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銀行房屋抵押貸款還不上，應(yīng)該采取哪些措施？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-02 15:54:51 115 人看過

房產(chǎn)抵押還不起的處理方法：1．延長貸款期限，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。2．在實(shí)在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。3．將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款；由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。

銀行房屋抵押貸款材料

（1）房產(chǎn)證

（2）權(quán)利人及配偶的身份證

（3）權(quán)利人及配偶的戶口本

（4）權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）

（5）收入證明

（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C

（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單

（8）為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）貸款主要是根據(jù)你實(shí)際貸款的用途來決定你的貸款方式

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

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    向法院起訴，如果法院判決清償債務(wù)，但是拒不執(zhí)行的，可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。法律文書指定交付的財(cái)物或者票證，由執(zhí)行員傳喚雙方當(dāng)事人當(dāng)面交付，或者由執(zhí)行員轉(zhuǎn)交，并由被交付人簽收。有關(guān)公民持有該項(xiàng)財(cái)物或者票證的，人民法院通知其交出。拒不交出的，強(qiáng)制執(zhí)行?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百四十九條法律文書指定交付的財(cái)物或者票證，由執(zhí)行員傳喚雙方當(dāng)事人當(dāng)面交付，或者由執(zhí)行員轉(zhuǎn)交，并由被交付人簽收。有關(guān)單位持有該項(xiàng)財(cái)物或者票證的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書轉(zhuǎn)交，并由被交付人簽收。有關(guān)公民持有該項(xiàng)財(cái)物或者票證的，人民法院通知其交出。拒不交出的，強(qiáng)制執(zhí)行。借錢人不還錢擔(dān)保人有責(zé)任嗎借錢人不還錢擔(dān)保人有責(zé)任。擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如下：1、債務(wù)人在法院訴訟后仍不能承擔(dān)債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；2、債權(quán)人可要求債務(wù)人或擔(dān)保人其中一方承擔(dān)責(zé)任，不受債務(wù)人是否有履約能力的限制。一、有下列情形之一的，無權(quán)拒絕向債權(quán)
    2023-07-02
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#抵押擔(dān)保
北京
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    房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所... 更多>

    #房屋抵押
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      海南在線咨詢 2025-01-29
      1. 無抵押貸款,也稱為無抵押小額貸款,只要申請人在地區(qū)上班或經(jīng)營公司,現(xiàn)工作單位工作滿半年,開公司的只要注冊滿一年,并且人行征信報(bào)告無惡意的長時(shí)間拖欠記錄,就可以申請無抵押貸款。 2. 無抵押貸款的辦理程序一般包括三個步驟: (1) 客戶提交基本信息資料,包括工作單位和聯(lián)系電話。 (2) 放貸銀行或公司核查客戶的信用信息,包括客戶的信用級別、是否有違法記錄,對于個體戶和中小企業(yè),還需調(diào)查其
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      寧夏在線咨詢 2024-12-31
      根據(jù)《民法典》的規(guī)定,抵押權(quán)在抵押物滅失時(shí)消滅。因此,如果抵押的房屋被拆除,抵押權(quán)也應(yīng)當(dāng)隨之消滅。然而,抵押權(quán)具有特殊性,在房屋拆遷后,抵押權(quán)并不會因此消滅,而是轉(zhuǎn)移到房屋拆遷后的補(bǔ)償金或調(diào)換的產(chǎn)權(quán)房上。作為抵押權(quán)人的銀行,在設(shè)有抵押的房屋拆遷時(shí)也需要參與其中,與被拆遷人共同協(xié)商。 拆遷補(bǔ)償有兩種方式:貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。根據(jù)不同的補(bǔ)償方式,可以采取以下應(yīng)對措施: 1. 如果房屋拆遷采用的是貨
    • 房產(chǎn)抵押貸款逾期未還，銀行會采取什么措施，會怎么樣
      山東在線咨詢 2022-04-24
      房產(chǎn)抵押銀行貸款，逾期未還銀行的處理方法： 貸款行會依法催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。 判決下來后，會依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。 具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置
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      廣西在線咨詢 2024-12-14
      當(dāng)時(shí)簽訂的合同是怎么寫的？根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 在我國，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是所謂的“過戶”）為準(zhǔn)。因此，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的。國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。 如果沒有產(chǎn)權(quán)證，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會很大。不過戶的話，房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如