不可以。遺囑人立遺囑只能處分屬于自己的個人合法財產(chǎn),這些財產(chǎn)包括:公民的收入;公民的房屋、儲蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、圖書資料;法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利;公民的其他合法財產(chǎn)。
上述的公民的房屋指的是公民的合法私有房屋,不包括公房,因為公房的所有權(quán)屬于房管所或單位,公房不屬于個人合法財產(chǎn),所以遺囑人不能立遺囑處分公房。
一、承租人子女能繼承公房嗎?
繼承,依據(jù)我國民法典的原理,只能是私有財產(chǎn)才可以繼承。公房的所有權(quán)人是國家或集體,因此公房承租人死亡后,不能作為承租人的財產(chǎn)進行繼承分割,但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租,實際上即公房承租權(quán)的繼承。
根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第一千一百二十八條規(guī)定,住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的,其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。因此,公有房屋使用權(quán)不得隨意處置,不能通過贈與、轉(zhuǎn)讓等協(xié)議方式進行處分,公有房屋使用權(quán)需要流轉(zhuǎn)時,必須按照法律法規(guī)及地方性法規(guī)的規(guī)定,在符合前提條件的情況下辦理相關(guān)手續(xù)。由于公有房屋使用權(quán)不屬于個人財產(chǎn)范圍,因此如果使用權(quán)人去世,只能按照規(guī)定由符合條件的近親屬繼續(xù)承租。
二、公房承租人死亡,按下列規(guī)定確定新的承租人:
(一)其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的,由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租;
(二)不能按第一千一百二十條協(xié)商的,出租人可按下列在共同居住的中確定變更承租人:
1、原承租人的配偶;
2、原承租人子女,按他處住情況、本處居住時間長短等;
3、原承租人的父母;
4、其他人,按他處住房情況、本處居住時間長短。
(三)其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人,由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租;
(四)不能按第一千一百二十二條協(xié)商一致的,出租人按下列順序確定承租人:
1、原承租人的配偶;
2、原承租人的子女,按他處居住情況;
3、原承租人的父母;
4、原承租人的其他直系親屬,按他處住房情況。
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