民法典農(nóng)村土地有土地證嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-18 22:25:07
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一、土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體所有，村民只擁有使用權(quán)。因此，您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財(cái)產(chǎn)，但是土地的所有權(quán)歸村里，如果你的戶口已遷出就不是該村的村民，不能擁有該村的土地使用權(quán)，也就不能辦理該村的土地證。
二、如果你想辦理土地證的話，只能把你的戶口(必須是農(nóng)業(yè)戶口)遷回該村才能辦理。
三、戶口遷回后，你需攜帶房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、身份證復(fù)印件、四鄰的身份證復(fù)印件，到國土資源部門(一般為國土所)辦理土地登記，申領(lǐng)《集體土地使用證》。
二、農(nóng)村的土地證辦理流程是什么
土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價出資、出租或抵押，辦理流程如下：
1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
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法律綜合知識一、農(nóng)村土地征用賠償法農(nóng)村土地賠償如果是征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)《土地管理法》：第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（2021-09-25487人看過 -
一、民法典規(guī)定農(nóng)村戶口遷出去了土地還有嗎1、首先要了解自己遷出戶口遷出之后是否還是農(nóng)村戶口，如果遷出之后依然還是農(nóng)村戶口的話，對該土地還是有使用權(quán)的，可以根據(jù)個人想法進(jìn)行選擇，決定是否還繼續(xù)使用這片土地，還是給國家回收這片土地。2、如果說戶口遷出之后已經(jīng)不是農(nóng)村戶口了，這個時候土地就會被回收，不能夠再使用了。因?yàn)橥恋厥枪┺r(nóng)村戶口的農(nóng)民進(jìn)行耕種使用的，既然已經(jīng)變?yōu)榱顺鞘袘艨冢筒荒軌蛟倮^續(xù)使用了。二、農(nóng)村戶口遷出后土地使用的注意事項(xiàng)1、如果戶口遷出去之后還是農(nóng)村戶口的話，是可以再繼續(xù)使用該土地的。但是要注意使用的期限，土地合同上明確規(guī)定的使用時間，如果時間到期的話，也是沒有辦法繼續(xù)使用土地的。2、如果戶口遷出去已經(jīng)不是農(nóng)村戶口了，但是還想繼續(xù)使用這片土地的話，可以進(jìn)行土地承包。簽訂土地承包的合同，那依然還是可以有這片土地的使用權(quán)的。3、如果農(nóng)村戶口已經(jīng)遷出去，也不再是農(nóng)村戶口了，而且全家也全2023-05-14237人看過 -
土地承包經(jīng)營權(quán)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是確權(quán)證。農(nóng)村農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)就是農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證的基礎(chǔ)之上，以土地承包合同、權(quán)屬證書及集體土地所有權(quán)為依據(jù)，進(jìn)一步明確地塊的面積、空間位置等詳細(xì)信息，有效解決承包土地面積不清、位置不明及登記不全等問題，以保障我國農(nóng)民的合法經(jīng)營權(quán)，減少土地糾紛。一、土地確權(quán)后去哪里更改土地確權(quán)是指對土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定。根據(jù)我國《土地管理法》第十六條的規(guī)定，只有鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。所以在土地確權(quán)后想要更改的可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)人民政府申請變更登記，一般來說是向國土資源部門或農(nóng)村經(jīng)營管理部門申請。如果土地承包方的戶主、代表人發(fā)生改變，是可以到農(nóng)村經(jīng)營管理部門申請進(jìn)行變更登記，根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》第十五條規(guī)定，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門受理變更申請后，應(yīng)及時對申請材料進(jìn)行審核。符合規(guī)定的，報(bào)請?jiān)l(fā)證機(jī)關(guān)2023-03-0669人看過 -
農(nóng)村宅地基可以辦土地使用證，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級或者市級土地管理部門。一、個人申請房產(chǎn)證一般應(yīng)提交什么證件個人申請房產(chǎn)證，一般應(yīng)提交以下證件：1、身份證復(fù)印件；2、土地使用權(quán)證書或合法土地使用證書；3、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證；4、房屋位置圖或者家庭平面圖；5、如需代理，應(yīng)出具公證委托書和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。二、土地證是行政許可嗎？頒發(fā)土地證不屬于行政許可，屬于行政確認(rèn)。土地證是由地方人民政府2023-03-28421人看過
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農(nóng)村土地證可以貸款的，只要土地承包權(quán)不變、所有權(quán)不變就可以進(jìn)行貸款。農(nóng)村辦土地證需要的材料是提交買賣協(xié)議、土地使用證、公證書、委托證明書等等。一、農(nóng)村土地證可以貸款嗎農(nóng)村土地使用權(quán)是可以進(jìn)行貸款的。土地使用權(quán)抵押貸款，是指用土地的使用權(quán)抵押給銀行，從銀行貸出一定比例的資金。土地的承包權(quán)（農(nóng)戶的）不變，所有權(quán)（村集體）也不變。因此土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款，不會發(fā)生抵押之后地就收不回來的現(xiàn)象?！睹穹ǖ洹返谌倭l，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。二、農(nóng)村土地證需要什么材料農(nóng)村土地證需要以下材料：1．房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2．房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3．新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4．土地證書遺失或者損2022-09-02354人看過 -
20世紀(jì)50年代土改時期發(fā)給農(nóng)民的土地證，是地方人民政府根據(jù)《土地改革法》的規(guī)定，廢除封建土地所有制，將所有征收來的土地分給農(nóng)民，證明其土地所有權(quán)的憑證。1962年，國家將包括農(nóng)民私有的宅基地在內(nèi)的全部農(nóng)村土地收歸集體所有，農(nóng)民從此不再擁有所有權(quán)。如果村民一直在使用該宗宅基地，該如何確權(quán)？“1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，至今未擴(kuò)大用地面積的，可以按現(xiàn)有實(shí)際使用面積確權(quán)登記。”城里人買農(nóng)民住宅可行嗎？現(xiàn)在好多城里人在農(nóng)村買房子，然后自己重新設(shè)計(jì)裝修。社交圈里好多這樣的故事，大家都覺得可有情調(diào)，可流行。還有些企業(yè)也瞄準(zhǔn)這個市場，大量收購農(nóng)家院，改造后進(jìn)行經(jīng)營投資。農(nóng)村土地證是否可以繼承農(nóng)村土地證不可以繼承。因?yàn)橥恋厮袡?quán)歸村集體，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不2023-08-06165人看過 -
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建設(shè)用地一、農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、房屋產(chǎn)權(quán)期限是多久(一)房屋產(chǎn)權(quán)只有70年，簽訂買房合同時，合同中有條款注明，房屋所占用土地的使用年限住宅用地為70年。(二)《城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需2023-05-14284人看過 -
農(nóng)村土地是不可以按照贈與的方式給他人的，只能通過繼承或者遺書的方式給他人。農(nóng)村土地給他人以后可以辦理土地證的，但需要滿足一定的條件和提供相關(guān)的一些材料才可以辦理。農(nóng)村土地贈與他人后可以辦理土地證嗎？除了宅基地是自己的，所有土地為國家的，但是土地上的東西是私人的，也就說土地不可轉(zhuǎn)，只可租很遺憾，不能辦理親戚贈與，只能辦理繼承。因?yàn)楝F(xiàn)在農(nóng)村集體土地證都要符合一戶一宅基原則，如果你沒有分到一戶，那么，可以辦理轉(zhuǎn)讓過戶。如果你已經(jīng)分到一戶了，就辦理不了轉(zhuǎn)讓過戶，只能辦理繼承。需要你親戚寫遺囑，過世后才能辦理。土地是不可以贈予的，即使贈予也是無效的。我國土地政策是，土地有兩種形式，城市土地屬于國家所有，公民企業(yè)只有使用權(quán)；農(nóng)村的土地歸集體所有，公民企業(yè)只有使用權(quán)。農(nóng)村土地贈與他人后如何辦理土地證？雖然可以辦土地證，受贈人與贈與人帶好相關(guān)各自身份證件及房產(chǎn)證件，一起去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理過戶及土地證、2024-04-01311人看過 -
一、民法典農(nóng)村土地所有權(quán)確定能不能前置農(nóng)村土地所有權(quán)確權(quán)的，存在前置程序，解決的方法是由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。對政府處理不服的，向法院起訴。《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。二、土地使用權(quán)糾紛的訴訟流程是什么1、遞交訴訟狀；2、法院經(jīng)審查受理后將起訴書副本送達(dá)被告；3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理；4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告；5、法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)2024-01-24137人看過 -
農(nóng)村土地承包《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》是為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán)，維護(hù)農(nóng)村土地承包當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定而制定的法規(guī)。所謂農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。國家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定，農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地是不準(zhǔn)許買賣的。農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，保護(hù)土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。當(dāng)然，2023-04-16203人看過
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土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)在全國各地農(nóng)村都在進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證，那么，農(nóng)民進(jìn)行農(nóng)村土地確權(quán)有哪些實(shí)際好處呢?1、從根本上確定這地就是咱家的，讓咱農(nóng)民吃上“定心丸”土地確權(quán)相當(dāng)于給農(nóng)地發(fā)一本“身份證”，證上包含農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人姓名及基本情況;發(fā)包農(nóng)村土地的集體經(jīng)濟(jì)組織名稱、土地區(qū)位(坐標(biāo))、土地面積、土地用途;以及農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)變動情況等信息。土地一確權(quán)，誰家有多少地塊、多少畝，一清二楚，這無疑給咱農(nóng)民吃了定心丸。2、進(jìn)行確權(quán)登記頒證后，土地作為一種物權(quán)，可以用來抵押貸款原來的耕地承包合同書，說白了就是個證明，證明那塊承包地歸你使用，農(nóng)民除了種莊稼外別無他用。土地確權(quán)后，給咱老百姓發(fā)放的是“土地承包經(jīng)營權(quán)證”土地一下子從資源搖身轉(zhuǎn)變成資本了，咱農(nóng)民不僅可以耕種，而且依法賦予了農(nóng)民對承包地的占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營權(quán)抵押、擔(dān)保權(quán)等。3、為下一步土地有序流轉(zhuǎn)奠定基礎(chǔ)通過頒發(fā)權(quán)屬證書，實(shí)現(xiàn)權(quán)能2023-05-05286人看過 -
村集體沒有權(quán)征收村民土地。村委會只能是被征收的主體，征地應(yīng)該由政府批準(zhǔn)部門實(shí)施。只有縣級以上地方人民政府才有權(quán)利組織實(shí)施征地，縣級以下的地方政府，比如鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道均無權(quán)組織實(shí)施征地，而村委會屬于基層群眾自治組織，根本不屬于政府機(jī)關(guān)，因此，村委會是沒有任何權(quán)利征收農(nóng)民土地的?，F(xiàn)實(shí)情況中，也有不少村干部強(qiáng)行收回發(fā)包的土地或者違背農(nóng)民意愿，強(qiáng)行流轉(zhuǎn)土地，這些都是屬于違法行為，廣大農(nóng)民遇到這種情況，一定要用法律的武器維護(hù)自己的合法權(quán)利。土地全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被2024-05-01150人看過
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土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件,是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。 現(xiàn)土地證主要有三種，即國有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設(shè)用地使用證。凡變更土地屬權(quán)或變更土地用途的... 更多>
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農(nóng)村土地?fù)Q土地民法典陜西在線咨詢 2021-12-01農(nóng)村土地不能買賣。由于農(nóng)村集體土地所有權(quán)屬于集體，任何單位和個人不得侵占、買賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。但是，土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。依法買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他 -
農(nóng)村土地法民法典新規(guī)定湖北在線咨詢 2023-06-14農(nóng)村土地的《民法典》新規(guī)定是：農(nóng)村的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂屬于村集體財(cái)產(chǎn)，村集體的成員可以承包土地或者林地等，但是不能買賣村集體的土地和林地。 -
只有是農(nóng)村的有土地就有農(nóng)村耕地土地證嗎?西藏在線咨詢 2022-07-15鄉(xiāng)鎮(zhèn)所屬縣區(qū)國土資源局辦就可以了，具體情況你可以咨詢你們鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所，可由他們協(xié)助你們組件報(bào)批。一般需要承包合同（協(xié)議）、身份證明、土地勘測定界材料等。資料齊全后并審批通過后，縣區(qū)級國土資源部門會發(fā)給你們這個農(nóng)村耕地土地證，一般有以下三種：１、集體土地權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地權(quán)證，確認(rèn)權(quán)。２、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級人民政府對集體的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn) -
農(nóng)村土地證可以嗎...農(nóng)村土地證可以貸款嗎江西在線咨詢 2022-10-25我國有相關(guān)法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)依法不能抵押，且集體所有的土地使用權(quán)不能作為抵押。根據(jù)我國擔(dān)保法，經(jīng)發(fā)包方同意的農(nóng)民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)可以用來做為抵押。 -
民法典規(guī)定農(nóng)村集體土地使用證能貸款嗎新疆在線咨詢 2023-11-10農(nóng)村的集體土地使用證是可以貸款的。具體法律規(guī)定如下： 根據(jù)《民法典》第三百九十八條規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。 第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外的規(guī)定，集體土地上的房屋不可以抵押貸款。
