久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、宅基地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有是否正確農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。二、農(nóng)村宅基地糾紛如何處理（一）農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。（二）協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)，應(yīng)以書面形式寫明：申請(qǐng)人、對(duì)方當(dāng)事人的名稱、地址；申請(qǐng)?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由，并附爭(zhēng)議地塊示意圖；有關(guān)證據(jù)及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機(jī)關(guān)接到

(1)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所。(2)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)。(3)承包期限和起止日期。(4)承包土地的用途。(5)發(fā)包方與承包方的權(quán)利和義務(wù)。(6)違約責(zé)任。要注意的問題有：⑴注意選擇適當(dāng)?shù)牧鬓D(zhuǎn)方式。⑵應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。⑶依法辦理流轉(zhuǎn)合同的登記備案。⑷保護(hù)本村村民的優(yōu)先受讓權(quán)。一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是怎么規(guī)定的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)一般指土地流轉(zhuǎn)。土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。將土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)簽訂流轉(zhuǎn)合同。土地流轉(zhuǎn)合同一般包括以下內(nèi)容。（1）雙方當(dāng)事人的姓名、住所；（2）流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落位置、面積、質(zhì)量等級(jí)；（3）流轉(zhuǎn)期限和起止日期；（4）承包土地的用途；（5）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；（6）承包價(jià)款和支付方式；（7）違約責(zé)任。

有效。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以傳統(tǒng)的口頭協(xié)商的方式進(jìn)行互換的行為大量存在，同時(shí)，我國(guó)《土地承包法》第23條規(guī)定：“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。”而合同的成立并不以“書面”為要件，因此，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得是不以書面合同的存在為要件的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換也同樣不應(yīng)以書面合同的存在為要件，只要互換的雙方之間協(xié)商一致，互換合同就發(fā)生法律效力。此外，根據(jù)最高人民法院《農(nóng)村土地承包法司法解釋全文》第十四條的規(guī)定：“承包方依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，發(fā)包方僅以該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同未報(bào)其備案為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，不予支持?！币虼耍虬l(fā)包方備案也不是承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換行為生效的必要條件。《土地承包法》規(guī)定：“承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換”，這就意味著，法律硬性地規(guī)定了互換雙方調(diào)換

1、為了鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的。鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)是為了鄉(xiāng)村村民的共同利益而建設(shè)的，是社會(huì)公共的需要，土地使用者的需要應(yīng)當(dāng)服從社會(huì)公眾共同的需要。2、不按批準(zhǔn)用途使用的。此規(guī)定屬于處罰性收回。擅自改變土地用途屬違法用地，因土地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，因而由其收回土地使用權(quán)，而不是由政府土地行政主管部門收回。3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。這實(shí)際上已成為閑置或荒蕪?fù)恋?。為了使土地資源能加以合理利用，這些土地由土地所有權(quán)人收回，可以重新安排使用。但企業(yè)的破產(chǎn)和兼并，或雖單位遷移土地仍利用的不能收回。收回土地使用權(quán)涉及到農(nóng)民的利益和公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)，不能由土地所有權(quán)人任意行使，因而必須經(jīng)原批準(zhǔn)用地人民政府批準(zhǔn)。沒有原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的，報(bào)縣、市人民政府批準(zhǔn)。第一項(xiàng)收回土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地使用權(quán)人的損失情況予以補(bǔ)償。土地使用權(quán)人需要搬遷或安置的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)

屬于村集體所有，即每一個(gè)村民所有，是由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理的，如果已經(jīng)有合作社或者村民小組，那么就歸村民小組經(jīng)營(yíng)，管理。依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。一、集體土地承包交哪些稅項(xiàng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令［1988］第17號(hào)）第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。根據(jù)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（國(guó)稅地字［1988］第015號(hào)）三、關(guān)

不是。集體土地與國(guó)有土地的區(qū)別如下：1、所有權(quán)人不同：國(guó)有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國(guó)的全體公民；集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員。2、用途不同：國(guó)有土地使用方式主要是他用或生產(chǎn)工作自用；集體土地的使用，自用方面還可以進(jìn)行生活、經(jīng)營(yíng)自用。此外在收益渠道不同二者也不同。《憲法》第十條城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地

可以繼承，不是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員一般也是可以繼承宅基地上的房屋的，房屋繼承沒有戶籍的限制。不能繼承的財(cái)產(chǎn)如下：1、國(guó)家、集體的財(cái)產(chǎn)；2、其他個(gè)人的財(cái)產(chǎn)；3、被繼承人非法所得，及來歷不明或權(quán)屬有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。一、我有宅基地還能繼承父母的嗎沒有。因宅基地不能繼承，房屋可以繼承。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以城市戶口對(duì)于宅基地是沒有繼承權(quán)的而房屋屬于父母的財(cái)產(chǎn)，子女可以繼承。操作方式就是變賣房屋為現(xiàn)金進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承，宅基地歸還原農(nóng)民集體。所以，宅基地不能單獨(dú)作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。但是宅基地上所建造的房屋屬于您父親個(gè)人所有，可以繼承。如果宅基地上面沒有房子，自己有宅基地 ，就不能繼承父母的宅基地了，父母去世宅基地只能交回到村里。二、農(nóng)村老戶死了房子歸誰農(nóng)村房子戶主死了房子歸誰，視情況而定，如果有遺囑按照遺囑，沒有遺囑依法繼承。因?yàn)檎氐乃袡?quán)是屬于村集體的，而個(gè)人只對(duì)宅基地享

我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》第四十四條規(guī)定：不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。四十八條規(guī)定：發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。“四荒”是指荒山、荒溝、荒丘、荒灘，它是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的、未利用的土地。因?yàn)槌邪八幕摹毙枰^多的投入，而且風(fēng)險(xiǎn)較大，一家一戶難以承擔(dān)，因此可以通過招標(biāo)、拍賣和公開協(xié)商的方式承包，不僅本集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以承包，其他單位和個(gè)人都可以承包，經(jīng)村民會(huì)議或村民代表表決同意后，簽訂承包合同。但在同等條件下本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包的權(quán)利。本條是關(guān)于以其他方式將農(nóng)村土地承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人，應(yīng)遵循的發(fā)包程序的規(guī)定。本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人以其

有人認(rèn)為是法律已賦予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)對(duì)農(nóng)村集體土地的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，因此就排除了“農(nóng)民集體”的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。但問題是“農(nóng)民集體”作為集體土地所有權(quán)主體，如果不能直接從事經(jīng)營(yíng)、管理，這顯然違反了財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的法律原則。經(jīng)營(yíng)管理權(quán)是所有權(quán)人的一項(xiàng)天然權(quán)利，即使是法律也無權(quán)剝奪。法律將經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)，是對(duì)集體土地所有權(quán)主體虛擬性的一種補(bǔ)充，實(shí)屬無奈之舉。如果“農(nóng)民集體”直接經(jīng)營(yíng)、管理土地的意愿能夠通過合法有效的組織形式予以實(shí)現(xiàn)，法律不但不應(yīng)干涉，還應(yīng)充分保護(hù)。事實(shí)上，現(xiàn)行法律中有關(guān)承包土地調(diào)整、對(duì)外發(fā)包土地、承包經(jīng)營(yíng)方案等重大事項(xiàng)必須由村民會(huì)議或村民代表大會(huì)民主議定的規(guī)定就體現(xiàn)了對(duì)農(nóng)民集體意愿的尊重。我們認(rèn)為法律雖然規(guī)定了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)可以行使對(duì)集體土地的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但也不能就此否定“農(nóng)民集體”的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，而且“農(nóng)民集體”作為所有權(quán)人享有的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)應(yīng)當(dāng)是第

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，產(chǎn)生于二十世紀(jì)五十年代初的農(nóng)業(yè)合作化運(yùn)動(dòng)，是全國(guó)農(nóng)民擁有土地所有權(quán)，由全國(guó)農(nóng)民組成農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織既不同于企業(yè)法人，又不同于社會(huì)團(tuán)體，也不同于行政機(jī)關(guān)，自有其獨(dú)特的政治性質(zhì)和法律性質(zhì)。非法人經(jīng)濟(jì)組織資格公證書（1）非法人經(jīng)濟(jì)組織資格公證書（）字第號(hào)茲證明（單位全稱）于年月日經(jīng)工商行政管理局核準(zhǔn)登記，取得工商字第號(hào)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。本公證書有效期至年月日止。中華人民共和國(guó)省市（縣）公證處公證員（簽名）年月日注：1、此格式適用于領(lǐng)取《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的事業(yè)單位、科技性的社會(huì)團(tuán)體以及事業(yè)單位、科技性社會(huì)團(tuán)體設(shè)立的領(lǐng)取《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的經(jīng)營(yíng)單位申辦資格證明。2、有效期截止日期為當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)規(guī)定的年檢截止日?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九十六條本節(jié)規(guī)定的機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人、基層群眾性自治組織法人，為特別法人。

有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。收回集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十六條

農(nóng)村政府沒有征用農(nóng)民土地的權(quán)利，只有經(jīng)過根據(jù)法律規(guī)定獲得上級(jí)政府批準(zhǔn)后，才能征用農(nóng)民土地。法律規(guī)定，除了農(nóng)村集體和個(gè)人為了興建鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)或者村民住宅外，法律禁止任何單位和個(gè)人使用農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行建設(shè)。當(dāng)建設(shè)單位確實(shí)需要使用農(nóng)村集體所有的土地時(shí)，必須經(jīng)過土地管理主管部門批準(zhǔn)。村委會(huì)有權(quán)利簽訂征地協(xié)議嗎我是輝縣市農(nóng)民，我們村有64畝集體耕地，村委會(huì)和占地單位在未經(jīng)村民代表同意的情況下，私下簽訂了征地協(xié)議，耕地就算變成國(guó)有了。請(qǐng)問：村委會(huì)與占地單位簽訂的征地協(xié)議合法嗎回答：不合法讀者朋友經(jīng)常向本報(bào)提出類似問題，所以，你所反映的問題有一定代表性，在此進(jìn)行比較詳細(xì)的答復(fù)。你可參考這個(gè)答復(fù)，對(duì)你所反映的問題進(jìn)行判斷。征地要確保農(nóng)民知情并表達(dá)自己的意愿根據(jù)有關(guān)規(guī)定，征地過程中，要確保農(nóng)民知情并通過有效渠道表達(dá)自己的意愿。征地涉及征地報(bào)批前期工作和批后實(shí)施工作。在征地報(bào)批前期工作中，要求當(dāng)?shù)芈男懈嬷?/div>

土地補(bǔ)償款是國(guó)家征收了村集體所有的土地后向村集體組織支付的用發(fā)展再生產(chǎn)的款項(xiàng)，按照以前的政策，土地補(bǔ)償款是不能私分的，而應(yīng)全部用來發(fā)展再生產(chǎn)。但這種政策在一定程度上導(dǎo)致了土地補(bǔ)償費(fèi)被村委會(huì)或者經(jīng)濟(jì)合作社的個(gè)別成員給花光了，而作為村民卻沒有落著任何好處，因此確定一定的比例將土地補(bǔ)償費(fèi)直接分配到村民個(gè)人手中，已經(jīng)被國(guó)家許多政府部門所認(rèn)識(shí)。那么，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)按照什么程序分配土地補(bǔ)償款呢？《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》第19條第（三）項(xiàng)的規(guī)定：涉及村民利益的下列事項(xiàng)，村民委員會(huì)必須提請(qǐng)村民會(huì)議討論決定，方可辦理：（一）……（三）從村集體經(jīng)濟(jì)所得收益的使用；………土地補(bǔ)償費(fèi)屬于村集體經(jīng)濟(jì)所得收益一種，因此,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織要分配土地補(bǔ)償費(fèi)須提請(qǐng)村民會(huì)議討論決定?！吨腥A人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》第17條第2款規(guī)定：召開村民會(huì)議，應(yīng)當(dāng)有本村18周歲以上村民的過半數(shù)參加，或者有本村三分之二以上

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間簽訂的合同。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的形式1、轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。接包方按轉(zhuǎn)包約定的條件對(duì)轉(zhuǎn)包方負(fù)責(zé)（承包方將土地交他人代耕不足一年的除外）。2、出租出租是指承包方將部分或全部土地承包權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。承租方按出租約定的條件對(duì)承包方負(fù)責(zé)。3、互換互換是指在承包方之間為方便耕作或者各自需要，對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換，同時(shí)交換相應(yīng)