如何處理租房后未歸還的押金
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-24 15:29:12
305 人看過
一、如何處理租房后未歸還的押金
租房子不退押金可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟的方式處理。如果房屋租賃合同約定了仲裁條款，也可以申請仲裁。
根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。
根據(jù)《仲裁法》第四條的規(guī)定，當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。
房屋租賃糾紛的訴訟時效為三年。
《民法典》第一百八十八條的規(guī)定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。
三、房屋租賃合同包括哪些條款
1．標的、出租房屋狀況應在合同中具體話，表明具體地點、門牌號碼、樓層、結(jié)構(gòu)及附屬設備等。
2．出租房屋的數(shù)量，應載明出租房屋的面積或間數(shù)。
3．租賃房屋的用途，是經(jīng)營還是自住。合同中應明確用途，使承租人能按租賃房屋的使用性質(zhì)正確合理地加以使用，避免使用不當而使承租房屋遭受損失。
4．租金及支付租金辦法。應明確租金數(shù)額和出租標準，租金支付的時間和方式。
5．租賃期限，包括起租日期和終止日期。
6．修繕責任。雙方可以在合同中約定，如沒有約定，則由出租方負責。合同中可以約定由承租人負責正常維修，由出租人支付費用或從租金中扣除。
7．違約責任。雙方可約定在違反合同時的責任，如違約金數(shù)額或支付標準。
8．其他如承租人的優(yōu)先承租權、優(yōu)先購買權等。
《中華人民共和國仲裁法》（2017修正）：第一章 總 則 第四條 當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
租房押金如何起訴未歸還的房東
216人看過
-
房屋租期未到，如何處理押金？
102人看過
-
房東如何證明已歸還租房押金
353人看過
-
租車后如何處理合租人押金？
85人看過
-
未滿租房期限，如何退還押金？
89人看過
-
租房退租如何處理押金問題
172人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關文章
-
租房子提前退房如何處理租金和押金要分情況處理，具體如下：1、如房子存在居住危險導致對方退房，不管是否簽訂租房合同，對方隨時有權退房，應在收夠?qū)Ψ綄嶋H租住期間的房租后退還對方其余預交房租和押金；2、如沒有居住危險，有租房合同，按照租房合同的約定辦理；3、如租房合同沒有約定違約條款或沒有租房合同，其退房已經(jīng)違約，如造成損失，可以扣除合理損失和實際租住期間的房租后，余款須退還對方。當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。提前退房押金可以退嗎1，提前退房，押金不屬于違約金的話是可以退的。租房未到期就提出退房，構(gòu)成違約，一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至于違約金的多少，法律并沒有對這一具體問題作出相應的細致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來確定的。2，法律依據(jù)：《中華人民共和民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約2023-07-1967人看過 -
法律綜合知識一、租房未簽合同如何處理退房押金不退的問題租房押金退不退的問題應當雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟解決。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失，則租房押金應全額退還租客。二、租房未簽合同押金可以約定多少不得超過主合同標的額的百分之二十比較合適，押金可以由合同雙方的當事人進行協(xié)商。一般以一個月的租金為準比較合法，但押金的金額不得過高，在支付押金時，最好采用書面形式載明。實在沒有簽署書面協(xié)議，也務必要保留必要的支付憑證。租房子的押金是可以商量的，需要執(zhí)行合同的約定，沒有約定的可以協(xié)商補充約定。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。三、租房未簽合同怎么認定租賃期限租房沒簽合同根據(jù)雙方約定一般自實際占有使用房屋之日2023-12-08222人看過 -
法律綜合知識一、遇到中介租房不歸還押金怎樣處理遇到中介租房不歸還押金的處理：押金主要是出租人和承租人約定，同時押金具有違約保證金和賠償保證金的性質(zhì)。如果中介租房不退押金，看合同上是如何約定的，按合同約定的處理；如果沒有規(guī)定，可以通過協(xié)商或者投訴解決。與中介公司產(chǎn)生糾紛且溝通無效后：1．去中介公司所在地的工商局或工商所進行投訴，需要攜帶相關證據(jù)原件，事先查好房屋中介公司的營業(yè)地、法人等信息（只有它是正式公司，就都可以工商局網(wǎng)站上都能查到）。2．工商局的消費者投訴還是最有用的辦法，如果工商局會在7個工作日內(nèi)進行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果：協(xié)調(diào)解決，拿好合同和押金去中介公司就可以了。3．城建局的投訴可以直接網(wǎng)上進行，城建局也會去跟房屋中介公司進行協(xié)調(diào)，但是不成的話就沒有別的辦法了。二、租房合同的必備條款1．當事人姓名或者名稱及住所；2．房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；3．租賃用途；4．租賃期限；5．租金及交付方式；62023-11-09323人看過 -
繼續(xù)履行租房押金在解除租賃關系的時候退，對于租房期間給房東造成的損失應當在押金中予以扣除之后進行退還，租房押金到期不退的可以先協(xié)商，協(xié)商不成的可以選擇訴訟等方式解決。一、租房押金什么時候退一般押金應在租賃關系解除當天返還。除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客清空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。租房期間財產(chǎn)有損失，應在扣除財務損失后返還?！吨腥A人民共和國民法典》第八條，民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。二、租房押金不退如何處理租房合同到期的押金不退，可以先協(xié)商。如果合同明確約定到期退還押金，對方不愿意退還，可以提起訴訟。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第五百零九條第一款、第二款的規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)2023-06-0484人看過
-
房屋抵押首先，對于合法轉(zhuǎn)租收益，除合同有約定外，一般歸承租人所有。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。其次，轉(zhuǎn)租合同有效的條件：除了應具備一般房屋租賃合同有效的條件外，還應具備以下條件：1、征得原出租人的同意;2、轉(zhuǎn)租合同約定的租期不得超過原租賃合同中約定的租期，超過部分無效。一、漳州市房屋可以轉(zhuǎn)租嗎？《民法典》規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。出租人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。二、房2023-02-04436人看過 -
法律綜合知識一、租房期未滿如何要回未退的押金租房合同沒到期租客可以根據(jù)實際情況與房東進行協(xié)商要回押金，協(xié)商未取得一致時可以邀請居委會敦促房東退還押金，或者根據(jù)租房合同中的有關約定條款申請仲裁、提起訴訟?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。二、租賃房屋合同管轄法院是哪個租賃房屋合同管轄法院是：1．當事人已經(jīng)約定管轄法院的，以約定的為準；2．當事人沒有約定管轄法院的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二十四條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三十五2023-06-25428人看過 -
法律綜合知識如何支付租房押金“付×押×”是租賃市場中對租金和押金支付方式的俗稱，比如付三押一，即指租金按三個月為一期支付，押金數(shù)額為一個月的租金。具體幾個月支付一期租金，則由各人自身狀況決定。支付租金，作為承租人主要的義務，在合同中必須明確約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的違約責任。此種違約責任常見的形式為：每逾期一日加收一定比例滯納金，且如果超過一定的合理期限（比如30天），出租人可以單方面解除租賃合同，既有利于保護出租人的租金收益，又能給承租人合理的寬限期。押金在法律上稱為“租賃保證金”，主要用于抵沖承租人應當承擔但未繳付的費用。押金應支付多少，應當按照租期長短、裝修程度、家俱家電數(shù)量和價值等因素來確定。對于出租人而言，押金數(shù)額越高，保障性能越強。但許多人會把押金誤解成定金，嚴格來講，兩者屬于完全不同的兩個概念，只有在合同中有特別約定時，押金才具有定金的擔保作用。需要特別提醒的是，2024-03-15350人看過 -
租房簽訂合同后違約租金退不退要根據(jù)租房合同的規(guī)定，押金不退的話可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，再通過訴訟的方式解決。一、怎么簽訂商鋪買賣合同簽訂商鋪買賣合同的方式：租房合同當事人基于平等自愿原則，依法訂立以當事人基本個人信息、租金、租賃期限、租金支付方式、支付期限、收益歸屬、違約責任、解決爭議的辦法等內(nèi)容的租賃合同，并簽字或蓋章后，合同成立生效。二、合同租期兩年中途不租了怎么辦如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的，則按合同中雙方約定執(zhí)行。一般情況下，違反合同約定，不租房子了，違約的一方需要承擔違約責任，承擔方式可由雙方協(xié)商處理；如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題，協(xié)商不成的，可以通過仲裁或者訴訟的方式解決爭議。三、租房子要注意哪些問題租房子要注意以下問題：1、確定擬承租的房屋是合法建造的有房屋產(chǎn)權證的房屋；2、查看房東的身份；3、簽訂書面的房屋租賃合2023-03-29179人看過
-
如果簽訂了租期一年的租房合同，由于中途退房，那么屬于違約，在這種情況下，通常押金是不退的，但是可以把剩下半年的房租退還給，可以跟房東協(xié)商，如果協(xié)商不成的話，也可以采取起訴的方式，要求撤銷租房合同。簽訂合同。關于簽訂合同，依據(jù)法律上的規(guī)定，簽訂書面合同的，合同自雙方簽字或者蓋章時成立，合同條款不對等的，并不影響合同成立，但合同成立后可能會被撤銷。房東不退押金租客報警有沒有用1、房東不退押金可以報警，警察可以進行調(diào)解，如果調(diào)解無效可以收集證據(jù)向法院起訴。當合同關系終止時，承租人依照合同返還了租賃物、承包物等，且并無其它不履行合同義務的情形，承租人有權請求債權人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。2、法律依據(jù)：《民法典》第七百零四條，租賃合同主要內(nèi)容租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第五百七十七條，違約責任當事人一方不履行合同義務或2023-07-16136人看過 -
房租到期不退押金起訴房東，當事人應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。起訴狀應當記明下列事項：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由；（四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。租房房東不退押金違法嗎租房房東不退押金可能是違法的，如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約，此時可以依據(jù)合同的約定扣押全部或者部分押金，如果承租人沒有違約的，房東不退還押金則屬于違法行為，承租人可以依法起訴，如果租房合同中約定了仲裁條款的，則應當向仲裁委員會提出仲裁申請?！睹袷略V訟法》第2023-07-1897人看過 -
房東不退還押金應該談判和起訴。合同中一般約定押金。房東的行為屬于合同違約，可以按照合同約定的方式處理。房東的惡意違約違反法律規(guī)定，向法院起訴不僅可以要求返還押金，還可以要求其按合同支付違約金。起訴必須有充分的證據(jù)，必須證明以下事項：確實存在租賃關系，租賃關系已經(jīng)結(jié)束，沒有上述事項需要賠償房東，房東確實有扣押證據(jù)的行為事實。為證明事實，平時保留租房相關信息作為證據(jù)支持主張。二房東攜房租及押金逃跑應該怎么辦二房東攜房租及押金逃跑的處理方法：1、構(gòu)成欺詐的，應當向公安機關報告；2、如果有二房東的相關個人信息，可以向法院提起訴訟，要求承擔相應的違約責任。所以租戶在與第二房東私下簽訂協(xié)議時，必須明確寫明合同條款的細節(jié)，同時在租賃過程中注意保留收款憑證、付款憑證等相關證據(jù)，防止以后發(fā)生不必要的糾紛?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)2023-07-02366人看過 -
1、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補足；2、因房東原因?qū)е伦饪蜔o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應立即全額無息退還押金等。支付租房押金應該注意什么支付租房押金的時候，根據(jù)法律規(guī)定和經(jīng)驗常識，需要注意的是：1、一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月；2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的發(fā)票；3、尋找正規(guī)的中介公司；4、租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方2023-07-16238人看過
-
婚前財產(chǎn)約定了按揭房屋歸屬，離婚按約定處理。夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。一、民法典婚前協(xié)議的具體內(nèi)容有哪些婚前協(xié)議該包括時間、地點、締約雙方、約定財產(chǎn)范圍，財產(chǎn)歸屬或分割方式。但其中最重要的是財產(chǎn)歸屬約定，按照中國法律規(guī)定，雙方可以約定結(jié)婚以前及婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸屬，例如歸各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l，男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以2023-06-2696人看過 -
法律綜合知識一、如何向法院起訴房東不歸還租房合同中的押金具體起訴流程如下：1．準備好起訴狀，起訴狀包括原告、被告的身份信息被告的身份信息以及訴求；2．將起訴狀遞交到被告所在地法院；3．法院受理后，同時需要繳納訴訟費用；4．法院會向被告送達起訴狀副本、開庭通知書等；5．等待開庭審理即可。二、房屋租賃合同糾紛問題怎么處理租房糾紛的解決辦法如下：1．雙方當事人協(xié)商解決；2．協(xié)商不成的，可以請相關的組織調(diào)解，如居委會、村委會、人民調(diào)解委員會或基層司法行政機關的法律服務工作者；3．雙方自愿申請仲裁解決，但一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理；4．仲裁不成的，可以向法院提起訴訟解決。三、房屋租賃的程序是什么房屋租賃的程序是：1．租房雙方簽訂房屋租賃合同；2．房主查看房客身份證（可向公安局確認身份證），并索取復印件做為合同附件；3．房客查看房主產(chǎn)權證明（可向當?shù)禺a(chǎn)交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證）2023-12-0963人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領域各個方面的基礎知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識
相關咨詢
-
公寓清退租客后，如何處理未退還的租金和押金問題？福建在線咨詢 2024-12-05正常途徑：將房東起訴至人民法院，只需提供押金條即可。租賃期限超過6個月的應當書面約定，沒有書面約定的則視為不定期租賃。 首先，如果房東無故不退還押金，您可以采取協(xié)商和起訴的方式。關于押金，一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，您可以按照合同約定的方式處理。當然，協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步。房東的惡意違約違反民法典的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支 -
簽訂租房合同后,二房東未能按時退還押金,應該如何處理?臺灣在線咨詢 2024-11-24正常途徑：將房東起訴至人民法院，只需提供押金條即可。租賃期限超過6個月的應當書面約定，沒有書面約定的則視為不定期租賃。 首先，如果房東無故不退還押金，您可以采取協(xié)商和起訴的方式。關于押金，一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，您可以按照合同約定的方式處理。當然，協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步。房東的惡意違約違反民法典的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支 -
退租房主拒絕返還押金如何處理？廣西在線咨詢 2022-10-23照您的描述，在您想與房東解除租賃合同時，房東不予退還您押金的情況，建議您先與房東進行協(xié)商，要求其按照您當時與其簽訂的合同履行義務，如果協(xié)商無法解決問題，則您可以收集證據(jù)，向法院提起訴訟，要回您的押金，以維護您的權益。相關法條：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條當事人一方明確表示 -
房產(chǎn)公司未退還房租押金處理方式廣西在線咨詢 2025-02-01在租賃合同中,出租人為了保障自身財產(chǎn)安全和完整性,通常會向承租人收取一定數(shù)量的押金,并承諾在租賃合同到期后,將押金退還給承租人。然而,在現(xiàn)實中,許多出租人會在接收房屋時以承租人損壞其物品等理由,扣留押金,拒不退還。在這種情況下,該怎么辦呢? 首先,應該盡量與出租人進行協(xié)商。如果協(xié)商不成,可以申請居委會進行調(diào)解。當然,也可以直接向人民法院提起訴訟,要求房東退還押金。不過,在起訴時,一定要注意證據(jù)的
-
轉(zhuǎn)租房租時如何處理押金問題香港在線咨詢 2024-11-11依據(jù)民法典第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。如果租賃合同中明確允許轉(zhuǎn)租，那么承租人轉(zhuǎn)租房子后，原租賃合同仍然有效。若第三人造成租賃物損失，承租人應承擔相應責任。而承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人則可以解除合同。因此，在合法租賃合同中，承租人轉(zhuǎn)租房屋時需遵守相關規(guī)定，否則可能會承擔相應的法律責任。
