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退房流程指南：房產(chǎn)公司

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-07 20:33:31 471 人看過

退房流程為買房人先發(fā)出退房通知，然后買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出，接著買賣雙方需要15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。最后開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。

退房的主要流程有哪些

1、購房者向開發(fā)商發(fā)出退房通知

如果購房者打算退房，首先需要通知開發(fā)商，可以用郵寄、傳真或者電話的方式告知開發(fā)商。如果退房的責(zé)任在開發(fā)商，那么退房的經(jīng)濟(jì)損失由開發(fā)商承擔(dān)，比如貸款利息、首付款存款利息以及購房稅費(fèi)等等；但如果退房責(zé)任在購房者，比如貸款沒有審核過，沒有成功貸款，那就無需開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

2、15天內(nèi)辦好退房手續(xù)

從購房者向開發(fā)商發(fā)出退房他通知的15天內(nèi)，后者必須將所有錢款退還給購房者，并且要在15天內(nèi)，把相關(guān)手續(xù)辦理完畢，比如解除合同、解除銀行貸款等等。如果超出15天沒有辦齊手續(xù)，每超出一天，開發(fā)商應(yīng)該向購房者支付總房款0．1％的違約金。

3、開發(fā)商退款

開發(fā)商將購房至退房期間貸款產(chǎn)生的利息全部返還給購房者。

《中華人民共和國民典法》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

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