土地出讓合同解除協(xié)議怎么寫？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-21 08:11:22
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我國(guó)土地歸國(guó)家所有，公民對(duì)土地只有使用權(quán)。雖然公民不能買賣土地，但在一定條件下可以出讓國(guó)有土地使用權(quán)。國(guó)有土地使用權(quán)的出讓會(huì)由雙方當(dāng)事人簽訂出讓合同，雙方也可以因?yàn)楦鞣N原因?qū)υ摵贤M(jìn)行解除。解除時(shí)可以簽定協(xié)議書，范文如下：
解除《土地使用權(quán)出讓合同》協(xié)議書
甲方：**市國(guó)土資源局乙方：
乙方系地塊的土地使用權(quán)人，已與達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議，停止使用原出讓土地。據(jù)此，乙方申請(qǐng)解除原與甲方簽署的土地使用權(quán)出讓合同，甲方同意乙方請(qǐng)求，現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
1、雙方同意自本協(xié)議簽署之日起解除年月日簽署的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(合同號(hào))，由甲方收回土地使用權(quán)。
2、乙方確認(rèn)因收回土地使用權(quán)應(yīng)得的各項(xiàng)補(bǔ)償已經(jīng)通過補(bǔ)償安置協(xié)議獲得足額補(bǔ)償，甲方無需給予乙方其他任何補(bǔ)償，乙方對(duì)收回土地使用權(quán)后的補(bǔ)償已無其他任何爭(zhēng)議。
3、乙方保證于協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)將土地交付甲方執(zhí)管。
4、乙方保證在交地之日清除土地使用權(quán)范圍內(nèi)的一切乙方財(cái)產(chǎn)，期滿時(shí)如有剩余財(cái)產(chǎn)均作為放棄物，甲方有權(quán)予以清除。
本協(xié)議經(jīng)雙方簽署生效。
甲方：乙方：
年月日
根據(jù)我國(guó)契稅暫行條例的規(guī)定，出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，受讓方應(yīng)當(dāng)申報(bào)繳納契稅。由于市場(chǎng)原因的影響，當(dāng)企業(yè)與國(guó)土部門達(dá)成合意解除土地出讓合同的，企業(yè)能否向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已經(jīng)繳納的契稅呢？
土地出讓合同的解除并非必然意味著土地受讓方可以申請(qǐng)退還已繳納的契稅。判定已繳契稅是否能夠退還的核心要素是考察不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更的物權(quán)行為是否發(fā)生或其效力狀態(tài)。如果受讓方與出讓方自始至終未完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更，即受讓方尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的，則雙方解除合同后受讓方已繳納契稅應(yīng)當(dāng)予以退還；如果受讓方已經(jīng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬，但由于法院、仲裁機(jī)構(gòu)判定其取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的行為自始無效的，則受讓方已經(jīng)繳納的契稅應(yīng)當(dāng)予以退還。
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土地出租甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議，以便共同遵守：（一）合同標(biāo)的租賃土地（土地性質(zhì)為國(guó)有）共畝。土地位于：東至：；西至：；南至：；北至：。（二）租賃期限租賃期限年，（自年月日起年月日止）。（三）租賃價(jià)款及付款辦法每畝每年元，共計(jì)元，每年交付一次。（四）租賃用途由乙方自主使用。（五）甲方的權(quán)利義務(wù)1、擁有土地所有權(quán)，但不涉及乙方區(qū)域內(nèi)規(guī)劃等工作。在合同期內(nèi)甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方與甲方及周邊土地的關(guān)系，以維護(hù)乙方對(duì)該地的正常使用。3、除收取租賃費(fèi)以外，不再收取任何款項(xiàng)。（六）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在租賃期內(nèi)，擁有租賃土地的使用權(quán)。2、按時(shí)足額向甲方交納租金。3、合同期間如遇到國(guó)家政策變動(dòng)或國(guó)家征用，乙方必須服從，合同解除。（七）特別約定1、如乙方辦理該土2023-03-29188人看過 -
股權(quán)質(zhì)押合同一、解除股權(quán)質(zhì)押合同協(xié)議怎么寫股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的物，就是股權(quán)。一種權(quán)利要成為質(zhì)押的標(biāo)的物必須具備以下幾個(gè)條件：一是必須是出質(zhì)人有權(quán)處分的，二是必須要有財(cái)產(chǎn)性，三是具必須具有可轉(zhuǎn)讓性。目前，盡管我國(guó)理論界對(duì)于股權(quán)的性質(zhì)一直存在爭(zhēng)論，對(duì)其概念的界定也未統(tǒng)一過，但股權(quán)兼具前述的財(cái)產(chǎn)性和可轉(zhuǎn)讓性兩種屬性是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)，因而股權(quán)是一種符合條件的標(biāo)的物。解除股權(quán)質(zhì)押合同需要提供的資料：1、法律文件送達(dá)授權(quán)委托書；2、解除股權(quán)質(zhì)押協(xié)議；3、企業(yè)合同、章程(外資企業(yè)為章程)(復(fù)印件)；4、股權(quán)質(zhì)押批復(fù)(復(fù)印件)；5、審批機(jī)關(guān)要求的其它材料。上述未注明復(fù)印件的，均為正本件。二、如何行使股權(quán)質(zhì)權(quán)股權(quán)質(zhì)押后，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，質(zhì)權(quán)人就可以行使質(zhì)押權(quán)，通過拍賣、折價(jià)等方式處理股權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百三十七條【質(zhì)權(quán)的及時(shí)行使】出質(zhì)人可以請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿后及時(shí)行使質(zhì)權(quán)；質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可2023-06-15408人看過 -
協(xié)議解除勞動(dòng)合同一、怎么提出協(xié)議解除勞動(dòng)合同1、解除勞動(dòng)合同的提出：公司及員工均有權(quán)提出解除勞動(dòng)合同;2、達(dá)成一致：雙方在自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見;3、通知工會(huì)：公司人事處將解除勞動(dòng)合同的事由通知工會(huì)，由工會(huì)提出意見，在研究工會(huì)的意見后作出處理決定，并將處理結(jié)果通知工會(huì);4、辦理工作交接，由公司人事處安排相關(guān)員工辦理工作交接;5、結(jié)算薪資和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：在員工辦理完畢工作交接后，財(cái)務(wù)科應(yīng)當(dāng)結(jié)算并支付該員工的薪資;如是公司方提出解除合同，還應(yīng)當(dāng)結(jié)算并支付該員工的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;6、勞動(dòng)合同解除：完成上述流程后，勞動(dòng)合同按雙方約定解除;7、將解除勞動(dòng)合同的決定送達(dá)相對(duì)人(勞動(dòng)者)，可以考慮直接(專遞或快件)送達(dá)，乃至登報(bào)、公告送達(dá)等方式，必要時(shí)在可以考慮以公證的方式辦理以上送達(dá)事宜，確保送達(dá)問題的萬無一失。8、出具離職證明：在解除勞動(dòng)合同時(shí)由人事處出具解除勞動(dòng)合同的證明，并為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手2023-05-29330人看過
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法律綜合知識(shí)一、解除協(xié)議合同的告知函怎么寫解除協(xié)議合同的告知函需要寫明以下內(nèi)容：1．通知的對(duì)象；2．合同訂立和履行的基本情況介紹；3．解除的原因；4．解除的期限；5．解除后的責(zé)任承擔(dān)；6．解除的依據(jù)；7．解除人的簽字和日期。根據(jù)《民法典》五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、解除協(xié)議合同期限解除合同的期限是：1．當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限的，從其約定；2．法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限的，解除合同的期限為一年，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起計(jì)算。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十四條法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的2023-02-25179人看過 -
一、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，在不損害國(guó)家、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的。二、發(fā)包方承包方在簽訂合同時(shí)，雙方約定的合同解除條件己經(jīng)成熟的。三、承包方的家庭成員全部由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，或者全部遷徙并落戶外地的。四、承包方喪失勞動(dòng)能力，無力繼續(xù)耕種土地，本人自愿放棄土地承包權(quán)的。五、由于國(guó)家建設(shè)需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準(zhǔn)占用的。六、由于洪澇、地震等自然災(zāi)害的不可抗拒的原因，使全部承包土地嚴(yán)重破壞，承包合同全部無法履行的。七、承包方在承包期內(nèi)，違反法律法規(guī)和承包合同的約定，閑置荒蕪承包的耕地且己2年以上的，由發(fā)包方解除承包合同，收回所發(fā)包的耕地。八、承包人在承包期內(nèi)死亡，且無第一順序繼承人繼承承包的，可以解除土地承包合同。如何書寫解除土地承包合同協(xié)議書一般土地承包中止協(xié)議書應(yīng)有如下內(nèi)容：原協(xié)議雙方名稱、提出中止的依據(jù)、地點(diǎn)、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付條件2023-04-02297人看過
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土地出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份，將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 土地出讓的方式包括招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議等方式，通常是用于經(jīng)營(yíng)性用地的使用。土地出讓可以促進(jìn)土地資源的合理利用，提高土地使用效... 更多>
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土地轉(zhuǎn)讓合同怎么寫永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議湖北在線咨詢 2022-11-08土地轉(zhuǎn)讓合同屬于普通的民事合同，只要雙方意思表示真實(shí)，不存在欺詐或者是脅迫情形，內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定即具有法律效力，所以土地轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容包括土地轉(zhuǎn)讓的主要目的意義，然后合同可以分條列舉：當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所、轉(zhuǎn)讓土地的性質(zhì)、土地的面積、土地的具體地理位置、土地使用期限、土地使用權(quán)的具體狀況、土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)商價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方使用情況、履行期限、地點(diǎn)和方式、可能出現(xiàn)的違約責(zé)任、違約責(zé)任 -
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本青海在線咨詢 2021-09-24土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲：乙：經(jīng)甲乙友好協(xié)商，甲同意將甲ｘｘ畝土地轉(zhuǎn)讓給乙。達(dá)成以下規(guī)定1、將土地轉(zhuǎn)讓到四至東至ｘｘ為界，西至ｘｘ為界南至ｘｘ為界，北至ｘｘ為界。二、轉(zhuǎn)讓土地面積甲轉(zhuǎn)讓給乙的土地面積為ｘｘｘ畝。三．轉(zhuǎn)讓金額本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝（）計(jì)算，共計(jì)分配，作為征收補(bǔ)償費(fèi)。乙方一次付給甲方。四．規(guī)定1、乙方在支付協(xié)議規(guī)定款項(xiàng)后，取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方不得干預(yù)。2、乙方 -
解除土地出讓合同文書如何寫的呢？重慶在線咨詢 2023-03-31合同雙方當(dāng)事人意思表示一致即充分協(xié)商后達(dá)成一致意見時(shí)合同即成立，但并不意味著該合同在出讓方和受讓方之間約定的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容產(chǎn)生了具有法律拘束力的效果即合同生效。合同的生效必須符合一定的要件：（1）合同的主體合格。（2）合同的訂立必須是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示。（3）合同訂立的程序必須合法。要按照國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓、招標(biāo)拍賣掛牌出讓等有關(guān)程序來簽訂合同，否則，會(huì)導(dǎo)致合同無效的法律后果。（4）合同的內(nèi)容 -
土地出讓協(xié)議怎么寫符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。寧夏在線咨詢 2023-04-02農(nóng)村土地出讓協(xié)議書 甲方； 乙方； 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。并達(dá)成以下規(guī)定； 一、轉(zhuǎn)讓土地四至；東至為界，西至為界南致為界，北至為界。 二、轉(zhuǎn)讓土地面積； 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為畝。 三、轉(zhuǎn)讓金額； 本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝（）計(jì)算，共計(jì)元整，作為征地補(bǔ)償費(fèi)。由乙方一次性付給甲方。 四、其他規(guī)定； 1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項(xiàng)后，所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方不得干 -
轉(zhuǎn)讓土地怎么寫協(xié)議河南在線咨詢 2022-07-21轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就工廠轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 (一)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況： 房屋所有權(quán)證號(hào)碼： 土地使用權(quán)證號(hào)碼： 房地產(chǎn)座落：市區(qū)街(路)號(hào) 建筑面積：平方米轉(zhuǎn)讓面積：平方米 占地面積：平方米房屋用途：工業(yè)廠房 房屋權(quán)利來源： 土地使用權(quán)來源：劃撥出讓
