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一、貸款買(mǎi)房還沒(méi)還款能退房嗎對(duì)于是否能夠選擇放棄購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的決定，需要針對(duì)實(shí)際發(fā)生的具體情況以及雙方簽署的正式合約條款展開(kāi)深入的分析與研究。在此，我們?yōu)槟峁┝藥追N供參考的情況及其對(duì)應(yīng)的恰當(dāng)?shù)膽?yīng)對(duì)方法：關(guān)于物業(yè)品質(zhì)的瑕疵問(wèn)題：假若貴方所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)存在著極其嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，以致無(wú)法正常入住或者存在明顯的安全隱患，那么尊貴的購(gòu)樓者完全有權(quán)利提出退房的需求。然而，在這種情況下，通常需要第三方的公正機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行全面檢驗(yàn)，以確定確實(shí)存在質(zhì)量方面的問(wèn)題之后，依據(jù)雙方簽署的正式合約條款或者適用的相關(guān)法律法規(guī)，貴方才有資格申請(qǐng)終止交易協(xié)議。涉及到開(kāi)發(fā)商的責(zé)任問(wèn)題：例如，由于開(kāi)發(fā)公司自身因素（如延遲交房、虛假?gòu)V告等）導(dǎo)致貴方無(wú)法再保持按期償還銀行貸款等壓力，在這樣的情況下，尊敬的購(gòu)樓者或許有權(quán)利選擇放棄購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。但是，為了有效地解決問(wèn)題，通常需要通過(guò)律師訴訟或者與開(kāi)發(fā)公司共同探討最佳的解決辦法。因市場(chǎng)環(huán)境

現(xiàn)行法尚未明文界定借名購(gòu)房的責(zé)任劃歸何方。通常，依據(jù)合同締結(jié)之相關(guān)各方，一旦當(dāng)事人有違合同約定，即應(yīng)自擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條明確提到，若合同當(dāng)事人一方未能履行合約條款或履行義務(wù)不符約定者，需承受繼續(xù)履行義務(wù)、采取補(bǔ)救措施以及賠償受損方經(jīng)濟(jì)損失等多重違約責(zé)任。此外，第五百七十八條也強(qiáng)調(diào)了，倘若當(dāng)事人一方已明確表示或通過(guò)自身行為展示出無(wú)法履行合同義務(wù)的情況，則相對(duì)方有權(quán)在履行期屆滿之前向其提出違約責(zé)任追究要求?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

一、可以把房貸轉(zhuǎn)到老公名下還款嗎房貸不可以轉(zhuǎn)移給老公。如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間貸款買(mǎi)房的，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房貸一般也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于共同債務(wù)，不需要轉(zhuǎn)移，也不能轉(zhuǎn)移。法律依據(jù)：《民法典》第一千零八十九條離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。二、房貸可以轉(zhuǎn)移到別人名下嗎?房貸可以轉(zhuǎn)移到別人名下，因?yàn)槲催€清貸款的房子在實(shí)際操作中是可以買(mǎi)賣(mài)的，房貸轉(zhuǎn)移到別人名下，相當(dāng)于把房子也轉(zhuǎn)移到別人名下，就是賣(mài)房子，但是需要經(jīng)過(guò)貸款銀行同意，規(guī)定是銀行抵押貸款未償還前如需辦理轉(zhuǎn)移登記需取得銀行書(shū)面同意。正在按揭的房子想轉(zhuǎn)讓主要有三種方式：【1】賣(mài)方有能力還貸的，先賣(mài)方還清貸款，注銷(xiāo)抵押，然后再交易過(guò)戶?！?】賣(mài)方?jīng)]能力還貸的，而買(mǎi)方有能力的，可以協(xié)商讓買(mǎi)方先還清貸款，然后再交易過(guò)戶。這種方法對(duì)買(mǎi)方有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，不過(guò)可

輔助還款人還可以貸款買(mǎi)房。貸款輔助還款人被視為共同還款人。一般出現(xiàn)在按揭貸款中，所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)如若貸款申請(qǐng)人無(wú)力償還可以找共同還款人。共同還款人條件主要有以下幾點(diǎn)：1、有穩(wěn)定的收入；2、個(gè)人信用記錄良好；3、共同貸款人須是借款人的配偶或父母；4、共同貸款人與借款人的月收入之和為月還款額的兩倍以上；5、能提供本人有效身份證、戶口薄等相關(guān)資料；6、銀行要求滿足的其他條件。一、二手房轉(zhuǎn)按揭怎么辦理一、二手房轉(zhuǎn)按揭的辦理流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并事先確認(rèn)買(mǎi)方有無(wú)還貸能力。2、原借款人向銀行提出申請(qǐng)。3、銀行經(jīng)審查同意的，由銀行、售房人和購(gòu)房人簽訂協(xié)議，銀行同意售房人轉(zhuǎn)讓住房，售房人承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權(quán)銀行從其在銀行開(kāi)立的賬戶上直接扣收尚未償還的

這個(gè)是沒(méi)有法律禁止的，只需要咨詢當(dāng)?shù)劂y行具體業(yè)務(wù)，通過(guò)合法途徑進(jìn)行貸款，就可以重新再次購(gòu)買(mǎi)一輛車(chē)，及時(shí)歸還貸款即可。一、農(nóng)商銀行房產(chǎn)抵押貸款關(guān)于農(nóng)業(yè)銀行貸款這個(gè)問(wèn)題，它本身就需要一個(gè)審核和辦理手續(xù)的過(guò)程，遇到事情還是要及時(shí)咨詢一下，給你辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的銀行業(yè)務(wù)員。本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。二、銀行貸款流程及條件流程：（1）為了減少逆向選擇的風(fēng)險(xiǎn)，借款人進(jìn)行貸款申請(qǐng)后，銀行對(duì)借款人進(jìn)行信用審查，對(duì)借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查。（2）銀行按審貸分離、分級(jí)審批的貸款管理制度進(jìn)行貸款審批。（3）在審批合格后，銀行與借款人簽訂借款合同。合同期內(nèi)，為了減少道德

老公名下有五萬(wàn)塊錢(qián)的貸款，妻子可以買(mǎi)房。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。名下有按揭房可以貸款嗎名下有按揭房可以貸款。但要求比較嚴(yán)格。條件要求如下：1．用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2．該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；3．房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；4．該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成；5．借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6．該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)

沒(méi)申請(qǐng)到貸款可以買(mǎi)房子。購(gòu)房者沒(méi)能申請(qǐng)到貸款的解決方法：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方的實(shí)際付款能力進(jìn)行約定，可以選擇如果貸款不成，買(mǎi)方在某個(gè)期限內(nèi)另行自籌資金購(gòu)房。可以約定如果貸款不成，終止買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。一、逾期多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)被起訴逾期90天，銀行就可以進(jìn)行起訴了。首先是看合同有無(wú)具體的約定，如果合同對(duì)此沒(méi)有進(jìn)行約定的話，那么超過(guò)90天之后就可以進(jìn)行起訴了，而欠銀行貸款屬于借款合同糾紛，不論數(shù)額大小，銀行都可以到法院起訴追收，如經(jīng)法院判決仍拒不履行，銀行可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。因此逾期超過(guò)90天就已經(jīng)達(dá)到了被起訴的時(shí)間要素，銀行可以進(jìn)行起訴。貸款逾期不還的后果不僅僅是需支付高額的罰息和違約金，而且還會(huì)影響個(gè)人信用。貸款一旦逾期，就會(huì)產(chǎn)生逾期記錄。如果是向銀行貸的款，逾期記錄毫無(wú)疑問(wèn)會(huì)上傳到央行的個(gè)人征信系統(tǒng)，至少在五年內(nèi)會(huì)影響貸款人申請(qǐng)信用卡，再次申請(qǐng)貸款。并且如果連續(xù)90天內(nèi)都存在貸款逾期不還的情況，貸款

在面臨無(wú)法償還網(wǎng)貸債務(wù)的困境時(shí)，能否將名下的房地產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行貸款，取決于諸多復(fù)雜且關(guān)鍵性的因素。首要的考慮因素是，該房屋是否滿足抵押貸款所需的各項(xiàng)硬性指標(biāo)，如產(chǎn)權(quán)歸屬明確、房屋使用年限是否在規(guī)定范圍內(nèi)等等。此外，貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)對(duì)借款人的信用狀況以及還款能力進(jìn)行全面而深入的評(píng)估。盡管借款人可能存在尚未償還的網(wǎng)貸債務(wù)，但是只要其整體信用狀況良好，具備足夠的還款能力，仍然有可能成功申請(qǐng)到抵押貸款。然而，若借款人的網(wǎng)貸逾期行為較為嚴(yán)重，已經(jīng)對(duì)個(gè)人信用記錄產(chǎn)生了不良影響，那么這無(wú)疑將會(huì)加大獲取抵押貸款的難度?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押

三套房是不能貸款的?，F(xiàn)在銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房原則，只要購(gòu)房者家庭名下名下無(wú)未結(jié)清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個(gè)家庭只要有房貸未結(jié)清，再買(mǎi)房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位；如果家庭有兩個(gè)房貸，按三套房計(jì)算?？傂袑?duì)發(fā)放三套及以上房貸的授信標(biāo)準(zhǔn)是“首付比例和利率都必須大幅提高”。各個(gè)地區(qū)和銀行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，貸款利率上浮15%到20%；認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果買(mǎi)家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買(mǎi)房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買(mǎi)家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策；如果買(mǎi)家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。以現(xiàn)行政

可以，沒(méi)申請(qǐng)到貸款可以買(mǎi)房子。購(gòu)房者沒(méi)能申請(qǐng)到貸款的解決方法：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方的實(shí)際付款能力進(jìn)行約定，可以選擇如果貸款不成，買(mǎi)方在某個(gè)期限內(nèi)另行自籌資金購(gòu)房?？梢约s定如果貸款不成，終止買(mǎi)賣(mài)協(xié)議?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百五十七條有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷(xiāo)；（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（四）債權(quán)人免除債務(wù)；（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

一、貸款沒(méi)有還清房子能買(mǎi)嗎房產(chǎn)尚未還清銀行貸款就要出售的情況，在現(xiàn)實(shí)生活越來(lái)越常見(jiàn)，這種做法并不違反我國(guó)的強(qiáng)制性法律規(guī)定，這類(lèi)房屋一般是是可以購(gòu)買(mǎi)的，但需要具體分清情況，而且購(gòu)房手續(xù)比常規(guī)購(gòu)房手續(xù)要復(fù)雜的多。貸款沒(méi)還清的房大致可分兩種，一種是已經(jīng)辦完產(chǎn)權(quán)證，即已經(jīng)領(lǐng)取房產(chǎn)證，但可能在銀行，也可能在房主手里;另一種是產(chǎn)權(quán)證尚在辦理之中，沒(méi)有領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。第一種，即辦完產(chǎn)權(quán)證的房，具備二次上市的條件，但需要還清銀行貸款并注銷(xiāo)抵押登記。第二種情況，即沒(méi)有辦完產(chǎn)權(quán)證的房，尚不具備二次上市交易的條件，如果購(gòu)買(mǎi)就必須等獲得房產(chǎn)取證之后才能辦理過(guò)戶手續(xù)。在購(gòu)買(mǎi)貸款沒(méi)還清的房屋時(shí)，必須先償還銀行貸款，所以存在一個(gè)誰(shuí)來(lái)出這筆錢(qián)的問(wèn)題，糾紛常常由此而出。此外還需要辦理注銷(xiāo)抵押登記，也會(huì)耗費(fèi)一些時(shí)間?？傊J款沒(méi)還清的房，只要辦完房產(chǎn)證，就可以買(mǎi)，但實(shí)際操作手續(xù)要比常規(guī)購(gòu)房復(fù)雜許多，需要特別小心。二、沒(méi)還清的貸款房

可以的?；橐龃胬m(xù)期間的財(cái)產(chǎn)如果沒(méi)有約定，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然可以寫(xiě)妻子的名字。一、房產(chǎn)證寫(xiě)老婆名字優(yōu)勢(shì)答：房產(chǎn)證寫(xiě)老婆名字優(yōu)勢(shì)最大的就是能夠表達(dá)對(duì)另一半的尊重和在乎，有利于家庭的和諧，那么對(duì)于女方而言，也是一份婚姻的保障。其實(shí)，結(jié)婚后買(mǎi)的房子，寫(xiě)誰(shuí)的名字都差不多，并不具備什么大的優(yōu)勢(shì)。如果房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，不論房產(chǎn)證上面寫(xiě)的誰(shuí)的名字，房產(chǎn)加名也無(wú)效，后期不會(huì)當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)來(lái)分配；當(dāng)然，如果由男方出資，房產(chǎn)證上只寫(xiě)老婆的名字，那就是女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果房子是在婚前，由父母雙方買(mǎi)給他們兒子的，但婚后夫妻兩個(gè)人共同還貸的，以后離婚了，就會(huì)將產(chǎn)權(quán)判給支付首付款的一方，但是另外一個(gè)人能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償；如果婚后的就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，肯定需要進(jìn)行分割。但具體分割的金額多少，可以由雙方來(lái)協(xié)商解決。二、婚后買(mǎi)房寫(xiě)一個(gè)人名算共同財(cái)產(chǎn)嗎？夫妻雙方結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋寫(xiě)一個(gè)人名的，算夫妻共同財(cái)

沒(méi)有駕照是可以貸款買(mǎi)車(chē)的。在申請(qǐng)車(chē)貸的時(shí)候，需要提供的是貸款人的身份證、收入證明、購(gòu)車(chē)首付憑證、汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商出具的購(gòu)車(chē)意向證明等，其中并不包括駕照。另外貸款是否能夠順利下款，與貸款人本身的資質(zhì)有關(guān)，與是否有駕照并無(wú)關(guān)系。一、貸款購(gòu)車(chē)要向銀行提供的材料(一)《個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū)》；(二)個(gè)人有效身份證件。包括居民身份證、戶口簿、軍官證、護(hù)照、港澳臺(tái)往來(lái)通行證等。借款人已婚的要提供配偶的身份證明；(三)戶籍證明或長(zhǎng)期居住證明；(四)個(gè)人收入證明，必要時(shí)須提供家庭收入或財(cái)產(chǎn)證明；(五)由汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商出具的購(gòu)車(chē)意向證明；(六)購(gòu)車(chē)首期付款證明；(七)以所購(gòu)車(chē)輛抵押以外的方式進(jìn)行擔(dān)保的，提供擔(dān)保的有關(guān)材料，包括質(zhì)押的權(quán)利憑證、抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明和評(píng)估證明、第三方保證的意向書(shū)等；(八)如借款所購(gòu)車(chē)輛為商用車(chē)，還需提供所購(gòu)車(chē)輛可合法用于運(yùn)營(yíng)的證明，如車(chē)輛掛靠運(yùn)輸車(chē)隊(duì)的掛靠協(xié)議、租賃協(xié)議等；(九)借款所購(gòu)車(chē)輛為二

一、婚前買(mǎi)房，婚后還貸款，沒(méi)還完，可以要求房產(chǎn)證加名嗎婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋如需增加產(chǎn)權(quán)共有人，需遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，首先務(wù)必要償還完畢該房產(chǎn)所負(fù)擔(dān)的全部貸款，待相關(guān)機(jī)構(gòu)完成對(duì)房屋的抵押注銷(xiāo)手續(xù)后，方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)提出增設(shè)姓名的申請(qǐng)。值得一提的是，盡管在婚后就協(xié)議添加了一位所有權(quán)人的姓名至這套購(gòu)房貸款房產(chǎn)，然而這并不等同于自動(dòng)賦予此房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，相反，該房產(chǎn)仍有可能被視為一方在結(jié)婚之前的私人財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典·婚姻家庭編解釋（一）》的第78條規(guī)定，若夫妻其中一方在婚前簽署了有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并以自身的個(gè)人資產(chǎn)投入首付款，同時(shí)在銀行辦理貸款手續(xù)，爾后在離婚后的時(shí)期內(nèi)，夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)來(lái)承擔(dān)該房產(chǎn)的還款事項(xiàng)，且不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人登記在首付款支付人的名下，那么在此情況下，離婚時(shí)，對(duì)于這份不動(dòng)產(chǎn)將按照雙方的協(xié)商結(jié)果進(jìn)行分配。如果無(wú)法達(dá)成協(xié)議的話，則該不動(dòng)產(chǎn)會(huì)判定為登記