未與物業(yè)簽合同的物業(yè)費(fèi)糾紛怎么處理的？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-02 14:14:09
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一、未與物業(yè)簽合同的物業(yè)費(fèi)糾紛怎么處理的?
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,在業(yè)主委員會(huì)依法成立后,業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合同,對(duì)全體業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同,但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù),業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用,作為對(duì)其已提供服務(wù)的補(bǔ)償。因此,未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質(zhì)證明,業(yè)主也不可以拒交物業(yè)費(fèi)。
二、拒交物業(yè)費(fèi)的情形
只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：
(1)物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費(fèi)用。
(2)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目，業(yè)主對(duì)超過指導(dǎo)價(jià)的部分可以拒交。
(3)物業(yè)管理企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費(fèi)的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。
(4)物業(yè)存在霸王條款的，業(yè)主可以拒交。比如前期物業(yè)有沒有經(jīng)過與業(yè)主協(xié)商訂立合同，還是自己?jiǎn)为?dú)訂立合同。
(5)物業(yè)沒有履行合同的，比如沒有按全同要求定期清理下水道。
三、物業(yè)合同的特征
1)物業(yè)服務(wù)合同是建立在平等、自愿基礎(chǔ)上的民事合同。
習(xí)慣上，物業(yè)服務(wù)合同又被稱為物業(yè)管理合同，但它與行政機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)行政管理職權(quán)而與相關(guān)單位簽訂的行政合同具有本質(zhì)的不同。
2)物業(yè)服務(wù)合同是一種特殊的委托合同。
物業(yè)服務(wù)合同產(chǎn)生的基礎(chǔ)在于業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的委托，但其與一般的委托合同又存在差異。根據(jù)《民法典》第九百一十九條的規(guī)定：“委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。”委托合同是建立在當(dāng)事人之間相互信任的基礎(chǔ)上，委托合同的任何一方失去對(duì)對(duì)方的信任，都可以隨時(shí)解除委托關(guān)系。而在物業(yè)服務(wù)合同的履行過程中，無論是物業(yè)公司，還是業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)，均不得以不信任為由擅自解除物業(yè)服務(wù)合同，只有在符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件時(shí)，才可依法解除物業(yè)服務(wù)合同。此外委托合同可以是有償?shù)模部梢允菬o償?shù)?，可以是口頭的，也可以是書面的，但物業(yè)服務(wù)合同只可能是書面、有償合同。
3)物業(yè)服務(wù)合同是以勞務(wù)為標(biāo)的的合同。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)是提供合同約定的勞務(wù)服務(wù)，如房屋維修、設(shè)備保養(yǎng)、治安保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、園林綠化等。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在完成了約定義務(wù)以后，有權(quán)獲得報(bào)酬。
沒有簽訂合同也不能不繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)的合同的特征包括物業(yè)服務(wù)合同是以勞務(wù)為標(biāo)的的合同，物業(yè)服務(wù)合同是一種特殊的委托合同，物業(yè)服務(wù)合同是建立在平等、自愿基礎(chǔ)上的民事合同，物業(yè)服務(wù)合同是諾成合同、有償合同、雙務(wù)合同、要式合同。
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小區(qū)物業(yè)未簽物業(yè)合同物業(yè)費(fèi)未交被起訴解決辦法是應(yīng)該及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，有正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)該積極應(yīng)訴。因?yàn)橥锨肺飿I(yè)費(fèi)被起訴的就應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi)，業(yè)主有繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，但是，因?yàn)槲飿I(yè)公司沒有履行物業(yè)服務(wù)或其他正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的，收到法院的訴訟狀副本以后就應(yīng)該積極應(yīng)訴，一般是收到訴訟狀副本以后的15天內(nèi)遞交答辯狀。物業(yè)費(fèi)是住宅小區(qū)物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理時(shí)收取的費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)一般在購(gòu)買房屋后就開始交納。因?yàn)椴唤晃飿I(yè)費(fèi)被物業(yè)起訴，業(yè)主可以在舉證期限屆滿前提出反訴。但是，業(yè)主要收集相關(guān)證據(jù)，如證明物業(yè)管理公司不履行物業(yè)管理合同中的約定的證據(jù)等。一、物業(yè)費(fèi)訴訟期限是多長(zhǎng)時(shí)間物業(yè)費(fèi)訴訟期限是三年的時(shí)間。根據(jù)《民法典》第一百八十八條的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照2023-04-1281人看過 -
一、居民與物業(yè)水費(fèi)物業(yè)費(fèi)糾紛發(fā)生后如何處理？居民與物業(yè)水費(fèi)物業(yè)費(fèi)糾紛發(fā)生后可以采取以下的糾紛處理辦法：（一）雙方當(dāng)事人通過協(xié)商調(diào)解解決。物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人共同選定一個(gè)機(jī)構(gòu)、和個(gè)人，由第三方依據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意見，經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此種方式的調(diào)解不具有法律效力。調(diào)解結(jié)束后，如果當(dāng)事人一方拒不執(zhí)行約定的事項(xiàng)，則糾紛依然得不到解決。物業(yè)管理糾紛的行政調(diào)解則是借助主管政府的勢(shì)力進(jìn)行調(diào)解處理，但這種處理如一方不遵守執(zhí)行，則要借助其他手段解決。民間的調(diào)解和行政調(diào)解與仲裁或訴訟程序中的調(diào)解是不同的。仲裁或訴訟中的調(diào)解是仲裁程序中的一個(gè)環(huán)節(jié)，不具有獨(dú)立性。（二）通過仲裁的方法解決物業(yè)管理糾紛。依據(jù)我國(guó)《仲裁法》第二條的規(guī)定：“平等主體的公民、法人或其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。”仲裁庭管轄物業(yè)管理2023-06-18484人看過 -
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業(yè)主作為業(yè)主，以任何理由拒交物業(yè)費(fèi)都是不對(duì)的，業(yè)主如對(duì)物業(yè)公司的管理或服務(wù)不滿意，可小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴，相關(guān)部門將會(huì)對(duì)被投訴的物業(yè)公司進(jìn)行調(diào)查。作為物業(yè)公司，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可采取法律手段或其他方法收取物業(yè)費(fèi)，不可以不給電梯梯控卡。所以，如果業(yè)主不交費(fèi)，物業(yè)公司是可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同起訴業(yè)主的?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。一、物業(yè)有問題不解決可以不交物業(yè)費(fèi)嗎當(dāng)出現(xiàn)以下8種情況時(shí)，業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)：1、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購(gòu)房合同寫明的交樓日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)。2、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)。3、對(duì)于物業(yè)公司要求繳納供熱、中央空2023-06-29272人看過 -
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婚前財(cái)產(chǎn)物業(yè)糾紛后物業(yè)費(fèi)怎么辦？公民因產(chǎn)權(quán)登記發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，合伙期間雙方或多方共同購(gòu)買或以基金收益購(gòu)買的房屋，在產(chǎn)權(quán)共同登記轉(zhuǎn)讓后，歸投資者共同所有。如果各自主張產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，但不能提供有力證據(jù)的，應(yīng)當(dāng)予以支持但是，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)一方自愿放棄登記，沒有其他約定的，另一方辦理過戶登記后，方可自行退房主張產(chǎn)權(quán)，視為產(chǎn)權(quán)屬于過戶登記方，過戶登記方應(yīng)將房款退還過戶登記方；如果一方未明確放棄登記，僅以另一方名義登記，但在一起居住、使用、管理、登記多年，且無退費(fèi)，長(zhǎng)期無異議的，爭(zhēng)議發(fā)生后，可以實(shí)事求是地認(rèn)定該產(chǎn)權(quán)屬于雙方，一方出資購(gòu)買該房屋后，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)當(dāng)變更，產(chǎn)權(quán)登記為自己和他人共有，雙方長(zhǎng)期共同管理和使用該房屋的，可視為出資人對(duì)另一方的出資，產(chǎn)權(quán)歸雙方所有，若投資者反悔，不予支持；如果投資者因故將產(chǎn)權(quán)與對(duì)方名稱一并登記，但沒有將產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與對(duì)方的跡象，且對(duì)方長(zhǎng)期不知情，一段時(shí)間后，對(duì)方知道并主張權(quán)2023-05-02143人看過 -
一、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)糾紛怎么處理1、如果業(yè)主成立了業(yè)主委員會(huì)的可以委派代表與物業(yè)公司進(jìn)行交涉；2、如果物業(yè)管理公司在收取物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)存在違規(guī)收費(fèi)或不合理收費(fèi)，業(yè)主可提出異議，拒絕交納；3、起訴。最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第5條規(guī)定：”物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持“。二、可以拒交物業(yè)費(fèi)的情況1、違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)可以拒交物業(yè)費(fèi)，目前，物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的亂象是屢見不鮮的，而業(yè)主們多是忍氣吞聲。其實(shí)，對(duì)于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司絕不敢起訴你，因?yàn)樗麄円彩抢硖澋摹?、未經(jīng)同意而增加服務(wù)未經(jīng)同意而增加服務(wù)可以拒交物業(yè)費(fèi)，一般來說，業(yè)主與物業(yè)公2023-04-1285人看過
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1、收到律師函，說明小區(qū)物業(yè)已經(jīng)在著手準(zhǔn)備起訴，你再不付款，你將被起訴。收到律師函，可以主動(dòng)和小區(qū)物業(yè)聯(lián)系，交清物業(yè)費(fèi)；也可以通過法律途經(jīng)，維護(hù)自身利益，但物業(yè)費(fèi)都是需要交清的。2、不是補(bǔ)繳2年就可以了，之前所有的物業(yè)費(fèi)都要繳納。訴訟時(shí)效是兩年，但是物業(yè)公司只要一直在追討，這個(gè)時(shí)效就是自最后一次追討后計(jì)算。所以要看訴訟時(shí)效有沒有超過2年，關(guān)鍵在于最后一次收到催繳物業(yè)紙條的時(shí)間。3、塞紙條就是給你催款的，也就是為了讓訴訟時(shí)效中止，重新起算。相當(dāng)于你每月收到的繳費(fèi)小紙條時(shí)，則前面的訴訟時(shí)效歸零，重新起算兩年。這些催繳紙條都屬于證據(jù)，只要確定業(yè)主已經(jīng)收到就可以了。4、物業(yè)公司擅自建收費(fèi)停車場(chǎng)的行為已經(jīng)違法，不僅是違約行為，而是一種侵權(quán)行為，侵犯了小區(qū)業(yè)主共有部分的物權(quán)。但是如果經(jīng)過物業(yè)公司經(jīng)過了業(yè)主委員會(huì)的同意，那么其行為就是合法的；反之，擅自建收費(fèi)停車場(chǎng)，業(yè)主可以追究物業(yè)相關(guān)的法律責(zé)任，讓其予2023-07-18176人看過 -
法律綜合知識(shí)案例：不滿物業(yè)服務(wù)，拒不繳費(fèi)成被告一直以來，XX對(duì)XX花園的物業(yè)管理很不滿意。XX認(rèn)為自家所在小區(qū)的＊＊物業(yè)公司的管理很不到位，“XX花園”的消防通道被改為其他小區(qū)居民車輛的出入通道，綠化帶增設(shè)圍墻鐵柵欄、大小鐵門等，造成綠化帶嚴(yán)重破壞。因此他一直拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)。2008年4月，＊＊物業(yè)以XX從2004年1月開始就未交物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用為由將他告上法庭時(shí)，XX卻沒有為他對(duì)物業(yè)公司管理不到位的說法提供有力證據(jù)。法院認(rèn)為，根據(jù)XX花園業(yè)主委員會(huì)與XX簽訂的《XX花園物業(yè)管理委托合同書》，XX接受＊＊物業(yè)提供的服務(wù)，卻未支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修金已構(gòu)成違約，需支付欠繳的物業(yè)管理費(fèi)用、公共維修金，且XX未及時(shí)繳費(fèi)，必須支付滯納金。法官說法：業(yè)主維權(quán)不能空口無憑物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主之間，存在物業(yè)服務(wù)合同的法律關(guān)系。物業(yè)公司應(yīng)按聘用合同約定，提供符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)。小區(qū)業(yè)主也應(yīng)按合同約2023-12-04355人看過 -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)日期的糾紛怎么處理？1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決《物業(yè)管理?xiàng)l例》中已經(jīng)對(duì)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。2、由第三人調(diào)解這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進(jìn)行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。3、提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方發(fā)生糾紛后，根據(jù)我國(guó)《仲裁法》第4條的規(guī)定，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請(qǐng)有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決以解決糾紛。4、投訴業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)，業(yè)主可以根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第42024-01-05469人看過 -
業(yè)主對(duì)于業(yè)主的車在小區(qū)內(nèi)丟失的，如果業(yè)主與物業(yè)管理公司之間構(gòu)成了保管合同關(guān)系，那么物業(yè)管理公司就要對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償。如果業(yè)主與物業(yè)管理公司之間僅達(dá)成了車位的有償使用關(guān)系，物業(yè)管理公司僅提供車位，無保管車輛的義務(wù)，則物業(yè)管理公司不承擔(dān)責(zé)任。>>>小區(qū)內(nèi)業(yè)主與物業(yè)的糾紛很常見，其中因?yàn)檐囕v的糾紛更是常見，遇到這方面的問題建議你不要盲目維權(quán)，盡快咨詢專業(yè)的律師了解清楚狀況，最大限度的維護(hù)自己的合法權(quán)益。更多詳情可進(jìn)入律師主頁【古勝軍律師主頁】2023-06-05416人看過
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法律綜合知識(shí)一、物業(yè)法中業(yè)主與業(yè)主的糾紛怎么處理物業(yè)法中業(yè)主與業(yè)主的糾紛是屬于民事糾紛，具體的處理方式是：1、協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。2、調(diào)解解決。在有關(guān)組織（如人民調(diào)解委員會(huì)）或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上分清是非、明確責(zé)任，并通過擺事實(shí)、講道理，促使雙方當(dāng)事人自主達(dá)成協(xié)議，從而解決糾紛。3、仲裁解決。糾紛當(dāng)事人根據(jù)糾紛前或者后達(dá)成的仲裁協(xié)議或合同中仲裁條款向仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法審理，作出裁決，并通過當(dāng)事人對(duì)裁決的自覺履行或由一方向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行而使糾紛得以解決。4、訴訟解決。通過打官司解決，它指糾紛當(dāng)事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過當(dāng)事人對(duì)生效裁判的自覺履行或人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行而解決糾紛。上述四種解決糾紛的途徑中，仲裁和訴訟具有法律上的強(qiáng)制執(zhí)行力，協(xié)商、調(diào)解則不具有，因2024-01-28191人看過
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調(diào)解委員會(huì)物業(yè)公司之間的合同糾紛的處理方式有：1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決《物業(yè)管理?xiàng)l例》中已經(jīng)對(duì)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。2、由第三人調(diào)解這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進(jìn)行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。3、提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方發(fā)生糾紛后，根據(jù)我國(guó)《仲裁法》第4條的規(guī)定，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請(qǐng)有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決以解決糾紛。4、投訴業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)，業(yè)主可以根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第42023-06-29270人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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合同糾紛物業(yè)費(fèi)怎么處理海南在線咨詢 2022-01-21合同之前拖欠的物業(yè)費(fèi)屬于對(duì)方的個(gè)人債務(wù)，您無需償還，如果物業(yè)要求您償還，您可在償還后向合同一方追償，要求對(duì)方償還全部的費(fèi)用。原店主現(xiàn)在是什么態(tài)度？涉及金額是多少？ -
未簽合同物業(yè)不給交物業(yè)管理費(fèi)怎么辦北京在線咨詢 2022-04-09沒簽合同不能作為不交物業(yè)管理費(fèi)的理由。 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分: 管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。 辦公費(fèi)用。 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。 經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 -
業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛物業(yè)能怎么處理遼寧在線咨詢 2024-08-29物業(yè)和業(yè)主發(fā)生糾紛時(shí)，一般居委會(huì)會(huì)進(jìn)行調(diào)解，無法解決的，就要物業(yè)和業(yè)主進(jìn)行訴訟。 第七條人民調(diào)解委員會(huì)是依法設(shè)立的調(diào)解民間糾紛的群眾性組織。 第八條村民委員會(huì)、居民委員會(huì)設(shè)立人民調(diào)解委員會(huì)。企業(yè)事業(yè)單位根據(jù)需要設(shè)立人民調(diào)解委員會(huì)。 人民調(diào)解委員會(huì)由委員三至九人組成，設(shè)主任一人，必要時(shí)，可以設(shè)副主任若干人。 人民調(diào)解委員會(huì)應(yīng)當(dāng)有婦女成員，多民族居住的地區(qū)應(yīng)當(dāng)有人數(shù)較少民族的成員。 -
物業(yè)費(fèi)糾紛出現(xiàn)后物業(yè)應(yīng)怎么處理？山東在線咨詢 2022-04-23糾紛出現(xiàn)后，可以采取如下措施進(jìn)行解決： (一)業(yè)主或使用人可向小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)反映，由管委會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商解決; (二)不能協(xié)商解決的，有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)又是由物價(jià)部門核定的，業(yè)主、使用人或管委會(huì)可提請(qǐng)物價(jià)部門重新核定，物價(jià)部門可依據(jù)物業(yè)管理實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，結(jié)合其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、深度及用戶的意見重新核定; (三)物業(yè)管理公司認(rèn)為有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)過低的，不得擅自提價(jià)，一方面可與管委會(huì)協(xié)商一致后提價(jià)，一方 -
未與物業(yè)簽過合同，是不是不用交物業(yè)費(fèi)了廣東在線咨詢 2022-10-13物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。那么未與物業(yè)簽過合同，是不是不用交物業(yè)費(fèi)了？
