房東如何證明已歸還租房押金
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時(shí)間： 2023-05-04 10:31:12
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房東怎樣證明已歸還租房押金
為期一年的租約到期，租客決定不續(xù)租，遂向房東要求退回押金5000元全款，不料被房東以各種理由拒絕。房東先是說(shuō)需清潔房屋和維修熱水器，只同意退回1500元押金，遭到租客拒絕后又表示，該租客與上一租客惡意串通，想利用押金條騙取其押金。雙方在退押金的問(wèn)題上產(chǎn)生巨大分歧，最終鬧上法庭。
租客：房東給的是“二手”押金條
去年5月，剛到南寧工作的貝某急于找地方落腳，四處看房后決定租下金沙大道某小區(qū)內(nèi)一套房。5月5日，貝某與房東譚某簽訂一份《房屋租賃合同》，約定房屋租期從2014年5月5日到2015年5月4日，每月租金1650元，一次性交付押金5000元，押金由譚某在租期內(nèi)無(wú)息保管，合同期滿(mǎn)貝某結(jié)清費(fèi)用后，譚某全額退還押金。
貝某稱(chēng)，當(dāng)日其交給譚某5000元押金后，譚某直接將上一個(gè)租戶(hù)退回的押金條原件交由其保管，并承諾租期屆滿(mǎn)憑該押金條即全額退還押金。
不料，租約到期后，貝某要求譚某全額退還押金時(shí)，被譚某以各種理由拒絕。譚某稱(chēng)房屋被貝某弄得很臟，家具和電器也有不同程度損壞，減去清潔房屋和維修熱水器的費(fèi)用，只能退給貝某1500元押金。雙方協(xié)調(diào)不下后，貝某一紙?jiān)V狀將譚某告至南寧市良慶區(qū)人民法院，請(qǐng)求法院判令譚某退還5000元押金并支付逾期退還押金款所產(chǎn)生的利息。
房東：押金已退押金條來(lái)歷不明
房東譚某辯稱(chēng)，其收到貝某交來(lái)的租房押金后，當(dāng)即向貝某出具了內(nèi)容為“今收到貝某交來(lái)租用××花園×棟×號(hào)房押金人民幣伍仟元整(小寫(xiě)：5000元)租房到期后憑本押金條領(lǐng)回押金”的押金條。
此外，譚某稱(chēng)，租約即將到期時(shí)，他在驗(yàn)收房屋的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋里許多物品損壞嚴(yán)重，整個(gè)房子被貝某弄得亂七八糟，其當(dāng)即要求貝某按合同約定進(jìn)行賠償，但貝某始終不愿承擔(dān)賠償責(zé)任。
為了盡快解決此事，譚某稱(chēng)其隨后與貝某委托來(lái)處理此事的代理人柏某協(xié)商，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，其已退還5000元押金，并當(dāng)場(chǎng)撕毀押金條?！叭缃褙惸硲{著一張獲取渠道不明的，上一任租戶(hù)的押金條再次要求我退付5000元押金，純屬無(wú)中生有，也于法無(wú)據(jù)?！弊T某請(qǐng)求法院查明事實(shí)，依法駁回原告貝某的訴訟請(qǐng)求。
法庭：房東需返還押金和逾期利息
那么，譚某到底有沒(méi)有將租房押金退回給貝某?
法院開(kāi)庭審理后認(rèn)為，根據(jù)生活常理及交易習(xí)慣，房東在退還租房押金給租戶(hù)后，肯定會(huì)收回押金收據(jù)憑證并妥善保管，以便作為退還押金的憑證。但在本案中，房東譚某首先稱(chēng)其已退還押金給上一任租客成某，那么其應(yīng)當(dāng)收回押金條原件妥善保管或撕毀，但如今押金條原件卻在貝某手上。其次，譚某稱(chēng)其在將押金退還給貝某代理人柏某后即撕毀押金條原件，但貝某及柏某均不認(rèn)可這一事實(shí)，而譚某也無(wú)法提供任何證據(jù)證明其已退回押金的事實(shí)。
此外，譚某未能舉證證明貝某存在非法取得上一租戶(hù)的押金條，或與上一租戶(hù)惡意串通騙取其押金的事實(shí)。譚某的辯解意見(jiàn)，明顯與生活常理不符。綜合其他證據(jù)證明，7月22日，法院判決譚某返還押金5000元給貝某，并支付逾期退還押金款所產(chǎn)生的利息。
[法官提醒]
對(duì)于自己請(qǐng)求的主張，或者是對(duì)于反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。若沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人來(lái)承擔(dān)不利后果。因此，市民在簽訂房屋租賃這一類(lèi)合同時(shí)，一定要保存書(shū)面憑證，以免日后碰到此類(lèi)糾紛時(shí)，無(wú)法證明自己的主張。
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結(jié)婚證二房東攜房租及押金逃跑可以直接到人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟就行了，這個(gè)是最好的解決方式了。一、我們合同是甲方簽的, 乙方不做工程合同了施工合同簽訂后承包方違約不做了，一般來(lái)說(shuō)有以下幾種解決方式：一是雙方協(xié)商調(diào)解解決，找到當(dāng)事人以協(xié)商的方式達(dá)成和解協(xié)議，這是最佳解決辦法;二是非官方第三方協(xié)調(diào)解決，邀請(qǐng)當(dāng)事人雙方都認(rèn)可和有一定影響對(duì)方的人從中調(diào)解;三是合同仲裁;請(qǐng)求合同管理部門(mén)仲裁糾紛解決，如是勞動(dòng)仲裁則找到勞動(dòng)局，如是商業(yè)糾紛仲裁則找到市場(chǎng)管理監(jiān)督部門(mén)等。四是直接向人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟。二、只租半年中介讓簽一年如果你合同簽了1年，半年就要搬走那么你就是違約的1、如果你直接跟房東解釋不租房子了的話(huà)估計(jì)房東是不會(huì)退你押金的，因?yàn)槟氵`約在先（如果房東是個(gè)老好人說(shuō)不定全退了，這個(gè)是個(gè)人想法與合同無(wú)關(guān)）2、如果你想拿回押金和租金的話(huà)你看能不能行在終止合同之前你要和房東說(shuō)明情況，這樣讓他能理解你的做法3、提前給房東找2023-04-10362人看過(guò) -
租客提前解除租房合同，租房過(guò)程中有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。首先，應(yīng)該主動(dòng)找房東進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，你也可以找居委會(huì)出面進(jìn)行調(diào)解。此外，你甚至還可以向人民法院提出訴訟，請(qǐng)求房東退還押金。租房時(shí)遇到房東不退押金怎么辦租房押金不退是違法行為。遇到黑房東無(wú)故不退還押金的，首先想到的方式當(dāng)然是協(xié)商?？梢愿嬖V房東，歸還押金是合同的約定，房東應(yīng)按照合同約定的方式處理問(wèn)題，不歸還押金是對(duì)合同的違約。有一些調(diào)解機(jī)構(gòu)以及對(duì)應(yīng)的監(jiān)管部門(mén)房管局可以居中協(xié)調(diào)，租戶(hù)可以選擇去相應(yīng)的部門(mén)投訴。押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。需要注意押金并不等同于定金，押金和定金的區(qū)別：1、性質(zhì)不同。押金是一種質(zhì)押擔(dān)保，定金是金錢(qián)擔(dān)保；2023-07-20173人看過(guò) -
房屋租賃登記到人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理的房屋租賃登記備案就是租房證明。房東不配合登記的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)責(zé)令限期改正；個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬(wàn)元以下罰款。要租房的怎么開(kāi)出租房證明在房屋依法租賃后，租賃雙方要到房屋主管部門(mén)辦理租賃備案手續(xù)．辦理房屋登記備案手續(xù)時(shí)，須交驗(yàn)以下證明和文件：1．書(shū)面租賃合同；2．房屋所有權(quán)證；3．《房屋租賃證》或《臨時(shí)房屋租賃證》；4．當(dāng)事人雙方合法證件；5．依照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)證明證件?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記備案。第二十三條違反本辦法第十四條第一款、第十九條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（2023-07-03186人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如何支付租房押金“付×押×”是租賃市場(chǎng)中對(duì)租金和押金支付方式的俗稱(chēng)，比如付三押一，即指租金按三個(gè)月為一期支付，押金數(shù)額為一個(gè)月的租金。具體幾個(gè)月支付一期租金，則由各人自身狀況決定。支付租金，作為承租人主要的義務(wù)，在合同中必須明確約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。此種違約責(zé)任常見(jiàn)的形式為：每逾期一日加收一定比例滯納金，且如果超過(guò)一定的合理期限（比如30天），出租人可以單方面解除租賃合同，既有利于保護(hù)出租人的租金收益，又能給承租人合理的寬限期。押金在法律上稱(chēng)為“租賃保證金”，主要用于抵沖承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。押金應(yīng)支付多少，應(yīng)當(dāng)按照租期長(zhǎng)短、裝修程度、家俱家電數(shù)量和價(jià)值等因素來(lái)確定。對(duì)于出租人而言，押金數(shù)額越高，保障性能越強(qiáng)。但許多人會(huì)把押金誤解成定金，嚴(yán)格來(lái)講，兩者屬于完全不同的兩個(gè)概念，只有在合同中有特別約定時(shí)，押金才具有定金的擔(dān)保作用。需要特別提醒的是，2024-03-15350人看過(guò)
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違約金租房押金雙方約定，常規(guī)的是一個(gè)月租金：1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月租金。2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣(mài)，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。租房押金糾紛怎么處理租房押金糾紛的處理是：1．因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足；2．因房東原因?qū)е伦饪蜔o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予租客，且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任；3．租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2023-07-02487人看過(guò) -
申請(qǐng)仲裁關(guān)于房東不退押金是否可以舉報(bào)的問(wèn)題，作為消費(fèi)者，認(rèn)為自己的合法權(quán)益遭受到了損害的，可以當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)或者市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)、投訴。作為承租人，如果自身不存在違反合同約定如未按約定支付租金、損壞租賃物等行為，出租人拒不退還押金沒(méi)有正當(dāng)理由和法律基礎(chǔ)。自然也不會(huì)得到法律支持。租房房東不退押金去哪里投訴租房房東不退押金可以去有管轄權(quán)的法院投訴立案。承租人可以根據(jù)實(shí)際情況與房東進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未取得一致時(shí)承租人可以邀請(qǐng)居委會(huì)敦促房東履行退還押金的義務(wù)；仍不能解決問(wèn)題的，承租人可根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2023-07-17456人看過(guò) -
租房押金不退，租客可以找房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。租房沒(méi)到期房東不退押金怎么辦租房沒(méi)到期房東不退押金的解決辦法是在房屋租賃合同明確約定了到期退還押金的情形下，可以到人民法院起訴。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹袷略V訟法》第一百二十條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民2023-07-06113人看過(guò) -
預(yù)付款如果退租時(shí)房東沒(méi)有退還押金,可以先嘗試雙方協(xié)商解決問(wèn)題。如果協(xié)商不成,可以向被告的住所地人民法院提起訴訟,通過(guò)法律途徑來(lái)解決爭(zhēng)議。房屋租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預(yù)付款處理,無(wú)論如何都要返還的。若退租時(shí)房東沒(méi)有退還押金,可以先嘗試雙方協(xié)商解決問(wèn)題。如果協(xié)商不成,可以向被告的住所地人民法院提起訴訟,通過(guò)法律途徑來(lái)解決爭(zhēng)議。房屋租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。 退 租 時(shí) 房 東 未 退 還 押 金 ， 怎 么 辦 ？標(biāo)題：房東不退租金怎么辦？針對(duì)房東不退還租金的問(wèn)題，租客可以采取以下措施：1. 協(xié)商解決：首先，租客可以與房東進(jìn)行友好協(xié)商，嘗試解決問(wèn)題。若房東不愿意退還租金和押金，租客可以嘗試與房東達(dá)成妥協(xié)，達(dá)成一個(gè)合理的解決方案。2. 尋求第三方調(diào)解：若協(xié)商無(wú)果，租客可以向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)公司、居委會(huì)等第三方機(jī)構(gòu)尋求調(diào)解。第三方調(diào)2023-10-10296人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、遭遇房東拒絕退還租房押金應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)遇到租房不退押金的情況，可以采取以下措施：1．雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。2．可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、定金和押金有哪些區(qū)別押金和定金有下列區(qū)別：1．定金是法定的擔(dān)保方式，而對(duì)于押金，法律沒(méi)有明確的規(guī)定；2．押金能夠擔(dān)保物權(quán)，定金只能擔(dān)保債權(quán)；3．定金在收取定金的一方不履行債務(wù)時(shí)，有雙倍返還的后果，而押金一般沒(méi)有該后果。根據(jù)《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超2024-01-15145人看過(guò) -
繼續(xù)履行租房糾紛起訴后是否能要回押金依據(jù)實(shí)際來(lái)看。按合同約定不退押金屬于違約的，起訴后能勝訴的，可以返還押金。承租人在退租時(shí)損壞租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。部分押金可能會(huì)被扣除。一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。租房糾紛起訴后需要多長(zhǎng)時(shí)間才能有結(jié)果關(guān)于租房合同糾紛起訴要多長(zhǎng)時(shí)間的問(wèn)題，因租房合同糾紛起訴的，依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，人民法院對(duì)于符合起訴條件的案件，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人。因此，從向法院提交起訴狀和材料到法院立案的期間最長(zhǎng)為7日。另外，我國(guó)民事訴訟法規(guī)定了立案登記制度，符合起訴條件的，就應(yīng)當(dāng)予以立案。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損2023-07-16477人看過(guò) -
債權(quán)人房屋租賃押金的規(guī)定是：押金是承租人存放在出租人處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害的費(fèi)用，是雙方協(xié)商一致的結(jié)果。雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，押金應(yīng)予以退還；造成損害的，可以押金據(jù)實(shí)支付或另行賠償。租房押金何時(shí)退還租房押金在雙方簽訂的《租賃合同》對(duì)此有約定的情況下，按照約定的時(shí)間退還。沒(méi)有約定的情況下，一般是在解除租賃合同的當(dāng)天退還押金。一般情形下，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客清空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。如果在退租時(shí)，承租人造成租賃物損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十四條，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙偃龡l規(guī)定，租賃期限屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債2023-07-17243人看過(guò) -
承租人提前歸還租約怎么辦？承租人主動(dòng)提前歸還租賃物的，可以證明承租人有經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。對(duì)于這種退租，沒(méi)有必要草率處理，要求對(duì)方達(dá)成終止協(xié)議，約定退租時(shí)間，并要求承租人支付合理補(bǔ)償。如果承租人是被動(dòng)提前承租人，則證明承租人處于財(cái)務(wù)危機(jī)之中。在這種情況下，出租人應(yīng)抓緊時(shí)間處理這種情況。租賃合同都有約定的期限，但許多出租人會(huì)遇到承租人要求提前歸還租約的情況。仔細(xì)分析，提前退租可分為兩類(lèi)：一類(lèi)是主動(dòng)提前退租，即承租人財(cái)務(wù)狀況良好，僅因經(jīng)營(yíng)原因，要求提前退租。二是被動(dòng)提前退租，即承租人財(cái)務(wù)狀況惡化，不得不提前退租。通常，出租人不知道如何處理提前退款。雖然合同中也規(guī)定了提前退租，但實(shí)際問(wèn)題處理起來(lái)并不容易。首先，出租人應(yīng)與承租人進(jìn)行談話(huà)，找出提前歸還的真正原因，無(wú)論是主動(dòng)歸還還是被動(dòng)歸還。因?yàn)榉N種跡象表明，如果不及時(shí)妥善處理這種情況，出租人的損失將擴(kuò)大，并將提起法律訴訟。出租人應(yīng)當(dāng)按照原租賃合同的約定及時(shí)與2023-05-07153人看過(guò)
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若有打算將自己閑置的房屋出租給他人使用的話(huà)，那么就要想清楚，首先要怎么選擇租客，其次又應(yīng)該如何與租客進(jìn)行約定。尤其是對(duì)于租房期限、租金、押金、違約責(zé)任等等，這些內(nèi)容都是很重要的，一定要約定清楚。那房東通常該如何來(lái)確定租房租金呢?請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行了解吧。1、對(duì)房屋本身有把握想要定價(jià)，首先自然是對(duì)房屋本身的品質(zhì)等條件要有所把握。要出租的房屋的地段、樓層、朝向、房型和面積大小等各要素的好壞是一方面，另外裝修品質(zhì)也是至關(guān)重要的。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)羅寅申指出，對(duì)于同一區(qū)域乃至同一小區(qū)同樣房型的出租房屋來(lái)說(shuō)，裝修的好壞程度、家具的多少都對(duì)房屋的出租價(jià)格有著更為直接的影響。房東應(yīng)首先對(duì)自己房屋整體的基本情況有所把握，再根據(jù)地段、房型大小、裝修家具等情況來(lái)給自己房屋出租設(shè)一個(gè)大致的定位。這樣可以大概設(shè)想出會(huì)是什么樣的一些人來(lái)租自己的房子，從而進(jìn)一步從實(shí)用性和舒適度等方面考慮租金定價(jià)。2、多方對(duì)比了解價(jià)格不過(guò)2023-05-02312人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行房東不退押金可以報(bào)警，讓警察調(diào)解。根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定及處理糾紛的實(shí)踐，你所說(shuō)的屬于你擁有房屋租賃中的押金返還請(qǐng)求權(quán)，通常是在合同關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論基于何種理由，出押人不享有押金的返還請(qǐng)求權(quán)。當(dāng)合同關(guān)系終止時(shí)，出押人依約返還了租賃物、承包物等，且并無(wú)其它不履行合同義務(wù)情形的，出押人有權(quán)請(qǐng)求債權(quán)人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。因此，如果租房合同已終止或解除，也不存在拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用與物品損壞的情形，房東仍然不予退還押金，與房東協(xié)商還不能解決，建議：請(qǐng)所在地的居委會(huì)或派出所協(xié)調(diào)解決，或者向人民法院起訴。租房不退押金可以報(bào)警嗎事實(shí)上，要是遇上這種出租人的，租房不退押金的，那么這種情況可以報(bào)警，租客與房東因退不退押金而產(chǎn)生糾紛屬于民事糾紛，是可以報(bào)警處理的。報(bào)警后，警察一般會(huì)調(diào)解，最終還是需要雙方達(dá)成合意才能解決。那么，既然是民事糾紛，那么即使說(shuō)沒(méi)有報(bào)警，或是雙方在警察的調(diào)解下也達(dá)不成合意的2023-07-2089人看過(guò)
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在刑事訴訟中，舉證責(zé)任是公訴案件的公訴機(jī)關(guān)（檢察院）和自訴案件的自訴人（被害人）依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的證明責(zé)任。 公訴案件的檢察院負(fù)責(zé)舉證，公安機(jī)關(guān)有偵查權(quán)，公安機(jī)關(guān)收集的證據(jù)可以作為檢察院舉證的材料，但公安機(jī)關(guān)沒(méi)有向法庭舉證的資格。... 更多>
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房東如何開(kāi)具租房證明？西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-12-19在將房屋租賃給他人后,租賃雙方需要到房屋主管部門(mén)辦理租賃備案手續(xù)。在辦理房屋登記備案手續(xù)時(shí),需要提交以下證明和文件: 1. 書(shū)面租賃合同; 2. 房屋所有權(quán)證; 3. 《房屋租賃證》或《臨時(shí)房屋租賃證》; 4. 當(dāng)事人雙方合法證件; 5. 依照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)證明證件。 登記備案費(fèi)用: 如果出租房屋一年以上,租賃雙方需要按年租金額的2%交納登記備案費(fèi)用,由雙方各負(fù)擔(dān)一半。 如 -
軍產(chǎn)房房東拖延不歸還押金，如何解決？四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-01-05正常途徑：將房東起訴至人民法院，只需提供押金條即可。租賃期限超過(guò)6個(gè)月的應(yīng)當(dāng)書(shū)面約定，沒(méi)有書(shū)面約定的則視為不定期租賃。 首先，如果房東無(wú)故不退還押金，您可以采取協(xié)商和起訴的方式。關(guān)于押金，一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，您可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然，協(xié)商一般不能解決問(wèn)題，多半會(huì)走到起訴這一步。房東的惡意違約違反民法典的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支 -
請(qǐng)問(wèn)如何退還已繳納的房租押金？河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-01-30房屋租賃合同中,如果解除合同,押金是否退還,需要根據(jù)以下情況分析: 1. 承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同,押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)。 2. 如果出租人違約,導(dǎo)致承租人要求解除合同,押金需要返還,并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任。 3. 如果承租人違約,導(dǎo)致出租人要求解除合同,承租人承擔(dān)違約責(zé)任,押金需要返還。 4. 如果合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行,按照合同約定辦理。 租房協(xié)議注意 -
租房如何讓房東代開(kāi)房產(chǎn)證明江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-12-13在房屋依法租賃后,租賃雙方要到房屋主管部門(mén)辦理租賃備案手續(xù).辦理房屋登記備案手續(xù)時(shí),須交驗(yàn)以下證明和文件： 1．書(shū)面租賃合同； 2．房屋所有權(quán)證； 3．《房屋租賃證》或《臨時(shí)房屋租賃證》； 4．當(dāng)事人雙方合法證件； 5．依照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)證明證件。 交納登記備案費(fèi)用： 個(gè)人私房出租,辦理房屋登記備案手續(xù)時(shí),需交納以下費(fèi)用： 1．出租房屋一年以上的,按年租金額2％交納,由雙方各負(fù)擔(dān)一 -
租房押金合同已簽怎么還押金福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-21現(xiàn)在是什么情況？您是否想要解除合同，退還押金和租金？具體合同是否符合法定形式，需要審核后才能確定。如果方便的話(huà)可以發(fā)給我，我?guī)椭鷮徍艘幌潞贤姆尚Я?，協(xié)助您主張權(quán)利挽回?fù)p失。
