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一、房租轉(zhuǎn)租后押金要如何解決如果有跟房東簽訂正規(guī)的租賃合同，那么看合同里面是否允許轉(zhuǎn)租，如果不可以的轉(zhuǎn)租的話可以和房東協(xié)商，爭(zhēng)取將押金退還。如果租賃合同是寫明了允許租客轉(zhuǎn)租，那么可以將房子轉(zhuǎn)租出去，這樣押金就能退還回來(lái)?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、租房合同一般要如何約定押金租房押金由出租人和承租人協(xié)商約定，目前，租房一般要押一個(gè)月的租金。根據(jù)房屋租賃行業(yè)慣例，出租人要求承租人支付租賃合同押金的意義在于：（一）擔(dān)保承租人在承租期間妥善保管租賃物。比如在租賃期，因承租人未能妥善使用導(dǎo)致房屋出現(xiàn)毀損（如出現(xiàn)火災(zāi)、擅自裝修房屋等），由此造成出租人損失的，出租人可及時(shí)通過(guò)租賃合同押金獲得一定的賠償。（二）保證承租

1、如何將租金押金退還給租客。如果租賃合同沒(méi)有規(guī)定押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金將被視為租賃的預(yù)付款，并在任何情況下予以退還。當(dāng)事人支付定金、保證金、定金、合同金、定金或者定金，但對(duì)定金的性質(zhì)沒(méi)有約定的，人民法院不予支持。3。除合同另有約定外，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系解除、承租人遷出之日將定金全額無(wú)息退還承租人，并清點(diǎn)支付所有應(yīng)付費(fèi)用。4。租賃期間如有財(cái)產(chǎn)損失，可相應(yīng)扣除定金，扣除財(cái)產(chǎn)損失后退還定金。在對(duì)定金性質(zhì)沒(méi)有明確約定的情況下，定金的作用是為房屋和房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保。租賃期間造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施財(cái)產(chǎn)損失的，從定金中扣除。6。未造成損失的，合同期滿或終止時(shí)退還。7。租金押金不予退還的問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決。如果談判失敗，可以收集證據(jù)，起訴法院。（1）如果房屋及其設(shè)施完好無(wú)損，業(yè)主應(yīng)全額退還押金。承租人在合同期滿要求退還租金時(shí)，出租人可以以房屋設(shè)施損壞或者其他借口扣除承租人的定金，給承租人造成

如果簽訂了租期一年的租房合同，由于中途退房，那么屬于違約，在這種情況下，通常押金是不退的，但是可以把剩下半年的房租退還給，可以跟房東協(xié)商，如果協(xié)商不成的話，也可以采取起訴的方式，要求撤銷租房合同。簽訂合同。關(guān)于簽訂合同，依據(jù)法律上的規(guī)定，簽訂書面合同的，合同自雙方簽字或者蓋章時(shí)成立，合同條款不對(duì)等的，并不影響合同成立，但合同成立后可能會(huì)被撤銷。房東不退押金租客報(bào)警有沒(méi)有用1、房東不退押金可以報(bào)警，警察可以進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解無(wú)效可以收集證據(jù)向法院起訴。當(dāng)合同關(guān)系終止時(shí)，承租人依照合同返還了租賃物、承包物等，且并無(wú)其它不履行合同義務(wù)的情形，承租人有權(quán)請(qǐng)求債權(quán)人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。2、法律依據(jù)：《民法典》第七百零四條，租賃合同主要內(nèi)容租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第五百七十七條，違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或

在購(gòu)置商鋪環(huán)節(jié)中遇到因開發(fā)商違約而不能按照預(yù)定日期返還租金的問(wèn)題時(shí)，您可選擇采用以下兩種策略進(jìn)行解決：首先，您可以向所屬地區(qū)的相關(guān)執(zhí)法部門投訴并積極尋求法律援助；其次，您也可以嘗試與開發(fā)商直接進(jìn)行交流和磋商。所謂“返租”制度，即為租賃雙方在簽訂租賃合約后，若承租方實(shí)際利用船舶的時(shí)間較約定使用期限短，或者因?yàn)榇皬U棄、拆遷征用等客觀原因使得租賃合同無(wú)法順利執(zhí)行，在此情況下，出租方有責(zé)任將已獲取的超額租金全額歸還給承租方?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

一、出租駕駛員非法抵押出租車如何處理石家莊市一出租車司機(jī)馬某染上賭博惡習(xí),為償還巨額賭債,其通過(guò)租賃汽車并抵押給他人借款的方式進(jìn)行詐騙,日前,經(jīng)石家莊市新華區(qū)檢察院提起公訴,法院一審以詐騙罪判處被告人馬某有期徒刑四年,并處罰金三萬(wàn)元。經(jīng)查,被告人馬某,男,現(xiàn)年40歲,系一名出租車司機(jī)。由于馬某嗜好賭博,在不知不覺(jué)間已經(jīng)欠下巨額賭債,為了償還賭債,馬某逼不得已將自己駕駛的出租車抵押給他人進(jìn)行借款償還了賭債。為了如期贖回出租車,馬某預(yù)謀再次通過(guò)租車抵押的方式借款還債。2015年8月的一天,馬某來(lái)到本市一家汽車租賃公司租賃了了一輛大眾途觀轎車,因該車沒(méi)有機(jī)動(dòng)車行駛證無(wú)法辦理抵押,馬某又于次日在該汽車租賃公司更換成了一輛大眾帕薩特轎車(經(jīng)鑒定,車輛價(jià)值15萬(wàn)余元),當(dāng)天馬某就駕駛該輛帕薩特轎車來(lái)到一貸款公司,將轎車抵押給了該貸款公司并借款7萬(wàn)元,馬某在拿到7萬(wàn)元的現(xiàn)金后又全部用于了個(gè)人賭博使用,其

一、解除租賃合同時(shí)租賃押金不退該要如何處理解除租賃合同押金不退，要根據(jù)合同約定來(lái)處理。如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。在沒(méi)有有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為租賃物設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該返還。如果沒(méi)有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、承租人在合同約定外要如何解除租賃合同如果不是因?yàn)槌凶馊说脑驅(qū)е伦赓U物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同。（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。如果是不能歸責(zé)于承租人的原因?qū)е伦赓U物毀損滅失的，致使不能實(shí)現(xiàn)合

（1）原出租人的會(huì)計(jì)處理：若原承租人將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)給第三方，原出租人和原承租人之間的租約仍屬有效，轉(zhuǎn)租對(duì)原出租人的會(huì)計(jì)毫無(wú)影響，其原有會(huì)計(jì)處理不變。（2）新承租人的會(huì)計(jì)處理：新承租人和原出租人及原租約無(wú)任何直接聯(lián)系，應(yīng)根據(jù)和原承租人（即新出租人）所訂租約規(guī)定的條件，作出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。（3）原承租人（即新出租人）的會(huì)計(jì)處理：轉(zhuǎn)租賃的會(huì)計(jì)處理，對(duì)原承租人而言，較其他兩方復(fù)雜。原承租人究竟應(yīng)當(dāng)如何歸類處理轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)，取決于原租約和新租約所具備的條件。一、出租人對(duì)出賣人什么是承租人出租人，指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。出租人原則上應(yīng)為租賃物的所有人，對(duì)租賃物享有用益權(quán)或租賃權(quán)的人可為出租人則屬例外情形，如國(guó)有土地使用權(quán)出租、房屋的轉(zhuǎn)租。出租人處理租賃業(yè)務(wù)的一整套會(huì)計(jì)處理的原理、方法和程序。承租人，指租賃合同中使用租賃財(cái)產(chǎn)并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。其主要權(quán)利是按約占有和使用承租

1、租賃合同中約定的租金支付期限屆滿，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付租金，即構(gòu)成遲延，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，若超過(guò)承租人超過(guò)合理期限仍未支付租金，則構(gòu)成逾期，此時(shí)，出租人即可行使合同解除權(quán)。2、租賃合同中未約定租金支付期限，雙方也沒(méi)有為此簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，可依據(jù)合同其他條款或者交易習(xí)慣來(lái)確定租金支付期限；依據(jù)合同其他條款或者交易習(xí)慣仍不能確定，租期不滿一年的租金支付期限為租期屆滿時(shí)，租期超過(guò)一年的租金支付期限為每屆滿一年之時(shí)。根據(jù)司法實(shí)踐，只要承租人無(wú)正當(dāng)理由，出租人又盡到了合理催告義務(wù)，即可認(rèn)定為逾期不支付租金。一、租賃合同約定租賃人享有哪些權(quán)利和義務(wù)？租賃合同的承租人的義務(wù)：一、支付租金。承租人應(yīng)按照約定的期限支付租金。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、按照約定的方法使用租賃物。三、妥善保

還沒(méi)簽合同不想租房子押金解決方法：雖然沒(méi)有簽訂協(xié)議，但實(shí)際上形成了租賃關(guān)系。租戶不租房，一般情況下，提前一個(gè)月通知，讓房東有時(shí)間找下一個(gè)租戶。租戶應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退還部分資金。房東不退的，可以向法院起訴。住房租賃應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和住房所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租房子簽合同怎么才是有效的簽訂租房合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：1、房屋地址；2、租賃期限；3、租金及其支付期限和方式；4、租賃物維修義務(wù)；5、關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定；6、違約責(zé)任；7、爭(zhēng)議解決的方式；8、雙方當(dāng)事人簽名蓋章及簽署日期；9、其他約定事項(xiàng)?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第七條住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其它租賃條款。

房屋租期未滿不退押金的處理方法有：1、可以談判，合同中一般約定押金。房東的行為屬于合同違約，可以按照合同約定的方式處理；2、房東的惡意違約違反法律規(guī)定，向法院起訴不僅可以要求返還押金，還可以要求其按合同支付違約金。起訴必須有充分的證據(jù)，必須證明確實(shí)存在租賃關(guān)系、租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束、沒(méi)有需要賠償房東的事項(xiàng)、房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為證明事實(shí)，平時(shí)保留租房相關(guān)信息作為證據(jù)支持主張。租期未滿房東不退押金違法嗎租期未滿房東不退押金不一定違法。具體按如下：1．屬于租賃合同糾紛，可以協(xié)商；2．如果承租人未按照約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約；3．押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》一百四十一條（一）合同期滿雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，押金應(yīng)予以退還。如果不退則屬于

租房交押金合法，押金是雙方合意的結(jié)果，因?yàn)榉繓|可以押金的存在擔(dān)保房子不會(huì)被房客給損壞，從押金中求償，也可以擔(dān)保租金之按時(shí)給付。一般來(lái)說(shuō)租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，所以在一般租賃合同中相當(dāng)常見。一、租房押金的交納如下：1、關(guān)于租房押金問(wèn)題，需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定；2、租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定，實(shí)際操作中押兩個(gè)月房租居多；3、需要慎重審查中介方是否有合法授權(quán)，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。二、租房合同違約賠償如下：1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金低于實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金，如果約定的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金；2、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算；3、相關(guān)法律沒(méi)

在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)首先報(bào)警并聯(lián)系保險(xiǎn)公司，這是必須的程序。同時(shí)，查看交警的責(zé)任認(rèn)定以確定保險(xiǎn)公司和車主之間的問(wèn)題。如租車合同中無(wú)具體規(guī)定，則需承擔(dān)交警認(rèn)定責(zé)任以外的修車費(fèi)用。當(dāng)發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí),應(yīng)該按照正常的程序報(bào)警,聯(lián)系保險(xiǎn)公司,這是必須的。同時(shí),需要查看交警的責(zé)任認(rèn)定,以確定保險(xiǎn)公司和車主之間的問(wèn)題。如果租車合同中沒(méi)有具體規(guī)定,那么需要承擔(dān)的是交警認(rèn)定責(zé)任以外的修車費(fèi)用。 外 地 人 租 車 發(fā) 生 事 故 ， 怎 么 賠 ？在租車出游時(shí)，如果發(fā)生事故，應(yīng)該如何處理呢？根據(jù)《民法典》第一千二百零九條的規(guī)定，如果出租人無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下，事故的賠償責(zé)任屬于肇事者，出租人不用承擔(dān)責(zé)任。而如果租賃、借用等情形機(jī)動(dòng)車所有人、管理人與使用人不是同一人時(shí)，發(fā)生交通事故造成損害，屬于該機(jī)動(dòng)車一方責(zé)任的，由機(jī)動(dòng)車使用人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此，在租車出游時(shí)，如果發(fā)生事故，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行處理，如果出租人無(wú)過(guò)

如何支付租房押金“付×押×”是租賃市場(chǎng)中對(duì)租金和押金支付方式的俗稱，比如付三押一，即指租金按三個(gè)月為一期支付，押金數(shù)額為一個(gè)月的租金。具體幾個(gè)月支付一期租金，則由各人自身狀況決定。支付租金，作為承租人主要的義務(wù)，在合同中必須明確約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。此種違約責(zé)任常見的形式為：每逾期一日加收一定比例滯納金，且如果超過(guò)一定的合理期限（比如30天），出租人可以單方面解除租賃合同，既有利于保護(hù)出租人的租金收益，又能給承租人合理的寬限期。押金在法律上稱為“租賃保證金”，主要用于抵沖承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。押金應(yīng)支付多少，應(yīng)當(dāng)按照租期長(zhǎng)短、裝修程度、家俱家電數(shù)量和價(jià)值等因素來(lái)確定。對(duì)于出租人而言，押金數(shù)額越高，保障性能越強(qiáng)。但許多人會(huì)把押金誤解成定金，嚴(yán)格來(lái)講，兩者屬于完全不同的兩個(gè)概念，只有在合同中有特別約定時(shí)，押金才具有定金的擔(dān)保作用。需要特別提醒的是，

一、租房中途退租押金處理如果租客在租房合同期限內(nèi)中途退租，押金處理方式一般如下：查看合同條款：首先應(yīng)查看租賃合同中關(guān)于押金退還的條款。有些合同可能會(huì)規(guī)定，如果租客在合同期限內(nèi)提前退租，押金不予退還；也有些合同可能規(guī)定，在提前一定時(shí)間（如一個(gè)月）通知房東的情況下，可以退還部分押金。與房東協(xié)商：如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定，或者規(guī)定不明確，租客可以與房東進(jìn)行協(xié)商，看是否能夠退還部分押金?？鄢龘p壞賠償：如果租賃期間房屋或家具有損壞，房東可能會(huì)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。清潔費(fèi)用：如果退租時(shí)房屋未清潔，房東可能會(huì)扣除清潔費(fèi)用。通知和交接：無(wú)論是否能夠退還押金，租客都應(yīng)該按照合同規(guī)定提前通知房東，并在退租時(shí)做好房屋交接，以免產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)議。法律途徑：如果租客認(rèn)為房東無(wú)理扣除押金，可以嘗試與房東溝通解決。如果溝通無(wú)果，可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。最后，為了保障雙方的權(quán)益，建議在簽訂租房合同前仔細(xì)閱讀合