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各縣（市）區(qū)人民政府，市直各委、辦、局（公司）：

1994年以來，隨著大規(guī)模城市基礎設施建設的推進，我市的市容面貌、投資環(huán)境和居住條件有了顯著改觀，城市用地規(guī)模不斷向外拓展，城市中心區(qū)范圍也相應擴大，市中心區(qū)土地區(qū)位質量和土地資產(chǎn)價值進一步提高，建成區(qū)的中部及邊沿地區(qū)的交通和其它市政設施亦得到顯著改善。為了更好地發(fā)揮政府調控土地市場的作用，按照城市規(guī)劃進一步加快福州的舊城改造和新區(qū)建設，現(xiàn)對1994年確定的土地級別進行修訂，修訂后的福州市區(qū)土地級別（見附件）于頒布之日起執(zhí)行。原榕政綜〔1994〕230號文件中有關土地級別的規(guī)定停止執(zhí)行。市政府授權市土地管理局會同市物價委員會，根據(jù)城市土地區(qū)位質量的變化情況，每隔一定時期對福州市區(qū)的土地級別進行修訂并公布執(zhí)行。

附件：

福州市區(qū)土地級別（1997年修訂）

一級地：是指華林西路（西至西湖賓館）——華林中路——華林東路——晉安河西岸——六一中路——規(guī)劃群眾中路——五一中路——東西河北岸——八一七中路——南門兜——天皇嶺——道山路——澳門路——津泰河——通湖路——楊橋東路——湖濱路——西湖東岸——福飛路與銅盤路交叉口一線以內的土地，以及上述范圍以外的下列道路兩側的臨街土地（注：臨街土地是指道路紅線往外50米深度以內的土地，若臨街建筑或聯(lián)體建筑占地深度超過50米，則臨街土地以該臨街建筑或聯(lián)體建筑的實際占地深度為準。以下各級地中臨街土地均按此衡量。）：華林東路（至環(huán)島）、華林北路（至火車站廣場）、六一北路、六一中路、國貨西路、國貨中路（至六一路口）、臺江路、江濱路、八一七中路、八一七南路、廣達路、達江路、五一中路、五一南路。

一級一類：是指下列道路兩側臨街土地：五四路、五一北路、五一中路、八一七北路、八一七南路、五一南路南段（臺江廣場以南）、華林中路東段（省檢察院西側小河以東）、五四支路（通往溫泉公園道路）、湖東中路東段（中山路與五四路之間）、湖東東路、東街、古田西路、古田東路、臺江路、江濱路、瀛洲路。

一級二類：鼓屏路、茶亭街、八一七中路、達江路、五一南路（臺江廣場以北）、六一北路、六一中路、井大路、廣達路、新廣達路、湖濱路、銅盤路部分（三角井至福飛路口以西50米）、華林西路（至西湖賓館）、華林中路西段（省檢察院西側小河以西）、華林東路、華林北路、湖東西路、湖東中路西段（中山路口以西）、東大路、福新路（至六一路口）、楊橋東路、國貨西路、國貨中路（至六一路口）、烏山路東段（市委門口以東）、達道路兩側臨街土地。

一級三類：一級地范圍內除一級一類、一級二類以外的土地。

二級地：是指北起鐵路線南側，南到工農路——上藤路——麥園路一線（不含閩江水域）；東起連江路，西至福飛南路（鐵路以南段）西二環(huán)路——西洪路工業(yè)路——白馬河（東岸）一線范圍內除一級地外的土地。其中：

二級一類：是指二級地中北環(huán)路——華林北路——六一北路——晉安河——六一中路南段——臺江路——閩江北岸——支前路——隆平路——洋中路——工業(yè)路東段——白馬河——湖濱路——福飛路一線以內除一級地外的土地。

二級二類：二級地段中二級一類土地以外的主次干道兩側的臨街土地。

二級三類：二級地段中除二級一類、二級二類土地以外的土地。

三級地：北起新店鎮(zhèn)的李園——福州磷肥廠北側和東側鐵路專用線——福州鐵路客站沿鐵路線——福州鐵路東站；南到倉山萬里小區(qū)南側的東西向小路（向東到福州機械成套設備公司南側）——福建商業(yè)學?！＝ńㄖこ虒？茖W校南側——福建郵電學院——洋洽路與洪洋路的交叉口一線；東起鐵路東站東側小河往南——化工路向東——規(guī)劃前橫路往南——鰲峰路——東濱路——連江南路（含鰲峰大橋越過的小島全部），西南以閩江北岸為界，西北以文林山南麓和東麓——馬坑——五鳳山東麓為界。上述范圍內除一級地、二級地以外的土地為三級地。其中：

三級一類：三級地中主次干道兩側的臨街土地。

三級二類：是指三級地段中除三級一類土地以外的土地。

四級地：北起八一水庫、斗頂水庫南側的規(guī)劃戰(zhàn)坂路——規(guī)劃埔黨路——登云水庫東岸——福州鐵路機務段一線，南至蓋山鎮(zhèn)秀宅——蓋山鎮(zhèn)楊村——沿福峽路東側至城門鎮(zhèn)三角埕返沿福峽路西側——蓋山鎮(zhèn)高浦——規(guī)劃南二環(huán)路；西南部以閩江南岸為界（316國道與西山之間為四級），西北部以閩侯縣的浦口——閩侯縣橫路——新店鎮(zhèn)貓頭山為界，東到福馬鐵路線。上述界線以內三級界線以外的區(qū)域以及東至福馬路下院以西段的土地為四級地。其中：

四級一類：四級地中主次干道兩側臨街（路）的土地。

四級二類：四級地中除四級一類以外的土地。

五級地：以福州市城市總體規(guī)劃中185平方公里的規(guī)劃區(qū)范圍為界，即北嶺山以南，烏龍江以北，淮安以東，鼓嶺以西范圍內除一至四級以外的土地。

六級地：五級地以外的晉安區(qū)、倉山區(qū)的建設用地。

馬尾區(qū)的土地級別另行規(guī)定。

注：為了敘述上的方便，上述土地級別界線的表述一般以道路為界，但是實際確定土地級別時道路（無論干道或支路）兩側臨街土地仍為同一等級，即級別界線應在與低等級土地相臨的臨街土地的外側。