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政府征地補(bǔ)償常識(shí)
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-02 16:32:43 219 人看過

為及時(shí)公正地解決征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議，保護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，保障征地工作的正常進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》和《浙江省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議協(xié)調(diào)裁決辦法》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。1本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)因?qū)嵤┮婪ㄅ鷾?zhǔn)的征地而發(fā)生的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議的協(xié)調(diào)。二是市、縣政府（含蕭山區(qū)、余杭區(qū)，下同）是本行政區(qū)域內(nèi)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)。協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)設(shè)立土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議協(xié)調(diào)辦公室（以下簡(jiǎn)稱協(xié)調(diào)辦公室，設(shè)在土地行政主管部門），具體負(fù)責(zé)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議的協(xié)調(diào)工作。受市政府、杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、杭州之江度假村管委會(huì)委托，杭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)（濱江）管委會(huì)和政府具體負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議。第三，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的爭(zhēng)議協(xié)調(diào)必須遵循合法、公平、及時(shí)、方便的原則，確保爭(zhēng)議當(dāng)事人在法律適用上的平等，保障爭(zhēng)議當(dāng)事人平等行使權(quán)利。第四，為協(xié)調(diào)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議，地方政府及其農(nóng)業(yè)、統(tǒng)計(jì)等相關(guān)職能部門應(yīng)密切配合。土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)糾紛的協(xié)調(diào)分為申請(qǐng)、受理、協(xié)調(diào)和處理四個(gè)部分。6征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議協(xié)調(diào)期間不影響征地方案的實(shí)施。

7。本辦法所稱申請(qǐng)人，是指被征收集體土地、地上附著物（房屋除外）和青苗的所有人。

被征用的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)提出書面協(xié)調(diào)申請(qǐng)。對(duì)地上附著物（房屋除外）或者苗木的補(bǔ)償有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)由地上附著物或者苗木的所有人提出書面協(xié)調(diào)申請(qǐng)。8申請(qǐng)人對(duì)下列征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，可以自征地計(jì)劃公告之日起60日內(nèi)向協(xié)調(diào)辦公室申請(qǐng)協(xié)調(diào)。（一）對(duì)確定被征收土地的土地類型、等級(jí)有異議的；（二）對(duì)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有異議的；（三）對(duì)地上附著物（房屋除外）或者青苗補(bǔ)償有異議的。9申請(qǐng)人在申請(qǐng)協(xié)調(diào)時(shí)應(yīng)提交以下資料。（一）協(xié)調(diào)申請(qǐng)；（二）申請(qǐng)人的身份證明材料；（三）被征收土地的所有權(quán)證或者其他所有權(quán)證；（四）土地類型爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)提供爭(zhēng)議土地的現(xiàn)場(chǎng)照片。現(xiàn)狀與實(shí)際用地類型不一致的，由建設(shè)單位出具該地塊農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整批準(zhǔn)文件；

（5）協(xié)調(diào)辦公室認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他資料。

申請(qǐng)人委托代理人的，代理人不得超過2人，并提交委托書、代理人身份證明等有關(guān)材料。10協(xié)調(diào)申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

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    一、政府征地補(bǔ)償與開發(fā)商征地補(bǔ)償嚴(yán)格來說,開發(fā)商是不可以征地的,只有政府才可以征地拆遷補(bǔ)償,一般都是按評(píng)估值。開發(fā)商有時(shí)候因?yàn)橘Y金的關(guān)系,可能會(huì)對(duì)個(gè)別釘子戶給予高額補(bǔ)償。但現(xiàn)在好象有幾個(gè)釘子戶被告上法庭了,新聞上看的。具體說不清楚是什么罪名。政府征地拆遷，是由政府的一級(jí)開發(fā)單位進(jìn)行，征地拆遷的費(fèi)用在審計(jì)局進(jìn)行審計(jì)的時(shí)候一般都能很容易的認(rèn)可，而且政府征地拆遷符合國(guó)家的政策規(guī)定，屬于合法的。開發(fā)商占地建樓需簽定的房屋補(bǔ)償安置協(xié)議。根據(jù)《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用
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    2023-08-10
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  • 甘肅政府征地，甘肅征地補(bǔ)償費(fèi)有什么？
    現(xiàn)將更新后的《甘肅省征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價(jià)》和《甘肅省征地補(bǔ)償統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)》予以印發(fā)，自即日起遵照?qǐng)?zhí)行，2012年頒布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)廢止。省政府將根據(jù)全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況，適時(shí)進(jìn)行修訂。新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成，不包括青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)適用于測(cè)算區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)用地中的水澆地、旱地、牧區(qū)草地，征收林地按《甘肅省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)森林法〉辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，征收非牧區(qū)農(nóng)用地中草地的按鄰近耕地標(biāo)準(zhǔn)的0.4倍補(bǔ)償，征收其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的按鄰近耕地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，征收未利用地的按鄰近耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值的2倍補(bǔ)償。經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的按統(tǒng)一年產(chǎn)值的30倍補(bǔ)償。區(qū)片綜合地價(jià)適用于測(cè)算區(qū)域內(nèi)的集體土地。占用國(guó)有農(nóng)用地、國(guó)有建設(shè)用地（以劃撥方式取得）的補(bǔ)償，參照區(qū)域內(nèi)征收集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；占用國(guó)有未利用地的不予補(bǔ)償。土地征收事關(guān)人民群眾切身利益，事關(guān)社會(huì)和
    2023-02-12
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  • 征集鎮(zhèn)鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府的土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    征收鎮(zhèn)（街道）屬集體土地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按各鎮(zhèn)（街道）所轄各村平均征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。其征地經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)籌措后，征地區(qū)片綜合地價(jià)的50％由區(qū)財(cái)政統(tǒng)籌，用于征地安置費(fèi)支付的不足，征地區(qū)片綜合地價(jià)的另50％、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和征地調(diào)節(jié)資金全額返回給鎮(zhèn)（街道）。土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)宜興市是固定的嗎？土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)宜興市并不是固定的。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償。《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需
    2023-08-04
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  • 廣東羅定政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    一、廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（一）《廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》）適用于廣東省行政區(qū)域內(nèi)（不含深圳市）征收集體農(nóng)用地（耕地、園地、林地、養(yǎng)殖水面）和未利用地的補(bǔ)償，《標(biāo)準(zhǔn)》與《廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)分類表》（以下簡(jiǎn)稱《分類表》）同時(shí)使用。征收集體其它土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（二）《標(biāo)準(zhǔn)》只包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用，青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用需另計(jì)算。（三）《分類表》沒有列出的開發(fā)園區(qū)參照所在城鎮(zhèn)或鄰近城鎮(zhèn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（四）各地征地補(bǔ)償不得低于《標(biāo)準(zhǔn)》。各縣（市、區(qū)）以上人民政府可根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》和《分類表》，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，具體制定本地區(qū)區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)省國(guó)土資源廳備案。（五）《標(biāo)準(zhǔn)》自公布之日起實(shí)施。《標(biāo)準(zhǔn)》公布實(shí)施之前已報(bào)省國(guó)土資源廳受理的征地項(xiàng)目，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按原有關(guān)規(guī)定辦理；《標(biāo)準(zhǔn)》公布之前已完成聽證程序，征地補(bǔ)償款已預(yù)付的征地項(xiàng)目
    2023-06-02
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#征地補(bǔ)償
北京
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    征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)土地性質(zhì)和土地價(jià)值，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)被征收土地的農(nóng)民給予的補(bǔ)償數(shù)額和用途的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。具體包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定通常由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地市場(chǎng)行情等因... 更多>

    • 政府補(bǔ)償?shù)耐恋?，鄉(xiāng)政府征收怎么補(bǔ)償？
      重慶在線咨詢 2021-11-19
      市、縣收農(nóng)民土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況給予被征收人補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差額。因舊城改造征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改造地段更換房屋產(chǎn)權(quán)的，作出房屋征收決定的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)提供改造地段或者就近地段的房屋。
    • 山東省常州市政府征地補(bǔ)償安置條例
      澳門在線咨詢 2022-06-13
      經(jīng)省國(guó)土資源廳蘇政地批準(zhǔn)征用土地。常州市國(guó)土資源局根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第48條和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第25條規(guī)定，現(xiàn)將核準(zhǔn)后的土地權(quán)屬單位、面積等征地補(bǔ)償安置方案內(nèi)容的有關(guān)事項(xiàng)，如下： 一、建設(shè)用地項(xiàng)目名稱： 城市路網(wǎng)完善工程?hào)|經(jīng)120路 二、征用土地位置：常州市區(qū)、區(qū) 三、土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)參照常政文件執(zhí)行。 1、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地按2元畝其它農(nóng)用地按17600元畝水利
    • 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家政府征地補(bǔ)償政策
      澳門在線咨詢 2022-03-26
      如果為合法征地，應(yīng)當(dāng)由省級(jí)以上政府審批，政府在審批時(shí)同時(shí)批復(fù)土地征用方案，批文下達(dá)后，縣級(jí)政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地征用方案制訂征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，政府應(yīng)當(dāng)公示該標(biāo)準(zhǔn)，被征地人有異議的可申請(qǐng)省級(jí)以上人民政府裁決；如果為非法征地，則補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)由被征地農(nóng)民與政府協(xié)商確定，協(xié)商不成被征地農(nóng)民可以拒絕。
    • 如何向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)政府征用土地補(bǔ)償
      湖北在線咨詢 2022-05-23
      根據(jù)法律規(guī)定，征收土地，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 補(bǔ)償必須及時(shí)、足額支付給被征地農(nóng)戶。如果未補(bǔ)償就征收，則從程序上根本違反了法律的規(guī)定?？梢砸婪ㄍㄟ^法律的途徑來維護(hù)自身的合法權(quán)益。不存在還讓農(nóng)戶自己拿錢的情形。建議通過法律的手段來解決糾紛。
    • 國(guó)家征地補(bǔ)償款政府政府要買房嗎
      青海在線咨詢 2022-10-23
      根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定：“土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有；需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。r這就