房屋租期未到，如何處理押金？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 16:45:51
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房屋租期未滿不退押金的處理方法有：
1、可以談判，合同中一般約定押金。房東的行為屬于合同違約，可以按照合同約定的方式處理；
2、房東的惡意違約違反法律規(guī)定，向法院起訴不僅可以要求返還押金，還可以要求其按合同支付違約金。
起訴必須有充分的證據(jù)，必須證明確實存在租賃關(guān)系、租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束、沒有需要賠償房東的事項、房東確實有扣押證據(jù)的行為事實。為證明事實，平時保留租房相關(guān)信息作為證據(jù)支持主張。
租期未滿房東不退押金違法嗎
租期未滿房東不退押金不一定違法。具體按如下：
1．屬于租賃合同糾紛，可以協(xié)商；
2．如果承租人未按照約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約；
3．押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》一百四十一條
（一）合同期滿雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，押金應(yīng)予以退還。如果不退則屬于違約行為，違反了規(guī)定；
（二）如果承租人提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約，如合同中約定此種情形押金不予退回，依約定；
（三）押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退，則要看租賃合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，出租人有權(quán)不退回押金。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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房屋租賃合同期滿，承租人未按期退房，押金如何處理？內(nèi)蒙古在線咨詢 2025-01-08當(dāng)租戶在租房合約未到期時決定不再續(xù)約，他們有權(quán)與房主就押金問題進行協(xié)商。根據(jù)實際情況，雙方可以達成一致意見，也可以就處理方法進行協(xié)商。如果雙方在協(xié)商過程中未能達成協(xié)議，租戶可以考慮邀請當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)委員會出面，督促房主履行退還押金的責(zé)任。此外，租戶還可以按照雙方簽訂的協(xié)議，向仲裁機構(gòu)提交申請，甚至向法院提起訴訟。在此過程中，租戶應(yīng)特別關(guān)注以下幾個方面：首先，詳細了解租房合同中關(guān)于押金退還的條款及條件。其 -
如何處理租房未到期想退租？安徽在線咨詢 2023-06-12住房未到期想退租有以下幾種情況： 1、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。 2、承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。 3、承租人提前退租，首先應(yīng)當(dāng)和出租人達成解除租賃合同的協(xié)議，然后和出租人約定時間檢查出租房屋。 《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一 -
房屋租賃合同未到期時,如何要求房東退還押金?江蘇在線咨詢 2024-11-15如果承租方希望在租賃合同尚未終止時向業(yè)主方退還保證金,首要步驟是詳細查閱租賃協(xié)議中相關(guān)條款,了解保證金退還的相關(guān)條件及其具體流程。根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,如果業(yè)主未能按照租賃合同承擔(dān)其義務(wù),則承租方有權(quán)要求業(yè)主歸還所繳納的保證金。如果業(yè)主拒絕退還保證金,建議與業(yè)主進行深入的商談,通過友好且有效的溝通方式,闡述具體情況并表達希望達成共識的愿望。如果上述協(xié)商無法解決糾紛,可以尋求律師協(xié) -
如何處理二房東未退還房屋押金？甘肅在線咨詢 2024-12-13首先，根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)及處理糾紛的實踐，如果你擁有房屋租賃中的押金返還請求權(quán)，通常是在合同關(guān)系存續(xù)期間，無論基于何種理由，出租人不享有押金的返還請求權(quán)。當(dāng)合同關(guān)系終止時，出租人依約返還了租賃物、承包物等，且并無其他不履行合同義務(wù)情形的，出租人有權(quán)請求債權(quán)人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。因此，如果你的租房合同已終止或解除，也不存在拖欠租金等相關(guān)費用與物品損壞的情形，出租仍然不予退還押金，你可 -
