久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

購(gòu)房合同是證明購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的合法憑證，一份完整的購(gòu)房合同共有四本，開(kāi)發(fā)商兩本，房管部門(mén)備案一本購(gòu)房者一本如果丟失了，要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

第一，在預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同即可。

第二，在預(yù)售登記后，未辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)先在報(bào)紙上刊登聲明，合同作廢。到三個(gè)月期滿(mǎn)后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)，申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再進(jìn)行預(yù)售登記。

第三，在預(yù)售登記后，且已經(jīng)辦理銀行按揭后丟失，所需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

一、購(gòu)房合同丟失后根據(jù)不同的情況需要不同的解決方式

（一）如果是在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同；

（二）如果是在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)有開(kāi)始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿(mǎn)后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記；

（三）如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購(gòu)房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷(xiāo)了，要換成新的合同，也就是說(shuō)，購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有發(fā)生變化，但依據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。

銀行抵押合同丟了建議到工行開(kāi)具證明或者要求提供貸款合同補(bǔ)辦手續(xù)，按照銀行要求提供相關(guān)材料即可。至少銀行有留底，復(fù)印證明與原件一致等等。具體向銀行咨詢(xún)，畢竟各銀行要求不一致。

二、購(gòu)房合同補(bǔ)辦需要什么材料

1、如果是在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同；如果是在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)有開(kāi)始辦理銀行按揭前丟失，應(yīng)在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到期滿(mǎn)后，拿聲明去預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同做預(yù)售登記。

2、在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭貸款手續(xù)后丟失，則購(gòu)房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行。

3、已經(jīng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同須辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不生效，法律不予保護(hù)。購(gòu)房合同丟失的，只需要在找開(kāi)發(fā)商補(bǔ)辦即可。

4、沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記。商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記，所以，如果購(gòu)買(mǎi)合同丟失了，只要去當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)查詢(xún)就可以找到備案的登記。