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怎么樣避免買房的陷阱呢
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-13 19:04:36 210 人看過

如何避免買房的陷阱

1、期房陷阱

對于不少資金存在問題的購房者來說，購買期房其實(shí)是無奈的選擇，但一旦疏忽又很有可能面臨巨大風(fēng)險，讓辛苦攢下的錢打了水漂。避免期房陷阱，最關(guān)鍵的是要對開發(fā)商的基本情況有所了解，比如，開發(fā)商的資質(zhì)情況，開發(fā)商批的項(xiàng)目性質(zhì)，預(yù)售許可證等等，在房管部門都有備案能查到。

2、特價房陷阱

特價房向來是吸引廣大購房者前去看房的有效方式，而且每每都倍有成效。但是部分特價房房源略帶缺陷，比如面積比上做得不到位、開發(fā)商不具備開發(fā)資質(zhì)、戶型存在問題、個別商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目以特價房為噱頭銷售等等。因此，購房者在購買時應(yīng)該了解全面，考慮清楚，并和非特價房做比較，不可盲目沖動下單。

3、贈送面積陷阱

“贈送面積”是開發(fā)商利用購房者心理，吸引他們出手的宣傳手段，但“贈送面積”卻存在著一定的風(fēng)險。購房者在簽訂購房合同時應(yīng)充分了解“贈送面積”的來源、開發(fā)商對此是否有贈送的權(quán)利等，并且要求開發(fā)商把贈送部分在合同中加以明確。一旦權(quán)利受到侵害時，才能有充分的依據(jù)得到法律的支持保護(hù)。

4、延期交房陷阱

如何避免“被延期”也是不少購房者的心頭大事，首先在買房時出了考察開發(fā)商實(shí)力外，還要斟酌樓盤配套設(shè)施、水電設(shè)施、施工單位等因素，否則一旦“掉鏈子”，很可能影響正常交房。所在在簽訂合同時一定要明確違約責(zé)任，在逾期違約責(zé)任問題上不僅要明確規(guī)定責(zé)任的承擔(dān)主體，還要設(shè)置有威懾力的違約賠款額度和具體的賠款時間，這樣才能起到約束效果。

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    • 中介的陷阱怎么避免
      浙江在線咨詢 2023-07-07
      1、要選擇有資質(zhì)、規(guī)模大、信譽(yù)好的中介公司 2、要選擇有資格的專業(yè)經(jīng)紀(jì)人員。 3、要簽訂統(tǒng)一規(guī)范的委托代理合同。合同上應(yīng)寫明代理方式、代理報酬、代理期限與代理權(quán)限等內(nèi)容，特別要注意是否蓋章及寫清有關(guān)日期。 4、要求中介公司在購房合同上簽名。 5、要認(rèn)真審核賣方的房產(chǎn)權(quán)證與身份證件?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第58條，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （一）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)； （二）有固定的服務(wù)
    • 租房陷阱如何避免
      臺灣在線咨詢 2023-02-09
      避免租房陷阱的措施有：簽訂租房合同前進(jìn)行調(diào)研和了解；租房合同雙方對合同的相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致；租房合同雙方簽訂詳細(xì)的租房合同，寫明違約責(zé)任和糾紛解決方式；法律其他規(guī)定。
    • 購房定金怎么避免陷阱
      江蘇在線咨詢 2023-07-26
      購房避免定金陷阱的方法： 一、不要與開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議書，不要交定金。 二、將“定金”寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”、“誠意金”、“押金”、“訂約金”。 三、在簽訂認(rèn)購協(xié)議時明確約定對自己有利的內(nèi)容。 四、要求開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購書》，不同意開發(fā)商對此認(rèn)購書的內(nèi)容做修改。
    • 購房者如何避免定金陷阱, 購房者如何才能避免定金陷阱被牽連索房呢
      海南在線咨詢 2022-03-05
      1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。 2、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。 3、與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，購房者還應(yīng)要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。 4、收到委托書后，在交
    • 怎樣避免商品房買賣合同警惕九大陷阱？
      寧夏在線咨詢 2022-12-17
      一般來說，在簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》前，由于經(jīng)營者未提供《商品房買賣（預(yù)售）合同》作參考，使消費(fèi)者不能全面了解自已交付定金的擔(dān)保內(nèi)容。正式簽約時，由于已交定金，迫于不退定金的壓力，消費(fèi)者往往只能委曲求全，簽訂不平等的格式條款。這種在不知情前提下簽訂“認(rèn)購協(xié)議”的做法對消費(fèi)者天然不利，加重了消費(fèi)者的弱勢地位，顯失公平。經(jīng)營者用“消費(fèi)者清楚知道等字樣”將自己的意志強(qiáng)加于人，更是嚴(yán)重侵犯消費(fèi)者知情權(quán)、公平交易