房屋質(zhì)量不合格怎么辦,房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)購房者如何維權(quán)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-21 19:00:19
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一、房屋質(zhì)量不合格怎么辦？
1、修復(fù)
因?yàn)橹黧w質(zhì)量問題，購房者所購置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題較小，如果通過加固等措施能夠修復(fù)的，且確保建筑物安全的，購房者可以請(qǐng)求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)，也稱繼續(xù)履行。
2、解除合同，退房
在實(shí)際購房者所購置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題較大，不能通過加固等措施能夠修復(fù)的的辦法解決問題的，也就是不能繼續(xù)履行的，購房者可以請(qǐng)求解除合同，要求退房。購房者向法院請(qǐng)求解除合同的，法院應(yīng)予支持。
3、可要求違約金及賠償損失
房屋不合格，購房者不論是請(qǐng)求實(shí)際修復(fù)還是解除合同(退房)，均不影響請(qǐng)求出賣人支付違約金及承擔(dān)損害賠償責(zé)任。購房者有權(quán)依法解除合同(退房)，并根據(jù)實(shí)際情況要求開發(fā)商承擔(dān)退還全部購房款、賠償貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費(fèi)、違約金、懲罰賠償金等法律責(zé)任。
違約金是由合同當(dāng)事人預(yù)先約定的，在違約行為發(fā)生后，違約金的支付是獨(dú)立與履行行為之外的，由違約方向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢。
4、追究侵權(quán)賠償責(zé)任
商品房的侵權(quán)責(zé)任，就是因商品房質(zhì)量不合格，發(fā)生事故比如倒塌、脫落、塌陷、漏水侵蝕腐朽、等等而致人損傷或致物損害的，受害人或購買人可以主張違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。
二、房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)購房者如何維權(quán)？
2、經(jīng)鑒定可以修復(fù)，則要求開發(fā)商修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
3、樓板屬主體結(jié)構(gòu)部分，開發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任。
4、若出賣人交付不合格房屋，給購房者造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，購房者可以主張違約侵權(quán)責(zé)任措施予以補(bǔ)救，但應(yīng)注意：
①不法行為造成受害人人身傷害和精神傷害的，即使當(dāng)事人之間存在著合同關(guān)系，也應(yīng)按侵權(quán)責(zé)任予以處理，因?yàn)楹贤?zé)任不能對(duì)受害人所遭受的人身傷害和精神損害提供補(bǔ)救。
②當(dāng)事人之間存在合同關(guān)系，而不法行為僅造成受害人財(cái)產(chǎn)損失的，則按合同糾紛處理對(duì)受害人更為有利些。
③責(zé)任競(jìng)合的情況下，若當(dāng)事人事先在合同中約定了雙方僅承擔(dān)合同責(zé)任，原則上從其約定。但當(dāng)事人的約定不能免除其應(yīng)承擔(dān)的故意或重大過失的侵權(quán)責(zé)任，在此情況下，受害人享有兩種權(quán)利。
鑒定費(fèi)用由誰出？
對(duì)于因鑒定及修復(fù)而導(dǎo)致購房人不能使用房屋而發(fā)生的租房費(fèi)用，理所當(dāng)然地應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)。
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法律綜合知識(shí)通常情況下，對(duì)于業(yè)主所購物業(yè)的保修期限，是從其開發(fā)商完成工程建設(shè)并通過竣工驗(yàn)收后，向業(yè)主正式移交該物業(yè)使用之日開始計(jì)算。在簽署商品房銷售合同時(shí)，務(wù)必要明確約定工程竣工后交付給業(yè)主的房屋的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及全部裝修材料和家具的品牌、具體型號(hào)及規(guī)格等詳細(xì)信息。當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)實(shí)際交付的房屋未能滿足之前雙方在合同中所約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)要求，那么作為業(yè)主，有責(zé)任收集相關(guān)證據(jù)，拒絕接受該物業(yè)的交房手續(xù)，并且及時(shí)通知開發(fā)商，令其在合理時(shí)間范圍之內(nèi)對(duì)此進(jìn)行修復(fù)。若問題無法通過協(xié)商方式解決，業(yè)主可以依法提起訴訟，從而保障自身的合法權(quán)益不受侵害。《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第六條住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅交付用戶使用之日起計(jì)算；保修期限不應(yīng)低于本規(guī)定第五條規(guī)定的期限。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延長保修期。國家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。2024-08-06297人看過 -
鑒定結(jié)論一、購房者如何檢查房屋的質(zhì)量一是，門窗的密實(shí)度是否合適，開啟關(guān)閉是否順暢。二是，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂；門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實(shí)，不應(yīng)有縫隙。三是，仔細(xì)看看，衛(wèi)生間和廚房的地面是否做過找坡處理。找坡處理主要是為了自然排水，但是這個(gè)坡決不能往門口傾斜，如果坡面朝向門口，水就很容易從衛(wèi)生間和廚房流出。再看看衛(wèi)生間和廚房的墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)。四是，檢查室內(nèi)是否有別的管線穿過。房間的管線過多，會(huì)造成裝修困難，也會(huì)造成視覺上的障礙，影響整體感。另外，購房主還要看房子的戶型結(jié)構(gòu)。房型設(shè)計(jì)是否緊湊，是否存在大面積的浪費(fèi)，所有房間的采光、視野如何。這些問題與房子的居住質(zhì)量息息相關(guān)。如果購買的是裝修房，看房的時(shí)候還要仔細(xì)觀察房間的各個(gè)細(xì)節(jié)部位。觀察地板、門窗、櫥柜等是否變形，觀察天花板、墻壁是否有滲水的痕跡等。二、房屋有質(zhì)量2023-03-01336人看過 -
法律綜合知識(shí)房屋建設(shè)一般是由施工單位承包進(jìn)行的，對(duì)于房主來說，在雙方簽訂合同后最關(guān)心的問題應(yīng)該就是施工單位可以按期按質(zhì)量的完工。房屋質(zhì)量直接影響房屋使用者的安全和使用年限，一旦出現(xiàn)豆腐渣工程，出現(xiàn)開裂、漏水情況危害會(huì)很大，因此，我國特別制定房屋質(zhì)量管理?xiàng)l例。那么，房屋質(zhì)量管理?xiàng)l例如何認(rèn)定質(zhì)量不合格的呢？一、如何認(rèn)定房屋質(zhì)量不合格因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失。那么，應(yīng)如何認(rèn)定房屋的“主體結(jié)構(gòu)”、“不合格”和“嚴(yán)重影響正常居住使用”這些概念呢？從技術(shù)角度看，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。主體結(jié)構(gòu)必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出2024-01-2161人看過
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司法實(shí)踐當(dāng)中認(rèn)定房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格往往是依據(jù)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)于房屋所做的主體結(jié)構(gòu)鑒定，主體結(jié)構(gòu)必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。所謂不合格，應(yīng)指房屋未能通過驗(yàn)收或經(jīng)核驗(yàn)被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求的情形。一、商品質(zhì)量問題如何投訴索賠商品質(zhì)量問題投訴索賠方式：1、商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商按照合同的約定賠償損失。買受人可以與開發(fā)商協(xié)商索賠；2、如果出現(xiàn)的質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住和生活，可以直接要求解除房屋買賣合同。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。二、工程合同的效力具有訴訟時(shí)效嗎？1、工程質(zhì)量缺陷不適用“出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的”一年的短期時(shí)效，而適用一般訴訟時(shí)效2023-04-06348人看過 -
實(shí)際履行1、商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，買受人可以解除合同，并要求出賣人賠償損失。建設(shè)部《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》第4．5．1條（主體結(jié)構(gòu)）規(guī)定了房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋質(zhì)量合格以《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》為準(zhǔn)，買受人在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)出示該表，如果出賣人不能出示的，說明該工程沒有經(jīng)過驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格導(dǎo)致房屋建筑工程竣工無法通過驗(yàn)收，《建筑法》第61條規(guī)定“交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和盡簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用?！睂?duì)于出賣2023-07-11137人看過 -
根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋質(zhì)量不合格的，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。一、房屋質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些房屋質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)是：1.因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持；2.因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持；3.交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。二、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題有哪些解決方式房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)的解決方式包括：如果保質(zhì)期并未屆滿，可以要求開發(fā)商負(fù)責(zé)房維修。自行維修的，則開發(fā)商承擔(dān)維修費(fèi)用。如房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，已經(jīng)對(duì)于正常居住產(chǎn)生了嚴(yán)重影響，則可以解除合同，并要求賠償損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予2023-06-26379人看過 -
安置房質(zhì)量不合格怎么辦？如何保障權(quán)益。我國《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》明確規(guī)定，房屋建筑單位和施工單位有相關(guān)保修義務(wù)。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修的范圍、期限和責(zé)任。雙方約定的保修范圍和期限必須符合國家有關(guān)規(guī)定。第7條規(guī)定：“在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保證期為：（1）基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，即設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻防漏，為5年；（3）采暖、制冷系統(tǒng)有兩個(gè)采暖、制冷期；（4）電氣管道、給排水管道及設(shè)備安裝兩年；（5）裝修工程兩年。其他工程的保修期，由建設(shè)單位和建設(shè)單位約定?！备鶕?jù)法律規(guī)定，保修期從工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。也就是說，竣工后，在法定的最低保修期內(nèi)，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，建設(shè)方或施工方必須承擔(dān)保修責(zé)任并進(jìn)行維修工作！2023-05-31140人看過
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法律綜合知識(shí)對(duì)于涉及商品住宅質(zhì)量瑕疵的購房者權(quán)益問題，如購買的精裝房出現(xiàn)質(zhì)量問題，您有權(quán)向出賣方進(jìn)行投訴和維權(quán)。此時(shí)，您有權(quán)要求出賣方負(fù)責(zé)對(duì)存在質(zhì)量問題的房屋進(jìn)行及時(shí)、有效的修復(fù)處理，以確保商品房的裂縫問題得到妥善解決。若出賣方未能履行修復(fù)義務(wù)或拒絕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，您還可進(jìn)一步提出賠償請(qǐng)求，甚至考慮申請(qǐng)退房。在與出賣方協(xié)商無果的情況下，您也可以尋求法律援助，通過向法院提起訴訟來維護(hù)自身合法權(quán)益。所謂精裝房，即是指由房地產(chǎn)開發(fā)商在交付房屋時(shí)，已完成對(duì)房屋內(nèi)部的全面裝修工作，使得業(yè)主只需添置部分家具及生活用品后即可入住的房產(chǎn)類型，亦被稱為“成品房”。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買2024-05-15261人看過 -
1、購房者認(rèn)為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的，首先購房者應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十一條及《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條的規(guī)定，購房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。2、購房者所購買的房屋質(zhì)量問題不屬于主體質(zhì)量不合格，但因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房者也可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失?！皣?yán)重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證購房者人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。3、購房者所購買的房屋存在質(zhì)量問題，但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用”這一嚴(yán)重程度，在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，購房者可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及2023-07-04182人看過 -
如果商品房的質(zhì)量問題嚴(yán)重到影響到正常居住使用，那么買受人有權(quán)要求解除合同，并賠償由此造成的損失。交付使用的商品房存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。如果商品房的質(zhì)量問題嚴(yán)重到影響到正常居住使用，那么買受人有權(quán)要求解除合同，并賠償由此造成的損失。交付使用的商品房存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。 商 品 房 質(zhì) 量 問 題 維 權(quán) 指 南根據(jù)您提供的素材，我了解到這是一道關(guān)于商品房質(zhì)量問題的題目。素材中提到了《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條，指出如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。2023-09-26372人看過 -
購房者認(rèn)為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的，首先購房者應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)；經(jīng)核驗(yàn)確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或是直接關(guān)系到使用的安全性，且修復(fù)不可能或成本過高的，購房者有權(quán)解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房者也可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。當(dāng)然，買受人也可選擇要求賣房人進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失。專家教你怎樣檢驗(yàn)房屋質(zhì)量現(xiàn)在進(jìn)入到購房的高峰期，即將開盤的凱旋城以全現(xiàn)房的形式展示在購房者眼前。跟期房相比，現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)比較小，主要在房屋質(zhì)量方面的檢測(cè)。那么對(duì)于毛坯房，該怎樣查看其質(zhì)量呢。新浪樂居由于房屋質(zhì)量糾紛案屢屢上升，為避免新浪樂居論壇購房者的煩惱，岳陽市天天建筑裝飾咨詢有限公司（天天驗(yàn)房公司）新浪樂居論壇為購房者提供專業(yè)、客觀、第三方的驗(yàn)房服務(wù)。買房，購房，裝修論壇，房產(chǎn)論壇：毛坯房質(zhì)量檢驗(yàn)2023-07-20344人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)房屋質(zhì)量不合格，購房者應(yīng)該按以下兩種方式處理：1、如果房屋質(zhì)量不合格且嚴(yán)重影響使用和居住的，可以向人民法院請(qǐng)求解除合同并要求賠償損失；2、如果房屋質(zhì)量不合格沒有嚴(yán)重影響使用和居住，可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商予以修復(fù)并賠償損失。怎樣認(rèn)定房屋質(zhì)量不合格根據(jù)《解釋》第12條和第13條，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失。那么，應(yīng)如何認(rèn)定房屋的“主體結(jié)構(gòu)”、“不合格”和“嚴(yán)重影響正常居住使用”這些概念呢？從技術(shù)角度看，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。主體結(jié)構(gòu)必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體2023-07-07474人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)《建筑法》第六十條第一款規(guī)定：“建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量?！鄙唐贩拷桓妒褂煤?，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房，給購房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。但這里必須提醒購房人注意，委托核驗(yàn)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，且委托哪個(gè)機(jī)構(gòu)來檢測(cè)買賣雙方須經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，如雙方協(xié)商不成應(yīng)申請(qǐng)法院指定檢測(cè)機(jī)構(gòu)，否則單方委托的檢測(cè)機(jī)構(gòu)如果得不到另一方的認(rèn)可，其檢測(cè)結(jié)果則沒有法律效力。房屋質(zhì)量爭(zhēng)議當(dāng)事雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)做評(píng)估報(bào)告。在司法實(shí)踐中，當(dāng)事人不能協(xié)商確定時(shí)，法院將在評(píng)估機(jī)構(gòu)中指定。對(duì)房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)做出的評(píng)估報(bào)告，人民法院依法進(jìn)行審查，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)出庭接受當(dāng)事人質(zhì)詢。購房人要想索賠成功，還要注意保存和搜集證據(jù)，因?yàn)樵诜?/div>2023-03-26208人看過
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繼續(xù)履行是指在合同履行過程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
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