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（一）借名人可能面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)：首先，借名人如若遇到出名人反悔且無(wú)法提供充足證據(jù)說(shuō)明雙方存在借名買(mǎi)房交易關(guān)系的情況，他們可能很難成功地獲得房屋所有權(quán)；其次，由于房屋產(chǎn)權(quán)登記在出名人名下，一旦出名人出現(xiàn)其他債務(wù)問(wèn)題，債權(quán)人向法院提起訴訟并申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，法院便有權(quán)查封該借名人以他人名義購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，從而使借名人面臨房屋被強(qiáng)制執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)；最后，即便出名人未經(jīng)授權(quán)擅自處置房屋，若買(mǎi)受人是善意取得房屋，借名人仍有可能無(wú)法收回自己的房產(chǎn)。（二）出名人可能面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)：一旦借名人未能按時(shí)償還貸款或者無(wú)力支付貸款，那么出名人作為名義上的貸款人將會(huì)承擔(dān)起償還房貸的責(zé)任，這可能會(huì)引發(fā)訴訟以及強(qiáng)制執(zhí)行等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，甚至可能導(dǎo)致個(gè)人及其家庭的財(cái)產(chǎn)遭受強(qiáng)制執(zhí)行；此外，個(gè)人信用記錄也可能因此而受到負(fù)面影響。（三）雙方均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：如果涉及到購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的事宜（即具有特殊保障性質(zhì)的政策性商品住房，其購(gòu)買(mǎi)資格具有專(zhuān)屬

購(gòu)買(mǎi)他人備案的域名是否存在風(fēng)險(xiǎn)br/>事實(shí)上，如果是他人備案的域名，您可能面臨以下風(fēng)險(xiǎn)：1。如果申請(qǐng)?zhí)柺怯伤颂峤坏?，您可以隨時(shí)取消當(dāng)前的申請(qǐng)。對(duì)于已被他人備案的域名，可能存在權(quán)限低、評(píng)分低等問(wèn)題3。很容易發(fā)生所有權(quán)糾紛，這有很大的法律風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)引起所有權(quán)糾紛事實(shí)上，如果你發(fā)現(xiàn)你購(gòu)買(mǎi)的域名已經(jīng)被他人備案，你不必太擔(dān)心。您可以按如下方式執(zhí)行：1。首先，要及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方溝通，盡量變更備案信息。已被他人備案的域名很容易引起糾紛，應(yīng)及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商，選擇退款、終止或更換協(xié)商不成，可委托律師等專(zhuān)業(yè)人士向法院起訴，終止合同并要求賠償事實(shí)上，你應(yīng)該根據(jù)以下規(guī)則選擇合適的法院：1。你可以選擇在被告住所地的法院起訴。居住地是指被告人的戶(hù)籍所在地，但被告人不在戶(hù)籍所在地。你可以去他居住地的法院（全年）。p>你可以在履行域名交易合同（協(xié)議）的法院起訴事實(shí)上，有些人認(rèn)為很難得到一個(gè)好域名，所以他們發(fā)現(xiàn)如果自己有一

有的。將名字出借他人同樣要承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)。允許他人用自己名義購(gòu)房或按揭貸款，不但在房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)有了房產(chǎn)記錄，在金融機(jī)構(gòu)也會(huì)有按揭貸款的征信記錄，即便日后將房屋過(guò)戶(hù)給出資人，但這些記錄不會(huì)消除，并會(huì)成為日后審核各種資格的依據(jù)，那么今后自己買(mǎi)房時(shí)將無(wú)法享受首套房貸款優(yōu)惠或受限于其他“限購(gòu)”政策。更嚴(yán)重的是，名義方還易受對(duì)方牽連，造成經(jīng)濟(jì)和名譽(yù)損失。如貸款未按期歸還很有可能影響到個(gè)人的信用問(wèn)題。一旦房產(chǎn)稅開(kāi)始征收，還會(huì)影響到房產(chǎn)稅的繳納。根據(jù)我國(guó)《房地產(chǎn)登記制度》規(guī)定，房產(chǎn)應(yīng)由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)發(fā)給《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》，房屋產(chǎn)權(quán)登記是誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的房產(chǎn)，而個(gè)人私下簽訂的關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的約定協(xié)議，不可以對(duì)抗登記的房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)。簡(jiǎn)單而言，借名買(mǎi)房，不管誰(shuí)出的錢(qián)，如果該房產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)歸屬方面的糾紛，那么以房產(chǎn)證上的名字為準(zhǔn)。其實(shí)，“借名買(mǎi)房”現(xiàn)象一直都存在，尤其是在國(guó)家調(diào)控政策對(duì)二套房或多套房限制條款的

一、為他人債務(wù)提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能如期還款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任按照我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，擔(dān)保責(zé)任分為一般擔(dān)保和連帶責(zé)任擔(dān)保，一般擔(dān)保是指在債務(wù)人通過(guò)訴訟仍不能承擔(dān)債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，連帶擔(dān)保責(zé)任是指，債權(quán)人可以直接要求債務(wù)人和擔(dān)保人任何一方承擔(dān)責(zé)任，不受債務(wù)人有無(wú)能力的限制。二、擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，其受到的損失應(yīng)得到賠償無(wú)論是一般擔(dān)保責(zé)任還是連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可以向債務(wù)人進(jìn)行等額的追償來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。三、如當(dāng)擔(dān)保人好意提供物保，而債務(wù)人和債權(quán)人卻惡意竄通侵吞擔(dān)保物，此種情形下?lián)５男Яo(wú)效主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使擔(dān)保人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的。擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任”這種情況下，擔(dān)保合同無(wú)效，并且擔(dān)保人不需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。四、擔(dān)保一定要簽訂書(shū)面合同嗎在一般情況下，擔(dān)保需要簽訂書(shū)面的保證合同，但是在司法實(shí)踐中，擔(dān)保在沒(méi)有簽訂書(shū)面合同的情況下，

在現(xiàn)實(shí)中，一般借名買(mǎi)房的原因?yàn)椋旱谝弧橐?guī)避法律政策，如：為規(guī)避?chē)?guó)家房貸、稅收、登記等相關(guān)法規(guī)政策；第二、借用他人資格享受某種購(gòu)房?jī)?yōu)惠；第三、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)以逃避債務(wù)。雖然借名買(mǎi)房一般都發(fā)生在熟人甚至親人之間，但現(xiàn)實(shí)生活中還是存在諸多風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于實(shí)際購(gòu)房人來(lái)說(shuō)：1、名義購(gòu)房人反悔，不承認(rèn)借名買(mǎi)房之事，要求實(shí)際購(gòu)房人騰房；2、房屋被名義購(gòu)房人擅自處分，實(shí)際購(gòu)房人無(wú)法對(duì)抗善意第三人；3、因名義購(gòu)房人對(duì)外債務(wù)，房屋被債權(quán)人申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；4、名義購(gòu)房人意外死亡，房屋因?yàn)槔^承關(guān)系被其他人繼承；5、將來(lái)辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)需要承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。另外，對(duì)名義購(gòu)房人來(lái)講也同樣需要承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)，以自己名義購(gòu)房或者按揭貸款，留下相關(guān)的購(gòu)房記錄和貸款記錄，勢(shì)必影響到將來(lái)自己買(mǎi)房能否享受到的一些優(yōu)惠政策，若出資人按揭還款不及時(shí)，損害誠(chéng)信度，可能導(dǎo)致今后貸款受阻。那么消費(fèi)者應(yīng)該如何降低借名買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)呢？鑒于借名買(mǎi)房的諸多風(fēng)險(xiǎn)，因此

一、借名買(mǎi)房后過(guò)戶(hù)需要交多少錢(qián)借名買(mǎi)房確權(quán)糾紛法院判決后去過(guò)戶(hù)還是需要交稅的，這時(shí)候需要繳納契稅。契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等，具體交納金額與房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)一致。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：1、契稅首次購(gòu)房且面積為90㎡以下，需繳納房?jī)r(jià)的1％；90－140㎡的，按照總房?jī)r(jià)的1．5％來(lái)繳納。2、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)免征5年，不滿(mǎn)5年照房?jī)r(jià)5．5％來(lái)繳納營(yíng)業(yè)稅；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)免征5年，不滿(mǎn)5年按照房?jī)r(jià)1％來(lái)繳納營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)，需繳納個(gè)人所得稅，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：若房屋產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)5年，免征收個(gè)人所得稅，不滿(mǎn)5年的，將按照房?jī)r(jià)的1．1％或原房?jī)r(jià)與現(xiàn)價(jià)相差的20％來(lái)繳納。4、房屋交易費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)、房屋鑒定費(fèi)在房屋買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)，應(yīng)支付6元／㎡的房屋交易費(fèi)，房產(chǎn)登記費(fèi)為80元，

以他人名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)包括：未經(jīng)授權(quán)的情況下他人擅自出售該房產(chǎn)；由于他人在法律層面上出現(xiàn)問(wèn)題而導(dǎo)致其房產(chǎn)遭受司法機(jī)關(guān)的查封處理；他人對(duì)該房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)行為；在其面臨離婚問(wèn)題時(shí)，該房產(chǎn)作為其與配偶的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；或在他人去世后，該房產(chǎn)作為遺產(chǎn)進(jìn)行分配和繼承等環(huán)節(jié)；如果雙方之間并未簽署書(shū)面協(xié)議，那么在房?jī)r(jià)大幅上漲之后，出資方的權(quán)益可能會(huì)被視為債權(quán)性質(zhì)，從而無(wú)法獲得房產(chǎn)所有權(quán)?！睹穹ǖ洹返诙僖皇臈l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

一、借名買(mǎi)房協(xié)議有效嗎，借名買(mǎi)房的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些1、借名買(mǎi)房合同如符合《民法典》第143條之規(guī)定，一般是有效的。2、規(guī)定民事法律行為有效的條件如下：（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（2）意思表示真實(shí)；（3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。3、借名買(mǎi)房的法律風(fēng)險(xiǎn)有：（1）如果登記購(gòu)房人反悔，出資人不能證明雙方之間的委托關(guān)系和支付購(gòu)房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款都很困難。（2）如果登記購(gòu)房人有對(duì)外，可以要求法院查封并拍賣(mài)該房產(chǎn)。（3）如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡，該房屋可能會(huì)因?yàn)殛P(guān)系而被其他人繼承。（4）如果銀行最后查實(shí)實(shí)際購(gòu)房人與借款人不是同一個(gè)人，銀行也可以依據(jù)貸款合同的有關(guān)規(guī)定，要求提前解除貸款合同。（5）房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，以物權(quán)登記為準(zhǔn)。在借名買(mǎi)房的情況下，房地產(chǎn)交易中心登記的對(duì)外公示的房產(chǎn)所有權(quán)人是實(shí)際出資人的父母或子女，即“名義產(chǎn)權(quán)人”，而實(shí)際出資人則是“

（1）一般情形下，借名買(mǎi)房合同有效，合法。認(rèn)定借名合同有效的理由主要是：雙方具備締約能力，主體適格；意思表示真實(shí)有效并無(wú)瑕疵之處；合同的內(nèi)容并未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不對(duì)社會(huì)公共利益造成影響，不違反公序良俗等。（2）嚴(yán)重規(guī)避法律、政策的借名買(mǎi)房合同無(wú)效，違法。若當(dāng)事人訂立借名合同目的在于惡意規(guī)避法律，破壞國(guó)家房地產(chǎn)政策，以合法形式掩蓋非法目的認(rèn)定其無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

2005年，來(lái)京打工的王小姐打算在順義區(qū)買(mǎi)一套房子，在其申請(qǐng)銀2005年，來(lái)京打工的王小姐打算在順義區(qū)買(mǎi)一套房子，在其申請(qǐng)銀行貸款時(shí)卻因資信過(guò)低無(wú)法獲得貸款。于是她想了一個(gè)辦法：以他人名義買(mǎi)房，待自己還清貸款后再將房產(chǎn)辦至自己名下。四年后房貸還清了，當(dāng)王小姐還清貸款找劉女士商量過(guò)戶(hù)事宜時(shí)，遭到了拒絕。王小姐遂將劉女士訴至北京市順義區(qū)人民法院。王小姐訴稱(chēng)，當(dāng)時(shí)王小姐與劉女士約定：以劉女士的名義來(lái)買(mǎi)房，辦理貸款，實(shí)際上房屋是王小姐的，首付和以后還貸款都是王小姐來(lái)負(fù)責(zé)，待貸款還請(qǐng)之后房子再由劉女士過(guò)戶(hù)給王小姐。還清貸款后的王小姐滿(mǎn)心歡喜的去商量辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)劉六女的回答是，過(guò)戶(hù)可以，但必須支付其10萬(wàn)塊錢(qián)。王小姐認(rèn)為自己一直在按時(shí)還貸，并沒(méi)有給劉女士帶來(lái)什么資信損失，故要求劉女士協(xié)助自己辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。劉女士辯稱(chēng)，雙方協(xié)議當(dāng)初雙方就說(shuō)好了酬金，只不過(guò)當(dāng)初說(shuō)是六萬(wàn)，現(xiàn)在房?jī)r(jià)翻了好幾翻，要求十萬(wàn)不為過(guò)

一、借名買(mǎi)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？1、登記購(gòu)房人反悔如果登記購(gòu)房人反悔，出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購(gòu)房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款都很困難。2、登記購(gòu)房人有債務(wù)如果登記購(gòu)房人有對(duì)外債務(wù)，債權(quán)人可以要求法院查封并拍賣(mài)該房產(chǎn)，此外，如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡，該房屋可能會(huì)因?yàn)槔^承關(guān)系而被其他人繼承。3、無(wú)法獲取貸款如果銀行最后查實(shí)實(shí)際購(gòu)房人與借款人不是同一個(gè)人，銀行也可以依據(jù)貸款合同的有關(guān)規(guī)定，要求提前解除貸款合同。二、如何避免借名買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)？1、全面了解登記購(gòu)房人在借名購(gòu)房前，實(shí)際出資人應(yīng)當(dāng)對(duì)登記購(gòu)房人進(jìn)行全面了解，不僅限于誠(chéng)信情況、為人處事等方面的內(nèi)容，還有相關(guān)的身份證件以及債務(wù)關(guān)系等，這些都需要了解清楚，以免承擔(dān)不必要的損失。2、做好書(shū)面約定的協(xié)議如果雙方?jīng)]有做好書(shū)面約定，那么在發(fā)生糾紛時(shí)實(shí)際出資人就無(wú)法保障自己的權(quán)益，但如果雙方之間存在借名登記書(shū)面約定，當(dāng)實(shí)際出資人主張房屋

以下是幾種使用他人名義購(gòu)買(mǎi)房屋的風(fēng)險(xiǎn): 1. 名義所有者反悔不賣(mài)或者拒絕過(guò)戶(hù), 導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶(hù), 從而影響購(gòu)房者的利益。2. 銀行貸款合同無(wú)法繼續(xù)履行, 導(dǎo)致房屋無(wú)法獲得貸款, 從而影響購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃。3. 名義所有者陷入債務(wù)糾紛, 無(wú)法償還貸款或欠款, 導(dǎo)致房屋被銀行收回或拍賣(mài), 從而影響購(gòu)房者的利益。以下是幾種使用他人名義購(gòu)買(mǎi)房屋的風(fēng)險(xiǎn):1.名義所有者反悔不賣(mài)或者拒絕過(guò)戶(hù),導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶(hù),從而影響購(gòu)房者的利益。2.銀行貸款合同無(wú)法繼續(xù)履行,導(dǎo)致房屋無(wú)法獲得貸款,從而影響購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃。3.名義所有者陷入債務(wù)糾紛,無(wú)法償還貸款或欠款,導(dǎo)致房屋被銀行收回或拍賣(mài),從而影響購(gòu)房者的利益。4.名義所有者私下賣(mài)房,購(gòu)房者的權(quán)益無(wú)法得到保障,從而可能導(dǎo)致購(gòu)房者的損失。5.借名買(mǎi)房合同無(wú)效,購(gòu)房者的權(quán)益無(wú)法得到保障,從而可能導(dǎo)致購(gòu)房者的損失。6.過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)可能會(huì)由購(gòu)房者承擔(dān),從而增加購(gòu)房者

一、掛名企業(yè)法人存在哪些風(fēng)險(xiǎn)1．在行政責(zé)任上掛名法人代表可能會(huì)就公司的違法、違規(guī)行為承擔(dān)行政責(zé)任；2．在民事責(zé)任上掛名法定代表人可以對(duì)其本人高度違法、違規(guī)造成的損失承擔(dān)一定的賠償責(zé)任；3．在刑事責(zé)任上，除了對(duì)單位進(jìn)行處罰外，還可以追究法定代表人等刑事責(zé)任；4．在個(gè)人自由方面當(dāng)公司面臨破產(chǎn)程序，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或欠稅時(shí)，法定代表人可能被司法，行政機(jī)關(guān)可以采取相應(yīng)的強(qiáng)制措施。二、掛名法人退出的最佳方法是什么掛名法人的退出方式如下：1．與公司股東協(xié)商，要求撤銷(xiāo)法人。表達(dá)不想掛名的意愿，向工商部門(mén)投訴。公司股東一般同意；2．辭職。公司員工被注冊(cè)為法人的，可以通過(guò)辭職強(qiáng)制退出注冊(cè)法人；3．行使法人權(quán)利。如果公司股東不允許退出注冊(cè)法人，可以通過(guò)行使法人的一些真正權(quán)利，迫使股東主動(dòng)更換法人。比如需要簽字的不簽字，收回印章等等；4．向登記部門(mén)報(bào)告。如果不能退出，可以向工商登記部門(mén)投訴，舉報(bào)公司虛假登記；5．起

一起因“直更名”引發(fā)的房產(chǎn)糾紛在常熟法院調(diào)解成功。但是，以“直更名”方式買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題卻是值得重視的問(wèn)題。在實(shí)際操作過(guò)程中，“直更名”風(fēng)險(xiǎn)較大，購(gòu)房者理應(yīng)謹(jǐn)慎選擇。幾年前，陳某在江蘇常熟購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，但一直未交付，僅辦理了網(wǎng)簽。去年7月，陳某將房產(chǎn)出售給周某，兩人與中介公司簽訂協(xié)議，周某交付陳某定金3萬(wàn)元。當(dāng)年8月，陳某向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)退房。周某再次交付陳某購(gòu)房款11萬(wàn)元，交付開(kāi)發(fā)商購(gòu)房款34萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)商出具收據(jù)載明周某認(rèn)購(gòu)房屋。此后，周某一直未能辦理“直更名”手續(xù)，遂將陳某、中介公司、開(kāi)發(fā)商同時(shí)告上法庭，要求陳某承擔(dān)違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商、中介公司承擔(dān)連帶責(zé)任。但被告三方均認(rèn)為自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)。開(kāi)發(fā)商提出，必須先由陳某還清按揭貸款，然后才能撤銷(xiāo)原合同。后經(jīng)調(diào)解，多方達(dá)成一致：解除中介協(xié)議，周某支付中介費(fèi)用1000元;陳某與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同繼續(xù)履行;陳某返還周某定金及購(gòu)房款14萬(wàn)元;開(kāi)發(fā)商返還周某購(gòu)