二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么呢
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時(shí)間： 2023-07-24 15:22:05
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二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：
1、契稅：90平米以下的是1％，90－144平米的是1．5％，超過144平米的是3％。
2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）3元。
3、交易印花稅：成交總價(jià)的0．05％。
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。
5、房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。
二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定是什么
1、市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，過去二手房營業(yè)稅的征稅政策和免稅政策這次都平移過來了，過去征營業(yè)稅5％，現(xiàn)在改為增值稅還是5％。
2、相當(dāng)于原來營業(yè)稅負(fù)擔(dān)是5％，營改增以后的稅收負(fù)擔(dān)是4．76％。過去100萬是含稅價(jià)，現(xiàn)在增值稅按照不含稅價(jià)來征稅，稅基不一樣，所以個(gè)人營改增以后交易二手房稅負(fù)沒有增加，而且還略有降低。
3、營改增以后，納稅人在交易二手房，包括在辦理二手房產(chǎn)權(quán)證的過程中，涉及到的相關(guān)稅收問題及辦稅的流程都保持不變。二手房交易以及自然人不動(dòng)產(chǎn)出租，仍然委托地稅部門來代征，原來怎么申報(bào)的還是怎么申報(bào)，原來填什么表，一切維持基本不變。
《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
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二手房中介一、二手房交易稅費(fèi)是怎樣的1、契稅普通住宅：賣方：不滿兩年（無論是否唯一）5．6％，滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1％，滿五年唯一住房免稅，滿五年不唯一住房1％買方：購買90平以下房產(chǎn)的1％，購買90平以上房產(chǎn)的（唯一住房）1．5％，購買90平以上房產(chǎn)的（不唯一住房）2％商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3％。2、城市維護(hù)建設(shè)稅營業(yè)稅的7％。3、教育費(fèi)附加營業(yè)稅的3％。4、個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：｛售房收入－購房總額－（營業(yè)稅＋城建稅＋教育費(fèi)附加稅＋印花稅）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20％。出售不是家庭唯一住房的個(gè)稅按房價(jià)的1％征收。5、交易手續(xù)費(fèi)2元／平方米×建筑面積。6、印花稅房屋成交總額×0．05％（2009年至今暫免）。7、增值稅對于非一線城市，個(gè)人購買不足2年的住房對外銷售，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房2023-03-19134人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何準(zhǔn)確計(jì)算二手房交易的營業(yè)稅營業(yè)稅已經(jīng)改為了增值稅，以差額或者全額的方法計(jì)算（未滿兩年）全部房款÷1．05×5％×1．13，無論是全額征收還是差額征收，都是用應(yīng)納稅金額除以1．05。還原成不含稅價(jià)格，然后再乘以稅點(diǎn)。二手房的增值稅是原來的營業(yè)稅取消，更為增值稅。被稱為營改增，個(gè)稅保持不變。二、二手房交易遇到原房主違約該怎么辦理購房二手原房主違約買受人可以選擇解除合同，由原房主承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向買受人支付違約賠償金；買受人拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)二手房合同內(nèi)容要求原房主繼續(xù)履行、采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。三、二手房買賣過戶費(fèi)一般誰承擔(dān)二手房買賣過戶費(fèi)承擔(dān)方式如下：1．買方負(fù)擔(dān)：二手房過戶登記費(fèi)；二手房過戶契稅；二手房過戶核檔費(fèi)。2．賣方負(fù)2024-01-10383人看過 -
一、二手房交易稅包括哪些，二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算1、契稅住宅：90㎡（含）以下：首套／二套契稅為成交價(jià)＊1％90㎡以上：首套契稅為成交價(jià)＊1．5％；二套契稅為成交價(jià)＊2％2、增值稅及其附加稅不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5．6％。不動(dòng)產(chǎn)證滿2年：免征增值稅及其附加稅。非住宅不管年限統(tǒng)一按照差額征收。3、個(gè)人所得稅不滿五年／滿五不唯一個(gè)人所得稅＝（房屋總價(jià)－房屋原值）＊20％滿五唯一免征個(gè)稅，即房產(chǎn)證（契稅完稅發(fā)票）日期滿5年且是家庭唯一住房。4、登記費(fèi)個(gè)人住房登記每件80元（含土地使用權(quán)證工本費(fèi)）；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。5、交易手續(xù)住宅：5元／平方米。非住宅：11元／平方米。6、中介費(fèi)中介費(fèi)＝房屋總價(jià)×2％。中介費(fèi)一般為1％至3％不等，不同的中介，收費(fèi)略有差異。7、貸款評估費(fèi)評估費(fèi)：評估價(jià)×0．3％。二手房貸款時(shí)，通常會(huì)由銀行指2023-02-07262人看過 -
房產(chǎn)交易商業(yè)二手房交易稅費(fèi)計(jì)算：包括房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。還包括房屋登記費(fèi)：550元/本，每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)。一、商鋪交易稅費(fèi)基本都是多少房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米。2、房屋登記費(fèi)：550元/本。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%。5、契稅：交易價(jià)×4%。賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。2、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。二、買房繳哪些稅1、契稅:那么城區(qū)別墅類契稅按4%來征收；普通住房按照1.5%的比例征收，居民購買90平米及普通住房契約按1%征收相應(yīng)的契稅；2、住房維修基金，住宅維修基金按照總價(jià)款2%標(biāo)準(zhǔn)交存而非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存；3、交易手續(xù)費(fèi)，住宅按照3元每平米;非住宅11元每平米；4、是房屋登記費(fèi)，住宅按照2023-06-21160人看過
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離婚財(cái)產(chǎn)分割【住宅類二手房交易的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)---貸款】1、契稅：房屋均價(jià)高于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3%房屋均價(jià)低于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5%2、印花稅：房屋成交價(jià)格的0.1%3、登記費(fèi)：80元/套查看票據(jù)樣本4、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平米(買賣雙方各3元)5、土地出讓費(fèi)：房款1%+20元工本費(fèi)6、營業(yè)稅：房屋成交價(jià)的5.55%7、個(gè)人所得稅：1、契稅：房屋均價(jià)高于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3%房屋均價(jià)低于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5%2、印花稅：房屋成交價(jià)格的0.1%3、登記費(fèi)：80元/套查看票據(jù)樣本4、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平米(買賣雙方各3元)5、土地出讓費(fèi)：房款1%+20元工本費(fèi)6、營業(yè)稅：房屋成交價(jià)的5.55%7、個(gè)人所得稅：㈠、對納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證、不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，暫按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)2023-06-10238人看過 -
二手房交易稅費(fèi)與過戶費(fèi)怎么算1、契稅(買方支付)根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。2、營業(yè)稅(買方支付)此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個(gè)人購買超過2年(含22023-05-05288人看過 -
個(gè)人所得稅以稅率交易總額1％或兩次交易差的20％計(jì)算二手房交易個(gè)人所得稅。對住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20％計(jì)征個(gè)人所得稅；對納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1％。一、二手房個(gè)人所得稅誰交二手房個(gè)人所得稅由賣方交。如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1．5％契稅。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，則需要繳納1％個(gè)人所得稅、1．5％契稅。如果未滿兩年（無論是否為賣方唯一住宅），都需要繳納1％個(gè)人所得稅、5．6％營業(yè)稅、1．5％契稅。二手房稅費(fèi)買賣雙方都要承擔(dān)，例如營業(yè)稅、個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)，印花稅買賣雙方各自承擔(dān)一半，契稅、測繪費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)由買家承擔(dān)。但是，實(shí)際在房屋買賣的時(shí)候這些費(fèi)用都會(huì)轉(zhuǎn)嫁給買方來承擔(dān)。二、二手房交易個(gè)人所得稅征稅依據(jù)普通住宅2年之內(nèi)：2023-03-30321人看過 -
遺贈(zèng)是否滿2年關(guān)系到營業(yè)稅的繳納情況。滿2年并且是普通住房的情況是不需要繳納個(gè)稅。一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：（1）契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3％交納。（2）印花稅（買賣雙方各0．05％）：即購房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格0．05％的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個(gè)人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買方0．05％的印花稅。（3）營業(yè)稅：此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5．6％．個(gè)人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。（4）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)2023-08-04142人看過
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法律綜合知識(shí)隨著二手房市場越來越火爆，人們對二手房關(guān)注逐漸增多，那么關(guān)于二手房交易稅費(fèi)，二手房過戶費(fèi)怎么算？您知道嗎？根據(jù)國務(wù)院現(xiàn)行規(guī)定，一般二手房交易稅費(fèi)共有以下幾種。首先買房人需交納的二手房交易稅費(fèi)為：1、契稅：房款的1．5％（90平以內(nèi)，首套，1％；90－143平米，首套，1．5％；144平以上或者兩套，3％。）2、印花稅：房款的0．05％3、交易費(fèi)：3元／平方米4、測繪費(fèi)：1．36元／平米5、權(quán)屬登記及取證費(fèi)：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納二手房交易稅費(fèi)為：1、印花稅：房款的0．05％2、交易費(fèi)：3元／平方米3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者1％（房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。以上則為二手房交易稅費(fèi)的大致情況了，下面我們再看看二手房過戶費(fèi)怎么算？二手房過戶費(fèi)用包括以下五個(gè)方面的費(fèi)用，對于二手房過戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)2023-12-27284人看過 -
1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意，二手房的契稅，大多數(shù)情況下，是按照房屋的評估價(jià)來計(jì)算的，而非房屋的成交價(jià)格。2、增值稅及附加稅購買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免征增值稅，滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時(shí)間開始計(jì)算，到房屋出售時(shí)，時(shí)間滿2年或超過2年．增值稅及其附加稅計(jì)算公式：房屋的計(jì)稅價(jià)÷（1＋5％）×5.6％3、中介費(fèi)在二手房交易過程中，中介為買方提供了服務(wù)，因此要收取一定的服務(wù)費(fèi)。一般為房屋成交價(jià)格的1％－3％。注意了，中介費(fèi)是可以砍價(jià)的，具體砍價(jià)多少，就要看個(gè)人與中介人員的溝通、談判情況了。4、貸款擔(dān)保費(fèi)房貸擔(dān)保費(fèi)指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供專業(yè)的擔(dān)保公司，由他2023-03-04365人看過 -
房產(chǎn)交易1、契稅，符合住宅小區(qū)建筑容積率在1．0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16．7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1．2倍以下等三個(gè)條件的，在房產(chǎn)交易稅里，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1．5％的契稅。反之則按3％。2、印花稅，買賣雙方各繳納房價(jià)款的0．05％。3、營業(yè)稅，購買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅—營業(yè)稅為：成交價(jià)×5％；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5％的營業(yè)稅。4、建稅，營業(yè)稅的7％。5、教育費(fèi)附加稅，營業(yè)稅的3％。6、個(gè)人所得稅，在房產(chǎn)交易稅里，普通住宅5年之內(nèi)：｛售房收入－購房總額－（營業(yè)稅＋城建稅＋教育費(fèi)附加稅＋印花稅）｝×20％；5年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20％。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)2023-02-27456人看過 -
二手房買賣二手房買賣個(gè)稅由賣方承擔(dān)，因?yàn)閭€(gè)人所得稅是在個(gè)人因交易產(chǎn)生所得后才征收的，即賣方在銷售個(gè)人住房后所獲得的利益，要根據(jù)規(guī)定繳納個(gè)人所得稅?！吨腥A人民共和國個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。一、買二手房契稅個(gè)稅誰出個(gè)稅賣方給付，契稅買方給付。因?yàn)閭€(gè)人所得稅是在個(gè)人因交易產(chǎn)生所得后才征收的，即賣方在銷售個(gè)人住房后所獲得的利益，要根據(jù)規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅、印2023-03-31249人看過
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法律綜合知識(shí)新房和二手房的交易稅費(fèi)有什么區(qū)別？流程梳理買新房：看房－審核購房資格－簽認(rèn)購書－簽購房合同－付款－網(wǎng)簽－貸款辦理－繳稅收房－裝修－入住買二手房：看房－審核購房資格－簽購房合同－網(wǎng)簽－貸款辦理－繳稅過戶－裝修－入住新房和二手房的交易流程主要區(qū)別在于認(rèn)購環(huán)節(jié)，二手房沒有這個(gè)步驟。新房的認(rèn)購是消費(fèi)對項(xiàng)目認(rèn)可并繳納一部分認(rèn)購金，開盤后可以抵房款，大部分開發(fā)商都對認(rèn)購客戶給予一定金額的優(yōu)惠。稅費(fèi)梳理新房：契稅、營業(yè)稅（5月1日后改為增值稅）、公共維修金、其他如工本費(fèi)等。二手房：契稅：買房承擔(dān)；營業(yè)稅：賣方承擔(dān)，5月1日后改為增值稅，且滿2年普通住宅免征，北上廣深另算；個(gè)人所得稅：賣方承擔(dān)，一般稅額為差額的20％或網(wǎng)簽價(jià)格的1％，如果所賣房屋為滿5年唯一住房，則免征。新房的稅費(fèi)相對簡單，不涉及個(gè)稅、營業(yè)稅，只是多了一個(gè)公共維修基金，而二手房則沒有公共維修基金，多了營業(yè)稅、個(gè)稅。注意：雖然營業(yè)稅和個(gè)稅名2023-11-27230人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手房交易稅是多少買二手房要交什么稅二手房交易稅是：房產(chǎn)證不滿2年的普通住宅，轉(zhuǎn)讓時(shí)轉(zhuǎn)讓方須按差額繳納5．6％的營業(yè)稅；房產(chǎn)證不滿5年的房產(chǎn)，須繳納個(gè)人所得稅，按總房款的2％或差價(jià)的20％征收。購買方需繳納2％的契稅，90平米以下的繳納1％。二手房要交的稅有：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅；無償贈(zèng)予房產(chǎn)須繳納契稅；繼承房產(chǎn)須繳納印花稅?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第三十四條，納稅人辦理納稅申報(bào)時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫納稅申報(bào)表，并根據(jù)不同的情況相應(yīng)報(bào)送下列有關(guān)證件、資料：（一）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及其說明材料；（二）與納稅有關(guān)的合同、協(xié)議書及憑證；（三）稅控裝置的電子報(bào)稅資料；（四）外出經(jīng)營活動(dòng)稅收管理證明和異地完稅憑證；（五）境內(nèi)或者境外公證機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)證明文件；（六）稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)報(bào)送的其他有關(guān)證件、資料。二、什么二手房不能買賣二手房交易時(shí)應(yīng)如何防范風(fēng)險(xiǎn)下列二手房不能買賣：（一）只取得使2024-02-22132人看過
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詞條
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的二手房交易稅費(fèi)包括哪些陜西在線咨詢 2022-03-25根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國二手房的交易稅費(fèi)種類，主要分為營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等三大類。 (一)買方的二手房交易稅費(fèi)： 1、契稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%) 2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元 3、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×0.05% 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 50元(每增 -
二手房過戶費(fèi)怎么計(jì)算，二手房交易稅費(fèi)怎么算，二手房上海在線咨詢 2022-04-09以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用， 1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅●成交價(jià)的5.5％（滿5年免交） 3.個(gè)人所得稅●成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi)● 6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右 7.評估、中介等費(fèi)用上下浮動(dòng)較大，具體可協(xié)商。 -
買二手房交易費(fèi)用是多少, 如何計(jì)算, 二手房交易的個(gè)稅與契稅怎么算河南在線咨詢 2022-03-24買二手房交易費(fèi)用： 一、營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。 二、契稅 -
買賣二手房交易稅費(fèi)怎么算, 二手房交易中的交易個(gè)人所得稅如何計(jì)算澳門在線咨詢 2022-03-151、個(gè)人所得稅：個(gè)人出售房產(chǎn)，房產(chǎn)證已滿五年，且是唯一住房的免征。若房產(chǎn)證不滿五年的，按房屋出售價(jià)格與房屋原值差價(jià)的20%征收或成交價(jià)格的1%征收; 2、稅及附加：稅率為5.6%。在實(shí)際生活中，個(gè)人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征。 3、交易手續(xù)費(fèi)：新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平方米收取;經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取;其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米收取。 -
二手房交易稅費(fèi)怎么算二手房要交稅嗎海南在線咨詢 2022-05-06根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國二手房的交易稅費(fèi)種類，主要分為營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等三大類。 (一)買方的二手房交易稅費(fèi)： 1、契稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%) 2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元 3、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×0.05% 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 50元(每增
