租房押金房東無法提供任何證據(jù)證明是否應(yīng)該退還
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-04 18:14:11
406 人看過
為期一年的租約到期，租客決定不續(xù)租，遂向房東要求退回押金5000元全款，不料被房東以各種理由拒絕。房東先是說需清潔房屋和維修熱水器，只同意退回1500元押金，遭到租客拒絕后又表示，該租客與上一租客惡意串通，想利用押金條騙取其押金。雙方在退押金的問題上產(chǎn)生巨大分歧，最終鬧上法庭。
租客：房東給的是“二手”押金條
去年5月，剛到南寧工作的貝某急于找地方落腳，四處看房后決定租下金沙大道某小區(qū)內(nèi)一套房。5月5日，貝某與房東譚某簽訂一份《房屋租賃合同》，約定房屋租期從2014年5月5日到2015年5月4日，每月租金1650元，一次性交付押金5000元，押金由譚某在租期內(nèi)無息保管，合同期滿貝某結(jié)清費(fèi)用后，譚某全額退還押金。
貝某稱，當(dāng)日其交給譚某5000元押金后，譚某直接將上一個租戶退回的押金條原件交由其保管，并承諾租期屆滿憑該押金條即全額退還押金。
不料，租約到期后，貝某要求譚某全額退還押金時，被譚某以各種理由拒絕。譚某稱房屋被貝某弄得很臟，家具和電器也有不同程度損壞，減去清潔房屋和維修熱水器的費(fèi)用，只能退給貝某1500元押金。雙方協(xié)調(diào)不下后，貝某一紙訴狀將譚某告至南寧市良慶區(qū)人民法院，請求法院判令譚某退還5000元押金并支付逾期退還押金款所產(chǎn)生的利息。
房東：押金已退押金條來歷不明
房東譚某辯稱，其收到貝某交來的租房押金后，當(dāng)即向貝某出具了內(nèi)容為“今收到貝某交來租用××花園×棟×號房押金人民幣伍仟元整(小寫：5000元)租房到期后憑本押金條領(lǐng)回押金”的押金條。
此外，譚某稱，租約即將到期時，他在驗收房屋的過程中，發(fā)現(xiàn)房屋里許多物品損壞嚴(yán)重，整個房子被貝某弄得亂七八糟，其當(dāng)即要求貝某按合同約定進(jìn)行賠償，但貝某始終不愿承擔(dān)賠償責(zé)任。
為了盡快解決此事，譚某稱其隨后與貝某委托來處理此事的代理人柏某協(xié)商，雙方達(dá)成一致意見后，其已退還5000元押金，并當(dāng)場撕毀押金條?！叭缃褙惸硲{著一張獲取渠道不明的，上一任租戶的押金條再次要求我退付5000元押金，純屬無中生有，也于法無據(jù)?！弊T某請求法院查明事實，依法駁回原告貝某的訴訟請求。
法庭：房東需返還押金和逾期利息
那么，譚某到底有沒有將租房押金退回給貝某?
法院開庭審理后認(rèn)為，根據(jù)生活常理及交易習(xí)慣，房東在退還租房押金給租戶后，肯定會收回押金收據(jù)憑證并妥善保管，以便作為退還押金的憑證。但在本案中，房東譚某首先稱其已退還押金給上一任租客成某，那么其應(yīng)當(dāng)收回押金條原件妥善保管或撕毀，但如今押金條原件卻在貝某手上。其次，譚某稱其在將押金退還給貝某代理人柏某后即撕毀押金條原件，但貝某及柏某均不認(rèn)可這一事實，而譚某也無法提供任何證據(jù)證明其已退回押金的事實。
此外，譚某未能舉證證明貝某存在非法取得上一租戶的押金條，或與上一租戶惡意串通騙取其押金的事實。譚某的辯解意見，明顯與生活常理不符。綜合其他證據(jù)證明，7月22日，法院判決譚某返還押金5000元給貝某，并支付逾期退還押金款所產(chǎn)生的利息。
[法官提醒]
對于自己請求的主張，或者是對于反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。若沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人來承擔(dān)不利后果。因此，市民在簽訂房屋租賃這一類合同時，一定要保存書面憑證，以免日后碰到此類糾紛時，無法證明自己的主張。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房東如何證明已歸還租房押金
353人看過
-
房東是否應(yīng)該退還租客違約的押金？
323人看過
-
如何向房東要求提供租房證明
186人看過
-
租房退押金需要提供身份證
283人看過
-
如何開具無法提供房產(chǎn)證明的無房證明
169人看過
-
遭遇房東拒絕退還租房押金應(yīng)該如何應(yīng)對
145人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多舉證責(zé)任相關(guān)文章
-
法律綜合知識一、無法退回租房押金應(yīng)該如何解決無法退回租房押金的解決方法是可以與房東先行和解，或者向居委會、派出所請求幫助進(jìn)行調(diào)解協(xié)商，協(xié)商不成的可以憑借與房東簽訂的租房合同等證據(jù)記錄起訴到法院，請求房東返還其押金。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、租房合同是否受法律保護(hù)租房合同有法律效力。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合2023-07-01191人看過 -
法律綜合知識關(guān)于購房定金能否退回，這往往依賴于合同中的具體條款以及實際產(chǎn)生的情況。若開發(fā)企業(yè)因違反合同約定或出現(xiàn)其他法定解除合約的情況，購房業(yè)主有權(quán)主張返還定金款項，并且需要提交相應(yīng)的證據(jù)材料加以佐證，例如合同文本、支付憑據(jù)以及開發(fā)企業(yè)違約行為的證明等。針對合同中已明確約定不得退還定金的情形，購房業(yè)主則須舉證證明其并無此類情況的發(fā)生?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-05-15175人看過 -
房屋出租需要房屋出租人出具的證明有：1、出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證；2、出租人的身份證明；3、共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托；4、代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件；5、房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過戶的證件。房屋出租人的權(quán)利義務(wù)有什么房屋出租人的權(quán)利：1、租房的權(quán)利；2、收取租金的權(quán)利；3、確保合理使用出租房屋的權(quán)利。出租人在合同中約定房屋的使用情況，并行使決定修復(fù)和擴(kuò)建的權(quán)利。定期行使檢查出租房屋的權(quán)利；4、提前收回自住權(quán)。規(guī)定應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，予以賠償；5、終止合同，收回房屋，造成承租人損失的，承租人可以行使索賠權(quán)；6、合同期滿收回房屋的權(quán)利。合同期滿后，出租人的權(quán)利是否同意續(xù)簽租賃合同。房屋出租人的義務(wù)：1、交付出租房屋的義務(wù)；2、保持出租房屋的義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)保持出租房屋符合約定的用2023-07-03309人看過 -
預(yù)付款1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都應(yīng)當(dāng)返還。2、結(jié)算時間：除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。3、結(jié)算方式：租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成房東房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。4、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。即給付押金的一方，不履行合同義務(wù)的，無權(quán)收回押金;而接受押金的一方，即房東，不履行合同義務(wù)的，并不承擔(dān)雙倍返還押金的義務(wù)。5、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。6、解決方式：如果出現(xiàn)房屋到期不想續(xù)租，或者房屋還未到期想要退租，但房東不退2023-05-05129人看過
-
房產(chǎn)證由于你合同訂立時價格沒有寫入合同中，房東是可以以此為理由漲價的，可能你覺得不合理，但是在法律上他是合理的。最好的辦法就是重新訂立一份新的合同，價格談好寫入合同中，這樣就可以防止房東坐地起價行為，有效的保護(hù)自己的權(quán)益。二房東加價轉(zhuǎn)租房屋租房千萬要核實房東身份一位租客租房時馬馬虎虎也沒查驗“房東”身份，就簽訂了租房合同，并交納了租金、押金，后來卻發(fā)現(xiàn)與自己簽約的人也是租房者，真正的房東另有其人，這位上當(dāng)?shù)淖饪蜑榇舜蚱鸸偎?。日前，法院判決這位租客部分勝訴，不過他的損失卻很難追回了?！岸繓|”加價900元轉(zhuǎn)租房屋這起曲折的租房糾紛要追溯到兩年多前。2006年4月28日，姚某在租房過程中找到了福田區(qū)福華新村的一套住房，并認(rèn)識出租該房的男子顏某。姚某當(dāng)時以為顏某就是房東，二人簽訂了為期一年的租賃合同，姚某除了交納了首月2200元租金外，還交納了4000元的押金。此后，姚某每月都按時交納租金2200元，2023-07-17163人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)一、押金應(yīng)不應(yīng)該退回?在租期內(nèi)提前退房，違約是一定，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔(dān)保房東屋內(nèi)的設(shè)施不被人為損壞，在屋內(nèi)財物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的。二、一方違約的違約金如何計算?1、雙方約定好違約金的雙方若是事先已經(jīng)約定，違約時違約方應(yīng)支付多少的違約金，那么就應(yīng)該按約定執(zhí)行。但是還有一種情況是約定好的違約金太高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于因租客提前退房給房東造成的損失，那么是可以協(xié)商要求降低違約金的。根據(jù)《民法典》第五百八十五條第2款規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。由此看來，不僅租客認(rèn)為違約金太高有權(quán)要求適當(dāng)降低，而2023-05-25119人看過 -
法律綜合知識一、房東不給退租賃押金租戶該如何應(yīng)對房東不退租房押金租戶可以根據(jù)實際情況與房東進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不能取得一致的可以邀請居委會敦促房東退還押金，或者根據(jù)租房合同中的有關(guān)約定條款申請仲裁、提起訴訟。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第五百七十八條，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、租賃房屋合同管轄法院是哪個租賃房屋合同管轄法院是：1．當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄法院的，以約定的為準(zhǔn)；2．當(dāng)事人沒有約定管轄法院的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第2023-07-18227人看過 -
按照雙方的合同約定可以退。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1．房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；2．房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；3．租金和押金數(shù)額、支付方式；4．租賃用途和房屋使用要求；5．房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；6．租賃期限；7．房屋維修責(zé)任；8．物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；9．爭議解決辦法和違約責(zé)任；10．其他約定。租房前交了定金不租了能退嗎首先，定金是不予退還的。根據(jù)法律規(guī)定，定金是一種擔(dān)保形式，是為了確保債務(wù)的履行。如果在租房前交付了定金，后來又不租，其實是違約行為，其定金是不予退還的。所以，在租房前應(yīng)該先考慮清楚，最好能盡早做決定，就可以避免交付定金又反悔的事情發(fā)生。其次，房東、中介也不能隨意扣押定金。如果租房者為避免定金損失繼續(xù)租房，房東、中介應(yīng)將定金返還或者抵作租房價2023-07-18396人看過
-
刑事訴訟法在刑事訴訟中,如果被告人翻供,必須要有合理的理由或事實依據(jù)。如果之前的口供是因受到刑訊逼供、違背自己的意愿或事實真相而作出的,這些翻供應(yīng)該受到審查。但是,如果確有證據(jù)證明自己無罪或罪輕,翻供可能成功。我國刑事訴訟法的重證據(jù)、不輕信口供、嚴(yán)禁刑訊逼供的原則,成為偵查、司法人員確定犯罪嫌疑人或被告人翻供是否有效的重要法律依據(jù)。不可以輕易地接受翻供，必須要有合理的理由或事實依據(jù)。如果之前的口供是因受到刑訊逼供，違背自己的意愿或事實真相而作出的，那么這些翻供都應(yīng)該受到審查。那就可以翻供，并說明翻供的理由。如果是確有證據(jù)證明自己無罪或罪輕時，翻供可能成功，我國刑事訴訟法的重證據(jù)、不輕信口供、嚴(yán)禁刑訊，逼供的原則，成為偵查、司法人員確定犯罪嫌疑人或被告人翻供是否有效的重要法律依據(jù)。 【 素 材 】 能 否 輕 易 翻 供 ？ 需 有 合 理 理 由 或 事 實 依 據(jù)根據(jù)我國《刑法》的相關(guān)規(guī)定，若一2023-09-1056人看過 -
債權(quán)人租房提前退租的，剩下房租和押金一般會退，雙方另有約定的除外。出租人可以要求扣留相應(yīng)的房租和押金作為其違約賠償，但是出租人與承租人協(xié)商一致提前退租的，或者承租人無過錯因出租人違約提前退租的，承租人不需要支付賠償，剩下的房租和押金應(yīng)當(dāng)全退。買房交了押金可以退嗎？押金是金錢質(zhì)的一種，具體講是質(zhì)押擔(dān)保的一種特殊形式。即，押金是為了擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將一定數(shù)額的金錢移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同時，債權(quán)人可以債務(wù)人所交押金優(yōu)先受償；如債務(wù)人依約履行了債務(wù)，則其所交押金可以抵作價款或者收回。但是，若雙方約定的是定金則不同，定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實現(xiàn)，雙方當(dāng)事人通過書面約定，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式?！岸ń稹笔亲鳛殡p方履行合同的擔(dān)保，給付定金的一方不履行合同約定，就無權(quán)要求返還定金；至于收受定金的一方不履行約定的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l2023-08-09456人看過 -
誤工費(fèi)誤工費(fèi)無法提供證明，可以到用人單位開證明，或者根據(jù)受訴法院當(dāng)?shù)氐南嘟殬I(yè)的平均工資水平進(jìn)行計算開出證明。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。一、虛假出資的舉證責(zé)任是怎樣的虛假出資的舉證責(zé)任是：1、誰主張誰舉證，由提出虛假出資主張的當(dāng)事人舉證證明；2、當(dāng)事人及其訴訟代理人由于客觀原因不能收集證據(jù)的，可依法申請法院調(diào)查收集。《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條規(guī)定，當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。二、欠條丟了原來的那張照片也丟了能立案嗎原始欠條丟了拿照片是可以立案的。欠條是債務(wù)糾紛最為重要的證據(jù)之一，而欠條丟了有照片的，照片也是證據(jù)，但是需要其他證據(jù)進(jìn)行輔助認(rèn)定債務(wù)關(guān)系。當(dāng)事人對自己提出的2023-03-1971人看過 -
繼續(xù)履行租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉(zhuǎn)租時，房東可以直接扣除租客的押金，那么合同約定有效，房東有權(quán)不退還押金。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，這個定金是蓋頭的定，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金。租客合同未到期搬走房東是否要退押金的1、租客合同未到期搬走如果約定退押金是需要退的，約定不退的就不退。同時，一方違約的，應(yīng)當(dāng)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律其他規(guī)定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任2023-07-08350人看過
-
房產(chǎn)證1、如果是共有財產(chǎn)的話，需要去當(dāng)?shù)氐姆抗芩鶇f(xié)商公產(chǎn)證更名的相關(guān)事項，必要時還得去公證處公證。如果房管所不予受理的話也可以走法院，程序一樣，在拿判決書以后到房管所進(jìn)行更名。2、如果是私有財產(chǎn)的話，倘若一直都找不到原房主，那可以帶上購房協(xié)議和相關(guān)的房款收據(jù)到區(qū)法院進(jìn)行起訴，要求原房主履行合同變更房產(chǎn)證，但要準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)和證人（比如鄰居和社區(qū)工作人員等）。3、如果證據(jù)和證言充分的話，法院會盡快判決，之后持法院判決書到房產(chǎn)部門進(jìn)行更名。公產(chǎn)的話如果房管所不予受理的話也可以走法院，程序一樣，只是拿判決到房管所更名。僅供參考。只有把產(chǎn)權(quán)落到自己名下才能買賣。4、房地產(chǎn)開發(fā)商構(gòu)成欺詐，屋主有權(quán)請求對方承擔(dān)締約過失責(zé)任。開發(fā)商延期交房房主應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任開發(fā)商延期交房應(yīng)該承擔(dān)以下責(zé)任：一、賠償違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)購房合同的約定確定，如果沒有約定或者約定不明確的，則根據(jù)實際情況確定。二、如果開發(fā)商經(jīng)過2023-06-30465人看過 -
繼承人需要房屋出租人出具的證明有：1、出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證；2、出租人的身份證明；3、共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托；4、代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件；5、房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過戶的證件。房屋出租人有什么義務(wù)1、交付出租房屋的義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益。2、出租房屋保持義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)保持出租房屋符合約定的用途。3、出租房屋維修義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)履行出租房屋的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。4、出租房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。出租房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)是指承租人在訂立合同時不知道出租房屋存在權(quán)利瑕疵的，出租人應(yīng)當(dāng)保證出租房屋交付后不因第三人主張對出租房屋享有權(quán)利而導(dǎo)致承租人不能對出租房屋使用、收益的義務(wù)。5、出租方對出租房屋的安全擔(dān)保義務(wù)。出租房屋安全擔(dān)保義務(wù)是指出租房屋2023-07-07306人看過
#刑事證據(jù)
北京
律師推薦
#刑事證據(jù)
知識導(dǎo)航
展開
#舉證責(zé)任
詞條
在刑事訴訟中，舉證責(zé)任是公訴案件的公訴機(jī)關(guān)（檢察院）和自訴案件的自訴人（被害人）依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的證明責(zé)任。 公訴案件的檢察院負(fù)責(zé)舉證，公安機(jī)關(guān)有偵查權(quán)，公安機(jī)關(guān)收集的證據(jù)可以作為檢察院舉證的材料，但公安機(jī)關(guān)沒有向法庭舉證的資格。... 更多>
#舉證責(zé)任
最新文章
-
2024-01-27 -
2024-01-22 -
2024-01-05 -
2023-12-21 -
2023-12-02
#舉證責(zé)任
相關(guān)咨詢
-
房東無法提供房產(chǎn)證明應(yīng)該怎么辦浙江在線咨詢 2023-04-08房東無法提供房產(chǎn)證明，有可能是房屋沒有進(jìn)行房產(chǎn)登記，如果沒有房產(chǎn)登記,這房子或許是違章建筑也或許是未登記的合法建筑.那得確認(rèn)協(xié)議方的身份,家庭住址,防止產(chǎn)生糾紛后查不到人.另外如樓上所說,租房合同中要明確保證在租期內(nèi)產(chǎn)權(quán)無任何糾紛，否則要返還租金并賠償損失等條款. 還有如果真沒產(chǎn)權(quán)證的,可以協(xié)商一下是否租金半年一付.減少風(fēng)險。 -
房東提供假身份證號碼，中介收取房租押金無法退還，解決方法是什么？陜西在線咨詢 2024-12-28正常途徑：將房東起訴至人民法院，只需提供押金條即可。租賃期限超過6個月的應(yīng)當(dāng)書面約定，沒有書面約定的則視為不定期租賃。 首先，如果房東無故不退還押金，您可以采取協(xié)商和起訴的方式。關(guān)于押金，一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，您可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然，協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步。房東的惡意違約違反民法典的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支 -
房東退還押金是否能證明合同終止？黑龍江在線咨詢 2024-12-07在終止租賃合同后，雙方在合同中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)都將終止。出租方有責(zé)任向承租方返還之前已收取的租金，而承租方在租住期間產(chǎn)生的租金則可以抵扣。同時，合同雙方還需要根據(jù)自己在合同履行過程中的過失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果出租人嚴(yán)重違反合同規(guī)定，承租方有權(quán)單方面解除合同，并對出租方承擔(dān)責(zé)任。但在解除合同前，承租方需告知出租方，并按照相關(guān)程序辦理完所有手續(xù)，這樣解除合同才會生效。 根據(jù)《中華人民共和國 -
房東提供假身份證號碼，中介要求房租押金全額退還，該如何維權(quán)？天津在線咨詢 2024-11-29正常途徑：將房東起訴至人民法院，只需提供押金條即可。租賃期限超過6個月的應(yīng)當(dāng)書面約定，沒有書面約定的則視為不定期租賃。 首先，如果房東無故不退還押金，您可以采取協(xié)商和起訴的方式。關(guān)于押金，一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，您可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然，協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步。房東的惡意違約違反民法典的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支 -
