農(nóng)村土地承包的土地使用權(quán)立法目的是為了鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制,保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變,維護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定。
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)區(qū)別
土地經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)區(qū)別為:范圍不同。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)一般指的是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),土地使用權(quán)包含國(guó)有土地和集體土地使用權(quán)。權(quán)利人不同,農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利人一般為農(nóng)民,土地使用權(quán)的權(quán)利人可以是自然人、企業(yè)。
二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否可以過(guò)戶
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以過(guò)戶。根據(jù)法律規(guī)定,通過(guò)家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以流轉(zhuǎn),但不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途,以及其流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期的剩余期限,也不得損害利害關(guān)系人和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益。
三、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛該如何處理
農(nóng)民擁有法律賦予的長(zhǎng)期而穩(wěn)定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),在法定承包期限內(nèi),任何組織和個(gè)人不得違法調(diào)整和收回承包地,不得違背農(nóng)民意愿強(qiáng)行流轉(zhuǎn)承包地,不得非法侵占農(nóng)民承包地。對(duì)沒(méi)有具體法律、政策為審理依據(jù)的土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛,人民法院應(yīng)從維護(hù)承包人合法權(quán)益出發(fā),根據(jù)現(xiàn)有的法律和政策的基本精神,妥善審理。人民法院在審理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛時(shí),對(duì)外出務(wù)工農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)受法律保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第26條規(guī)定,在法定承包期限內(nèi),除承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,其他一律不得收回農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì),將外出務(wù)工農(nóng)民的承包地發(fā)包給別的農(nóng)戶,外出務(wù)工農(nóng)民請(qǐng)求收回的,人民法院應(yīng)予支持。
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農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變,承包地不得買(mǎi)賣(mài)。... 更多>
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農(nóng)村的土地使用權(quán)是土地役嗎湖南在線咨詢 2021-11-07地役權(quán)是指地役權(quán)人有權(quán)按照合同使用他人的房地產(chǎn)來(lái)提高自己的房地產(chǎn)效益。土地使用權(quán)是指建設(shè)用地使用權(quán)人依法享有占有、使用和收益所有土地的權(quán)利,有權(quán)利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。這是兩種不同的權(quán)利,不能混為一談。
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農(nóng)村土地承包法的農(nóng)村土地承包法的基本原則北京在線咨詢 2023-04-26農(nóng)村土地承包法的基本原則有:保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定原則;農(nóng)村土地承包中保護(hù)婦女合法權(quán)益原則;土地承包經(jīng)營(yíng)中公開(kāi)、公平、公正的原則;保護(hù)土地資源的合理開(kāi)發(fā)和可持續(xù)利用原則;保護(hù)集體土地所有者和承包方的合法權(quán)益原則;依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)原則。
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農(nóng)村怎么承包農(nóng)村土地上的土地香港在線咨詢 2022-06-09在農(nóng)村農(nóng)民承包農(nóng)村土地承包方與受讓方應(yīng)就土地承包方式、期限和具體條件等進(jìn)行自愿平等協(xié)商,達(dá)成承包意向,然后報(bào)所在地農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)對(duì)受讓方情況進(jìn)行審查,審查通過(guò)應(yīng)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心監(jiān)督下,簽訂土地承包合同。
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2022年農(nóng)村土地承包法的立法目的有哪些天津在線咨詢 2022-11-14農(nóng)村土地承包法的立法目的是為了鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制,保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變,維護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定。
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國(guó)有土地使用權(quán)包括農(nóng)村土地嗎湖北在線咨詢 2021-12-30農(nóng)村土地使用權(quán)主要有三種類型:農(nóng)村土地使用權(quán)、農(nóng)村居民宅基地使用權(quán)和農(nóng)村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)。 根據(jù)《土地管理法》第十二條第四款的規(guī)定,國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地,可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng),從事種植、林業(yè)、畜牧、漁業(yè)生產(chǎn)。 第四十四條第一款、第二款規(guī)定,建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。 第六十二條第一款規(guī)定,農(nóng)村村民只能有一