久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

銀行房屋抵押貸款申請(qǐng)應(yīng)該怎樣進(jìn)行
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-24 15:46:12 97 人看過

一、銀行房屋抵押貸款申請(qǐng)應(yīng)該怎樣進(jìn)行

銀行房屋抵押貸款的申請(qǐng)辦法：先向銀行提出書面的貸款申請(qǐng)，并提交本人的身份證明、房屋所有權(quán)證書等材料；然后由貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查評(píng)估，形成評(píng)估意見；評(píng)估通過后，再與訂立抵押借款合同；最后在辦理抵押登記后，由銀行發(fā)放貸款至申請(qǐng)人的賬戶。

二、銀行房產(chǎn)抵押貸款條件是什么

1．房屋要求

（1）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；

（2）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；

（3）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

2．貸款人要求

在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。

（1）有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

（2）沒有違法行為和不良信用記錄；

（3）能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；

（4）銀行規(guī)定的其他條件。

三、銀行房屋抵押貸款多久能放款

5天－1個(gè)月的時(shí)間。各銀行房屋抵押貸款的流程比較復(fù)雜，審核也比較嚴(yán)苛，放款時(shí)間最快5個(gè)工作日，最慢可能要一個(gè)多月，資信條件不夠好還有可能直接被拒，均以實(shí)際放款時(shí)間為準(zhǔn)。每個(gè)銀行會(huì)有少許差異。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月21日 04:29
你好，請(qǐng)問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
  • 哪些人群可以向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款
    符合以下的人員的都可以向銀行貸款：1、具有還款能力。還款能力主要體現(xiàn)在工作性質(zhì)和個(gè)人資產(chǎn)上，在貸款過程中，銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)大，正因如此對(duì)還款能力也要求較高。工作穩(wěn)定，且收入較高，這在一程度上說明了借款人的還款能力。若收入不是特別高，能提供其他財(cái)產(chǎn)證明，這也反映出借錢方的還款能力。2、個(gè)人信用良好。銀行對(duì)個(gè)人信用良好的客戶相對(duì)青睞，說明其拖欠貸款的概率較小，正因如此銀行相對(duì)愿意借款給這部分群體。3、能提供抵押房屋。這是銀行貸款獲貸幾率最高的一種方式，只要借錢方的房屋符合要求，其他方面因素均正常，即可獲貸。正因如此對(duì)有房產(chǎn)的人群，能申請(qǐng)房屋抵押貸款，不僅獲批幾率大，而且貸款額度高。4、有明確的貸款用途。貸款用途也成為銀行貸款視察的一項(xiàng)關(guān)鍵因素，正因如此在申請(qǐng)時(shí)肯定要明確寫出貸款用途，不能用于炒房、賭博等其他風(fēng)險(xiǎn)較大的項(xiàng)目中。這些就是我們?cè)谶@方面的知識(shí)。如果你想要了解更多關(guān)于這些方面的內(nèi)容，也
    2023-05-10
    238人看過
  • 銀行抵押要戶口簿嗎，房屋抵押銀行貸款程序
    一、銀行抵押要戶口簿嗎銀行抵押貸款的，一般是不需要戶口簿的，如果抵押房屋的，需要提供房產(chǎn)證、身份證、抵押合同等必要材料?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第六十五條對(duì)下列財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，可以申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記：（一）建設(shè)用地使用權(quán)；（二）建筑物和其他土地附著物；（三）海域使用權(quán)；（四）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（五）正在建造的建筑物；（六）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動(dòng)產(chǎn)。以建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)抵押的，該土地、海域上的建筑物、構(gòu)筑物一并抵押；以建筑物、構(gòu)筑物抵押的，該建筑物、構(gòu)筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)一并抵押。第六十六條自然人、法人或者其他組織為保障其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，依法以不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押的，可以由當(dāng)事人持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、抵押合同與主債權(quán)合同等必要材料，共同申請(qǐng)辦理抵押登記。抵押合同可以是單獨(dú)訂立的書面合同，也可以是主債權(quán)合同中的抵押條款
    2024-01-29
    473人看過
  • 房屋抵押貸款申請(qǐng)被拒該如何應(yīng)對(duì)
    1.考慮更換貸款方式如果是因房產(chǎn)不滿足抵押條件，不妨考慮換貸款方式。按照房產(chǎn)抵押貸款規(guī)定，作為抵押的房產(chǎn)必須滿足以下幾個(gè)要求：a、具有變現(xiàn)能力;b、產(chǎn)權(quán)明晰;c、有房產(chǎn)證和國有土地證;d、房齡≤20年;f、能正常上市交易。2.考慮更換機(jī)構(gòu)類型房屋抵押貸款市場到底不是房屋買賣交易市場，除了關(guān)注房屋價(jià)值，還注重個(gè)人資質(zhì)，如果沒有良好信用和穩(wěn)定工作，恐也很難從銀行拿到打開貸款之門的鑰匙。與其在銀行門外苦苦徘徊，倒不如調(diào)頭直接轉(zhuǎn)向民間借貸金融市場，在那里，沒有個(gè)人資質(zhì)的考核，只要你的房屋具有變現(xiàn)能力，貸款資金到手也只是兩三天的事情。諸如典當(dāng)行、擔(dān)保公司、貸款公司等統(tǒng)統(tǒng)能夠承接此項(xiàng)業(yè)務(wù)，雖然利息是相對(duì)高了點(diǎn)，但如果走短期借貸的路線，也能合理控制貸款成本。
    2023-06-10
    325人看過
  • 已有抵押銀行貸款的房產(chǎn)再進(jìn)行抵押貸款需原抵押權(quán)人即銀行同意嗎
    一、已有抵押銀行貸款的房產(chǎn)再進(jìn)行抵押貸款需原抵押權(quán)人即銀行同意嗎在房地產(chǎn)領(lǐng)域中，即便已經(jīng)辦理了抵押手續(xù)的物業(yè)仍然具備再次申請(qǐng)抵押的資格。值得注意的是，對(duì)于二次抵押貸款業(yè)務(wù)而言，其設(shè)定有狹義上的適用條件，并并非所有類型的房地產(chǎn)資產(chǎn)均能夠獲得該類貸款支持。用于二次抵押貸款的房地產(chǎn)必須具備明確且完全的房屋所有權(quán)證書，同時(shí)需經(jīng)過相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)其尚存有剩余價(jià)值可以作為抵押物使用。此外，該物業(yè)的房齡不得超過20年，并且還需要滿足銀行所規(guī)定的其他條件，例如，借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件、居住證明材料、婚姻狀況證明以及個(gè)人收入證明等資料，以及首次抵押貸款合同等相關(guān)文件。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第九條規(guī)定抵押的房屋能再次抵押嗎，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的抵押的房屋能再次抵押嗎，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。二、銀行貸款逾期多少天上征信銀行信貸過逾時(shí)長與能否上征信，關(guān)鍵靠銀行是否設(shè)寬
    2024-07-01
    459人看過
  • 房屋抵押銀行貸款準(zhǔn)備工作有哪些？房屋抵押貸款流程是怎樣的？
    一、房屋抵押銀行換取貸款需要準(zhǔn)備些什么?需要提辦理房屋抵押貸款申請(qǐng)。申請(qǐng)需要的材料:1、房產(chǎn)證2、權(quán)利人及配偶的身份證3、權(quán)利人及配偶的戶口本4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)5、收入證明和近半年貸款人的收入流水清單6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單8、為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)般可以貸15-20年。步驟：借款人向銀行提出申請(qǐng),遞交相關(guān)材料----->進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，貸前調(diào)查、審批----->審批通過，辦理登記手續(xù);銀行發(fā)放貸款，借款人按合同按期歸還貸款本息----->貸款還清，撤掉其抵押手續(xù).二、房屋抵押貸款流程：房子抵押銀行貸款流程：1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書。2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材
    2023-04-17
    59人看過
  • 怎樣用房子在銀行抵押貸款
    1、首先是確定要做抵押貸款的額度，并評(píng)估自己的貸款條件，開始選擇銀行貸款產(chǎn)品，通過對(duì)比，選擇適合自己的銀行，和銀行相應(yīng)的貸款產(chǎn)品。2、遞交自己的貸款申請(qǐng)資料，選擇其中一家銀行。然后銀行根據(jù)貸款人遞交的貸款資料，進(jìn)行正式評(píng)估，以確定是否放貸，和批貸多少額度，多長期限，利率多少等。3、通過審批的，如果銀行批復(fù)的貸款額度、期限、和執(zhí)行利率符合自己的預(yù)期，那么就進(jìn)行下一步的借款合同的簽訂準(zhǔn)備。4、同意銀行的相關(guān)批復(fù)后，接下來就是要簽訂借款合同、抵押合同及現(xiàn)房抵押貸款服務(wù)合同，然后銀行進(jìn)行審批確認(rèn)。確認(rèn)后辦理房屋所有權(quán)證、國有土地使用證辦理抵押登記手續(xù)。辦理完抵押登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)、國土、抵押合同交銀行存檔。5、銀行按合同協(xié)議發(fā)放貸款，借款人按合同協(xié)議的還款方式履行還本還息。一、個(gè)人如何申請(qǐng)銀行貸款1、到銀行了解相關(guān)情況。在滿足銀行貸款買房條件之后，辦理相關(guān)帶齊資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。2、然后接受銀行對(duì)您
    2023-03-09
    462人看過
  • 無抵押貸款怎樣進(jìn)行無抵押貸款介紹
    無抵押貸款，又稱無擔(dān)保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料、向銀行申請(qǐng)的貸款，銀行根據(jù)的是個(gè)人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個(gè)人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。據(jù)了解到，基本每個(gè)銀行都有無抵押無擔(dān)保的貸款，以及現(xiàn)在的很多P2P公司都有這種業(yè)務(wù)，只是方式不一樣，需要的資料不一樣，利息不一樣。一般情況下個(gè)人信用貸款銀行都是提供的，你的資質(zhì)滿足個(gè)人信用貸款的要求就是可以進(jìn)行申請(qǐng)辦理貸款的。1．貸款對(duì)象商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人信用貸款的借款人一般有嚴(yán)格的規(guī)定。申請(qǐng)個(gè)人信用貸款，首先需要具備下列基本條件：①在中國境內(nèi)有固定住所，有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口，具有完全民事行為能力的中國公民；②有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；③在貸款銀行開立有個(gè)人結(jié)算賬戶（同意借款
    2023-12-06
    295人看過
  • 西安房屋抵押貸款如何進(jìn)行
    (一)借款人需提供的材料有：1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本；2、借款人的個(gè)人收入證明(加蓋單位公章)；3、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件；4、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。(二)貸款金融、年限及利率：房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元，最高額度不得超過抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。(三)辦理貸款的流程：1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。2、辦理期房抵押：借款人憑購房預(yù)售合同、
    2023-03-24
    69人看過
  • 按揭房屋能否進(jìn)行抵押貸款？
    本文介紹了住宅改革的相關(guān)內(nèi)容，包括按照市場價(jià)格或成本價(jià)格支付住宅費(fèi)用，成功取得房地產(chǎn)票后可以作為抵押物，以及已購公有住房的分類和購買方式等。此外，銀行方面也會(huì)進(jìn)行審核，并對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查和評(píng)估。最終能否獲得抵押貸款取決于銀行批準(zhǔn)的結(jié)果。按照市場價(jià)格或成本價(jià)格來支付住宅費(fèi)用，一旦成功取得房地產(chǎn)票，就可以將其作為抵押物。住宅改革是指1994年國務(wù)院發(fā)行的城鎮(zhèn)住宅制度改革產(chǎn)物，是中國城鎮(zhèn)住宅從以前的公司轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌鼋?jīng)濟(jì)的過渡政策，現(xiàn)在被稱為購買公有住宅。已購公有住房可以分為按照市場價(jià)購買，按照成本價(jià)購買和按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買三種。按市場價(jià)格和成本購買的，房屋所有權(quán)由員工個(gè)人所有，其中按成本購買的，一般5年后可依法進(jìn)入市場的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格購買的，員工有部分房屋所有權(quán)，一般5年后可依法進(jìn)入市場。銀行方面同樣會(huì)進(jìn)行審核。銀行會(huì)委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查，評(píng)（勘）估；在評(píng)估后，將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘
    2024-07-01
    411人看過
  • 銀行房屋抵押貸款還不上，應(yīng)該采取哪些措施？
    房產(chǎn)抵押還不起的處理方法：1．延長貸款期限，可以向銀行提出延長貸款期限的申請(qǐng)。2．在實(shí)在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。3．將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款；由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。銀行房屋抵押貸款材料（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單（8）為提高貸款通過率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）貸款主要是根據(jù)你實(shí)際貸款的用途來決定你的貸款方式《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)
    2023-07-02
    115人看過
  • 房屋個(gè)人抵押貸款什么銀行
    一、房屋個(gè)人抵押貸款什么銀行有很多銀行可以進(jìn)行抵押貸款，所以可以選擇，如中國農(nóng)業(yè)銀行，中國建設(shè)銀行等等。二、個(gè)人住房貸款抵押合同合同編號(hào)：年字號(hào)抵押人（甲方）：抵押權(quán)人（乙方）：住所：住所：電話：法定代表人（或授權(quán)代理人）郵政編碼：電話：開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：郵政編碼：為確保乙方與__________簽訂的__________號(hào)借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況1.房地產(chǎn)坐落：___________________________2.地號(hào)：___________________________3.土地面積：___________________________4.土地使用年限：___
    2023-04-30
    201人看過
  • 求解銀行如何房屋抵押貸款
    答：什么樣的房產(chǎn)可以辦理銀行抵押貸款？天津市的各大銀行對(duì)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)要求基本相同。1產(chǎn)權(quán)：要求房屋產(chǎn)權(quán)必須明晰（即已取得房產(chǎn)證的私有房產(chǎn)），如房產(chǎn)為多人共有必須共有人同意。對(duì)于公產(chǎn)、企業(yè)產(chǎn)、小產(chǎn)權(quán)、處于查封中的房產(chǎn)是不可以辦理抵押貸款的。2種類：住宅、商鋪、別墅、辦公及商住用房均可辦理，部分銀行對(duì)于已取得產(chǎn)權(quán)證的經(jīng)濟(jì)適用房也可辦理。3區(qū)域：天津本市范圍內(nèi)（包括四郊、五縣）均可辦理。4狀態(tài)：處在按揭貸款或已抵押情況下的房產(chǎn)只要房產(chǎn)總價(jià)值足額也可再貸款。5面積和房齡：根據(jù)房產(chǎn)所在區(qū)域和辦理銀行不同略有差別基本要求40平米以上30年以里。（注：辦理完抵押貸款的房產(chǎn)仍可以繼續(xù)出租或出售的，銀行并不留存房產(chǎn)證原件，對(duì)于出售的只需結(jié)清剩余未還本金即可，不需支付剩余利息）2、抵押貸款年限與成數(shù)問題天津市房屋抵押貸款根據(jù)房產(chǎn)所在區(qū)域、房齡貸款用途以及申請(qǐng)辦理的銀行不同，所可以申請(qǐng)的貸款年限和
    2023-03-03
    280人看過
  • 銀行房屋抵押貸款的優(yōu)缺點(diǎn)
    購房者需向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件。經(jīng)過貸款銀行審查合格后，向購房者承諾貸款。根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。銀行房屋抵押貸款如何申請(qǐng)（一）申請(qǐng)抵押貸款。借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間。（二）提交并查詢房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證，并準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。（三）看房評(píng)估。由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估。（四）報(bào)批貸款。將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或評(píng)估意見書報(bào)送銀行審批。（五）借款合同公證
    2023-07-05
    146人看過
  • 房屋抵押銀行貸款評(píng)估方式
    房屋抵押貸款主要分為內(nèi)部評(píng)估、外部評(píng)估、和直接評(píng)估這三種評(píng)估的方式，主要的分別以下內(nèi)容。內(nèi)部的評(píng)估方式：指由銀行的內(nèi)部評(píng)估人員對(duì)擬接受押品進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并由內(nèi)部評(píng)估人員所在部門負(fù)責(zé)人或其授權(quán)人負(fù)責(zé)對(duì)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行審核確認(rèn)。外部評(píng)估方式：指由銀行認(rèn)可的合作評(píng)估機(jī)構(gòu)的外部評(píng)估師對(duì)銀行擬接受的押品進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。經(jīng)銀行內(nèi)部評(píng)估人員審核確認(rèn)后，將評(píng)估報(bào)告明確的評(píng)估結(jié)果確認(rèn)為押品的評(píng)估價(jià)值。直接評(píng)估方式：指參考公開市場價(jià)格、歷史平均價(jià)格或最近成交價(jià)格，按照審鎮(zhèn)原則直接確定擬接受押品的評(píng)估價(jià)值。對(duì)下列授信業(yè)務(wù)項(xiàng)下的押品，可采用直接評(píng)估方式：（1）低信用風(fēng)險(xiǎn)信貸業(yè)務(wù)。（2）保證金存單、票據(jù)、黃金倉單、動(dòng)產(chǎn)（大宗商品）質(zhì)押授信業(yè)務(wù)。（3）首次交易住房做抵押的個(gè)人住房貸款（貸款金額在1000萬元以下）。（4）對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶發(fā)放的以住房做抵押申請(qǐng)貸款成數(shù)低于50％的個(gè)人再交易住房貸款（貸款金領(lǐng)在100
    2023-02-20
    244人看過
換一批
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
    #法律綜合知識(shí) 知識(shí)導(dǎo)航
    展開

    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識(shí)
    相關(guān)咨詢
    • 房屋進(jìn)行抵押擔(dān)保貸款，應(yīng)該怎么做？
      天津在線咨詢 2023-02-20
      1、申請(qǐng)銀行房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶這半年的銀行流水對(duì)賬單。 2、銀行房子抵押貸款時(shí)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。 3、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單
    • 天津房屋抵押貸款可以向銀行申請(qǐng)嗎
      山東在線咨詢 2022-02-11
      可以，沒問題，天津房屋抵押貸款資金拆借天津市住房抵押消費(fèi)貸款是指借款人以自有產(chǎn)權(quán)房屋為抵押，由銀行向借款人發(fā)放用于購置房產(chǎn)、汽車、裝修等消費(fèi)的貸款。申請(qǐng)貸款的借款人應(yīng)具備的條件1.年滿18-70周歲，具有完全民事行為能力2.農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）可受理3.住宅類房屋可貸8成30年，底商房齡10年以內(nèi)可貸6成20年4.房屋面積40平米以上(40平米以下本公司均可辦理）5.區(qū)域：天津市內(nèi)六區(qū)以及四郊五
    • 申請(qǐng)房屋抵押貸款房產(chǎn)證要交給銀行嗎
      天津在線咨詢 2022-06-10
      申請(qǐng)房屋抵押貸款，房產(chǎn)證是否要交給銀行，主要是看當(dāng)?shù)氐盅翰块T的規(guī)定。有的城市是將房產(chǎn)證原件放在抵押部門，而銀行只持有房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證。也有的城市抵押部門不收取房產(chǎn)證原件，但會(huì)在原件欄備注在什么時(shí)間抵押給了某銀行，貸款人可以拿回房產(chǎn)證原件，銀行也只持有他項(xiàng)權(quán)證。 因此，申請(qǐng)房屋抵押貸款，房產(chǎn)證可能會(huì)交給銀行，也有可能是貸款人自己持有。
    • 應(yīng)該怎么樣進(jìn)行汽車抵押貸款
      上海在線咨詢 2022-08-26
      怎么進(jìn)行汽車抵押：國內(nèi)來說，銀行一般不做汽車抵押貸款服務(wù)，這類服務(wù)普遍需要找民間的專業(yè)信貸機(jī)構(gòu)來申請(qǐng)辦理。譬如，汽車抵押貸款服務(wù)，是專門面向小企業(yè)、個(gè)體商戶、創(chuàng)業(yè)者的一項(xiàng)短期小額信貸服務(wù)。“車貸”分押車與不押車兩種貸款形式。押車：把車輛移交到、代為保管、有專門存放汽車的停車場，24小時(shí)有專人看管，定期給車輛打火熱車。不押車：客戶可以選擇只是把手續(xù)押在公司，車輛還是自己使用，需要辦理抵押登記，貸款業(yè)
    • 天津房子申請(qǐng)銀行抵押貸款, 那么申請(qǐng)房產(chǎn)證可以辦理銀行抵押貸款嗎
      貴州在線咨詢 2022-02-10
      答：什么樣的房產(chǎn)可以辦理銀行抵押貸款？天津市的各大銀行對(duì)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)要求基本相同。1產(chǎn)權(quán)：要求房屋產(chǎn)權(quán)必須明晰（即已取得房產(chǎn)證的私有房產(chǎn)），如房產(chǎn)為多人共有必須共有人同意。對(duì)于公產(chǎn)、企業(yè)產(chǎn)、小產(chǎn)權(quán)、處于查封中的房產(chǎn)是不可以辦理抵押貸款的。2種類：住宅、商鋪、別墅、辦公及商住用房均可辦理，部分銀行對(duì)于已取得產(chǎn)權(quán)證的經(jīng)濟(jì)適用房也可辦理。3區(qū)域：天津本市范圍內(nèi)（包括四郊、五縣）均可辦理。4