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公共下水管返水成災(zāi)，損失由誰來賠付？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-17 14:35:25 347 人看過

可以要求賠償，受漏水損害的一方應(yīng)首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆?/p>

公共下水管漏水什么負責？

一、公共下水管漏水責任確定如下：

1、若是在保修期內(nèi)出現(xiàn)公共下水管漏水問題，由開發(fā)商負責，業(yè)主有權(quán)利要求開發(fā)商對其整改和維修，并賠償期間造成的損失；

2、若在質(zhì)保期外下水管漏水，可以通知物業(yè)進行處理，物業(yè)可以使用業(yè)主們繳納的住房公共維修基金進行相應(yīng)的賠償，并進行維修；

3、如果公共下水管漏水是有人私自改管道，這時候相關(guān)的維修和賠償責任應(yīng)該由業(yè)主個人來承擔，不可以通過物業(yè)公司來賠償。

二、侵權(quán)責任，是指民事主體因?qū)嵤┣謾?quán)行為而應(yīng)承擔的民事法律后果。侵權(quán)責任是任何人都對他人承擔這樣一種義務(wù)，即不因為自己的錯誤（過錯）行為而侵害了他人的合法權(quán)益，否則即能構(gòu)成侵權(quán)行為，要對受害方承擔責任。侵權(quán)行為基本上都是違法行為。

《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》

第三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務(wù)，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應(yīng)予支持。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細則，應(yīng)當認定為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。

第四條業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責任的，人民法院應(yīng)予支持。

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