久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

農(nóng)村土地承包的土地使用權(quán)立法目的是什么
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-29 09:42:44 484 人看過(guò)

農(nóng)村土地承包土地使用權(quán)立法目的是為了鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制,保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變,維護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定。

一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)區(qū)別

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)區(qū)別為:范圍不同。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)一般指的是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),土地使用權(quán)包含國(guó)有土地和集體土地使用權(quán)。權(quán)利人不同,農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利人一般為農(nóng)民,土地使用權(quán)的權(quán)利人可以是自然人、企業(yè)。

二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否可以過(guò)戶

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以過(guò)戶。根據(jù)法律規(guī)定,通過(guò)家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以流轉(zhuǎn),但不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途,以及其流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期的剩余期限,也不得損害利害關(guān)系人和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益。

三、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛該如何處理

農(nóng)民擁有法律賦予的長(zhǎng)期而穩(wěn)定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),在法定承包期限內(nèi),任何組織和個(gè)人不得違法調(diào)整和收回承包地,不得違背農(nóng)民意愿強(qiáng)行流轉(zhuǎn)承包地,不得非法侵占農(nóng)民承包地。對(duì)沒(méi)有具體法律、政策為審理依據(jù)的土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛,人民法院應(yīng)從維護(hù)承包人合法權(quán)益出發(fā),根據(jù)現(xiàn)有的法律和政策的基本精神,妥善審理。人民法院在審理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛時(shí),對(duì)外出務(wù)工農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)受法律保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第26條規(guī)定,在法定承包期限內(nèi),除承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,其他一律不得收回農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì),將外出務(wù)工農(nóng)民的承包地發(fā)包給別的農(nóng)戶,外出務(wù)工農(nóng)民請(qǐng)求收回的,人民法院應(yīng)予支持。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月13日 17:00
你好,請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題?
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多農(nóng)村土地承包相關(guān)文章
  • 農(nóng)村土地使用權(quán)如何登記,農(nóng)村土地使用權(quán)年限
    一、農(nóng)村土地使用權(quán)如何登記?農(nóng)村土地使用權(quán)登記流程:1.申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人,須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫(xiě)一份。2.權(quán)屬調(diào)查國(guó)土部門(mén)根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng),對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定,填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表,繪制宗地草圖,為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。3.審核與公告經(jīng)土地行政主管部門(mén)審核,對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告,公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。4.審批公告期滿,土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的,在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見(jiàn),由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章,并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。5.登記注冊(cè)根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果,以宗地(宅基地)為單位逐項(xiàng)填寫(xiě)土地(宅
    2023-06-02
    78人看過(guò)
  • 農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)
    農(nóng)村土地承包后,土地依然是集體所有,沒(méi)有變化,承包人只是取得了使用權(quán)。我國(guó)的土地性質(zhì)有兩種,一種是國(guó)有入地,另一種是農(nóng)民集體所有的土地。國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用入地并取得收益的權(quán)利,國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等,有償取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出資、抵押和繼承。農(nóng)民集體土地使用權(quán)則是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用入地并取得收益的權(quán)利?!吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村承包法》第三條國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。第二條本法所稱農(nóng)村土地,是指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。
    2024-05-01
    413人看過(guò)
  •  農(nóng)村土地確權(quán)合同是否包含購(gòu)房土地使用權(quán)?
    該段內(nèi)容講述了農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定,指出房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須一同轉(zhuǎn)讓或者隨著房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣(mài)人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣(mài)與不同的買(mǎi)受人,或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),買(mǎi)受人可以提出這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。因此,該段內(nèi)容強(qiáng)調(diào)了土地使用權(quán)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的重要性,并闡述了相應(yīng)的法律規(guī)定。根據(jù)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定,該合同包含了土地使用權(quán)。由于房屋是建立在土地上的,因此房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須一同轉(zhuǎn)讓或者隨著房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣(mài)人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣(mài)與不同的買(mǎi)受人,或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),買(mǎi)受人可以提出這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。 農(nóng) 村 土 地 確 權(quán) 合 同 是 否 包 含 房 屋 土 地 使 用 權(quán) ?根據(jù)我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,農(nóng)村土地確權(quán)合同應(yīng)當(dāng)包含土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),但并不一定包含房
    2023-09-15
    267人看過(guò)
  • 農(nóng)村土地承包法2019
    農(nóng)村土地承包
    目前正在實(shí)施的《土地承包法》是于2018年12月29日進(jìn)行了第二次修訂的版本。涉及的新內(nèi)容有:1、改變了以往進(jìn)程農(nóng)戶必須退出承包的規(guī)定;2、規(guī)定土地經(jīng)營(yíng)權(quán)可以入股;3、承包土地的承包方資格放寬;4、承包耕地的最長(zhǎng)期限延長(zhǎng);5、承包人可以對(duì)承包地進(jìn)行二次流轉(zhuǎn);6、土地承包的用途不再?gòu)?qiáng)制規(guī)定為農(nóng)業(yè)用途等。農(nóng)村土地承包法有什么內(nèi)容農(nóng)村土地承包法需要具備以下的內(nèi)容,具體如下:1、國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度;2、國(guó)家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定。農(nóng)村土地承包后,土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買(mǎi)賣(mài);3、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包,由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。《農(nóng)村土地承包法(2018修正)》第十七條:承包方享有下列權(quán)利:(一)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;(二)依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承
    2023-08-01
    277人看過(guò)
  • 農(nóng)村承包土地合同到期后如何處理土地使用權(quán)
    一、農(nóng)村承包土地合同到期后如何處理土地使用權(quán)1.續(xù)期:土地承包期滿后,農(nóng)民可以向土地管理部門(mén)申請(qǐng)續(xù)期,以繼續(xù)使用土地。續(xù)期的最長(zhǎng)期限為30年,但需滿足相關(guān)條件,如符合土地利用規(guī)劃、無(wú)違法用地行為等。2.收回:土地承包期滿后,土地管理部門(mén)可以按照土地承包合同的約定或者相關(guān)法律規(guī)定,收回承包土地,將土地重新分配或者直接流轉(zhuǎn)給其他農(nóng)民或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用。3.確認(rèn)為農(nóng)戶自有土地:土地承包期滿后,如果農(nóng)戶依然在使用土地,而土地管理部門(mén)沒(méi)有及時(shí)處理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù),那么土地使用權(quán)就會(huì)被認(rèn)定為農(nóng)戶自有土地,農(nóng)戶可以繼續(xù)使用。二、土地承包合同解除后的法律后果土地承包合同解除后的法律后果如下:1.恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)?;謴?fù)原狀時(shí),原物存在的,應(yīng)當(dāng)返還原物,原物不存在的,如果原物是種類物,可以用同一種類物返還;2.支付一方在財(cái)產(chǎn)占有期間為維護(hù)該財(cái)產(chǎn)所花費(fèi)的必要費(fèi)用;3.因返還財(cái)產(chǎn)所支出的必要費(fèi)用;4.
    2023-09-07
    400人看過(guò)
  • 民法典對(duì)農(nóng)村土地承包權(quán)規(guī)定(農(nóng)村土地承包法律知識(shí)點(diǎn))
    為貫徹落實(shí)習(xí)近平法治思想和習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于加強(qiáng)民法典普法工作的重要指示精神,深入實(shí)施“八五”普法規(guī)劃,提高人民群眾法治意識(shí),2022年5月19日,仙游法院立案庭以一起土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛的調(diào)處為契機(jī),深入仙游縣大濟(jì)鎮(zhèn)洋坑村開(kāi)展以“美好生活·民法典相伴”為主題的普法宣傳活動(dòng)。第一站:糾紛調(diào)處現(xiàn)場(chǎng)據(jù)了解,2016年6月份,某公司與仙游縣大濟(jì)鎮(zhèn)洋坑村簽訂《山地承包開(kāi)發(fā)合同》,約定洋坑村將三千余畝山地及冬田發(fā)包給該公司開(kāi)發(fā)利用,承包期限為70年。合同簽訂后,某公司向仙游縣自然資源管理局申請(qǐng)辦理了承包山地林權(quán)證。2021年12月至2022年3月期間,洋坑村村民在該承包的山地上種植油茶樹(shù)。某公司以村民未經(jīng)允許種植油茶樹(shù)訴至法院。為此,仙游縣“綜治+訴源治理”中心召集大濟(jì)鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)付永輝、洋坑村干部及當(dāng)事人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)解,就合同約定的權(quán)利和義務(wù)向雙方一一分析,建議雙方當(dāng)事人積極協(xié)商,避免造成各自的損失,雙方
    2023-06-04
    187人看過(guò)
  • 土地確權(quán)是什么意思農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的內(nèi)容
    農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證是確權(quán)證。農(nóng)村農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)就是農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證的基礎(chǔ)之上,以土地承包合同、權(quán)屬證書(shū)及集體土地所有權(quán)為依據(jù),進(jìn)一步明確地塊的面積、空間位置等詳細(xì)信息,有效解決承包土地面積不清、位置不明及登記不全等問(wèn)題,以保障我國(guó)農(nóng)民的合法經(jīng)營(yíng)權(quán),減少土地糾紛。一、村民開(kāi)荒土地被征收有無(wú)標(biāo)準(zhǔn)(一)什么是四荒地四荒地,也就是農(nóng)民說(shuō)的荒地,主要包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘等未利用的土地。(二)能不能擅自開(kāi)荒?嚴(yán)格的說(shuō),不能,因?yàn)檗r(nóng)村的土地所有權(quán)大多歸農(nóng)村集體,在集體沒(méi)有允許的情況下開(kāi)荒不符合規(guī)定。(三)已經(jīng)開(kāi)荒的怎么辦?按照國(guó)土部門(mén)的說(shuō)法:四荒地大多屬于農(nóng)村集體土地,有的就算空閑,可能也有其他規(guī)劃用途,不能因?yàn)橛腥碎_(kāi)墾耕作了,就給予其確權(quán)發(fā)證。但是考慮到農(nóng)民在開(kāi)墾過(guò)程中也付出了勞動(dòng),所以在沒(méi)有其他利益沖突的情況下,可以仍由當(dāng)事人耕作,但不發(fā)放承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。也就是說(shuō)地你可以接著
    2023-03-14
    244人看過(guò)
  • 承包農(nóng)村荒山造林的土地使用權(quán)年限的規(guī)定是什么?
    承包農(nóng)村荒山造林的土地使用權(quán)年限的規(guī)定是:耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。草原的承包期為30-50年。林地承包期限為30至70年;特殊林木的林地承包期限,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn),可以延長(zhǎng)。農(nóng)村土地使用權(quán)年限是多久1、農(nóng)村土地使用權(quán)年限是三十年至七十年間,依農(nóng)村土地承包合同為準(zhǔn)。農(nóng)村的土地目前實(shí)行的是三權(quán)分置的策略,將土地的所有權(quán)、使用權(quán)以及經(jīng)營(yíng)權(quán)三者分離,其中耕地為三十年,草地和林地分別為三十年至五十年和三十年至七十年,屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。2、法律依據(jù):《土地管理法》第十條,國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù);《農(nóng)村土地承包法》第二十一條,耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地
    2023-08-17
    86人看過(guò)
  • 農(nóng)村土地承包法是怎么規(guī)定的
    第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。農(nóng)民們的擔(dān)心也是有一定道理的。之前國(guó)家規(guī)定在第一輪土地承包即將到期之前,土地承包期再延長(zhǎng)30年不變。也就是說(shuō)自1998年新一輪土地承包之后,土地的承包期限一直延續(xù)到2028年。那么如果到了2028年,農(nóng)民的土地真的會(huì)被政府收回嗎?國(guó)家全力推行土地確權(quán)以及各種土地改革措施,其目的無(wú)非是讓廣大農(nóng)民受益,同時(shí)支持促進(jìn)農(nóng)村的發(fā)展。從這個(gè)層面上來(lái)講,2028年土地承包到期后,農(nóng)民的土地還是屬于農(nóng)民,國(guó)家是不會(huì)收回的。目前農(nóng)村的土地主要存在這樣的矛盾,一部分有地的農(nóng)民不種地或者根本不會(huì)種地,而另一部分想從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)業(yè)大戶卻發(fā)愁拿不到地。為了促進(jìn)農(nóng)村土地的有效流轉(zhuǎn),農(nóng)村的土地目前實(shí)行的是三權(quán)分置的策略,將土地的所有權(quán)、使用權(quán)以及經(jīng)營(yíng)權(quán)三者分離,土地可自
    2023-08-04
    123人看過(guò)
  • 非法買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村土地使用權(quán)罪的立案標(biāo)準(zhǔn)是什么
    沒(méi)有非法買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村土地使用權(quán)罪,只有非法倒賣(mài)土地使用權(quán)罪。立案標(biāo)準(zhǔn)為:非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)基本農(nóng)田五畝以上的、法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的以及非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)其他土地二十畝以上的等。一、中華人民共和國(guó)刑法對(duì)非法買(mǎi)賣(mài)土地使用罪如何處罰《刑法》并沒(méi)有非法買(mǎi)賣(mài)土地使用罪這一罪名,而是非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪。以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓;倒賣(mài)土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。二、中國(guó)刑法非法買(mǎi)賣(mài)土地使用罪怎么量刑?非法買(mǎi)賣(mài)土地使用罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)為:1.處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;2.情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下
    2023-03-28
    164人看過(guò)
  • "農(nóng)村土地使用權(quán)變更的含義是什么?"
    程序如下:一、申報(bào):農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地登記應(yīng)向鄉(xiāng)國(guó)土資源所提交書(shū)面申請(qǐng),并同時(shí)提交以下材料。二、地籍調(diào)查(外業(yè))鄉(xiāng)國(guó)土資源所受理宅基地登記申請(qǐng)后,組織到實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件,并制作宗地圖。三、權(quán)屬審核。四、公告。五、注冊(cè)登記。六、頒發(fā)集體土地使用證農(nóng)村土地使用權(quán)變更登記到哪里辦理依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的,因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng),由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更,自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的,必須持批準(zhǔn)文件,向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng),由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。申請(qǐng)人可以向直接向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記。辦理因繼承取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的,申請(qǐng)人可以提
    2023-07-03
    97人看過(guò)
  • 不可以購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村土地使用權(quán)的農(nóng)村土地有哪些
    (1)以家庭方式承包的農(nóng)村土地農(nóng)村大部分土地都已經(jīng)通過(guò)以戶為單位承包給了各個(gè)農(nóng)戶,農(nóng)戶獲得其使用權(quán)(承包權(quán)經(jīng)營(yíng)權(quán)),但由于其所有權(quán)權(quán)屬于村集體,根據(jù)土地管理法和土地承包法,農(nóng)村承包地是禁止私自進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和交易的。但是作為城鎮(zhèn)居民,可以通過(guò)租賃、轉(zhuǎn)包等土地流轉(zhuǎn)方式獲得其土地經(jīng)營(yíng)權(quán),然后在農(nóng)地農(nóng)用的原則下進(jìn)行耕種。(2)農(nóng)村宅基地除了個(gè)別試點(diǎn)地區(qū)明確放開(kāi)宅基地流轉(zhuǎn)對(duì)象外,城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)宅基地是明令禁止的。(3)農(nóng)村集體土地這里就包括了機(jī)動(dòng)地、農(nóng)村集體建設(shè)用地等,因?yàn)槠渌袡?quán)屬于村集體,沒(méi)有經(jīng)過(guò)2/3以上的村民代表同意,城鎮(zhèn)居民是“買(mǎi)”(轉(zhuǎn)讓)不到土地的使用權(quán)的。我國(guó)的所有土地都是屬于國(guó)家所有的,那么任何的公民和企業(yè)在使用國(guó)家土地時(shí)也是需要繳納土地使用稅以及辦理土地使用證件,在獲取了土地使用權(quán)后,當(dāng)事人也是可以按照實(shí)際情況將土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和出租,在轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)時(shí)也是需要雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議和合同。農(nóng)
    2023-08-05
    77人看過(guò)
  • 農(nóng)村土地承包法規(guī)定土地承包期限是多久
    一、農(nóng)村土地承包法規(guī)定土地承包期限是多久?《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年,草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)。二、農(nóng)村土地承包合同應(yīng)該包括哪些內(nèi)容?(一)發(fā)包方、承包方的名稱,發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí);(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地的用途;(五)發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù);(六)違約責(zé)任。三、土地承包的流程是什么?(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組;(二)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;(三)依法召開(kāi)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議,討論通過(guò)承包方案;(四)公開(kāi)組織實(shí)施承包方案;(五)簽訂承包合同。四、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)需要遵守哪些原則?(一)依法、自
    2023-04-13
    375人看過(guò)
  • 農(nóng)村承包土地的類型包括什么?
    農(nóng)村土地的承包分為兩種情況,一種是由本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶承包,一種是由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人承包。兩者承包農(nóng)村土地在程序上有不同的要求。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。農(nóng)民集體所有的土地,可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng),從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的,必須經(jīng)村民會(huì)議村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。承包合同生效后,發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉土地承包或者變更、解除承包合同,可以明確的是,農(nóng)民的土地承包權(quán)受到法律的嚴(yán)格保護(hù),非因合法事由,非經(jīng)合法程序,發(fā)包方都不能單方解除或變更土地承包合同。
    2024-01-18
    116人看過(guò)
換一批
#農(nóng)業(yè)法
北京
律師推薦
    展開(kāi)

    農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變,承包地不得買(mǎi)賣(mài)。... 更多>

    #農(nóng)村土地承包
    相關(guān)咨詢
    • 農(nóng)村的土地使用權(quán)是土地役嗎
      湖南在線咨詢 2021-11-07
      地役權(quán)是指地役權(quán)人有權(quán)按照合同使用他人的房地產(chǎn)來(lái)提高自己的房地產(chǎn)效益。土地使用權(quán)是指建設(shè)用地使用權(quán)人依法享有占有、使用和收益所有土地的權(quán)利,有權(quán)利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。這是兩種不同的權(quán)利,不能混為一談。
    • 農(nóng)村土地承包法的農(nóng)村土地承包法的基本原則
      北京在線咨詢 2023-04-26
      農(nóng)村土地承包法的基本原則有:保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定原則;農(nóng)村土地承包中保護(hù)婦女合法權(quán)益原則;土地承包經(jīng)營(yíng)中公開(kāi)、公平、公正的原則;保護(hù)土地資源的合理開(kāi)發(fā)和可持續(xù)利用原則;保護(hù)集體土地所有者和承包方的合法權(quán)益原則;依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)原則。
    • 農(nóng)村怎么承包農(nóng)村土地上的土地
      香港在線咨詢 2022-06-09
      在農(nóng)村農(nóng)民承包農(nóng)村土地承包方與受讓方應(yīng)就土地承包方式、期限和具體條件等進(jìn)行自愿平等協(xié)商,達(dá)成承包意向,然后報(bào)所在地農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)對(duì)受讓方情況進(jìn)行審查,審查通過(guò)應(yīng)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心監(jiān)督下,簽訂土地承包合同。
    • 2022年農(nóng)村土地承包法的立法目的有哪些
      天津在線咨詢 2022-11-14
      農(nóng)村土地承包法的立法目的是為了鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制,保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變,維護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定。
    • 國(guó)有土地使用權(quán)包括農(nóng)村土地嗎
      湖北在線咨詢 2021-12-30
      農(nóng)村土地使用權(quán)主要有三種類型:農(nóng)村土地使用權(quán)、農(nóng)村居民宅基地使用權(quán)和農(nóng)村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)。 根據(jù)《土地管理法》第十二條第四款的規(guī)定,國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地,可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng),從事種植、林業(yè)、畜牧、漁業(yè)生產(chǎn)。 第四十四條第一款、第二款規(guī)定,建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。 第六十二條第一款規(guī)定,農(nóng)村村民只能有一