wú)疑加重了被 -
房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些，怎么辦，拆遷賠償貴州在線咨詢 2022-05-09房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式： 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)) -
企業(yè)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么以及房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算云南在線咨詢 2023-05-31房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆 -
企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，怎么賠償？安徽在線咨詢 2021-06-15給出了企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)項(xiàng)目，以及一般規(guī)定。但因地區(qū)的差異性，具體的補(bǔ)償金額標(biāo)準(zhǔn)，有省、自治區(qū)、直轄市按照規(guī)定確定。因此，如需具體了解相關(guān)的補(bǔ)償金額，可以咨詢當(dāng)?shù)氐闹鞴懿块T(mén)。
