2005年,來京打工的王小姐打算在順義區(qū)買一套房子,在其申請(qǐng)銀
2005年,來京打工的王小姐打算在順義區(qū)買一套房子,在其申請(qǐng)銀行貸款時(shí)卻因資信過低無法獲得貸款。于是她想了一個(gè)辦法:以他人名義買房,待自己還清貸款后再將房產(chǎn)辦至自己名下。四年后房貸還清了,當(dāng)王小姐還清貸款找劉女士商量過戶事宜時(shí),遭到了拒絕。王小姐遂將劉女士訴至北京市順義區(qū)人民法院。
王小姐訴稱,當(dāng)時(shí)王小姐與劉女士約定:以劉女士的名義來買房,辦理貸款,實(shí)際上房屋是王小姐的,首付和以后還貸款都是王小姐來負(fù)責(zé),待貸款還請(qǐng)之后房子再由劉女士過戶給王小姐。還清貸款后的王小姐滿心歡喜的去商量辦理過戶手續(xù)時(shí)劉六女的回答是,過戶可以,但必須支付其10萬塊錢。王小姐認(rèn)為自己一直在按時(shí)還貸,并沒有給劉女士帶來什么資信損失,故要求劉女士協(xié)助自己辦理過戶手續(xù)。
劉女士辯稱,雙方協(xié)議當(dāng)初雙方就說好了酬金,只不過當(dāng)初說是六萬,現(xiàn)在房?jī)r(jià)翻了好幾翻,要求十萬不為過,況且這么多年來自己是為原告承擔(dān)著風(fēng)險(xiǎn)的,自己以后要是買房的話就成為購(gòu)買二套住房了,一切關(guān)于買一套房的優(yōu)惠都享受不了,這些就是損失。
在這種情況下,劉女士一方?jīng)]有其要求十萬元的證據(jù),在法律上很難站的住腳,但是按照購(gòu)房的相關(guān)政策,劉女士以后買房確實(shí)會(huì)受到一些影響,且在王小姐還貸期間,劉女士確有潛在的風(fēng)險(xiǎn)。在此基礎(chǔ)上,經(jīng)過法院調(diào)解,最終雙方達(dá)成了一個(gè)協(xié)議:劉女士配合王小姐辦理房屋的過戶手續(xù),將房產(chǎn)過戶到王小姐名下。同時(shí)王小姐給付劉女士代理費(fèi)四萬元整。
銀行貸款是指銀行根據(jù)國(guó)家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者,并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個(gè)人征信良好才可以申請(qǐng)。... 更多>
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