久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、補(bǔ)簽勞動(dòng)合同的注意事項(xiàng)

《勞動(dòng)合同法》第十條明確規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)從用日之起一個(gè)月內(nèi)與員工簽訂書面勞動(dòng)合同。這一條同樣適用于勞動(dòng)合同的續(xù)定。

也就是勞動(dòng)合同的續(xù)定也應(yīng)自到期之日起一個(gè)月內(nèi)與員工續(xù)訂書面勞動(dòng)合同。沒簽定勞動(dòng)合同的后果，《勞動(dòng)合同法》及《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》中有明確的規(guī)定。

后果主要有兩個(gè)：一是公司需要多支付員工一倍的工資。二是勞動(dòng)合同轉(zhuǎn)為無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。

《勞動(dòng)合同法》第八十二條明確規(guī)定，用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。也就是說(shuō)要在原來(lái)發(fā)放了工資的基礎(chǔ)上再發(fā)放相同數(shù)量的工資。

二、簽勞務(wù)派遣合同的注意事項(xiàng)

《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定對(duì)勞務(wù)派遣中的合同簽訂提出了全新的要求。一份完備的派遣合同會(huì)大大降低企業(yè)在派遣過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)，用：工企業(yè)在簽訂派遣合同時(shí)最關(guān)鍵的是注意派遣合同是否“責(zé)權(quán)明晰”，主要包括六個(gè)方面：

第一，明確規(guī)定派遣公司簽訂勞動(dòng)合同的義務(wù)，防止派遣公司不簽、遲簽勞動(dòng)合同；

第二，明確規(guī)定派遣公司有繳納社會(huì)保險(xiǎn)的法定義務(wù)并承擔(dān)沒有依法繳納的法律責(zé)任，防止派遣公司不繳、漏繳社保；

第三，派遣公司如果拖欠克扣工資會(huì)導(dǎo)致員工難以安心工作，用工企業(yè)在派遣合同中應(yīng)明確規(guī)定派遣公司發(fā)放工資的日期，并規(guī)定未經(jīng)用工企業(yè)同意，派遣公司不得以任何名目直接扣除員工工資；

第四，雙方可以約定派遣員工在哪些情形下叫以退回勞務(wù)公司及員工退回方式；

第五，雙方可以約定工傷事故、勞動(dòng)糾紛如何處理，費(fèi)用如何分?jǐn)偅?/p>

第六，雙方應(yīng)當(dāng)明確約定違約責(zé)任，用工企業(yè)在派遣合同中應(yīng)明確規(guī)定派遣公司違約應(yīng)承擔(dān)所有損失并且用工企業(yè)有權(quán)解約。

三、購(gòu)買商品房的注意事項(xiàng)

1、交付訂金。建議購(gòu)房者購(gòu)買商品房時(shí)一定要親自到相應(yīng)樓盤的售樓部，查看開發(fā)企業(yè)是否已辦理商品房預(yù)售許可證。比如包頭市房管局就要求開發(fā)企業(yè)，必須將商品房預(yù)售許可證懸掛在售樓部的醒目位置，如沒有商品房預(yù)售許可證，則說(shuō)明此樓盤不具備商品房預(yù)售條件，千萬(wàn)不可貿(mào)然交付訂金。

2、交房時(shí)間。商品房買賣合同一般都有“銷售方遇不可抗力導(dǎo)致逾期交房，不承擔(dān)責(zé)任”這樣的表述。國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，“不可抗力”是指不能預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況，如：地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。但在房產(chǎn)交易中，有的開發(fā)商卻將此條款進(jìn)行了延伸、擴(kuò)張。比如有的合同對(duì)“不可抗力”做了如下注解：“人力不可抗拒的自然災(zāi)害和其他事故，及銷售方所不能控制的其他原因造成交房延期的，銷售方不承擔(dān)責(zé)任。”這樣的約定顯然是銷售方把自己的免責(zé)范圍擴(kuò)大，是違背法律原則的。開發(fā)商不能把自身的過(guò)錯(cuò)歸之為不可抗力，從而免除自己理應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。因此簽訂合同時(shí)，應(yīng)特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。

3、房屋面積。對(duì)于商品房這種特殊的商品，應(yīng)當(dāng)允許合同約定的面積存在誤差，但是誤差不應(yīng)超過(guò)合理的范圍。在簽訂商品房銷售合同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)注意開發(fā)商對(duì)面積誤差的約定。

4、房屋質(zhì)量。商品房特別是購(gòu)買預(yù)售的期房，各種復(fù)雜因素往往使購(gòu)房者在簽約時(shí)難以辨清所購(gòu)商品房的虛實(shí)，等到商品房交付使用之后，問(wèn)題才暴露出來(lái)。消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)要注意質(zhì)量要求、交房標(biāo)準(zhǔn)等是否寫清楚了。

5、違約條款。在簽訂商品房預(yù)售合同中，有些開發(fā)商或代理商會(huì)列出許多有關(guān)購(gòu)房者違約責(zé)任的苛刻條款，而千方百計(jì)避開賣方違約責(zé)任的約定；或雖約定了買賣雙方的違約責(zé)任，但雙方的違約責(zé)任約定不公平、不對(duì)等。在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，買方應(yīng)要求在合同中明確賣方的違約責(zé)任，并爭(zhēng)取雙方違約責(zé)任的公平和對(duì)等。

6、房產(chǎn)證辦理。購(gòu)房者在簽訂商品房買賣合同時(shí)要注意合同中是否有陷阱，將辦證的條件和期限進(jìn)行約定。