按揭貸款房屋,離婚后怎樣過戶給對方?
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-05 20:13:56
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一、按揭貸款房屋，離婚后怎樣過戶
按揭貸款房屋，離婚后過戶應該付清全部貸款再辦理過戶手續(xù)。當事人可以將雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方，或者攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權證原件、他項權證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)。
法律依據(jù)：根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條
抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權和土地建筑物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋所有權轉移登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。
二、按揭貸款買房需要什么條件
1.年滿18周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。
2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
3.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。
4.有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
三、離婚房屋析產(chǎn)過戶需要哪些材料
1.關于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;
2.離婚證及復印件;
3.離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;
4.房產(chǎn)證;
5.身份證明及復印件。
析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后，彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。
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