離婚后賣(mài)房要離婚協(xié)議么
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時(shí)間： 2023-03-15 03:10:11
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如果在離婚協(xié)議書(shū)上明確標(biāo)明房產(chǎn)權(quán)歸屬一方，那么可以一方就可以直接決定買(mǎi)賣(mài)房屋，如果是夫妻共同房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)在另一名下，那么必須先過(guò)戶(hù)給一方，或者在賣(mài)房時(shí)同時(shí)出示離婚協(xié)議及民政機(jī)關(guān)的離婚證明才可以銷(xiāo)售房產(chǎn)的。
一、離婚時(shí)房子究竟該給誰(shuí)？
如果有房產(chǎn)證的住房在離婚協(xié)議中也明確歸屬，就按離婚協(xié)議執(zhí)行。如果沒(méi)有明確寫(xiě)明，一般會(huì)給產(chǎn)權(quán)證上誰(shuí)的名字，再由該方補(bǔ)償另一方。當(dāng)然，如果產(chǎn)權(quán)證上名字的一方是過(guò)錯(cuò)方，有可能給另一方。還有種情況是看是否有小孩，小孩判撫養(yǎng)的一方，得房產(chǎn)的可能性大。
二、一方不配合房產(chǎn)過(guò)戶(hù)怎么處理
一、訴訟離婚，一方不配合過(guò)戶(hù)的，只要拿到了法院的判決書(shū)或者調(diào)解書(shū)，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)不是問(wèn)題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。
二、協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書(shū)上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過(guò)戶(hù)。對(duì)于協(xié)議離婚來(lái)講，一旦對(duì)方不配合，房屋過(guò)戶(hù)就比較麻煩，因?yàn)閮H憑離婚證書(shū)和離婚協(xié)議書(shū)，尚不足以證明對(duì)方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的真實(shí)意思，房屋管理部門(mén)無(wú)法審查協(xié)議的真實(shí)性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：
（1）以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書(shū)的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書(shū)，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門(mén)送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，這樣就可以辦理過(guò)戶(hù)了。
（2）離婚時(shí)，到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書(shū)公證。為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時(shí)，將離婚協(xié)議書(shū)公證，以證明協(xié)議書(shū)的真實(shí)性，這樣房管局就會(huì)對(duì)離婚協(xié)議書(shū)予以認(rèn)可，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。
三、離婚房子歸男方如何過(guò)戶(hù)
1、夫妻離婚后房產(chǎn)歸一方：夫妻雙方應(yīng)及時(shí)持離婚證和離婚協(xié)議(或法院的離婚判決書(shū)或離婚調(diào)解書(shū))、房產(chǎn)證、雙方的戶(hù)口本和身份證等，到房管局將房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)到離婚后的持人名下。
2、離婚后賣(mài)房：
(1)如果房子已經(jīng)過(guò)戶(hù)到一方名下，再賣(mài)房子過(guò)戶(hù)時(shí)，不用另一方到場(chǎng)簽字了。
(2)如果離婚后房子尚未過(guò)戶(hù)到離婚后應(yīng)持有房產(chǎn)的人名下，再賣(mài)房時(shí)房管局會(huì)要求雙方都到場(chǎng)簽字的。這種情況下，雙方帶上房產(chǎn)證和各自的身份證、離婚法律文書(shū)到場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。
對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)為：
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書(shū)的話可免該步驟，即無(wú)需辦理公證)；
2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；
3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日)；
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi)；
5、取證(交證照印花稅5元)。
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換一批協(xié)議離婚離婚時(shí)如果將房屋判決給非產(chǎn)權(quán)登記名義方，實(shí)質(zhì)上等于變更債務(wù)人，應(yīng)征得債權(quán)人銀行的同意，若銀行不同意，則無(wú)法判決。通常情況下婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，雖然產(chǎn)權(quán)登記在一方名下仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按揭的房屋也不例外。在離婚時(shí)也應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，與通常意義下的房屋并無(wú)區(qū)別。房屋產(chǎn)權(quán)在離婚時(shí)判決給任何一方都不影響銀行的信貸利益，任何人作為還款名義人都不影響房屋作為抵押財(cái)產(chǎn)對(duì)債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。法院在審理時(shí)會(huì)考慮對(duì)房屋的需要程度，依然堅(jiān)持保護(hù)婦女利益或照顧撫養(yǎng)子女一方的原則進(jìn)行判決。根據(jù)夫妻對(duì)婚姻存續(xù)期間的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的原則，銀行可以向離婚當(dāng)事人任何一方追究責(zé)任。而根據(jù)規(guī)定，即使法院在離婚判決中或者夫妻雙方離婚協(xié)議中對(duì)于夫妻之間債權(quán)債務(wù)的分配，也只在離婚當(dāng)事人之間產(chǎn)生內(nèi)部的效力。判決或離婚協(xié)議確定由哪一方承擔(dān)剩余債務(wù)中的具體比例，不能對(duì)抗債權(quán)人銀行。如果當(dāng)事人認(rèn)為承擔(dān)超過(guò)了法定比例，可以向?qū)?/div>2023-03-10323人看過(guò)
離婚協(xié)議離婚時(shí)是要寫(xiě)離婚協(xié)議書(shū)的,可以明確雙方的婚姻關(guān)系已經(jīng)終止,雙方的對(duì)孩子的撫養(yǎng)及孩子跟誰(shuí)的問(wèn)題,還有離婚財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題。離婚協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：1、夫妻雙方是否對(duì)離婚達(dá)成共識(shí)；2、婚生子女由誰(shuí)撫養(yǎng)達(dá)成合意；3、夫妻對(duì)婚內(nèi)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割達(dá)成合意；4、夫妻的債權(quán)債務(wù)達(dá)成合意。一、婚后出軌了怎么辦婚后出軌了雙方可以溝通解決，也可以選擇離婚。離婚有兩種方式，一種是訴訟離婚，一種是協(xié)議離婚。我國(guó)協(xié)議離婚的特征是：1、協(xié)議離婚的基礎(chǔ)是合意離婚；2、協(xié)議離婚的性質(zhì)是直接協(xié)議離婚，即直接依據(jù)當(dāng)事人的離婚協(xié)議，履行必要的程序后，即產(chǎn)生離婚的法律后果；3、協(xié)議離婚也適用于雙方經(jīng)過(guò)調(diào)解達(dá)成離婚協(xié)議的離婚；4、協(xié)議離婚須進(jìn)行登記方發(fā)生法律效力，解除婚姻關(guān)系。訴訟離婚，指夫妻雙方就是否離婚或者財(cái)產(chǎn)的分割、債務(wù)的分擔(dān)、子女的撫養(yǎng)等問(wèn)題無(wú)法達(dá)成一致的意見(jiàn)，而向人民法院起訴，人民法院經(jīng)審理后，通過(guò)調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系2023-03-25393人看過(guò)
法律綜合知識(shí)夫妻離婚后協(xié)議離婚還能要回房產(chǎn)。如果當(dāng)事人在離婚后才發(fā)現(xiàn)對(duì)方當(dāng)初在離婚時(shí)有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同房產(chǎn)的行為，可以自發(fā)現(xiàn)之日起三年內(nèi)向法院起訴，要求法院重新分割夫妻共同房產(chǎn)。夫妻離婚后協(xié)議離婚還能要回房產(chǎn)嗎的法律依據(jù)《民法典》第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返诎耸臈l當(dāng)事人依據(jù)民法典第一千零九十二條的規(guī)定向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效期間為三年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之日起計(jì)算?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第四章 離婚 第一千零九十二條 夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占2022-07-17169人看過(guò)-
協(xié)議離婚《民法典》規(guī)定協(xié)議離婚房子沒(méi)賣(mài)出去，此時(shí)可以約定房產(chǎn)由一方享有，并對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，協(xié)議離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂離婚協(xié)議，并對(duì)于財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題做出約定。一、沒(méi)有離婚協(xié)議書(shū)可以離婚嗎？離婚并非必然需要有離婚協(xié)議書(shū)，因?yàn)殡x婚方式有兩種，協(xié)議離婚和訴訟離婚。若夫妻雙方對(duì)婚姻關(guān)系的解除、子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬和財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題能協(xié)商一致的，可以到一方戶(hù)口所在地的民政局辦理離婚登記，此時(shí)離婚協(xié)議是必須具備的。若雙方無(wú)法協(xié)商一致，則可以通過(guò)訴訟的方式離婚，訴訟離婚需要向法院提交起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料，如房產(chǎn)證、汽車(chē)行駛證等，無(wú)須提供離婚協(xié)議書(shū)。因此，沒(méi)有離婚協(xié)議書(shū)，亦可以通過(guò)訴訟方式離婚。二、在離婚協(xié)議上簽了字后可以反悔嗎離婚協(xié)議書(shū)是否可以反悔，也應(yīng)該具體分情況看：1、離婚協(xié)議書(shū)沒(méi)經(jīng)過(guò)民政局備案，是沒(méi)有生效的，不發(fā)生法律效力。離婚協(xié)議書(shū)未生效之前，可以反悔；2、離婚協(xié)議書(shū)生效后，一般應(yīng)嚴(yán)格遵照協(xié)議履行，夫2023-06-21369人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、離婚不賣(mài)房子如何協(xié)議1、雙方協(xié)商：首先，雙方需要協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方都不賣(mài)房子的意愿必須得到明確確認(rèn)。2、編寫(xiě)協(xié)議書(shū)：雙方可以聘請(qǐng)律師起草離婚協(xié)議書(shū)，確保協(xié)議內(nèi)容清晰明確，并包含雙方不賣(mài)房產(chǎn)權(quán)益的聲明。3、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：離婚協(xié)議書(shū)完成后，雙方需要前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)為一方所有。4、申請(qǐng)辦理離婚登記：完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后，雙方可以申請(qǐng)辦理離婚登記，正式解除婚姻關(guān)系。二、離婚時(shí)房產(chǎn)應(yīng)怎么分割1、對(duì)產(chǎn)權(quán)完全私有的房屋離婚時(shí)的分割（1）實(shí)際分割。私有房屋可進(jìn)行實(shí)際分割的，例如房屋不在一處，或者雖在一處但可分門(mén)別戶(hù)的，應(yīng)首先考慮分割產(chǎn)權(quán)。分割時(shí)一般采取平均分割原則，但如果一方?jīng)]有生活來(lái)源或有其他困難，如患有嚴(yán)重疾病，可適當(dāng)予以多分；有子女的，撫養(yǎng)子女的一方應(yīng)當(dāng)多分。如果不能平均分割的，例如面積不相等，結(jié)構(gòu)不一樣，新舊不同，在考慮雙方都能取得房屋居住的前提下，可采取折2024-01-23490人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)房后怎么寫(xiě)離婚協(xié)議1、告訴我你們倆的名字和身份證號(hào)。2、咱們倆商量好了，達(dá)成了離婚協(xié)議，這就是內(nèi)容。3、我們倆都同意離婚啦。4、孩子歸誰(shuí)養(yǎng)．撫養(yǎng)費(fèi)怎么算．怎么看孩子．這些問(wèn)題要解決好哦。5、家里的錢(qián)怎么辦呢．怎么分．6．欠別人的錢(qián)和欠別人的錢(qián)怎么弄清楚．7．簽個(gè)字吧！如果真的想離婚，就得先把離婚協(xié)議寫(xiě)下來(lái)，然后去民政局辦手續(xù)。離婚協(xié)議上要寫(xiě)明白我們是自愿離婚的，還要寫(xiě)清楚關(guān)于孩子、財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的事情，大家都沒(méi)意見(jiàn)才行?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闫呤鶙l夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。二、律師寫(xiě)離婚協(xié)議多少錢(qián)擬定離婚協(xié)議書(shū)的律師費(fèi)用為人民幣800至3000元不等，每份文件也是如此。其金額根據(jù)案件的財(cái)產(chǎn)標(biāo)的、待解問(wèn)題的復(fù)雜度以及委托人的具體需求等因素由當(dāng)事人與律師共2024-07-02122人看過(guò) -
夫妻倆離婚，可以協(xié)議把所有住房和財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女，只要雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，沒(méi)有在脅迫和欺騙前提簽署離婚協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容不違法，就是合法有效的。需要夫妻倆一起持有身份證，戶(hù)口本，離婚證，離婚協(xié)議，和房產(chǎn)證，以及孩子出生醫(yī)學(xué)證明，一起到住房所屬房管部門(mén)，辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)，重新辦理孩子名義房產(chǎn)證。《房屋登記辦法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買(mǎi)賣(mài)；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)2023-02-27214人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)通常來(lái)講，在依據(jù)協(xié)議達(dá)成離婚共識(shí)時(shí)，須向相關(guān)民政機(jī)構(gòu)遞交一式三份的離婚協(xié)議書(shū)。該機(jī)構(gòu)將保留一份作為存檔留底。如果遺失了這份重要的文書(shū)，那么是可以辦妥補(bǔ)發(fā)手續(xù)的。具體操作步驟為：只需手持離婚證以及個(gè)人身份證明文件（如身份證或者戶(hù)口簿），向民政局提出查詢(xún)離婚檔案的申請(qǐng)。工作人員將會(huì)按照申請(qǐng)要求，調(diào)出相應(yīng)的檔案資料。在此基礎(chǔ)之上，補(bǔ)辦者需要將原本交付給民政局的離婚協(xié)議書(shū)進(jìn)行復(fù)印，并確保蓋章完整、清晰可見(jiàn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條【協(xié)議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。第一千零七十七條【離婚冷靜期】自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)。前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻2024-08-11337人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、協(xié)議離婚賣(mài)房需要對(duì)方簽字嗎賣(mài)房不一定要夫妻雙方簽字，如果該房產(chǎn)書(shū)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，要夫妻雙方簽字，因?yàn)閷儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)的任何一方無(wú)權(quán)單獨(dú)處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)；但是如果該房產(chǎn)是屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，就不需要夫妻雙方簽字。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、怎樣分配協(xié)議離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)1．一般情況下，夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)平均分配，夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人。2．夫妻婚內(nèi)存在的債務(wù)，一般也是平均分配。3．不宜分割的財(cái)產(chǎn)如房屋等，可以由一方獲得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，另一方應(yīng)得份額由獲得所有權(quán)的一方折價(jià)補(bǔ)償。4．撫養(yǎng)子女，贍養(yǎng)老人，或者離婚后生活明顯有困難的一方可以適當(dāng)?shù)亩喾?/div>2023-10-23211人看過(guò)
協(xié)議離婚，必須雙方親自到一方戶(hù)口所在地的婚姻登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記（詳見(jiàn)《夫妻離婚如何辦理，去民政局怎樣辦理離婚》）。當(dāng)事人從取得離婚證起，解除夫妻關(guān)系。訴訟離婚：1、同在戶(hù)口所在地分居如何離婚，則需攜帶離婚所需材料（最重要的是因感情不和連續(xù)分居滿兩年的證據(jù)），向所在地區(qū)法院提起訴訟離婚。2、一方居住在外地且超過(guò)1年，（1）、居住在外地的一方提起訴訟，需要在對(duì)方戶(hù)口所在地基層法院立案；（2）、居住在戶(hù)口所在地的一方提起訴訟，在本地法院提起訴訟，也可以在對(duì)方經(jīng)常居住地（連續(xù)居住1年以上）基層法院起訴（3）、夫妻均居住在外地且超過(guò)1年，一方提起訴訟，向?qū)Ψ浇?jīng)常居住地法院提出；有經(jīng)常居住地的，在本方經(jīng)常居住地法院立案。被騙協(xié)議離婚怎么辦1、雙方辦理離婚手續(xù)后，婚姻關(guān)系即解除，即使是被騙離婚的，也不可以通過(guò)法律途徑恢復(fù)。2、就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，如果一方當(dāng)事人認(rèn)為存在欺詐行為導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)分割不公的，可以在2023-08-04149人看過(guò)
結(jié)婚登記離婚后賣(mài)房子，一般有以下情況：1、原共有財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下，且根據(jù)離婚協(xié)議，在得房一方名下。比如，一對(duì)夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有。現(xiàn)男方欲賣(mài)房，只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)即可，不需要女方的配合。2、原共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下，但根據(jù)離婚協(xié)議，產(chǎn)權(quán)登記記載的一方不再享有房產(chǎn)權(quán)利，房產(chǎn)歸沒(méi)有記載為產(chǎn)權(quán)登記一方。比如，一對(duì)夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸女方所有。若女方賣(mài)房，首先須辦理產(chǎn)權(quán)證的變更登記手續(xù)。即房產(chǎn)由男方名下轉(zhuǎn)為女方名下。這個(gè)過(guò)程中，銀行抵押合同變更是最為重要的，因?yàn)殂y行若不同意變更主貸人，產(chǎn)權(quán)變更登記為女方就會(huì)存在困難。當(dāng)然，還有一種操作，就是整個(gè)賣(mài)房過(guò)程由男方操作，即以男方名義售房，在此操作過(guò)程中，須要有一個(gè)專(zhuān)門(mén)2023-07-28264人看過(guò)-
一、在我國(guó)協(xié)議離婚房子怎么賣(mài)?房產(chǎn)證上是男方的名字，女方?jīng)]有權(quán)利賣(mài)房子。憑離婚證、離婚協(xié)議等一起到交易中心申請(qǐng)變更。可以要對(duì)方配合過(guò)戶(hù)，對(duì)方不配合，可以訴訟解決。二、離婚協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)?男方姓名：出生年月：民族：身份證號(hào)：住址：女方姓名：出生年月：民族：身份證號(hào)：住址：雙方于年月日開(kāi)始事實(shí)婚姻關(guān)系，并生有子女(，19年月日出生)現(xiàn)因雙方性格不合無(wú)法共同生活，夫妻感情已完全破裂，就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議：1、雙方自愿解除夫妻關(guān)系。2、婚生子女由女方直接撫養(yǎng)。撫養(yǎng)期間，男方承擔(dān)婚生子的撫養(yǎng)費(fèi)(包括醫(yī)療費(fèi)、教育費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi))元;女方應(yīng)悉心撫養(yǎng)婚生子，不得有虐待、遺棄、家庭暴力行為;男方每個(gè)月可以探望婚生女次，也可以到學(xué)校探望，每周可與婚生女共同居住天，寒暑假可以共同居住天，女方有協(xié)助的義務(wù);探望權(quán)的行使以不影響學(xué)業(yè)為準(zhǔn)。任何一方對(duì)婚生女身心健康有損害行為的，將視為放棄撫養(yǎng)、教育的權(quán)利和義務(wù)，另一方2023-04-27290人看過(guò) -
離婚協(xié)議1、當(dāng)事人對(duì)離婚反悔的即又不同意離婚，要求恢復(fù)婚姻的，根據(jù)規(guī)定這種情況法院不受理，要求當(dāng)事人到原辦理離婚登記的機(jī)關(guān)解決。因?yàn)殡x婚證對(duì)男女雙方發(fā)生法律效力，當(dāng)事人要求恢復(fù)婚姻的，要按照登記程序辦理。一方反悔的，應(yīng)到原婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)解決?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，受欺詐或脅迫等情形的應(yīng)駁回當(dāng)事人的請(qǐng)求。即這種情況不能反悔的，因?yàn)殡x婚已經(jīng)發(fā)生法律效力。2、當(dāng)事人對(duì)財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔請(qǐng)求變更或撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院予以受理。離婚協(xié)議對(duì)男女雙方發(fā)生效力，但如果一方在離婚一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割反悔的，可以訴訟至人民法院要求變更或撤銷(xiāo)。人民法院審理后如果發(fā)現(xiàn)沒(méi)有受欺詐或脅迫等情形的應(yīng)駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。這里一年是除斥期，超過(guò)一年的法院也不予以受理。3、當(dāng)事人就子女撫養(yǎng)問(wèn)題反悔的請(qǐng)求變更或撤銷(xiāo)子女撫養(yǎng)協(xié)議的，人民法院予以受理。人民法院審理后如果發(fā)現(xiàn)沒(méi)有受欺詐或脅迫等情形，或者不具有變更子女撫養(yǎng)的正當(dāng)理由的的2023-06-12230人看過(guò)
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離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定進(jìn)行準(zhǔn)備。男女雙方選擇協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)共同簽訂書(shū)面的離婚協(xié)議，離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示，以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)，并且民政局會(huì)提供簡(jiǎn)單的離婚協(xié)議書(shū)，男女之間的情況不復(fù)雜的，... 更多>
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賣(mài)房協(xié)議怎么寫(xiě)協(xié)議離婚上海在線咨詢(xún) 2023-06-24參看離婚后產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程如下： 離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，該過(guò)戶(hù)房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅。 -
有離婚協(xié)議嗎？離婚后房子還可以賣(mài)嗎？山東在線咨詢(xún) 2023-10-24如果在離婚協(xié)議書(shū)上明確標(biāo)明房產(chǎn)權(quán)歸屬一方，那么可以一方就可以直接決定買(mǎi)賣(mài)房屋，如果是夫妻共同房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)在另一名下，那么必須先過(guò)戶(hù)給一方，或者在賣(mài)房時(shí)同時(shí)出示離婚協(xié)議及民政機(jī)關(guān)的離婚證明才可以銷(xiāo)售房產(chǎn)的。 -
離婚協(xié)議中賣(mài)房要交什么稅遼寧在線咨詢(xún) 2022-08-04如果是一方房產(chǎn),那么可以一個(gè)人決定買(mǎi)賣(mài)房屋,如果是夫妻共同房產(chǎn),必須先過(guò)戶(hù)給一方,才可以銷(xiāo)售房產(chǎn)。過(guò)戶(hù)之后,即可帶上證件去房屋中介掛牌銷(xiāo)售了。 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理所需材料: (1)登記申請(qǐng)書(shū); (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū); (4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料,可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律 -
離婚協(xié)議賣(mài)房還債黑龍江在線咨詢(xún) 2022-08-06離婚協(xié)議書(shū)生效就有法律效益，雙方就應(yīng)該按照離婚協(xié)議書(shū)的約定執(zhí)行。若有一方違背離婚協(xié)議可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，維護(hù)女方的權(quán)益。 -
協(xié)議離婚后房子歸誰(shuí)協(xié)議離婚后房子怎么分配河北在線咨詢(xún) 2023-06-07離婚時(shí)房子怎么分這同樣也要分情況進(jìn)行考量。結(jié)婚前買(mǎi)的房子如果是夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，則在離婚時(shí)就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能進(jìn)行分割。相反地，如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么就應(yīng)依據(jù)以下離婚財(cái)產(chǎn)分割原則進(jìn)行分割。 （一）男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn)，享有同樣的權(quán)利和義務(wù)。 （二）照顧子女和女方利益原則。從生理特點(diǎn)上考慮，房子的分割在份額上給予女方適當(dāng)多分，同時(shí)，房子分割還要特別注意給分到子
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