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解除租賃合同后,轉(zhuǎn)讓費能否收回?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-09-04 00:10:27 351 人看過

根據(jù)合同約定,押金和轉(zhuǎn)讓費需查看。押金通常在無損毀情況下應(yīng)退還。承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

根據(jù)合同約定,押金和轉(zhuǎn)讓費需查看。押金通常在無損毀情況下應(yīng)退還。承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

轉(zhuǎn) 讓 費 能 否 要 回 ?

根據(jù)我國《民法典》第六百零六條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц秲r款或者報酬后,出賣人可以保留瑕疵擔(dān)保,但當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)該條規(guī)定,若當(dāng)事人之間存在約定,出賣人可以要求買受人支付價款或者報酬。因此,若買賣合同中存在此種約定,則出賣人可以要求買受人支付轉(zhuǎn)讓費。

然而,根據(jù)《民法典》第六百零七條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定,出賣人保留標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保,但當(dāng)事人另有約定的除外。若當(dāng)事人之間存在此種約定,則出賣人可以要求買受人支付出賣人保留標(biāo)的物的價值。因此,若買賣合同中存在此種約定,則出賣人可以要求買受人支付轉(zhuǎn)讓費。

根據(jù)上述法律規(guī)定,若買賣合同中存在出賣人保留標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保的約定,則出賣人可以要求買受人支付出賣人保留標(biāo)的物的價值,即轉(zhuǎn)讓費。但是,若買賣合同中不存在此種約定,則出賣人無法要求買受人支付轉(zhuǎn)讓費。因此,若您遇到了買賣合同中關(guān)于轉(zhuǎn)讓費的糾紛,建議您查閱相關(guān)法律法規(guī),并尋求專業(yè)律師幫助以維護(hù)您的合法權(quán)益。

買賣合同中關(guān)于押金和轉(zhuǎn)讓費的約定需要查看《民法典》相關(guān)條款。若存在出賣人保留標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保的約定,則出賣人可以要求買受人支付出賣人保留標(biāo)的物的價值,即轉(zhuǎn)讓費。否則,出賣人無法要求買受人支付轉(zhuǎn)讓費。因此,在遇到買賣合同中關(guān)于轉(zhuǎn)讓費糾紛時,建議查閱相關(guān)法律法規(guī),并尋求專業(yè)律師幫助以維護(hù)權(quán)益。

《中華人民共和國民法典》

第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

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    #買受人
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    買受人又稱買方,是買賣合同中約定支付價金的人;以最高應(yīng)價購得拍賣標(biāo)的的競買人;與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同、購買房產(chǎn)的單位和個人。 因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求,致使不能實現(xiàn)合同目的的,買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者... 更多>

    #買受人
    相關(guān)咨詢
    • 租賃合同解除期間轉(zhuǎn)讓費可以要回來嗎
      香港在線咨詢 2022-07-09
      合同中已約明改建可收回且不承擔(dān)違約責(zé)任。押金和轉(zhuǎn)讓費需看合同約定,押金是一般無損毀情況應(yīng)退還。 承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。
    • 能否解除租賃合同承租人有權(quán)解除租賃合同
      山西在線咨詢 2023-12-09
      根據(jù)法律規(guī)定,非因承租人原因致使租賃物無法使用的,承租人可以解除合同: (一)租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押; (二)租賃物權(quán)屬有爭議; (三)租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。
    • 請問房屋租賃合同口頭解除能否收回房子?
      重慶在線咨詢 2022-11-19
      房子租賃合同口頭解除未執(zhí)行不能收回。在房子租賃合同的當(dāng)事人對于該房子租賃合同僅以口頭表示解除的情況下,因為雙方的真實意思表示已然達(dá)成一致,口頭協(xié)議已經(jīng)成立并生效了,所以如果雙方都同意解除,即使未執(zhí)行也不能夠收回。
    • 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓,合同未寫能否轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓合同是否有效
      黑龍江在線咨詢 2022-10-05
      合同法中規(guī)定了“承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人”,也就是說未經(jīng)出租人同意,承租人是不得轉(zhuǎn)租他人的,租賃合同雖然未標(biāo)明是否轉(zhuǎn)讓,但也要經(jīng)房東同意才能轉(zhuǎn)讓。綜上情況,未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意,承租人將租賃物轉(zhuǎn)租他人的合同是無效的。
    • 轉(zhuǎn)租合同無效轉(zhuǎn)租合同能否要回原租賃金
      黑龍江在線咨詢 2022-08-05
      (一)違章建筑的轉(zhuǎn)租。 法律規(guī)定出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑,與承租人訂立的轉(zhuǎn)租合同無效,此時轉(zhuǎn)租合同由于基礎(chǔ)法律關(guān)系的喪失而失去了有效存在的依據(jù)。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 (二)超過建筑物使用期的轉(zhuǎn)租合同。 租賃期限超過臨時建筑的使用期限,超過部分無效。建筑物的使用期與建設(shè)用地使用權(quán)期限相關(guān),一般是70年,超過部分由于建設(shè)用地使用權(quán)要