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延期交付房屋，開發(fā)商應該如何賠償購房者？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-05 20:41:57 50 人看過

房屋交付延期開發(fā)商的賠償標準不是法律統(tǒng)一規(guī)定的。房屋交付延期開發(fā)商應該按照合同約定支付違約金，合同沒有明確約定違約金標準的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

房屋交付后開發(fā)商不辦房產證怎么辦

如果是開發(fā)商的原因造成房產證遲遲未能辦下來的，出賣人應承擔相應的違約責任，所以為了更好地維護自己的權益，購房者在簽訂購房合同時，最好約定辦理房產證的期限，把時間約定明確，以防開發(fā)商惡意拖延辦證時間，同時明確約定開發(fā)商的違約責任。

《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人。

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2024-07-30

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開發(fā)商延期交房、不按時交房的情況下，購房者應該怎么辦

首先，遇到延遲交房，應仔細查看您與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對延遲交房是否有相關規(guī)定。如果合同中對延遲交房有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中對延遲交房沒有明確規(guī)定，購房者是可以退房的。其次，應了解延期交房的認定及賠償標準，除特殊情況外，出賣人未按合同約定的期限將商品房交付買受人使用，則要承擔違約責任。賠償中開發(fā)商索賠天數(shù)為實際交房日與合同約定交房日的差，一般雙方協(xié)商的違約金賠償金額為已交房款的萬分之一，如果協(xié)商解除合同，出賣人應在三十天內向買受人退還全部付款，并支付1％的違約金，如果協(xié)商繼續(xù)履行合同，一般雙方協(xié)商的違約金賠償金額為已交房款的萬分之一。遭遇延期交房該如何索賠維權？業(yè)內人士支招，應注意搜集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，保留延期交房的額外損失證據(jù)，還應注意訴訟實效，了解延遲交房退房條件，開放商延遲交付超過30－90天，買受人就有權要求退房，一般情況下開發(fā)商應向買受人雙

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