法定解除合同,是指出現(xiàn)法律規(guī)定的解除事由而由享有解除權(quán)的一方當(dāng)事人解除合同。
合同的法定解除是指在發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí),當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同,終止合同的權(quán)利義務(wù)。
法定解除合同的情形有以下幾種:
(1)當(dāng)事人因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)可以解除合同。
(2)當(dāng)事人一方向另一方表明不履行主要債務(wù)時(shí)另一方可以解除合同。
(3)在遲延履行后經(jīng)催告仍未履行的。
解除合同的權(quán)利,應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)條件:
(1)當(dāng)事人一方遲延履行。
(2)當(dāng)事人一方遲延履行的是主要債務(wù)。
(3)經(jīng)另一方催告。
(4)遲延履行一方在催告后的合理期限內(nèi)仍未履行。
(5)因違約致使不能實(shí)現(xiàn)合同。
(6)法律規(guī)定的其他情形。
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