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應(yīng)在各個(gè)二手房銷售環(huán)節(jié)中嚴(yán)格地審視其房屋質(zhì)量，具體又可以從四個(gè)關(guān)鍵要素進(jìn)行考量：第一，要求房屋能夠保持結(jié)構(gòu)安全無虞，即查看承重墻、橫梁及柱體等部位有無明顯裂痕或形變現(xiàn)象；其次，對(duì)房屋的裝修品質(zhì)也應(yīng)予以認(rèn)真檢查，這包括墻面、地面以及天花板等處使用的各類裝修材料的質(zhì)量狀況，以確保它們不存在脫落、變形或者老化等潛在問題；再次，對(duì)于水電設(shè)施的檢查也是必不可少的，需要關(guān)注水管、電線等設(shè)備是否已經(jīng)老化，是否存在漏水、漏電等危險(xiǎn)隱患?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)，符合建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。

網(wǎng)絡(luò)虛構(gòu)交易，俗稱炒作炒信刷單，主要是指行為人為謀取不法利益而進(jìn)行的虛構(gòu)交易流程、偽造物流、資金流等行為。在眾多參與網(wǎng)絡(luò)虛構(gòu)交易的主體中，既有為提升店鋪信用等級(jí)或獲得紅包套現(xiàn)、返利等而進(jìn)行虛構(gòu)交易的店鋪，也有為賺取酬勞而受雇傭、專門或兼職從事虛構(gòu)交易的買家(俗稱刷手)，還有以營利為目的，通過設(shè)立網(wǎng)站或通訊群組組織店鋪和刷手進(jìn)行虛構(gòu)交易的單位或個(gè)人(俗稱炒信平臺(tái)、刷單公司)。其中，網(wǎng)站、通訊群組在虛構(gòu)交易活動(dòng)中發(fā)揮著組織、勾連作用，是網(wǎng)絡(luò)虛構(gòu)交易的最大幕后推手和利益獲得者。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2014年全國服務(wù)于虛構(gòu)交易的網(wǎng)站有680余家，聊天群等通訊群組500家以上，年資金流在2000億元以上，整個(gè)虛構(gòu)交易產(chǎn)業(yè)鏈涉及人員達(dá)2000萬，虛構(gòu)交易的產(chǎn)品或服務(wù)價(jià)值更是高達(dá)6000億元以上。因此，加大對(duì)網(wǎng)站、通訊群組的打擊力度是有效抑制網(wǎng)上虛構(gòu)交易，維護(hù)網(wǎng)絡(luò)交易秩序的關(guān)鍵所在。一、組織網(wǎng)絡(luò)虛構(gòu)交易行為符

將現(xiàn)金交易行為認(rèn)定為受賄罪的標(biāo)準(zhǔn)是：1、主體是國家工作人員；2、在主觀方面只能出于故意；3、侵犯的客體是國家機(jī)關(guān)工作人員的職務(wù)廉潔性；4、在客觀方面上表現(xiàn)為行為人利用職務(wù)上的便利，索取他人現(xiàn)金，或者非法收受他人現(xiàn)金，為他人謀取利益。虛開發(fā)票罪量刑根據(jù)《刑法修正案（八）》的規(guī)定，犯本罪情節(jié)嚴(yán)重的，處二年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處二年以上七年下有期徒刑，并處罰金。單位犯本罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照自然人犯罪的規(guī)定處罰。正確理解上述規(guī)定中＂情節(jié)嚴(yán)重”和“情節(jié)特別嚴(yán)重”的內(nèi)涵，是做到準(zhǔn)確量刑的重要前提。最高人民法院于1996年10月17日發(fā)布的《關(guān)于適用（全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于懲治虛開、偽造和非法出售增值稅專用發(fā)票犯罪的決定）的若干問題的解釋》中規(guī)定，虛開稅款數(shù)額1萬元以上，應(yīng)當(dāng)依法定罪處罰；虛開稅款數(shù)額10萬元以上

虛假房屋租賃合同認(rèn)定的情形包括房屋出租人不具有房屋的所有權(quán)或者轉(zhuǎn)租權(quán)、假意簽訂房屋租賃合同騙取租金、冒用房屋所有權(quán)簽訂租賃合同等?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖邨l【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十條【以脅迫手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

債務(wù)人虛假轉(zhuǎn)讓房屋逃避債務(wù)的，債權(quán)人可以申請(qǐng)撤銷財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，人民法院撤銷后，房屋轉(zhuǎn)讓無效?！吨腥A人民共和國民法典》第五百三十八條【無償處分時(shí)的債權(quán)人撤銷權(quán)行使】債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等方式無償處分財(cái)產(chǎn)權(quán)益，或者惡意延長其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。第五百三十九條【不合理價(jià)格交易時(shí)的債權(quán)人撤銷權(quán)行使】債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、以明顯不合理的高價(jià)受讓他人財(cái)產(chǎn)或者為他人的債務(wù)提供擔(dān)保，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，債務(wù)人的相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該情形的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。一、債務(wù)人違約，債權(quán)人能否行使優(yōu)先受償權(quán)債務(wù)人違約債權(quán)人可行使優(yōu)先受償權(quán)。所謂“優(yōu)先受償權(quán)”，是指債權(quán)人就債務(wù)人或擔(dān)保人提供的抵押物，在債務(wù)人不履行或清償債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定，從債務(wù)人或擔(dān)保人提供的抵押物以折價(jià)、拍賣

以捏造事實(shí)提起民事訴訟，妨礙司法秩序或者嚴(yán)重侵犯他人合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為刑法規(guī)定的虛假訴訟犯罪。虛假訴訟罪的犯罪構(gòu)成：1。行為人主觀上存在過錯(cuò)或惡意，其行為違法；2、行為人以民事訴訟的合法形式掩蓋非法目的，手段隱蔽；3、行為人非法目的的實(shí)現(xiàn)取決于法院的審判權(quán)和執(zhí)行權(quán)，訴訟的合法外衣被行為人惡意利用；4、行為人追求侵占他人財(cái)產(chǎn)或者獲得非法利益或者使他人受害的目的。虛假訴訟行為有什么準(zhǔn)確理解和把握刑法第307條之一虛假訴訟罪中“以捏造的事實(shí)提起民事訴訟”的罪狀表述，是《解釋》的重點(diǎn)問題之一。根據(jù)《關(guān)于辦理虛假訴訟刑事案件適用法律若干問題的解釋》第1條的規(guī)定，實(shí)踐中需要注意從以下幾個(gè)方面加以理解和把握：一是虛假訴訟罪限于“無中生有型”虛假訴訟行為?！蛾P(guān)于辦理虛假訴訟刑事案件適用法律若干問題的解釋》明確，刑法規(guī)定的“以捏造的事實(shí)提起民事訴訟”是指捏造民事法律關(guān)系，虛構(gòu)民事糾紛，向人民法院提起民事

尊敬的審判長、人民審判員：依據(jù)《刑事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，辯護(hù)人認(rèn)真地研究了一審判決書，詳細(xì)地查閱了本案全部卷宗材料，并依法會(huì)見了被告人，對(duì)本案案情有了比較全面、客觀的了解，現(xiàn)辯護(hù)人根據(jù)事實(shí)與法律依法發(fā)表如下辯護(hù)意見，請(qǐng)法庭充分考慮并采納(一)對(duì)公訴機(jī)關(guān)指控被告人犯詐騙罪的犯罪事實(shí)及其定性本身沒有異議。(二)被告人犯罪情節(jié)并不嚴(yán)重根據(jù)刑法學(xué)理論和最高人民法院《關(guān)于審理詐騙案件具體應(yīng)用法律的若干問題的解釋》(1996.12.16法發(fā)[1996〕32號(hào))第一條的精神，認(rèn)定詐騙罪情節(jié)是否嚴(yán)重主要從詐騙所得數(shù)額、犯罪行為導(dǎo)致的后果等方面來衡量。從公訴機(jī)關(guān)查明的事實(shí)和提交的證據(jù)來看，被告人的行為夠不上情節(jié)嚴(yán)重：1、涉案金額較少。2、不是慣犯或者流竄作案。3、詐騙對(duì)象是公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非企業(yè)事業(yè)單位生產(chǎn)資金或救災(zāi)、搶險(xiǎn)等民政救助財(cái)物，未造成企事業(yè)單位停產(chǎn)停業(yè)損失;4、犯罪行為未導(dǎo)致受害人死亡、精神失?；?/div>

內(nèi)幕交易的認(rèn)定是擺在各國證券監(jiān)管機(jī)構(gòu)面前的一個(gè)永久性課題，“以所知謀所利”近乎人情，但卻嚴(yán)重侵蝕市場賴以生存發(fā)展的公平基礎(chǔ)。隨著“道”和“魔”關(guān)系的此漲彼消、此消彼漲，各國監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)內(nèi)幕交易的認(rèn)定都在因循一定脈絡(luò)演進(jìn)發(fā)展。無論如何，業(yè)界普遍認(rèn)為，在中國證券市場上演著史詩般波瀾壯闊的資產(chǎn)注入、整體上市、并購重組、業(yè)績改善大戲的時(shí)點(diǎn)，對(duì)內(nèi)幕交易認(rèn)定給出更細(xì)致、更統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，正當(dāng)其時(shí)。而且，從發(fā)展的眼光看，一個(gè)《內(nèi)幕交易認(rèn)定辦法》由試行、確立至于隨市場步入演化進(jìn)程，則從“因時(shí)”之舉更上升到“因勢(shì)”的層面，對(duì)于資本市場的長治久安和健康發(fā)展，自然具有深遠(yuǎn)意義。據(jù)介紹，《內(nèi)幕交易認(rèn)定辦法》對(duì)內(nèi)幕交易行為的界定，是內(nèi)幕信息知情人和非法獲取內(nèi)幕信息的人，在內(nèi)幕信息公開前買賣相關(guān)證券，或者泄露該信息，或者建議他人買賣相關(guān)證券的行為。其中，以內(nèi)幕交易主體計(jì)，“內(nèi)幕信息知情人”和“非法獲取內(nèi)幕信息的人”兩類主體

一、如何認(rèn)定虛假勞務(wù)派遣虛假勞務(wù)派遣如何判斷如下：1、勞動(dòng)者是否是直接來用人單位應(yīng)聘的，如果是，用人單位卻強(qiáng)迫勞動(dòng)者(或在勞動(dòng)者不知情的情況下)與勞務(wù)派遣公司簽訂合同，然后再以“派遣工”的身份繼續(xù)在單位工作，則為“虛假勞務(wù)派遣”;2、勞動(dòng)者在與勞務(wù)派遣公司簽訂合同前，已與用工單位建立實(shí)際勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)確定為“虛假勞務(wù)派遣”;3、勞動(dòng)者在用工單位試用一段時(shí)間后，與勞務(wù)派遣公司簽訂合同，可判斷為“虛假勞務(wù)派遣”。二、如何訂立勞務(wù)派遣合同勞務(wù)派遣協(xié)議應(yīng)由被派遣員工和勞務(wù)派遣單位協(xié)商簽訂，內(nèi)容及格式與勞動(dòng)合同相似?！秳趧?dòng)合同法》第五十九條第一款規(guī)定：勞務(wù)派遣單位派遣勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)與接受以勞務(wù)派遣形式用工的單位(以下簡稱用工單位)訂立勞務(wù)派遣協(xié)議。勞務(wù)派遣協(xié)議應(yīng)當(dāng)約定派遣崗位和人員數(shù)量、派遣期限、勞動(dòng)報(bào)酬和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的數(shù)額與支付方式以及違反協(xié)議的責(zé)任。這一規(guī)定明確了勞務(wù)派遣協(xié)議訂立的主體和內(nèi)容。該條的含

一、虛假訴訟罪如何啟動(dòng)調(diào)查虛假訴訟罪是由公安機(jī)構(gòu)立案調(diào)查的，該罪是公訴案件，證據(jù)確鑿構(gòu)成犯罪的移送檢察院審查起訴，檢察院依法提起公訴由人民法院審理判決。犯本罪的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。以捏造的事實(shí)提起民事訴訟，妨害司法秩序或者嚴(yán)重侵害他人合法權(quán)益的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰。二、如何認(rèn)定虛假訴訟罪1、一般情況下，行為人采用的是虛假捏造的事實(shí)，偽造有力證據(jù)欺騙司法機(jī)構(gòu)。當(dāng)然，虛假訴訟罪可能還會(huì)存在隱瞞實(shí)際真相的行為發(fā)生。在民事訴訟的過程中，行為人為了不正當(dāng)?shù)睦?，隱瞞事情的真實(shí)情況向人民法院提出虛假訴訟。比如，可能另一的當(dāng)事人的義務(wù)已經(jīng)完全履行

編造和傳播影響期貨交易的虛假信息，擾亂證券和期貨交易市場，造成嚴(yán)重后果的，構(gòu)成編造和傳播期貨交易虛假信息罪。編造和傳播期貨交易虛假信息罪是指編造和傳播影響期貨的虛假信息，擾亂證券和期貨交易市場，造成嚴(yán)重后果的行為。傳播期貨交易虛假信息罪的處罰標(biāo)準(zhǔn)是：造成嚴(yán)重后果的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處一萬元以上十萬元以下罰款。本罪與編造并傳播證券、期貨交易虛假信息罪的界限誘騙投資者買賣證券、期貨合約罪與編造并傳播證券、期貨交易虛假信息罪都包含著提供虛假信息的內(nèi)容，同時(shí)都有可能誘使相關(guān)投資者在不知真相的情況下進(jìn)行證券、期貨交易，從而遭受經(jīng)濟(jì)損失，并且兩者都是有關(guān)妨害證券、期貨信息真實(shí)公開的行為，兩罪的區(qū)別在于：（1）主體不同，前者是特殊主體，僅限于證券交易所、期貨交易所、證券公司、期貨經(jīng)紀(jì)公司的從業(yè)人員、證券業(yè)協(xié)會(huì)、期貨業(yè)協(xié)會(huì)證券期貨監(jiān)督管理部門的工作人員，后者是一般主體，即只要達(dá)到刑事責(zé)任年齡

虛假訴訟被界定為行為人在主觀意識(shí)上普遍存在故意或者惡意，他們實(shí)施的行為無疑都具有違法性質(zhì)。行為人意圖通過這種方式來侵吞他人的財(cái)產(chǎn)、獲取不法的經(jīng)濟(jì)利益或者使他人遭受損失。值得注意的是，行為人將利用法律訴訟的合法形式進(jìn)行偽裝，以達(dá)到逃避法律制裁的非法目的，這使得此類行為具有相當(dāng)程度的隱蔽性。更為關(guān)鍵的是，行為人實(shí)現(xiàn)其非法目的的過程中，往往會(huì)借助法院的審判權(quán)以及執(zhí)行權(quán)，從而將法律訴訟的合法外衣作為其惡意行為的工具?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

南京房產(chǎn)登記部門最近又查獲幾起偽造或騙取公證書進(jìn)行交易登記的案件。昨天，登記機(jī)關(guān)再次通過本報(bào)提醒市民：應(yīng)妥善保管好自己的房屋所有權(quán)證，不要輕易轉(zhuǎn)借或抵押給他人;不要輕易委托他人辦理交易登記手續(xù);產(chǎn)權(quán)證遺失要及時(shí)到登記機(jī)關(guān)辦理補(bǔ)證手續(xù);為防止意外情況發(fā)生，最好到登記機(jī)關(guān)為自己的產(chǎn)權(quán)證設(shè)定密碼。案例一：偽造公證書騙取房款產(chǎn)權(quán)人廖某的兒子有一位多年的戰(zhàn)友趙某，趙某開辦了江蘇浩源投資擔(dān)保有限公司。趙某在2002年至2005年期間，用銀行貸款的形式購置了大量房產(chǎn)，隨著國家出臺(tái)一系列遏制炒房行為的政策，趙某的資金出現(xiàn)了危機(jī)。早在2005年9月就有受害人向登記機(jī)關(guān)報(bào)稱被趙某騙取了自己的產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)被騙賣、房款被趙某挪用等事情。為躲避債務(wù)，趙某本人玩起了失蹤的把戲。趙某藏匿之后，仍在暗地里指示其妹妹繼續(xù)進(jìn)行房產(chǎn)詐騙活動(dòng)，廖某就是新的受害者之一。廖某之子為了幫老戰(zhàn)友趙某的忙，就把父親的產(chǎn)權(quán)證借給趙某，由趙在

若在司法拍賣過程中不慎購得假冒偽劣產(chǎn)品，涉事方有權(quán)立即向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。在這種情況下，被指控者故意以假亂真，企圖通過此種欺詐手段獲取高額利益，顯然已觸犯了詐騙罪這一嚴(yán)重刑事犯罪。依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，詐騙罪是指具有非法占有的動(dòng)機(jī)和目的，采用虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相的手法，從而從他人手中騙取數(shù)額較大的公私財(cái)產(chǎn)的行為?！缎谭ā返诙倭鶙l詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。