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租賃合同到期不退押金如何維權(quán)？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-25 08:20:11 198 人看過

租賃合同到期，不退押金的維權(quán)方式是：1、由出租人和承租人之間自行達(dá)成和解協(xié)議；2、請求第三方調(diào)解；3、通過向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴來維權(quán)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第九十五條規(guī)定，人民法院進行調(diào)解，可以邀請有關(guān)單位和個人協(xié)助。被邀請的單位和個人，應(yīng)當(dāng)協(xié)助人民法院進行調(diào)解。

租賃合同到期應(yīng)怎樣處理

租賃合同屆滿了可以再次簽訂租賃合同進行續(xù)期。房屋租賃期限屆滿并不是自動續(xù)期。法律規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，所以，租賃期限屆滿的，還是需要當(dāng)事人再次簽訂一份新的租賃合同，重新約定相關(guān)的內(nèi)容。

《中華人民共和國民事訴訟法》第九十五條人民法院進行調(diào)解，可以邀請有關(guān)單位和個人協(xié)助。被邀請的單位和個人，應(yīng)當(dāng)協(xié)助人民法院進行調(diào)解。第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。第一百四十八條人民法院對公開審理或者不公開審理的案件，一律公開宣告判決。

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房屋租賃合同到期，如何解決押金問題？

在約定的租房合同期限沒有屆滿之前，這個時候就之前繳納的租房押金是否退還，可以根據(jù)之前簽訂的租房協(xié)議確定。但一般來說不管是哪一方違約導(dǎo)致合同提前解除，租房押金都是需要退還的，除非是出現(xiàn)了需要扣除租房押金的情形。租房子沒到期押金退還嗎1、承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；2、出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；3、承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；4、合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。《中華人民共和國民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

2023-07-04

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舉證責(zé)任
如何防止租房押金到期不退？

防止到期不退租房押金應(yīng)在租房合同中明確約定押金相關(guān)事宜。一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，通常的做法則是“押一付三”，也就是在租房時先交納三個月的房租，然后再交納一個月的房租作為押金，在退房時予以返還。一、押一付三也是可以退租的嗎押一付三可以退租。已經(jīng)交付押金的，如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，那么退房時押金將作為租賃預(yù)付款處理，所以可以要求返還。如果雙方約定了押金是違約金，那在租賃期間單方面要求退租的，房東無過錯可以不退押金。如果租賃合同到期，承租人要求退租的，可以要求房東返還押金。二、租房押金多少合法租房押金多少合法：租房的押金可以人為討論，不是法律規(guī)定的。關(guān)于租賃押金問題，如果需要執(zhí)行合同協(xié)議，如果沒有協(xié)議，可以協(xié)商補充協(xié)議。實際際操作中，兩個月的房租居多。一般來說，租賃押金是雙方協(xié)商的結(jié)果。存款法沒有規(guī)定其性質(zhì)。是一種由于交易需要而產(chǎn)生的民間制度。一般認(rèn)為屬于重要合同，有資金

2023-06-26

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房屋租賃押金維權(quán)

該段內(nèi)容講述了關(guān)于租房合同中定金的規(guī)定。如果在租房合同履行之后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣孔饣蛘咄嘶亟o承租人。如果承租人不履行租房合同,無權(quán)要求返還定金;如果出租人不履行租房合同,則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。然而,如果存在無法拒絕的法定原因,則可以先嘗試協(xié)商,如果協(xié)商不成,則可以向法院提起訴訟。要看是否存在無法拒絕的法定原因，如果沒有法定原因，可以先嘗試協(xié)商，如果協(xié)商不成，則可以向法院提起訴訟。如果租房合同履行之后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣孔饣蛘咄嘶亟o承租人。承租人不履行租房合同的，無權(quán)要求返還定金；出租人不履行租房合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。尋求法律幫助根據(jù)提供的標(biāo)題，我們需要生成一段關(guān)于尋求法律幫助的法律分析。根據(jù)常識和法律知識，尋求法律幫助通常是指公民或法人尋求法律服務(wù)機構(gòu)或律師的幫助，以解決法律問題或糾紛。根據(jù)我國法律體系，公民或法人尋求法律幫助可以通過多種途徑實現(xiàn)。首先，可以依法向人民法院提起民事

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如何防止到期不退租房押金？

防止到期不退租房押金如下：注意開具交納房租及押金數(shù)額的收據(jù)，由房東簽字或蓋章；在租房合同中明確約定押金的使用及退還的時間；將重要文件如收據(jù)等拍照留底。如何防止到期不退租房押金？的法律依據(jù)《民法典》第四百零三條以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。第四百零四條以動產(chǎn)抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

2024-04-03

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要約
房屋租賃合同未到期,承租人不租了押金

一般簽訂的租房合同中，往往都會存在押金，合同沒到期不租的話，那么這個押金算是違約金付給出租人。如果當(dāng)事人是承租人，則需要聯(lián)系房東，告知不想繼續(xù)租房的意愿并說明一下原因，達(dá)成不租房的共同意愿。之后需要對使用的水電費進行清算，房東一般會將水電費的具體使用度數(shù)進行計算，并將相關(guān)的費用給房東。一、租房押金注意事項租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買發(fā)票，并通過照相的形式保存租房時的現(xiàn)狀，避免押金糾紛二、租房時應(yīng)該注意哪些問題簽訂合同前要弄清楚對方的身份，可以的話，留下對方的身份證信息，以及其與房屋的關(guān)系，是房屋所有人還是承租人，并要求其提

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房東押金不退，如何維權(quán)？

1、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。2、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。3、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。4、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。5、租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。6、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。7、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。8、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。租房合同沒有到期房東違約怎么處理1、發(fā)生一方違約后、守約

2023-07-11

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租戶違約解除租賃合同押金退不退

租戶違約解除合同押金可以不退。具體是否退還依據(jù)雙方在合同中的約定處理，如果有約定違約不退還的，出租人是可以不退還的。而且如果違約金不足以彌補損失的情況下，則守約方可以要求沒收押金以增加違約金數(shù)額。押金，是一方當(dāng)事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時將會被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實質(zhì)性的標(biāo)的物，為保證已交付的標(biāo)的物能返還，要求另一方交付相當(dāng)金額的保證金，在合同不能履行時，以沒收押金作為解決合同的方式，體現(xiàn)保護非交付押金一方的利益。押金，實務(wù)中也稱保證金，風(fēng)險抵押金等。是指當(dāng)事人雙方約定，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人給付一定的金額作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)履行時，返還押金或予抵扣；債務(wù)不履行時，債權(quán)人得就該款項優(yōu)先受償。給付押金的人，稱出押人，

2023-03-14

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租車合同到期汽車押金不退應(yīng)該如何起訴

一、租車合同到期汽車押金不退應(yīng)該如何起訴？1、遞交訴訟狀2、法院經(jīng)審查受理后將起訴書副本送達(dá)被告；3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理；4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告；5、法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑒定結(jié)論；宣讀勘驗筆錄；6、法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見；7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決。8、判決宣告。二、民事訴訟狀的寫法1、文頭。一般寫“民事起訴書”或“民事起訴狀”。2、列明訴訟主體。原告和被告是基本的訴訟主體。有第三

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租賃期未滿不退押金合法嗎

一、租賃期未滿不退押金合法嗎這是屬于租賃合同糾紛；可以協(xié)商。如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約；押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金。如果合同中沒有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還。二、租金支付期限是什么支付租金是承租人的主要義務(wù)。租金支付期限是出租人能夠及時收取租金的依據(jù)。為避免合同履行中發(fā)生糾紛，一般租賃合同中應(yīng)明確約定租金支付期限。租金的支付期限是合同的主要條款，關(guān)系到租金支付的時間，當(dāng)事人在合同中應(yīng)當(dāng)盡量約定明確。租金的支付期限可以按年、月、日計算，也可以小時計算。租金的支付可以是一次支付，也可以是分期支付；一次支付可以是事前支付，也可以在租賃期間屆滿之后一次支付，這些都由雙方當(dāng)事人在合同中約定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同的約定的期限支付租金。（一）租賃期間不滿1年的，租金

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租房合同未到期，租客不租了應(yīng)該如何維權(quán)

一、租房合同未到期，租客不租了應(yīng)該如何維權(quán)租房合同尚未到期，承租人想要搬走的，屬于承租方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的；人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。如果沒有約定的，應(yīng)當(dāng)按照實際損失賠償出租人。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、房屋租賃合同未到期房東終止合同不租了如何處理屋租賃合同未到期

2024-01-17

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租房押金是承租人存放在出租人處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，造成損害的可以此費用據(jù)實支付或另行賠償?shù)馁M用。雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后押金應(yīng)予以退還，但在違約時將會被扣除。1、租房押金符合租房合同中的押金條款時可以退，一般在租期滿之后退。2、租房合同中的押金條款應(yīng)寫明數(shù)額，用途，交付方式，收退時間，甲方可用于抵扣產(chǎn)生的違約金，賠償金和其他費用。押金應(yīng)于租賃關(guān)系消除且遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金全額無息退還。租房合同的押金和保證金的區(qū)別：1、性質(zhì)不同。保證金是法定的擔(dān)保方式，押金只是交易形式，并不具有法律效力。2、設(shè)定人的范圍不同。保證金擔(dān)保只能有租客進行，而押金可以有第三人進行擔(dān)保。3、違約后果的不同。保證金具有保證和利用債務(wù)人履行合同的效力，承租人不履行合同義務(wù)的，無權(quán)追繳定金，房東不履行合同義務(wù)，不同于雙倍返還定金的后果，全額返還就足夠了。4、不同的法律規(guī)定。

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一、門面合同未到退租押金退不退一般是不能退的，但是還是需要根據(jù)合同的具體情況來進行確定?？赡苄枰袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任，是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。店面租賃違約的處理方式：商鋪租賃合同未到期，房東違約的，承租方可以根據(jù)自己的實際情況來確定如何處理：（一）可以要求房東繼續(xù)履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)承租。（二）可以要求房東按租賃合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任。（三）如果合同中沒有約定違約責(zé)任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。如果雙方協(xié)商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。違約責(zé)任具有一定的任意性，當(dāng)事人可以預(yù)先或事后約定承擔(dān)違約責(zé)任的方式和幅度，但這種約定不得顯失公平。違約金過高或低于違約所造成的實際損失的，法院可以依據(jù)當(dāng)事人的請求予以降低或提高，以體現(xiàn)法律公平性的要求。你可以退租，也不必

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房屋租賃合同簽訂后如何退還押金？

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如果4S店收取了購車人購買保險押金的，在購車人還清購車貸款后，如果4S店不退還押金的，購車人可以到人民法院提起訴訟，要求4S店退還押金。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

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